Рішення

від 05.11.2013 по справі 904/6461/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.11.13р. Справа № 904/6461/13

За позовом Публічного акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "СОРДАНТ" від імені та в інтересах якого діє Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Домініон-Капітал", м. Київ

до відповідача-1: товариства з обмеженою відповідальністю "Віват", м.Дніпропетровськ

відповідача-2: товариства з обмеженою відповідальністю "Катран-95", м.Чернівці;

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: Спільне підприємство з іноземними інвестиціями Товариство з обмеженою відповідальністю "Кипарис", м. Дніпропетровськ

про звернення стягнення на заставлене майно

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача: Кучерева Н.В., дов. № 09-32/260 від 18.03.13р.;

Від відповідача-1: Коляда О.О., дов. № б/н від 28.10.13 р.;

Від відповідача-2: не з`явився;

Від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" звернулось до господарського суду з позовом про звернення стягнення на заставлене майно, яке належить майновому поручителю Товариству з обмеженою відповідальністю "Віват", шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, а саме:

1. за Іпотечним договором № 1954/08/1-07 від 09.11.2007 р. з застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Ярмолюк М.М. 09.11.2007 р. за реєстром № 6146 на:

оптовий магазин "Партнер-Ювілейний" з допоміжними господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Теплична, буд. 28 та складається з: Літ. "А"-оптовий магазин "Партнер-Ювілейний", загальною площею 1 716, 4 кв.м.; літ. "Б" - навіс із металевих стойок; літ. "В" - гараж із цегли загальною площею 53, 4 кв.м.; літ. "Д" - гараж із цегли загальною площею 33,3 кв.м; літ. "Є" - літній душ з металу; літ. "З" - навіс із металу; літ. "Ж" - вбиральня із металу; літ. "з.я" - зливна яма із бетону; літ. "к" - колодязь із металевих труб; № 2-5, 8 - огорожа із залізобетонних плит та металу; літ. "І" - замощення із бетонних плит та асфальтобетону.

2. за Договором про заставу обладнання № 1955/08/1-07 від 09.11.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Ярмолюк М.М. 09.11.2007 р. за реєстром № 6145 на:

Обладнання - торгівельні павільйони "Корзинка" в кількості 31 шт. за наступними адресами:

1. Павільйон роздрібної торгівлі №1: м. Дніпропетровськ, пров. Парусний, 12Б - 1 шт.

2. Павільйон роздрібної торгівлі №2 м. Дніпропетровськ: пр. Миру, 18 К - 1 шт.

3. Павільйон роздрібної торгівлі № 3: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 97 Б-1 шт.

4. Павільйон роздрібної торгівлі № 4: м. Дніпропетровськ, пр. Правди, 78К - 1 шт.

5. Павільйон роздрібної торгівлі № 5: м. Дніпропетровськ, Донецьке шосе, 7К - 1 шт.

6. Павільйон роздрібної торгівлі № 6: м. Дніпропетровськ, вул. Академіка Образцова,1 М - 1 шт.

7. Павільйон роздрібної торгівлі №7: м. Дніпропетровськ, вул. Янтарна, 77К - 1 шт.

8. Павільйон роздрібної торгівлі № 8 м. Дніпропетровськ, вул. Березинська, 24К - 1 шт.

9. Павільйон роздрібної торгівлі № 9: м. Дніпропетровськ, вул. С. Ковалевської, 53К-1 шт.

10. Павільйон роздрібної торгівлі № 10: м. Дніпропетровськ, вул. Каруни, 131К - 1 шт.

11. Павільйон роздрібної торгівлі № 11: м. Дніпропетровськ, пр. Свободи, 203К - 1шт.

12. Павільйон роздрібної торгівлі № 12: м. Дніпропетровськ, вул. Коробова, 2 К - 1шт.

13. Павільйон роздрібної торгівлі № 14: м. Дніпропетровськ, вул. К. Лібкнехта, 85К - 1 шт.

14. Павільйон роздрібної торгівлі № 15: м. Дніпропетровськ, пр. Гагаріна, 175М - 1 шт.

15. Павільйон роздрібної торгівлі № 16: м. Дніпропетровськ, пр. Героїв, 13 К - 1 шт.

16. Павільйон роздрібної торгівлі № 17: м. Дніпропетровськ, вул. Комбрига Петрова, 12 К - 1шт.

17. Павільйон роздрібної торгівлі № 18: м. Дніпропетровськ, пр. Героїв, 37 К

18. Павільйон роздрібної торгівлі № 20: м. Дніпропетровськ, вул. Комунарвіська, 11 К

19. Павільйон роздрібної торгівлі № 21: м. Дніпропетровськ, пр. Миру, 63К - 1 шт.

20. Павільйон роздрібної торгівлі № 22: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 118Б - 1шт.

21. Павільйон роздрібної торгівлі № 23: м. Дніпропетровськ, пр. Петровського, 58К - 1 шт.

22. Павільйон роздрібної торгівлі № 24: м. Дніпропетровськ, вул. Космічна, 27 К - 1шт.

23. Павільйон роздрібної торгівлі № 25: м. Дніпропетровськ, вул. Добровольців, 6К - 1 шт.

24. Павільйон роздрібної торгівлі № 26: м. Дніпропетровськ, вул. Мукаша Салакунова, 16К - 1шт.

25.Павільйон роздрібної торгівлі № 27: м. Дніпропетровськ, пров. Фестивальний, 5К - 1шт.

26. Павільйон роздрібної торгівлі № 28: м. Дніпропетровськ, вул. Платонова, 7К - 1 шт.

27. Павільйон роздрібної торгівлі № 29: м. Дніпропетровськ, новокримська, 4 М - 1шт.

28. Павільйон роздрібної торгівлі № 30: м. Дніпропетровськ, вул. Робоча, 67К - 1 штю

29. Павільйон роздрібної торгівлі № 31: м. Дніпропетровськ, вул. набережна Перемоги, 100К - 1шт.

30. Павільйон роздрібної торгівлі № 32: м. Дніпропетровськ, вул. Караваєва, 2К - 1шт.

31. Павільйон роздрібної торгівлі № 33: м. Дніпропетровськ, вул. Робоча, 20К - 1 шт.

Останній також просить звернути стягнення на нерухоме майно, що належить майновому поручителю Товариству з обмеженою відповідальністю "Катран-95" та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 346/08/1-09 від 30.11.2009 р. з застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Старостіною Н.С. 30.11.2009 р. за реєстром № 7047, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, а саме на:

нежитлову будівлю - склад-магазин загальною площею 1 864, 2 кв.м, позначену на плані під літерою "А" і розташовану за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Лугова, буд. 6.

нежитлову будівлю-казарму-склад № 97 загальною площею 537, 2 кв.м, позначену на плані під літерою "А" і розташовану за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Лугова, буд. 6.

Крім того, позивач у своїх позовних вимогах просить встановити початкову ціну Предметів іпотеки та Предмету застави для їх подальшої реалізації за початковою ціною продажу Предметів іпотеки та Предмету застави, визначеної на підставі оцінки майна, здійсненої суб`єктом оціночної діяльності для реалізації з прилюдних торгів у межах виконавчого провадження.

Перший відповідач позовні вимоги визнає в повному обязі.

Другий відповідач відзив на позов не надав, його повноважні представники в судове засідання не з`явились.

Згідно з Інформаційним листом Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Водночас до повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, примірники повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками „адресат вибув", „адресат відсутній", зокрема, "за зазначеною адресою не проживає" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.

Крім того, особи, які беруть участь у розгляді, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення (див. Постанову Пленуму ВГСУ № 18 від 26.12.11р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 02.09.2013р., підприємство відповідача знаходиться за адресою, зазначеною у позовній заяві, на яку і була надіслана як ухвала суду про прийняття справи до свого провадження та призначення її до розгляду, так і ухвала про відкладення розгляду справи, а отже відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Таким чином, господарський суд вважає, що другий відповідач не скористався своїм правом на участь представника у судовому засіданні.

В судовому засіданні 05.11.13 р. оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

09.11.2007 р. між Публічним акціонерним товариством „Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", яке є правонаступником прав та зобов'язань Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку, в особі філії „Відділення Промінвестбанку в м. Дніпропетровськ" (далі - Позивач) підприємством з іноземними інвестиціями Товариством з обмеженою відповідальністю „Кипарис" (далі -третя особа, яка не заявляє самостійних вимог) було укладено Кредитний договір № 1950/02-07 від 09.11.2007 р. (далі - Кредитний договір), що діє в редакції укладених до нього Додаткових угод № 558/02-08 від 16.05.2008 р., № 186/02-09 від 17.07.2009 р., № 435/02-09 від 29.10.2010 р., № 626/02-10 від 30.12.2010 р., № 173/02-11 від 29.05.2011 р.

Відповідно до п. 2.1. Кредитного Договору, Банк зобов'язується надати Позичальнику кредит у сумі 2 000 000, 00 доларів США на умовах, встановлених Кредитним Договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти, встановлені Договором.

На виконання умов Кредитного договору, Банк надав Позичальнику кредит у розмірі 2 000 000, 00 доларів США, що підтверджується відомостями руху коштів за період з 12.11.2007 р. по 13.11.2007 р. з остаточною датою повернення кредитних коштів, згідно п. 1.2 Договору про внесення змін № 626/02-10 від 30.12.10 р. до Кредитного договору № 1950/02-07 від 09.11.2007 р., - 29 серпня 2013 р.

Частиною першою ст. 1054 Цивільного кодексу України встановлено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

В п. 1.1 Договору про внесення змін № 626/02-10 до Кредитного Договору від 20.12.2010 р., сторони узгодили наступний графік погашення кредитної заборгованості: у період з 31.10.2011 р. по 31.01.2012 р. сума погашення складає 16 000, 00 доларів США, з 29.02.2012 по 31.03.2012 р. - 32 000, 00 доларів США, з 30.04.2012 р. по 31.08.2012 р. - 80 000, 00 доларів США, з 30.09.2012 р. по 31.07.2013 р. - 118 000, 00 доларів США, 29.08.2013 - 174 000, 00 доларів США.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Кипарис" виконав зобов'язання за Кредитним договором неналежним чином, тому станом на 08.05.13 р. заборгованість за основним зобов`язанням складала 2 000 000, 00 доларів США.

Відповідно до п.1 Договору № 558/02-08 про внесення змін до Кредитного Договору № 1950/02-07 від 09.11.2007 р., проценти за користування кредитом нараховуються Банком в доларах США на суму щоденного залишку заборгованості за отриманими коштами та сплачуються Позичальником, виходячи із встановленої Банком процентної ставки у розмірі 14, 5 процентів річних. Плата за надання кредиту складається з процентів за користування кредитом у розмірі 14 процентів річних та плати за надання послуг з управління кредитом в розмірі 0,5 процента річних.

В п. 1.3. Договору про внесення змін № 435/02-10 до Кредитного договору № 1950/02-07 від 09.11.2007 р., сторони узгодили, що проценти за користування кредитом нараховуються Банком в доларах США щомісячно в останній робочий день місяця за період з дати першої видачі кредиту по останній календарний день місяця, в якому наданий кредит та надалі за період з першого по останній календарний день місяця, в якому наданий кредит, та надалі за період з першого по останній календарний день поточного місяця, а в місяці в якому по терміну відповідно до Договору здійснюється погашення кредиту - до дня повернення кредиту в день його погашення, а у випадку прострочення кредиту - до повного його погашення.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Кипарис" не сплачувало відсотки за користування кредитом, відповідно у період з 01.06.2011 року по 18.02.2013 року заборгованість по процентам за користування кредитом склала 489 222, 21 грн.

В п. 3.3. Кредитного договору, сторони передбачили, що плата за надання послуг з управління кредитом нараховується щомісячно в останній робочий день місяця за період з дати укладання Кредитного договору по останній календарний день місяць, в якому наданий кредит та надалі за період з першого по останній календарний день місяця поточного місяця, а в місяці, в якому по терміну, визначеному Кредитним Договором, здійснюється погашення кредиту - до дня повернення кредиту в день його погашення, а у випадку прострочення кредиту - до дня остаточного погашення в день скасування заборгованості.

Крім того, плата за надання послуг з управління кредитом нараховується та сплачується в національній валюті, виходячи із встановленої Банком процентної ставки у розмірі 0,5% річних від суми фактичного щоденного залишку заборгованості за отриманими коштами по крусу НБУ на дату нарахування. При розрахунку плати за надання послуг з управління кредитом використовується метод "факт/360", виходячи із фактичної кількості днів у місяці та 360 днів у році.

Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Доказів виконання зобов`язання щодо погашення заборгованості по кредиту в сумі 2 000 000, 00 доларів США, по процентам за користування кредитом в сумі 489 222, 21 доларів США, по платі за надання послуг з управління кредитом в сумі 139 821, 35 грн., суду не надано.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

За порушення строків повернення кредиту, сплати процентів, комісій та інших платежів сторони встановили відповідальність у вигляді пені, яка обчислюється від суми простроченого платежу, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період прострочення, в гривнях по курсу НБУ на день оплати ( п. 5.2. Кредитного договору)

Згідно наданому розрахунку, сума пені за прострочення повернення кредиту по графіку складає 1 061 377, 52 грн., пені за несвоєчасне погашення процентів за користування кредитом - 621 821, 35 грн. та пені за несвоєчасну сплату плати за надання послуг з управління кредитом - 22 180, 85 грн.

Доказів сплати зазаначених вище сум, суду не надано.

Відповідно до ст. 574 Цивільного кодексу України, застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Пунктом 3.7. Кредитного договору передбачено, що в разі неповернення до дати розірвання Кредитного договору кредиту, плати за кредит, неустойки вказані платежі стягуються Банком у судовому порядку або у порядку згідно п. 3.10 Договору та/або шляхом звернення стягнення на предмет забезпечення.

09.11.2007 р. в забезпечення виконання зобов'язань між Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та Товариством з обмеженою відповідальністю „Віват" (далі - перший відповідач), як майновим поручителем, були укладені:

1. Іпотечний договір № 1954/08/1-07 з застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Ярмолюк М.М. 09.11.2007 р. за реєстром № 6146, відповідно до якого об'єктом іпотеки є:

оптовий магазин "Партнер-Ювілейний" з допоміжними господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Теплична, буд. 28 та складається з: Літ. "А"-оптовий магазин "Партнер-Ювілейний", загальною площею 1 716, 4 кв.м.; літ. "Б" - навіс із металевих стойок; літ. "В" - гараж із цегли загальною площею 53, 4 кв.м.; літ. "Д" - гараж із цегли загальною площею 33,3 кв.м; літ. "Є" - літній душ з металу; літ. "З" - навіс із металу; літ. "Ж" - вбиральня із металу; літ. "з.я" - зливна яма із бетону; літ. "к" - колодязь із металевих труб; № 2-5, 8 - огорожа із залізобетонних плит та металу; літ. "І" - замощення із бетонних плит та асфальтобетону;

2. Договір про заставу обладнання № 1955/08/1-07 від 09.11.2007 р., посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Ярмолюк М.М. 09.11.2007 р. за реєстром № 6145 на:

Обладнання - торгівельні павільйони "Корзинка" в кількості 31 шт. за наступними адресами:

1. Павільйон роздрібної торгівлі №1: м. Дніпропетровськ, пров. Парусний, 12Б - 1 шт.

2. Павільйон роздрібної торгівлі №2 м. Дніпропетровськ: пр. Миру, 18 К - 1 шт.

3. Павільйон роздрібної торгівлі № 3: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 97 Б-1 шт.

4. Павільйон роздрібної торгівлі № 4: м. Дніпропетровськ, пр. Правди, 78К - 1 шт.

5. Павільйон роздрібної торгівлі № 5: м. Дніпропетровськ, Донецьке шосе, 7К - 1 шт.

6. Павільйон роздрібної торгівлі № 6: м. Дніпропетровськ, вул. Академіка Образцова,1 М - 1 шт.

7. Павільйон роздрібної торгівлі №7: м. Дніпропетровськ, вул. Янтарна, 77К - 1 шт.

8. Павільйон роздрібної торгівлі № 8 м. Дніпропетровськ, вул. Березинська, 24К - 1 шт.

9. Павільйон роздрібної торгівлі № 9: м. Дніпропетровськ, вул. С. Ковалевської, 53К-1 шт.

10. Павільйон роздрібної торгівлі № 10: м. Дніпропетровськ, вул. Каруни, 131К - 1 шт.

11. Павільйон роздрібної торгівлі № 11: м. Дніпропетровськ, пр. Свободи, 203К - 1шт.

12. Павільйон роздрібної торгівлі № 12: м. Дніпропетровськ, вул. Коробова, 2 К - 1шт.

13. Павільйон роздрібної торгівлі № 14: м. Дніпропетровськ, вул. К. Лібкнехта, 85К - 1 шт.

14. Павільйон роздрібної торгівлі № 15: м. Дніпропетровськ, пр. Гагаріна, 175М - 1 шт.

15. Павільйон роздрібної торгівлі № 16: м. Дніпропетровськ, пр. Героїв, 13 К - 1 шт.

16. Павільйон роздрібної торгівлі № 17: м. Дніпропетровськ, вул. Комбрига Петрова, 12 К - 1шт.

17. Павільйон роздрібної торгівлі № 18: м. Дніпропетровськ, пр. Героїв, 37 К

18. Павільйон роздрібної торгівлі № 20: м. Дніпропетровськ, вул. Комунарвіська, 11 К

19. Павільйон роздрібної торгівлі № 21: м. Дніпропетровськ, пр. Миру, 63К - 1 шт.

20. Павільйон роздрібної торгівлі № 22: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 118Б - 1шт.

21. Павільйон роздрібної торгівлі № 23: м. Дніпропетровськ, пр. Петровського, 58К - 1 шт.

22. Павільйон роздрібної торгівлі № 24: м. Дніпропетровськ, вул. Космічна, 27 К - 1шт.

23. Павільйон роздрібної торгівлі № 25: м. Дніпропетровськ, вул. Добровольців, 6К - 1 шт.

24. Павільйон роздрібної торгівлі № 26: м. Дніпропетровськ, вул. Мукаша Салакунова, 16К - 1шт.

25.Павільйон роздрібної торгівлі № 27: м. Дніпропетровськ, пров. Фестивальний, 5К - 1шт.

26. Павільйон роздрібної торгівлі № 28: м. Дніпропетровськ, вул. Платонова, 7К - 1 шт.

27. Павільйон роздрібної торгівлі № 29: м. Дніпропетровськ, новокримська, 4 М - 1шт.

28. Павільйон роздрібної торгівлі № 30: м. Дніпропетровськ, вул. Робоча, 67К - 1 штю

29. Павільйон роздрібної торгівлі № 31: м. Дніпропетровськ, вул. набережна Перемоги, 100К - 1шт.

30. Павільйон роздрібної торгівлі № 32: м. Дніпропетровськ, вул. Караваєва, 2К - 1шт.

31. Павільйон роздрібної торгівлі № 33: м. Дніпропетровськ, вул. Робоча, 20К - 1 шт.

Крім того, 30.11.2009 р. між Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний Банк" та Товариством з обмеженою відповідальністю „Катран-95" (далі - другий відповідач), як майновим поручителем, було укладено Іпотечний договір № 346/08/1-09 з застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Старостіною Н.С. за реєстром № 7047, відповідно до якого в іпотеку передані наступні об'єкти:

нежитлова будівля - склад-магазин загальною площею 1 864, 2 кв.м, позначена на плані під літерою "А" та розташована за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Лугова, буд. 6.

нежитлова будівля-казарма-склад № 97 загальною площею 537, 2 кв.м, позначена на плані під літерою "А" і розташована за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Лугова, буд. 6.

Звертаючись із даним позовом, Банк посилався на те, що заборгованість по кредитному договору не погашена, у зв'язку з чим останній надіслав на адресу Позичальника та Заставодавців вимогу № 104-39-09/430 від 28.01.2013 р. та вимогу № 104-39-09/428 від 28.01.2013 р. про усунення порушень за Кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором у разі неусунення порушень, однак Позичальником та Заставодавцем вимоги Банку виконанні не були, шо і стало причиною спору.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється на підставі рішення суду, якщо інше не передбачено договором або законом.

У відповідності до ч. 1 ст. 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернено стягнення, проводиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 1 Закону України "Про заставу" визначено, що застава - це спосіб забезпечення зобов'язань, якщо інше не встановлено законом. В силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами. Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

За рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави. (ст. 19 Закону України "Про заставу").

Частина 1 статті 20 Закону України "Про заставу" передбачає, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Як вже зазначалось вище, Позичальником допущено істотні порушення кредитного договору - основного зобов'язання, виконання якого забезпечується договором застави майна, а тому у позивача виникло право задовольнити свої грошові вимоги до Позичальника шляхом звернення стягнення на предмет застави.

Згідно положень п.5.1., укладених Іпотечних договорів, якщо у момент настання строку виконання Позичальником зобов`язань за кредитним договором вони не будуть виконані повністю, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені Кредитним договором строки суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені Кредитним договором сум плати за кредит; та/або при несплаті або частковій несплаті в строк суми неустойки (пені, штрафу), що передбачені Кредитним договором, іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на Предмет іпотеки та його реалізацію.

Пунктом 5.2 договорів застави предбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється на підставі рішення суду або виконавчого напису нотаріуса, або шляхом позасудового врегулювання згідно з застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя.

18 жовтня 2013 року між Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та Публічним акціонерним товариством "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "СОРДАНТ" від імені та в інтересах якого діє Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Домініон-Капітал" був укладений Договір відступлення права вимоги № 39/223, відповідно до п. 1.1 якого, в порядку та на умовах якого, Банк відступив Новому Іпотекодержателю належне йому право вимоги за Кредитним договором № 1950/02-07 від 09.11.2007 р., укладеним між Банком та третьою особою.

31 жовтня 2013 року між Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та Публічним акціонерним товариством "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "СОРДАНТ" від імені та в інтересах якого діє Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Домініон-Капітал" були також укладені:

- Договір відступлення права вимоги № 39/223-2 від 31.10.2013 року, відповідно до п. 1.1. якого, Банк відступає Новому Іпотекодержателю свої права за Іпотечним договором із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя № 1954/08/1-07 від 09.11.2007 року, посвідчений Яромолюк М.М., приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, за реєстровим №6146, разом із договорами про внесеня змін, укладеним між Банком та Товариством з обмеженою відповідальністю "Віват", який забезпечує виконання Спільним підприємством з іноземними інвестиціями Товариством з обмеженою відпоідальністю "Кипарис" умов Кредитного договору № 1950/02-07 від 09.11.2007 року.

- Договір відступлення права вимоги № 39/223-5 від 31.10.2013 року, відповідно до п. 1.1. якого, Банк відступає Новому Іпотекодержателю свої права за Договором про заставу обладнання № 1955/08/1-07 від 09.11.2007 року, посвідчений Яромолюк М.М., приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, за реєстровим №6145, разом із договорами про внесеня змін, укладеним між Банком та Товариством з обмеженою відповідальністю "Віват", який забезпечує виконання Спільним підприємством з іноземними інветисціями Товариством з обмеженою відповідальністю "Кипарис" умов Кредитного договору № 1950/02-07 від 09.11.2007 року.

Крім того, 1 листопада 2013 року між Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та Публічним акціонерним товариством "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "СОРДАНТ" від імені та в інтересах якого діє Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Домініон-Капітал" був укладений договір відступлення права вимоги № 39/2223-1, відповідно до п. 1.1. якого, Банк відступає Новому Іпотекодержателю свої права за Іпотечним договором із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя № 346/08/1-09 від 30.11.2009 року, посвідчений Старостіною Н.С,, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, за реєстровим №7047, разом із договорами про внесеня змін, укладеним між Банком та Товариством з обмеженою відповідальністю "Віват", який забезпечує виконання Спільним підприємством з іноземними інветисціями Товариством з обмеженою відповідальністю "Кипарис" умов Кредитного договору № 1950/02-07 від 09.11.2007 року.

Згідно зі статею 512 ЦК України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою в наслідок: передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Відповідно до статті 514 ЦК України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи викладене, а також те, що договори застави містять відповідне застереження про задоволення вимог заставодержателя, суд приходить до висновку про задоволення позову про звернення стягнення на предмет застави на користь Публічного акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "СОРДАНТ" від імені та в інтересах якого діє Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Домініон-Капітал".

Керуючись ст.ст. 256, 257, 264, 266, 526, 546, 574, 589, 590, 591, 610, 611, 625 Цивільного кодексу України, ст. 3 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 1, 19, 20, 34 Закону України "Про заставу", ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "СОРДАНТ" від імені та в інтересах якого діє Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Домініон-Капітал" (01103, м. Київ, вул. Драгомирова, будинок 10/10, офіс 60, код ЄДРПОУ 37356012) на нерухоме майно, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Віват" ( 49089, м. Дніпропетровськ, вул. Маршала Малиновського, 14-А, ЄДРПОУ 23368027):

1. за Іпотечним договором № 1954/08/1-07 від 09.11.2007 р. з застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Ярмолюк М.М. 09.11.2007 р. за реєстром № 6146 на:

оптовий магазин "Партнер-Ювілейний" з допоміжними господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Теплична, буд. 28 та складається з: Літ. "А"-оптовий магазин "Партнер-Ювілейний", загальною площею 1 716, 4 кв.м.; літ. "Б" - навіс із металевих стойок; літ. "В" - гараж із цегли загальною площею 53, 4 кв.м.; літ. "Д" - гараж із цегли загальною площею 33,3 кв.м; літ. "Є" - літній душ з металу; літ. "З" - навіс із металу; літ. "Ж" - вбиральня із металу; літ. "з.я" - зливна яма із бетону; літ. "к" - колодязь із металевих труб; № 2-5, 8 - огорожа із залізобетонних плит та металу; літ. "І" - замощення із бетонних плит та асфальтобетону.

2. за Договором про заставу обладнання № 1955/08/1-07 від 09.11.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Ярмолюк М.М. 09.11.2007 р. за реєстром № 6145 на:

Обладнання - торгівельні павільйони "Корзинка" в кількості 31 шт. за наступними адресами:

1. Павільйон роздрібної торгівлі №1: м. Дніпропетровськ, пров. Парусний, 12Б - 1 шт.

2. Павільйон роздрібної торгівлі №2 м. Дніпропетровськ: пр. Миру, 18 К - 1 шт.

3. Павільйон роздрібної торгівлі № 3: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 97 Б-1 шт.

4. Павільйон роздрібної торгівлі № 4: м. Дніпропетровськ, пр. Правди, 78К - 1 шт.

5. Павільйон роздрібної торгівлі № 5: м. Дніпропетровськ, Донецьке шосе, 7К - 1 шт.

6. Павільйон роздрібної торгівлі № 6: м. Дніпропетровськ, вул. Академіка Образцова,1 М - 1 шт.

7. Павільйон роздрібної торгівлі №7: м. Дніпропетровськ, вул. Янтарна, 77К - 1 шт.

8. Павільйон роздрібної торгівлі № 8 м. Дніпропетровськ, вул. Березинська, 24К - 1 шт.

9. Павільйон роздрібної торгівлі № 9: м. Дніпропетровськ, вул. С. Ковалевської, 53К-1 шт.

10. Павільйон роздрібної торгівлі № 10: м. Дніпропетровськ, вул. Каруни, 131К - 1 шт.

11. Павільйон роздрібної торгівлі № 11: м. Дніпропетровськ, пр. Свободи, 203К - 1шт.

12. Павільйон роздрібної торгівлі № 12: м. Дніпропетровськ, вул. Коробова, 2 К - 1шт.

13. Павільйон роздрібної торгівлі № 14: м. Дніпропетровськ, вул. К. Лібкнехта, 85К - 1 шт.

14. Павільйон роздрібної торгівлі № 15: м. Дніпропетровськ, пр. Гагаріна, 175М - 1 шт.

15. Павільйон роздрібної торгівлі № 16: м. Дніпропетровськ, пр. Героїв, 13 К - 1 шт.

16. Павільйон роздрібної торгівлі № 17: м. Дніпропетровськ, вул. Комбрига Петрова, 12 К - 1шт.

17. Павільйон роздрібної торгівлі № 18: м. Дніпропетровськ, пр. Героїв, 37 К

18. Павільйон роздрібної торгівлі № 20: м. Дніпропетровськ, вул. Комунарвіська, 11 К

19. Павільйон роздрібної торгівлі № 21: м. Дніпропетровськ, пр. Миру, 63К - 1 шт.

20. Павільйон роздрібної торгівлі № 22: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 118Б - 1шт.

21. Павільйон роздрібної торгівлі № 23: м. Дніпропетровськ, пр. Петровського, 58К - 1 шт.

22. Павільйон роздрібної торгівлі № 24: м. Дніпропетровськ, вул. Космічна, 27 К - 1шт.

23. Павільйон роздрібної торгівлі № 25: м. Дніпропетровськ, вул. Добровольців, 6К - 1 шт.

24. Павільйон роздрібної торгівлі № 26: м. Дніпропетровськ, вул. Мукаша Салакунова, 16К - 1шт.

25.Павільйон роздрібної торгівлі № 27: м. Дніпропетровськ, пров. Фестивальний, 5К - 1шт.

26. Павільйон роздрібної торгівлі № 28: м. Дніпропетровськ, вул. Платонова, 7К - 1 шт.

27. Павільйон роздрібної торгівлі № 29: м. Дніпропетровськ, новокримська, 4 М - 1шт.

28. Павільйон роздрібної торгівлі № 30: м. Дніпропетровськ, вул. Робоча, 67К - 1 штю

29. Павільйон роздрібної торгівлі № 31: м. Дніпропетровськ, вул. набережна Перемоги, 100К - 1шт.

30. Павільйон роздрібної торгівлі № 32: м. Дніпропетровськ, вул. Караваєва, 2К - 1шт.

31. Павільйон роздрібної торгівлі № 33: м. Дніпропетровськ, вул. Робоча, 20К - 1 шт.

Звернути стягнення на нерухоме майно, що належить майновому поручителю Товариству з обмеженою відповідальністю "Катран-95" та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 346/08/1-09 від 30.11.2009 р. з застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Старостіною Н.С. 30.11.2009 р. за реєстром № 7047, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, а саме на:

нежитлову будівлю - склад-магазин загальною площею 1 864, 2 кв.м, позначену на плані під літерою "А" і розташовану за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Лугова, буд. 6.

нежитлову будівлю-казарму-склад № 97 загальною площею 537, 2 кв.м, позначену на плані під літерою "А" і розташовану за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Лугова, буд. 6.;

у рахунок погашення заборгованості Спільного підприємства з іноземними інвестиціями Товариство з обмеженою відповідальністю "Кипарис" за Кредитним договором № 1950/02-07 від 09.11.2007 р. на загальну суму 2 489 222, 21 доларів США та 1 844 923, 81 грн., в тому числі по кредиту - 2 000 000, 00 доларів США, по процентам за користування кредитом - 489 222, 21 доларів США, по платі за надання послуг з управління кредитом - 139 544, 09 грн., по пені за несвоєчасне погашення кредиту по графіку - 1 061 377, 52 грн., по пені за несвоєчасне погашення процентів за користування кредитом - 621 821, 35 грн., по пені за несвоєчасну сплату плати за надання послуг з управління кредитом - 22 180, 85 грн.

Встановити початкову ціну Предметів іпотеки та Предмету застави для їх подальшої реалізації за початковою ціною продажу Предметів іпотеки та Предмету застави, визначеної на підставі оцінки майна, здійсненої суб`єктом оціночної діяльності для реалізації з прилюдних торгів у межах виконавчого провадження.

Стягнути солідарно з Товариства з обмеженою відповідальністю "Віват" (49089, м. Дніпропетровськ, вул. Маршала Малиновського, 14-А, код ЄДРПОУ 23368027) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Катран-95" (58029, м. Чернівці, вул. Гайдара, 1-Д, код ЄДРПОУ 23435769) на користь Публічного акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "СОРДАНТ" від імені та в інтересах якого діє Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Домініон-Капітал" ( 01103, м. Київ, вул. Драгомирова, будинок 10/10, офіс 60, код ЄДРПОУ 37356012) судовий збір у розмірі 68 820, 00 грн. (шістдесят вісім тисяч вісімсот двадцять гривень).

Суддя І.Ф. Мельниченко Повне рішення складено: 11.11.13 р.