Рішення

від 13.11.2013 по справі 301/2546/13-ц

ІРШАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 301/2546/13-ц

РІШЕННЯ

Іменем України

"13" листопада 2013 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в особі

головуючого судді : Марковича І.І.

при секретарі Чеботарьовій Г.М.

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Фольксбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, які діють від свого імені та від імені малолітніх дітей ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення мешканців з житлового приміщення,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 17 липня 2008 року між ПАТ «Фольксбанк» (правонаступник ВАТ «Фольксбанк», який є правонаступником ВАТ «Електрон Банк») та відповідачем ОСОБА_2 укладено кредитний договір №КF50893, згідно якого позивач надав відповідачу ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 35 000,00 доларів США, для придбання продукції , для особистих потреб з кінцевим строком погашення 14.07. 2023 року, з щомісячною сплатою процентів у розмірі 13,5 % річних. У випадку виникнення простроченої заборгованості за кредитом або частиною кредиту та/або процентами, процент за користування кредитом встановлювався в розмірі 23,5 % річних. Після повного погашення простроченої заборгованості процентна ставка встановлювалася в розмірі 13,5 % річних. Відповідач перестав виконувати умови кредитного договору в повній мірі, а саме перестав сплачувати заборгованість по кредиту та процентах, тому рішенням Іршавського районного суду 19.10. 2010 року з відповідачів стягнуто заборгованість по кредиту на користь позивача. Однак, відповідач ОСОБА_2 взагалі не виконує кредитне зобов»язання і не погашає кредит.

Загальна сума заборгованості відповідача ОСОБА_2 перед позивачем по кредитному договору складає 37 979,27 доларів США, що по офіційному курсу НБУ становить на 11.07.2013 року (7,993 гривень за 1 долар США) становить 303 568,30 гривень, в тому числі :

- заборгованість по кредиту - 33719,35 доларів США, що по офіційному курсу НБУ станом на 11.07. 2013 р. становить 269 518,76 гривень,

- заборгованість по процентах - 4259,92 доларів США, що станом на 11.07. 2013 року становить 34 049,54 гривень.

З метою забезпечення виконання зобов»язань відповідача ОСОБА_2 за кредитним договором №КF50893 від 17.07. 2008 року, між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за № 3055, згідно якого ОСОБА_2 надав в іпотеку позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами до складу якого входить : житловий будинок загальною площею 175,90 м. кв., житловою площею 93,00 м. кв., що на плані значиться літерою «А», гараж літера»Б», сарай літера «В», огорожа «№1-2» та земельну ділянку площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Іршавський район, с. Загаття, вул. Миру, 91. Предмет іпотеки належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 978214 від 12.10. 2007 року виданого виконавчим комітетом Загатянської сільської ради на підставі рішення від 12.10. 2007 року № 88. При цьому, надано згоду виконавчого комітету Загатянської сільської ради для здійснення правочинів, стосовно нерухомого майна, право користування яким мають неповнолітні діти, згідно рішення №54 від 27.05. 2008 року.

Повідомлення банку про вимогу щодо звернення та виселення відповідачів із предмету іпотеки банком були направлені в лютому 2013 року. Відповідачі вимоги отримала, однак житлового приміщення не звільнили, реєстрації мешканців будинку не припинили. Відповідно до довідки виконкому Загатянської сільської ради Іршавського району № 504, мешканцям зазначеного житлового приміщення є ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5. В зв»язку з вищенаведеним просить звернути стягнення на житловий будинок №91 та на земельну ділянку площею 0,2500 га., на якій розташований будинок (кадастровий № 2121983601:01:001:0031), призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходяться за адресою Закарпатська область, Іршавський район, с. Загаття, вул. Миру, які належать ОСОБА_2, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною 258 101,80 грн. для задоволення вимог ПАТ «Фольксбанк» за кредитним договором №КF50893 від 17.07. 2008 року в розмірі 37979, 24 доларів США, що по офіційному курсу НБУ станом на 11.07. 2013 р.(7,993 гривень за 1 долар США) становить 303 568,30 гривень. Виселити з житлового будинку, розташованого за адресою: Закарпатська область, Іршавський район, с. Загаття, вул. Миру, буд. 91 ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та стягнути з відповідачів судові витрати в сумі 114,70 гривень.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав, з мотивів, викладених у позовній заяві, просить суд позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_5 в судове засідання не з»явилися, причини неявки суду не повідомили, а тому розгляд справи відбувся на підставі ст. 169 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, 17 липня 2008 року між ПАТ «ФОЛЬКСБАНК» (правонаступник ВАТ «Фольксбанк», який є правонаступником ВАТ «Електрон Банк») та відповідачем ОСОБА_2 укладено кредитний договір №КF50893, згідно якого позивач надав відповідачу ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 35 000,00 доларів США, для придбання продукції , для особистих потреб з кінцевим строком погашення 14.07. 2023 року, з щомісячною сплатою процентів у розмірі 13,5 % річних. У випадку виникнення простроченої заборгованості за кредитом або частиною кредиту та/або процентами, процент за користування кредитом встановлювався в розмірі 23,5 % річних. Після повного погашення простроченої заборгованості процентна ставка встановлювалася в розмірі 13,5 % річних. Відповідач перестав виконувати умови кредитного договору в повній мірі, а саме перестав сплачувати заборгованість по кредиту та процентах, тому рішенням Іршавського районного суду 19.10. 2010 року з відповідачів стягнуто заборгованість по кредиту на користь позивача. Однак, відповідач ОСОБА_2 взагалі не виконує кредитне зобов»язання і не погашає кредит.

Загальна сума заборгованості відповідача ОСОБА_2 перед позивачем по кредитному договору складає 37 979,27 доларів США, що по офіційному курсу НБУ становить на 11.07.2013 року (7,993 гривень за 1 долар США) становить 303 568,30 гривень, в тому числі :

- заборгованість по кредиту - 33719,35 доларів США, що по офіційному курсу НБУ станом на 11.07. 2013 р. становить 269 518,76 гривень,

- заборгованість по процентах - 4259,92 доларів США, що станом на 11.07. 2013 року становить 34 049,54 гривень.

З метою забезпечення виконання зобов»язань відповідача ОСОБА_2 за кредитним договором №КF50893 від 17.07. 2008 року, між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за № 3055, згідно якого ОСОБА_2 надав в іпотеку позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами до складу якого входить : житловий будинок загальною площею 175,90 м.кв., житловою площею 93,00 м. кв., що на плані значиться літерою «А», гараж літера»Б», сарай літера «В», огорожа «№1-2» та земельну ділянку площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Іршавський район, с. Загаття, вул. Миру, 91. Предмет іпотеки належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 978214 від 12.10. 2007 року виданого виконавчим комітетом Загатянської сільської ради на підставі рішення від 12.10. 2007 року № 88. При цьому, надано згоду виконавчого комітету Загатянської сільської ради для здійснення правочинів, стосовно нерухомого майна, право користування яким мають неповнолітні діти, згідно рішення №54 від 27.05. 2008 року.

Повідомлення банку про вимогу щодо звернення та виселення відповідачів із предмету іпотеки банком були направлені в лютому 2013 року. Відповідачі вимоги отримала, однак житлового приміщення не звільнили, реєстрації мешканців будинку не припинили. Відповідно до довідки виконкому Загатянської сільської ради Іршавського району № 504, мешканцям зазначеного житлового приміщення є ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, що стверджується належними доказами по справі - кредитним договором №КF50893 від 17.07. 2008 року (а.с.50-55),заявою на видачі готівки (а.с.56), іпотечним договором від 17.07. 2008 року (а.с.57-66), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно( а.с.67), витяг про реєстрацію прав власності на нерухоме майно (а.с.68), повідомленням вимогою (а.с.70) , повідомленням про вручення (а.с.71), вимогою (а.с.72-73), довідкою Загатянської сільської ради про склад сім»ї ( а.с.76), рішенням Загатянської сільської ради № 54 від 27.05. 2007 року ( а.с.77)

Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ч. 1 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 ч. 1 ЦК України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання.

Згідно ст. 611 ч.1 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 536 ч.1, ч. 2 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов’язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Відповідно до ч .2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають

сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 40 Закону України « Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на

письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ч. 4 ст. 9 Житлового кодексу України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Відповідно до п. 43 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» від 30.03.2012 року № 5 при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке. Згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39-40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення. При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов : якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Враховуючи те, що в матеріалах справи є повідомлення надіслане відповідачам по справі про добровільне вивільнення займаного приміщення та докази про вручення даного повідомлення відповідачам, суд вважає , що відповідачів слід виселити з даного житлового будинку.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України та ст. 526, ч. 1 ст. 530, ч. 1 ст. 610, ч. 1 ст. 611, ч. 1, 2 ст. 536, 623, ч.2 ст. 625, ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України, ч. 4 ст. 9 Житлового кодексу України, ст. ст. ст. 11, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку» суд ,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на житловий будинок №91 та на земельну ділянку площею 0,2500 га., на якій розташований будинок (кадастровий № 2121983601:01:001:0031), призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходяться за адресою Закарпатська область, Іршавський район, с. Загаття, вул. Миру, які належать ОСОБА_2, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною 258 101,80 грн. для задоволення вимог ПАТ «Фольксбанк» за кредитним договором №КF50893 від 17.07. 2008 року в розмірі 37979, 24 доларів США, що по офіційному курсу НБУ станом на 11.07. 2013 р.(7,993 гривень за 1 долар США) становить 303 568,30 гривень.

Виселити з житлового будинку, розташованого за адресою: Закарпатська область, Іршавський район, с. Загаття, вул. Миру, буд. 91 ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Фольксбанк» судовий збір в сумі 114 грн. 70 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: І. І. Маркович