Рішення

від 08.11.2013 по справі 904/3419/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.11.13р. Справа № 904/3419/13

За позовом Публічного акціонерного товариства "Запорізький електроапаратний завод", 69032, м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 9

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Протектор Днепр", 49000, м.Дніпропетровськ, пр. Героїв, б. 1-А

про стягнення 37702,04 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача Галіченко Б.В. - представник за довіреністю від 24.07.2012 року

Від відповідача Решетнік Ю.М. - представник за довіреністю від 10.06.2013 року

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Запорізький електроапаратний завод" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Протектор Днепр" про стягнення основного боргу за договором в сумі 33728 грн., пені в сумі 2614,72 грн., 3% річних у сумі 1305,32 грн., судового збору.

Позивачем 01.11.2013 року подано до суду заяву від 28.10.2013 року за № Э5/189 від 28.10.2013 року про зменшення позовних вимог, в якій останній просить суд стягнути з відповідача основного боргу в сумі 28792,04 грн., 3% річних в сумі 1133,48 грн., пені в сумі 2307,45 грн.

Позивачем 01.11.2013 року подано до суду заяву від 29.10.2013 року за № Э5/190 від 29.10.2013 року, в якій останній просить суд стягнути з відповідача 3% річних в сумі 1596,32 грн.

Позивачем 04.11.2013 року подано до суду пояснення від 04.11.2013 року за № Э5/196 до заяви № Э5/190 від 29.10.2013 року, відповідно до яких збільшує позовні вимоги та просить суд стягнути з відповідача 28792,04 грн. - основного боргу, 2307,45 грн. - пені, 1611,50 грн. - 3% річних, судового збору.

Позивач обґрунтовує свої вимоги невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди виробничої площі від 05.07.2011 року за № Э-11/184/2011 в частині розрахунку за орендоване приміщення.

Відповідач позовні вимоги визнає частково в сумі 22595,55 грн. (відзив на позовну заяву від 01.11.2013 року) посилаючись на те, що:

- позивач безпідставно розраховує заборгованість за лютий 2012 року включаючи штрафні санкції та виставляє рахунки на оплату, оскільки згідно спірного договору з додатковою угодою № 4 до нього відповідач з 01.02.2012 року не користувався орендованим приміщенням;

- вірний розрахунок суми боргу становить 20233,64 грн., пені - 1567,59 грн., 3% річних в сумі 794,32 грн.

Ухвалою суду від 25.06.2013 року на підставі ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України строки вирішення спору у справі № 904/3419/13 продовжені терміном на 15 днів, а саме до 10.07.2013 року.

Ухвалою суду від 25.06.2013 року провадження у справі № 904/3419/13 було зупинено до її повернення з висновком експерта з Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Ухвалою суду від 12.08.2013 року провадження у справі поновлено.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувалась перерва з 20.06.2013 року до 25.06.2013 року, з 01.11.2013 року до 04.11.2013 року.

Згідно зі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

05.07.2011 року між Публічним акціонерним товариством "Запорізький електроапаратний завод", як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Проектор Днепр", як орендарем, укладено договір № Э-11/184/2011 про оренду виробничої площі за умовами п. 1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування територію для розміщення автотранспорту площею 2409,0 м 2 та майно, яке знаходиться на ній за адресою: 69032, м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 9, з метою використання під автостоянку та шиномонтаж.

Відповідно до п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування територією з дати підписання акту приймання-передачі приміщення при наявності укладеного належним чином договору оренди. Акт приймання-передачі є невід'ємною частиною даного договору.

Передача території та майна в оренду не тягне за собою виникнення у орендаря права власності на нього (п. 2.2 договору).

Згідно з п. 2.3 договору при припинення даного договору територія повертається орендодавцю за актом приймання-передачі; територія і майно вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

Пунктом 3.1 договору передбачено, що орендна плата за даним договором за користування територією, встановлюється у розмірі 5000,00 грн. в місяць з врахуванням ПДВ. Орендна плата щомісячно коригується з врахуванням індексу інфляції за попередній місяць, який визначається Мінстатом України.

Приписами п. 3.2 договору передбачено, що орендна плата вноситься щомісячно у вигляді передоплати впродовж 10 днів після виставлення рахунків.

Відповідно до п. 4.2 договору орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендодавцю вносити орендну плату; відшкодовувати щомісяця орендодавцю експлуатаційні витрати (електроенергія, витрати з поставки електроенергії, інші експлуатаційні витрати), згідно рахунків на оплату, які виставляються орендодавцем щомісячно, впродовж 10 днів з моменту виставлення рахунку.

Даний договір діє - з моменту підписання акту прийому-передачі орендованої території і до 31.07.2013 року. Закінчення строку дії даного договору не звільняє орендаря від зобов'язання погасити заборгованість з орендної плати і відшкодування спричинених з його вини збитків орендодавцю (п. 7.1 договору).

За умовами п. 5 додаткової угоди № 1 від 06.07.2011 року до договору № Э-11/184/2011 від 05.07.2011 року про оренду виробничої площі орендар здійснює оплату згідно рахунків на оплату вказаних витрат, які щомісячно виставляється орендодавцем, впродовж 10 днів з моменту виставлення рахунку і отримання його орендарем.

Крім того, згідно з п. 3 додаткової угоди № 1 від 06.07.2011 року до договору № Э-11/184/2011 від 05.07.2011 року про оренду виробничої площі орендар зобов'язується компенсувати витрати підприємства за спожиту електроенергію згідно приладів обліку, а також компенсувати витрати підприємства на спільне використання технологічних електричних мереж в розмірі 5% від вартості спожитої електроенергії.

Відповідно до акту приймання-передачі від 01.08.2011 року позивач передав відповідачу у тимчасове платне користування територію для розміщення автотранспорту площею 2409 кв. м, яка знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул. Південне шосе, 9 з його цільовим призначенням для розміщення автотранспорту (а. с. 10 зі зворотної сторони).

01.02.2012 року між Публічним акціонерним товариством "Запорізький електроапаратний завод", як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Проектор Днепр", як орендарем, укладено додаткову угоду № 4 до договору № Э-11/184/2011 від 05.07.2011 року про оренду виробничої площі за умовами якої, сторони погодили строк дії договору - припинити достроково, розірвати договір за узгодженням сторін з 01.02.2012 року (а. с. 10).

Згідно акту приймання-передачі від 01.02.2012 року відповідач передав позивачу об'єкт оренди - територію для розміщення автотранспорту площею 2409 кв. м, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 9 з його цільовим призначенням для розміщення автотранспорту (а. с. 11).

Як з'ясовано у судовому засіданні 06.11.2013 року та не заперечувалось відповідачем позивачем виставлялись ТОВ "Протектор Днепр" наступні рахунки № 4-10-78 від 31.10.2011 року, № 4-10-79 від 31.10.2011 року, № 4-11-77 від 30.11.2011 року, № 4-11-78 від 30.11.2011 року, № 4-12-76 від 31.12.2011 року, № 4-12-77 від 31.121.2011 року, № 4-1-78 від 31.01.2012 року, № 4-1-77 від 31.01.2012 року на загальну суму 33782,00 грн. Крім того, отримання зазначених рахунків підтверджується головним бухгалтером ТОВ "протектор Днепр" при підписанні акту звірки взаємних розрахунків станом на 01.02.2012 року (а. с. 11 зі зворотної сторони).

В порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань відповідач не сплатив визначену договором орендну плату за період з 01.08.2011 року до 01.02.2012 року в сумі 14969,90 грн. та боргу з компенсації експлуатаційних витрат за період з 01.08.2011 року до 01.02.2012 року в сумі 13822,14 грн. внаслідок чого у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість в сумі 28792,04 грн. за період з 01.08.2011 року до 01.02.2012 року (14969,90 грн. - борг з орендної плати, 13822,14 грн. - борг з компенсації експлуатаційних витрат), яка підтверджується матеріалами справи та підлягає до стягнення.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, яким зазначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

За приписами п. 3.4 договору у випадку порушення строку платежів за даним договором або перерахування орендної плати і експлуатаційних витрат орендодавця не в повному обсязі з орендаря стягується заборгованість і пеня за прострочення платежів в розмірі 0,2% від суми боргу за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла на період прострочення.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 258 Цивільного кодексу України позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

За приписами ч. 3, 4 ст. 267 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Відповідачем не подавались заяви або клопотання про застосування до вимог про стягнення з останнього пені - строків позовної давності.

Згідно з п. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Вимоги позивача по стягненню з відповідача пені в сумі 2307,45 грн. (1237,50 грн. - пеня за порушення строків сплати орендних платежів, 1069,95 грн. - пені за порушення строків оплати компенсації експлуатаційних витрат) та 3% річних в сумі 1611,50 грн. (849,74 грн. - 3% річних за порушення строків сплати орендних платежів, 761,76 грн. - 3% річних за порушення строків оплати компенсації експлуатаційних витрат) є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 599, 625, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 285 Господарського кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Протектор Днепр" (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Героїв, буд. 1-А, код ЄДРПОУ 36573580) на користь Публічного акціонерного товариства "Запорізький електроапаратний завод" (69032, м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 9, код ЄДРПОУ 14281020, Філія АТ "Укрексімбанк" в м. Запоріжжі, р/р 2600401753484, МФО 313979) 28792 (двадцять вісім тисяч сімсот дев'яносто дві) грн. 04 коп. - основного боргу, 2307 (дві тисячі триста сім) грн. 45 коп. - пені, 1611 (одна тисяча шістсот одинадцять) грн. 50 коп. - 3% річних, 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. - судового збору, про що видати наказ.

Суддя С.П.Панна

Повне рішення складено - 15.11.2013 року.