Рішення

від 14.11.2013 по справі 237/5429/13-ц

МАР`ЇНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа 237/5429/13-ц

Номер провадження 2/237/2331/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 листопада 2013 року Мар'їнський районний суд Донецької області в складі головуючого судді Пономарьова О.П.

при секретарі Лахно Т.Г.

розглянувши в залі суду м. Мар'їнка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з вказаною позовною заявою, у якій просить визнати за ним право власності на: - житловий будинок АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ.«А1», загальна площа якого складає 52,3 кв.м.в тому числі жила площа 36,9 кв.м., прибудова літ. «а-1», ганок літ. «ак», літня кухня-сарай літ. «Б-1», сарай літ. «В-1», колодязь літ. «г», вбиральня літ. «Д-1», замощення літ.№1, ворота літ.№2; - земельну ділянку площею 0,25 га., кадастровий номер 1423384000:01:001:0201, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1; - земельну ділянку площею 0,0753 га., кадастровий номер 1423384000:01:001:0202, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в АДРЕСА_1.

Вимоги позовної заяви обґрунтовані наступним. 01 грудня 2012 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 було досягнуто згоди про продаж житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами та земельних ділянок, які знаходяться у АДРЕСА_1. Нерухоме майно належить відповідачу на підставі свідоцтва про право на спадщину від 29 грудня 2012 року. Земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства належать відповідачу на підставі заповіту від 22 січня 2010 року. Сторони досягли між собою згоди про вартість житлового будинку та земельних ділянок, яка складає 20 000,00 грн. На підтвердження свого наміру придбати вищевказане майно, позивачем ОСОБА_1 було передано ОСОБА_2 грошову суму у розмірі 20 000 (двадцять тисяч) гривень. Відповідач в свою чергу склав відповідну розписку про отримання ним грошових коштів. Крім того, ОСОБА_2 зобов'язався протягом місяця з моменту укладення договору виготовити відповідні документи, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу нерухомого майна та земельних ділянок. До теперішнього часу договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчено. Позивач ОСОБА_1 з 01 грудня 2012 року користується вищевказаним житловим будинком та земельними ділянками, однак позбавлений можливості належним чином оформити право власності на вказане майно. Вищенаведене зумовило ОСОБА_1 звернутись до суду з відповідною позовною заявою для захисту своїх порушених прав та інтересів.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, в порядку ч.2 ст. 158 ЦПК України, надіслав на адресу суду письмову заяву, відповідно до якої підтримав свої заявлені вимоги та просив розглядати справу у його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явився, натомість спрямував на адресу суду письмове клопотання про розгляд цивільної справи у його відсутність. З позовними вимогами ОСОБА_1 відповідач згодний в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 про визнання права власності підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст..16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст.219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним.

Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст.656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами дійсно був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок та відбулось повне виконання договору, оскільки ОСОБА_1 надав грошові кошти за придбане ним домоволодіння та земельні ділянки, а ОСОБА_2 в свою чергу склав письмову розписку про отримання ним цих грошових коштів.

На підставі ст.ст.15, 16, 219, 220 ч.2, 316, 328, 334, 392, 655, 656, 1261 ЦК України, керуючись ст. ст. 174, 209, 212-215, ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ.«А1», загальна площа якого складає 52,3 кв.м.в тому числі жила площа 36,9 кв.м., прибудова літ. «а-1», ганок літ. «ак», літня кухня-сарай літ. «Б-1», сарай літ. «В-1», колодязь літ. «г», вбиральня літ. «Д-1», замощення літ.№1, ворота літ.№2;

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,25 га., кадастровий номер 1423384000:01:001:0201, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1;

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0753 га., кадастровий номер 1423384000:01:001:0202, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Мар'їнський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя (підпис) О.П.Пономарьов

З оригіналом згідно

Суддя

Дата документу 14.11.2013