Рішення

від 07.11.2013 по справі 910/16604/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/16604/13 07.11.13 р. За позовом Комунального підприємства " Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м. Києва "

До Товариства з обмеженою відповідальністю " Рудана "

Про виселення з нежитлового приміщення.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

Від позивача Микитин С.С. - предст.

Від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 07.11.2013 р., оскільки у судових засіданнях 10.10.2013 р. та 24.10.2013 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про виселення відповідача з нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 128/2 загальною площею 58,8 кв. м. та про передачу його по акту прийому - передачі балансоутримувачу комунальному підприємству " Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м. Києва ".

Представник відповідача у судове засідання тричі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд,-

В С Т А Н О В И В:

18.08.2009 р. між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 141.

Відповідно до п.1.2 вказаного договору, орендодавець ( позивач ) на підставі розпорядження голови Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації № 773 від 16.07.2009 р. та ордеру № 183 від 13.08.2009 р. передає, а орендар ( відповідач ) приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 128/2, загальною площею 58,8 кв. м. в підвальному приміщенні під розміщення офісу.

Згідно п. 4.2 договору № 141 від 18.08.2009 р., орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші витрати, пов'язані з утриманням приміщення, які покладені законодавством на орендодавця відносно займаної площі.

Згідно п. 3.1 договору № 141 від 18.08.2009 р., орендна плата розраховується відповідно до методики та базових орендних ставок, затверджених рішенням Святошинської районної у м. Києві ради № 41 від 31.10.2006 р. і складала за перший місяць оренди відповідно до розрахунку орендної плати ( згідно додатку № 1 до договору ) - 3362,01 грн.

Податок на додатну вартість сплачується орендарем окремо від орендної плати в розмірах та порядку, визначеному чинним законодавством.

Як на підставу своїх позовних вимог, позивач посилається на те, що відповідач порушуючи умови договору не сплачує орендну плату за користування нежитловим приміщенням, яке знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 128/2, загальною площею 58,8 кв. м. в підвальному приміщенні під розміщення офісу.

05.06.2013 р. Господарським судом м. Києва прийняте рішення № 910/5504/13, яким визнана заборгованість відповідача перед позивачем за період з травня 2011 р. по березень 2013 р., яка складає 25030,70 грн.

21.06.2013 р. на виконання зазначеного рішення був виданий наказ на примусове стягнення з відповідача вказаної заборгованості.

01.07.2013 р. постановою ВДВС Святошинського районного управління юстиції м. Києва відкрите виконавче провадження № 38650387.

Пунктом 3 ст. 18 Закону України " Про оренду державного та комунального майна " встановлений обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 387 зазначеного кодексу України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму, наймач зобов'язаний негайно повернути річ у стані, в якому було обумовлено у договорі.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виселити товариство з обмеженою відповідальністю " Рудана " ( 03155, м. Київ, проспект Перемоги, 128/2, код 30928812 ) з нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 128/2 загальною площею 58,8 кв. м. та передати його по акту прийому - передачі балансоутримувачу комунальному підприємству " Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м. Києва " ( 03134, м. Київ, вул. Симиренка, 17, код 36037999 ).

Видати наказ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю " Рудана " ( 03155, м. Київ, проспект Перемоги, 128/2, код 30928812 ) на користь комунального підприємства " Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м. Києва " ( 03134, м. Київ, вул. Симиренка, 17, код 36037999 ) 1147 ( одну тисячу сто сорок сім ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

СуддяВ.І.Пінчук

дата підписання повного тексту рішення 14.11.2013 р.