Рішення

від 18.11.2013 по справі 248/8612/13-ц

ХАРЦИЗЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

248/8612/13-ц

2/248/2862/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2013 року

Харцизький міський суд Донецької області у складі :

судді-Щебуняєвої Л.Л.,

при секретарі - Должикової Я.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харцизьку

цивільну справу за позовом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-8» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості обов'язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, -

ВСТАНОВИВ :

7 жовтня 2013 року Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-8» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості обов'язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, посилаючись на те, що 9 липня 2008 року Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-8» було зареєстровано як юридичною особою державним реєстратором виконавчого комітету Харцизького міського комітету Донецької області.

Рішенням Зугреської міської ради № 448 від 10 вересня 2008 року Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-8» з 01 вересня 2008 року почало самостійне обслуговування будинку. На мешканців будинку були заведені особисті рахунки.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про ОСББ» № 2866 від 29 листопада 2001 року, об'єднання створюється для виконання обов'язків членів об'єднання для належного утримання неділимого та спільного майна, своєчасної оплати всіх платежів, передбачених законодавством та уставними документами.

Відповідно до ст.. 15 Закону «Про ОСББ», власник зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно з п. 7 Правил користування приміщеннями будинків, затвердженого постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані щомісячно вносити плату на утримання будинку та прибудинкової території.

Рішенням загальних зборів членів об'єднання від 12 вересня 2008 року розмір членських внесків обов'язкових платежів був встановлений в розмірі 1 грн. 50 коп. за 1 м2 загальної площі приміщення, що знаходиться у власності фізичних або юридичних осіб.

Відповідно до ст.. 20 Закону України «Про ОСББ», частина у загальному об'ємі обов'язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно загальної площі квартир, які знаходяться у власності власників.

Відповідач ОСОБА_2 проживає у квартирі багатоквартирного жилого будинку, який обслуговує ОСББ «Калініна-8».

Загальна площа квартири АДРЕСА_1 , власником якої є відповідач ОСОБА_2 складає 64,4 м2.

Нарахування членських внесків по квартирі відповідача з 01 вересня 2008 року складає 64,4 м2 х 1грн.50 коп.= 96 грн.60коп. щомісячно.

Відповідно до ст.. 22 Закону «Про ОСББ», відмова від сплати членських внесків або несплата рахунків не допускається.

Відповідач не вносить обов'язкові платежі на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об'єднання у повному обсязі, в зв'язку з чим утворилась заборгованість за вказані послуги за період з 1 вересня 2008 року по 31 серпня 2013 року, в сумі 5045 грн.30 коп.

16 вересня 2013 року вони зверталися до суду про стягнення з відповідача виниклої заборгованості в наказному провадженні. Ухвалою Харцизького міського суду Донецької області від 17 вересня 2013 року, відмовлено у прийнятті вказаної заяви у зв'язку із пропуском позовної давності. Тому вони вимушені звернуться до суду з даним позовом в позовному провадженні.

В зв'язку з чим просять стягнути з відповідача ОСОБА_2 заборгованість по платежам на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, яка утворилась за період з 1 вересня 2008 року по 31 серпня 2013 року, в сумі 5045 грн.30 коп.

Представник позивача- Філінський О.О. в судовому засіданні повністю підтримав заявлені позовні вимоги. Не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином. Про причину неявки, суд не повідомив. Суд, на підставі п.1, 2 ст. 224 ЦПК України, враховуючи згоду позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає за можливе постановити рішення при заочному розгляді справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та користується послугами, які надає позивач, але за надані послуги не сплачує.

Позивач Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-8 було зареєстровано як юридичною особою державним реєстратором виконавчого комітету Харцизького міського комітету Донецької області.

Рішенням Зугреської міської ради № 448 від 10 вересня 2008 року Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-8» з 01 вересня 2008 року почало самостійне обслуговування будинку. На мешканців будинку були заведені особисті рахунки.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про ОСББ» № 2866 від 29 листопада 2001 року, об'єднання створюється для виконання обов'язків членів об'єднання для належного утримання неділимого та спільного майна, своєчасної оплати всіх платежів, передбачених законодавством та уставними документами.

Відповідно до ст.. 15 Закону «Про ОСББ», власник зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно з п. 7 Правил користування приміщеннями будинків, затвердженого постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані щомісячно вносити плату на утримання будинку та прибудинкової території.

Рішенням загальних зборів членів об'єднання від 12 вересня 2008 року розмір членських внесків обов'язкових платежів був встановлений в розмірі 1 грн. 50 коп. за 1 м2 загальної площі приміщення, що знаходиться у власності фізичних або юридичних осіб.

Відповідно до ст.. 20 Закону України «Про ОСББ», частина у загальному об'ємі обов'язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно загальної площі квартир, які знаходяться у власності власників.

Відповідач ОСОБА_2 проживає у квартирі багатоквартирного жилого будинку, який обслуговує ОСББ «Калініна-8».

Загальна площа квартири АДРЕСА_1 , власником якої є відповідач ОСОБА_2 складає 64,4 м2.

Нарахування членських внесків по квартирі відповідача з 01 вересня 2008 року складає 64,4 м2 х 1грн.50 коп.= 96 грн.60коп. щомісячно.

Відповідно до ст.. 22 Закону «Про ОСББ», відмова від сплати членських внесків або несплата рахунків не допускається.

Згідно карточки особистого рахунку АДРЕСА_1 вбачається, що відповідач не вносить обов'язкові платежі на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об'єднання у повному обсязі, в зв'язку з чим утворилась заборгованість за вказані послуги за період з 1 вересня 2008 року по 31 серпня 2013 року, в сумі 5045 грн.30 коп.

Згідно ст.20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживачі житлово-комунальних послуг зобов'язані оплачувати ці послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісяця відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.64, 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за невиконання зазначеного зобов'язання.

Відповідно до вимог ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Встановлені судом обставини свідчать про те, що відповідач ОСОБА_2 має перед позивачем заборгованість за надані послуги, яка утворилась за період з 1 вересня 2008 року по 31 серпня 2013 року, в сумі 5045 грн.30 коп.

В зв'язку з чим суд вважає за необхідне стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість по платежам на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, яка утворилась за період з 1 вересня 2008 року по 31 серпня 2013 року, в сумі 5045 грн.30 коп.

Керуючись ст.ст.64,67,68 Житлового кодексу України,ст.1,20 Закону України від 24 червня 2004 року №1875-1У „Про житлово-комунальні послуги ", ст.ст. 4.15,20,22 Законом України «Про ОСББ» , ст.ст. 257,261,267,526 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,88,212,213,214,215,224ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позов Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-8» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості обов'язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився в м. Баку, згідно відповіді Міністерства доходів та зборів від 17 жовтня 2013 року, боржник ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків не зареєстрований, на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-8» (м. Зугрес, вул. Калініна, 8, п\р 26009300157052 ДОУ АТ «Ощадбанк» м. Донецьк, МФО 335106, ОКПО 36062941) , заборгованість за послуги з утримання та ремонт неділимого та спільного майна, що утворилась за період з 1 вересня 2008 року по 31 серпня 2013 року, в сумі 5045 гривен 30 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився в м. Баку, згідно відповіді Міністерства доходів та зборів від 17 жовтня 2013 року, боржник ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків не зареєстрований на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-8» (м. Зугрес, вул. Калініна, 8, п\р 26009300157052 ДОУ АТ «Ощадбанк» м. Донецьк, МФО 335106, ОКПО 36062941) повернення судового збору, в сумі 229 гривен 40 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою, поданою відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: