Рішення

від 12.11.2013 по справі 907/1003/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.11.2013 Справа № 907/1003/13

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Мукачівський інститут меблів", м. Мукачево

до відповідача фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Мукачево

про стягнення 17 483,95 грн.

Суддя Бобрик Г.Й.

За участю представників сторін:

від позивача - Королович К.В. - представник по довіреності № 2 від 02.09.2013 року

від відповідача - не з'явився

Суть спору: товариство з обмеженою відповідальністю "Мукачівський інститут меблів", м. Мукачево звернулося до господарського суду Закарпатської області з позовною заявою про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Мукачево суми 17 483,95 грн. боргу по орендній платі.

Позивач звернувся до суду з даним позовом, оскільки відповідач не здійснив у повному обсязі розрахунки за оренду частини нежитлового приміщення всупереч умов укладених договорів оренди.

Представник позивача у ході судового розгляду наполягає на задоволенні позовних вимог, посилаючись на їх обґрунтування долученими до матеріалів справи документами.

Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, письмових пояснень суду не надала, явку уповноваженого представника для участі у судовому засіданні не забезпечила.

За таких обставин справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в ній документами.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Між позивачем по справі - товариством з обмеженою відповідальністю "Мукачівський інститут меблів", м. Мукачево та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, м. Мукачево було укладено Договір оренди від 01 вересня 2011 року № 72 ТРК/11 та Договір оренди № 27 ТРК/12 від 29 лютого 2012 року згідно умов яких орендодавець зобов'язується передати орендареві у строкове платне користування для здійснення торгівельної діяльності частину нежитлового приміщення шифр 72 площею 29 (двадцять дев'ять) кв. м. (за Договором оренди № 27 ТРК/11 від 01 вересня 2011 року) та 72 площею 39,00 кв.м. (за Договором оренди № 27 ТРК/12 від 29 лютого 2012 року), що знаходиться на другому поверсі будівлі торгівельно-розважального комплексу з автостоянкою (ТРК "Щодня"), розташованій за адресою: АДРЕСА_1, а орендар зобов'язується прийняти об'єкт оренди в користування та сплачувати оренду плату на умовах даного договору (п.1.1. Договору). Крім орендної плати орендар зобов'язаний компенсувати орендодавцю експлуатаційні витрати, які зазначались окремим рядком в рахунку для оплати.

Договір оренди № 72 ТРК/11 від 01 вересня 2011 року за згодою сторін було достроково розірвано з 12 грудня 2011 року.

29 лютого 2012 року між сторонами було укладено Договір оренди № 27 ТРК/12 на попередніх умовах про передачу позивачем у строкове платне користування частини нежитлового приміщення шифру 72 площею 39 кв. м., що знаходиться на другому поверсі будівлі торгівельно-розважального комплексу з автостоянкою (ТРК "Щодня"), розташованій за адресою: АДРЕСА_1, яким відповідач зобов'язався сплачувати орендну плату на умовах Договору оренди. Крім орендної плати відповідач "Орендар" зобов'язувався компенсувати позитвачу "Орендодавцю" експлуатаційні витрати (електроенергія - в сумі, зазначеній у розрахунку окремим рядком).

Згідно п. 3.3 вказаного Договору орендар зобов'язувався перерахувати орендну плату на поточний рахунок Орендодавця, або вносити готівкою в касу Орендаря щомісячно починаючи з моменту фактичної передачі Об'єкта Орендареві за Актом прийому-передачі, не пізніше 10 числа розрахункового місяця.

Пунктом 3.1 Договору - орендна плата за користування Об'єктом оренди визначена за домовленістю сторін в розмірі 15 (п'ятнадцять) доларів США за 1 кв.м. Об'єкту оренди за календарний місяць оренди за курсом Національного банку України становить 119,80 грн.

Свої зобов'язання по договору оренди позивач виконав в повному обсязі а саме: передав Орендарю Об'єкт оренди за Актом прийому-передачі на протязі 30-ти днів з моменту підписання даного Договору в стані придатному для його використання (п. 4.3.1).

Матеріалами справи, зокрема, договорами оренди, актами прийому - передачі об'єкта оренди від 12.11.2011 року та від 01.03.2012 року, рахунками, актами прийому - здачі наданих послуг за вересень - листопад 2011 року, банківськими виписками, довідкою - розрахунком та поясненнями представника позивача у ході судових засідань встановлено, що за спірний період заборгованість відповідача, включаючи часткову проплату, складає суму 17 483,95 грн. боргу.

Наведене не заперечується та не спростовується відповідачем.

У відповідності до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України (ст. 526) з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. (ст.526 Цивільного кодексу України.)

Згідно ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За змістом ст.ст. 283, 286 ГКУ за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Беручи до уваги вищенаведене, неналежне виконання відповідачем договірних зобов'язань по сплаті орендної плати, відсутність у матеріалах справи доказів сплати боргу в повному обсязі, відсутність відповіді на претензію, часткову сплату відповідача, суд дійшов висновку, що права та охоронювані законом інтереси позивача підлягають судовому захисту шляхом стягнення суми 17 483,95 грн. боргу по орендній платі; при цьому позовні вимоги заявлено правомірно та підтверджено належними доказами.

Судовий збір, сплачений позивачем в сумі 1 720,50 грн. за подання позовної заяви, підлягає відшкодуванню відповідачем відповідно до ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 4-3, 33, 43, 44-49, 75, 77, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Мукачівський інститут меблів" (89600, Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Возз'єднання, 20, код ЄДРПОУ 00276096) суму 17 483,95 грн. та 1 720,50 грн. (одна тисяча сімсот двадцять гривень 50 коп.) на відшкодування судового збору.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду.

Вступна та резолютивна частини рішення проголошено 12.11.2013р.

Рішення складено 19.11.2013р.

Суддя Бобрик Г.Й.