Ухвала

від 19.11.2013 по справі 913/2763/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua

---

УХВАЛА

19 листопада 2013 року Справа № 913/2763/13

Провадження № 31пд/913/2763/13

За позовом прокурора Ленінського району м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПОЛЯРИС С", м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди землі від 23.03.2006

Суддя Рябцева О.В.

Секретар судового засідання Дохняк І.В.

у засіданні брали участь:

від заявника - Ткалич І.І. - прокурор відділу прокуратури м. Луганська, посвідчення від 21.08.2013 № 019891;

від позивача - Саркісян Я.Ш. - гол. спеціаліст-юрисконсульт відділу претензійно-позовної роботи та роботи по взаємодії з органами виконавчого провадження юридичного управління Департаменту Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, дов. від 23.08.2013 № И 01/03-31/5301/0/2-13;

від відповідача - не прибув.

Прокурором заявлена вимога про внесення змін до договору оренди землі від 23.03.2006, державна реєстрація від 17.04.2006 за № 040640200086, який укладений з Товариством з обмеженою відповідальністю "ПОЛЯРИС С", відносно земельної ділянки загальною площею 0,6530 га терміном на 49 років за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонная (в районі будинку № 34-А) під будівництво та розміщення нежитлової будівлі, розміщення зони відпочинку та спорту, та благоустрій прилеглої території, а саме:

- викласти пункт 8 розділу "Орендна плата" договору у новій редакції: "8.Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку із застосуванням до нього договірного коефіцієнту 3".

На обґрунтування заявленої вимоги прокурор вказує, що відповідач на підставі договору оренди землі від 23.03.2006, зареєстрованому у встановленому законом порядку, користується земельною ділянкою. За умовами договору річна орендна плата встановлена у розмірі земельного податку (річного) у гривнях збільшеного на коефіцієнт 2,5, і складала на момент укладення договору 43761 грн. 78 коп. Статтею 288 Податкового кодексу України, який набрав чинності з 01.01.2011, передбачено, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу для інших категорій земель не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, та не може перевищувати 12 відсотків їх нормативної грошової оцінки. Таким чином, зміна розміру договірного коефіцієнту призведе до зміни ціни договору, тобто наявні підстави для внесення змін у договір, визначені ст. 632 ЦК України. Статтею 30 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. На даний час зміни в договір не внесені. Невнесення змін до договору оренди землі тягне за собою недоотримання коштів до місцевого бюджету та є порушенням діючого законодавства.

Ухвалою суду від 14.10.2013 розгляд справи призначено на 29.10.2013.

У судовому засіданні 29.10.2013 відповідач участь свого представника не забезпечив, витребуваних судом документів не надав. Крім того, згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців юридичною адресою відповідача є: м. Луганськ, вул. Совєтская, будинок 54, кімната 449.

Розгляд справи ухвалою від 29.10.2013 відкладено на 19.11.2013.

У зв'язку із знаходженням на лікарняному судді Марченко Ю.І., в провадження якого перебувала дана справа, згідно повторного автоматичного розподілу від 15.11.2013 дана справа передана на розгляд судді Рябцевій О.В.

Відповідач на порушення ухвали суду від 29.10.2013 відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не надав. Клопотанням від 18.11.2013 розгляд справи просить відкласти у зв'язку з відпусткою представника товариства.

Враховуючи нез'явлення представника відповідача, ненадання відповідачем витребуваних судом доказів, необхідністю витребування додаткових доказів, вирішити спір по суті у даному судовому засіданні не вбачається можливим, тому розгляд справи слід відкласти.

Суд звертає увагу відповідача, що господарський суд не зобов'язував явку в судове засідання конкретного представника. Крім того, перебування у відпустці представника не звільняє товариство від необхідності виконання ухвали суду про надання відзиву на позовну заяву та витребуваних доказів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.Розгляд справи відкласти на 03.12.2013 об 11 год. 00 хв.

2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а, кімната № 314.

3.Зобов'язати заявника - прокурора Ленінського району м. Луганська - надати належним чином засвідчені копії документів, які додані до позовної заяви (надані копії взагалі не засвідчені), уточнити нормативне обґрунтування приведених в позовній заяві доводів.

4.Зобов'язати позивача - надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях - для огляду в засіданні, надати рішення Луганської міської ради від 27.06.2013 № 35/36 з додатком № 1, докази виконання п. 2.1 цього рішення, надати докази надіслання відповідачу листа від 05.12.2012 № И 01/03-13/7441/0/2-12 щодо необхідності внесення змін до спірного договору, документальне підтвердження юридичної особи.

5.Зобов'зати відповідача - надати відзив на позовну заяву з доказами надіслання прокурору та позивачу, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів, надати пояснення щодо отримання від позивача листа від 05.12.2012 № И 01/03-13/7441/0/2-12 про необхідність внесення змін до спірного договору та результатів його розгляду, пояснення і документальне підтвердження одержання від Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів довідки про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки для розрахунку орендної плати, надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінали - для огляду, належним чином засвідчені копії - до справи).

6.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал - для огляду, копію - для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках - документ, що посвідчує службове становище.

Явка представників сторін на їх розсуд.

Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

Суддя О.В.Рябцева