Рішення

від 21.11.2013 по справі 711/6539/13-ц

ПРИДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРКАС

Придніпровський районний суд м.Черкас

номер справи 711/6539/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 листопада 2013 року Придніпровський районний суд м Черкаси в складі:

головуючого-судді Демчика Р.В.

при секретарі Криштоф Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕК Будівельник», третя особа - виконавчий комітет Черкаської міської ради про визнання права власності на житло,-

встановив:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житло.

Свої позовні вимоги мотивують тим, що згідно з реєстраційним посвідченням від 2 листопада 2004 року Черкаського обласного об’єднання бюро технічної інвентаризації на підставі рішення виконкому №408 від 30 вересня 1985 року та рішення Придніпровського виконкому №307 від 28 червня 1985 року було зареєстровано право колективної власності на будинок для малосімейних, що розташований за адресою в м. Черкаси по вул. Добровольського, 54, про що в реєстрову книгу №11 за реєстровим №2395 було зроблено відповідний запис.

Згідно з довідкою ТОВ «ЖЕК «Будівельник» від 21 травня 2013 року №188, вони являються квартиронаймачами квартири №62, що розташована в м. Черкаси по вул. Добровольського, 54 в якій проживають по теперішній час. На даний час вони, постійно користуються вищевказаною квартирою, за рахунок спільних фізичних зусиль та спільних фінансових витрат підтримують її в належному технічному та архітектурному вигляді.

Даний будинок для малосімейних перебував на балансі Черкаської обласної асоціації В«ОблагробудВ» .

15 листопада 2009 року загальними зборами засновників та учасників Черкаської обласної будівельної асоціації В«ОблагробудВ» було прийнято рішення про передачу у власність (розпорядження) ЖЕК В«ОблагробудВ» наступні об’єкти нерухомого майна, в тому числі будинок по вул. Добровольського, 54. Даний факт підтверджується протоколом №08/09 загальних зборів засновників і учасників Черкаської обласної будівельної асоціації В«ОблагробудВ»від 15 листопада 2009 року. В даному протоколі зборів також зафіксовано рішення, яким надано дозвіл Житлово-експлуатаційній конторі В«ОблагробудВ»(код 22792728) передавати у власність квартири мешканцям, які в них проживають на законних підставах, в будинках, в тому числі будинку №54 по вул. Добровольського.

28 квітня 2010 року Черкаська обласна будівельна асоціація В«ОблагробудВ» припинила свою діяльність.

14 грудня 2010 року ЖЕК Черкаського В«ОблагробудуВ» припинила свою діяльність, правонаступником якої, згідно з інформацією веб-сайту Єдиного державного реєстру, технічним адміністратором якого є Державне підприємство В«Інформаційно-ресурсний центрВ» стало ТОВ В«ЖЕКВ»БудівельникВ» .

3 червня 2013 року вони звернулися до ТОВ В«ЖЕКВ»БудівельникВ» з метою виконання рішення загальних зборів засновників та учасників Черкаської обласної будівельної асоціації В«ОблагробудВ»від 15 листопада 2009 року в частині передачі в приватну власність займану ними квартиру та оформлення відповідної документації в ЧООБТІ, однак їм було відмовлено та повідомлено, що ними в праві не погодитись з прийнятим рішенням та звернутись за захистом своїх прав до суду, що вони і вирішили зробити.

Позивачі вказують, у відповідності до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ст. 357 Цивільного кодексу України закріплено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Згідно зі ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб’єктів права власності.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Просять суд визнати за ним право власності на квартиру №62, що розташована в м. Черкаси по вул. Добровольського, 54 в рівних частках.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позов підтримали, в подальшому надали до суду заяви, в яких справу просили розглянути у їх відсутність.

Позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з’явилися, надали суду заяву, в якій справу просили розглянути у їх відсутність.

Представник ТОВ «ЖЕК «Будівельник» в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував, надав заяву, в якій справу просив розглянути в його відсутність

Представник Черкаської міської ради в судове засідання не з’явився.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

В судовому засідання достовірно встановлено, що відповідно до реєстраційного посвідчення від 2 листопада 2004 року Черкаського обласного об’єднання бюро технічної інвентаризації на підставі рішення виконкому №408 від 30 вересня 1985 року та рішення Придніпровського виконкому №307 від 28 червня 1985 року було зареєстровано право колективної власності на будинок для малосімейних, що розташований за адресою в м. Черкаси по вул. Добровольського, 54, про що в реєстрову книгу №11 за реєстровим №2395 було зроблено відповідний запис.

Згідно довідки ТОВ «ЖЕК «Будівельник» від 21 травня 2013 року №188, позивачі являються квартиронаймачами квартири №62, що розташована в м. Черкаси по вул. Добровольського, 54 в якій проживають по теперішній час.

Відповідно розпорядження на жиле приміщення від 12 серпня 1986 року, ОСОБА_1 з родиною з 4 чоловік надано право заселення жилого приміщення в квартирі АДРЕСА_1.

Як встановлено судом, що позивачі на даний час, постійно користуються вищевказаною квартирою, за рахунок спільних фізичних зусиль та спільних фінансових витрат підтримують її в належному технічному та архітектурному вигляді.

15 листопада 2009 року загальними зборами засновників та учасників Черкаської обласної будівельної асоціації В«ОблагробудВ» було прийнято рішення про передачу у власність (розпорядження) ЖЕК В«ОблагробудВ» наступні об’єкти нерухомого майна, в тому числі будинок по вул. Добровольського, 54. Даний факт підтверджується протоколом №08/09 загальних зборів засновників і учасників Черкаської обласної будівельної асоціації В«ОблагробудВ»від 15 листопада 2009 року. В даному протоколі зборів також зафіксовано рішення, яким надано дозвіл Житлово-експлуатаційній конторі В«ОблагробудВ»(код 22792728) передавати у власність квартири мешканцям, які в них проживають на законних підставах, в будинках, в тому числі будинку №54 по вул. Добровольського.

28 квітня 2010 року Черкаська обласна будівельна асоціація В«ОблагробудВ» припинила свою діяльність.

14 грудня 2010 року ЖЕК Черкаського В«ОблагробудуВ» припинила свою діяльність, правонаступником якої, згідно з інформацією веб-сайту Єдиного державного реєстру, технічним адміністратором якого є Державне підприємство В«Інформаційно-ресурсний центрВ» стало ТОВ В«ЖЕКВ»БудівельникВ» .

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В частині 2 ст. 331 ЦК України зазначено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно п. 1.5 наказу Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 № 7/5 „Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майноВ» обов’язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Пунктом 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно та пунктом 10 Додатку № 1 до вказаного пункту передбачено, що для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення права власності на нерухоме майно до бюро технічної інвентаризації разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи, зокрема: рішення судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна.

Відповідно до вимог ч. 11 ст. 8 Закону України „Про приватизацію державного житлового фондуВ» від 19 червня 1992 року, спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та кімнат (гуртожитків) державного житлового фонду, вирішуються судом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивачі на законних підставах набули право власності на нерухоме майно, а тому за ними можливо визнати в рівних частках право власності на квартиру №62, що розташована в м. Черкаси по вул. Добровольського, 54

На підставі ст. ст. 328, 331, 356, 357 ЦК України, Закону України „Про приватизацію державного житлового фондуВ» , керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 88, 212, 213, 223 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на ? частину АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на ? частину АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на ? частину АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі в 10 денний строк з дня його апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий

ОСОБА_6