Рішення

від 11.11.2013 по справі 711/7457/13-ц

ПРИДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРКАС

Придніпровський районний суд м.Черкас

номер справи 711/7457/13-ц

Провадження №2/711/2526/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 листопада 2013 року Придніпровський районний суд м. Черкас в складі:

Головуючого - судді: Казидуб О.Г.

За участю секретаря: Кудренко І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1,ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки майна ,що є у спільній частковій власності -,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки майна ,що є у спільній частковій власності ,вказуючи ,що відповідно до Договору дарування частини домоволодіння ВВК № 383032 посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 від 28.07.2004 р. № 3601, - ОСОБА_1 є власником частини житлового будинку літ. «Б-1», погріб під частиною будинку літ. «Д», прибудови літ. «б2», огорожі №11, що знаходяться за адресою вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси, а згідно Рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 07 липня 2011 року та Ухвали Соснівського районного суду м. Черкаси від 25 липня 2011 року , ОСОБА_1 є власником житлової прибудови літ. «Б 1 -3», що складають 15/100 часток домоволодіння, що знаходяться за вказаною адресою.

У відповідності до державного акту серія ЯЖ № 124616 від 19 грудня 2008 року, виданого управлінням Держкомзему у місті Черкаси Черкаської області, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 157,0 кв.м., що по вулиці Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в

м. Черкаси, кадастровий номер 7110136400-02-029-0059, на якій розташовані належні ОСОБА_1 частина житлового будинку літ. «Б-1» з прибудовою «б2», погріб під частиною будівлі літ. «Д», огорожа №11 та житлова прибудова літ. «Б 1 -3».

ОСОБА_2 відповідно договору купівлі - продажу від 23.12.1982 року р№2-4574 (ВКК № 356267), зареєстрований реєстраційною службою ЧМУЮ Черкаської області на ім’я ОСОБА_2 (дублікат, номер 1-1525, виданий 08.04.2008 року Другою Черкаською державною нотаріальною конторою) є власником частини житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: коридор літ. « 1-2», кухня літ. «1-3», житлова кімната літ. « 1-4», житлова кімната літ. « 1-5», санвузол літ. « 1-6», коридор літ. « 1-7», погріб під частиною будівлі літ. «Е», навіс літ. «б4», огорожі №13, хвіртки №14, воріт №15, горожі №16, що знаходяться за адресою вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси та згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно номер 58910 виданого 17.01.2013 р. Реєстраційною службою Черкаського міського управління юстиції Черкаської області є власником прибудови літ. «б3», а саме коридор літ. « 1-1», гаража літ. «П», які знаходяться за вказаною адресою вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси і складають 61/200 часток домоволодіння, що знаходяться за вказаною адресою.

У відповідності до державного акту серія ЯЕ № 140339 від 25 червня 2007 року, виданого Черкаським міським управлінням земельних ресурсів, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 291,0 кв. м., що по вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси, кадастровий номер 7110136400-02-029-0043, на якій розташовані належні ОСОБА_2 частина житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: коридор літ. « 1-2», кухня літ. « 1-3», житлова кімната літ. « 1-4», житлова кімната літ. « 1-5», санвузол літ. « 1-6», коридор літ. « 1-7», погріб під частиною будівлі літ. «Е», прибудова літ. «б3», а саме коридор літ. « 1-1», навіс літ. «б4», а також гараж літ. «П», огорожа №13, хвіртка №14, ворота №15, огорожа №16.

Відповідно до довідки з КП «Черкаське ООБТІ» співвласниками домоволодіння за адресою: вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси, є: ОСОБА_1; ОСОБА_2; ОСОБА_3 Трохимівна;Лут ОСОБА_6, яка придбала частку ОСОБА_7.

І відповідно мають право власності: ОСОБА_1 на 15/100 часток, ОСОБА_2 на 61/200 часток, ОСОБА_3 на 31/200 часток, ОСОБА_4 39/200 та 39/200 часток домоволодіння, розташованих за адресою: вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси у спільній частковій власності.

Фактично, та відповідно до даних технічного паспорту кожному із співвласників належить відповідна частка житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: вул. Пастерівська, 34/ пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси, а саме: позивачу ОСОБА_1 належать частина житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: житлова кімната літ. « 3-1», погріб під частиною будівлі літ. «Д», прибудова літ. «б2», а саме: коридор літ. « 3-І», огорожа №11 та житлова прибудова літ. «Б 1 -3», а саме приміщення: І поверх: хол літ. « 3-2», санвузол літ. « 3-3», комора літ. «3-4», кухня літ. « 3-5», ІІ поверх: житлова кімната літ. « 3-6», санвузол літ. « 3-7», кабінет літ. « 3-8», мансарда зимовий сад літ. « 3-9», що складають 15/100 часток домоволодіння, що знаходяться за адресою по вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси.

У відповідності до державного акту серія ЯЖ № 124616 від 19 грудня 2008 року, виданого управлінням Держкомзему у місті Черкаси Черкаської області, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 157,0 кв.м., що по вулиці Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в

м. Черкаси, кадастровий номер 7110136400-02-029-0059, на якій розташовані належні ОСОБА_1 частина житлового будинку літ. «Б-1» з прибудовою «б2», погріб під частиною будівлі літ. «Д», огорожа №11 та житлова прибудова літ. «Б 1 -3». ОСОБА_2 належать: частина житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: коридор літ. « 1-2», кухня літ. « 1-3», житлова кімната літ. « 1-4», житлова кімната літ. « 1-5», санвузол літ. « 1-6», коридор літ. «1-7», погріб під частиною будівлі літ. «Е», навіс літ. «б4», огорожа №13, хвіртка №14, ворота №15, огорожа №16, прибудова літ. «б3», а саме коридор літ. « 1-1» гараж літ. «П», складають 61/200 часток домоволодіння, що знаходяться за вказаною адресою вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси.

У відповідності до державного акту серія ЯЕ № 140339 від 25 червня 2007 року, виданого Черкаським міським управлінням земельних ресурсів, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 291,0 кв. м., що по вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси, кадастровий номер 7110136400-02-029-0043, на якій розташовані належні ОСОБА_2 частина житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: коридор літ. « 1-2», кухня літ. « 1-3», житлова кімната літ. « 1-4», житлова кімната літ. « 1-5», санвузол літ. « 1-6», коридор літ. « 1-7», погріб під частиною будівлі літ. «Е», прибудова літ. «б3», а саме коридор літ. « 1-1», навіс літ. «б4», гараж літ. «П», огорожа №13, хвіртка №14, ворота №15, огорожа №16.

Відповідачу ОСОБА_3 належать частина житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: коридор літ. « 2-1», кухня літ. « 2-2», житлова кімната літ. « 2-3», житлова кімната літ. « 2-4», убиральня літ. «З», погріб під частиною будівлі літ. «Н», прибудова літ. «б», хвіртка літ. «№3», огорожі літ. «№5» та «№8», хвіртка літ. «№12», що складає 31/200 частки домоволодіння за адресою: вул. Пастерівська, 34/ пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси.

Відповідачу ОСОБА_4 належить житловий будинок літ. «А-1», гараж літ. «В», прибудова літ. «а», ворота літ. «№1», огорожа літ. «№2», огорожа літ. «№10», вимощення літ. «ІІ», погріб під частиною будівлі літ. «Л», убиральня літ. «О», колонка питна №4, що становить 39/200 часток згідно свідоцтва про право власності від 26 лютого 1991 року та 39/200 часток придбаних 27 листопада 2012 року від ОСОБА_7, що раніше належали йому на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Другою черкаською державною нотаріальною конторою 12.05.1981 року за р.№2-2076, право власності на які було зареєстровано КП «ЧООБТІ» в книзі 125, номер запису 3813 та у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером майна 590808, домоволодіння за адресою: вул. Пастерівській, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси.

Відповідно до підп. «а» п.12, п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» та пп. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» , поділ будинку в натурі, що є спільною частковою власністю можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом або за технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири, які відповідають розміру їх часток у приватній власності.

Кожен із співвласників має окремий вхід до своєї частини будинку з надвірними спорудами за адресою: вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси.

Дані будівлі повністю ізольовані. Порядок користування домоволодінням фактично визначений між співвласниками. Існує технічна можливість реального поділу домоволодіння з надвірними спорудами за адресою: вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси в натурі між співвласниками відповідно до їх часток. Однак ми бажаємо виділу в натурі належної кожному з нас часток для повноцінного здійснення права власника.

Позивачі, неодноразово зверталися до відповідачів з пропозицією провести поділ домоволодіння. Так як припинення права спільної часткової власності на даний будинок з прибудовами буде сприяти вільному волевиявленню, кожному із співвласників, щодо здійснення прав власника майна.

Відповідачі на їхні прохання не реагують та жодних заходів щодо поділу будинку та виділу в натурі вживати не мають наміру. Так як бездіяльність відповідачів порушує наші права на користування, володіння та розпорядження власним нерухомим майном, тому ми змушені звернутися до суду за захистом своїх прав.

Поділ майна між співвласниками є однією з підстав для припинення права спільної часткової власності та виділення його в натурі. Таким чином, юридичним наслідком поділу майна завжди є припинення права спільної часткової власності між колишніми співвласниками.

Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

Відповідно до ст.ст. 358, 361 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування належної йому частини спільного майна в натурі, а також має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної власності.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Таким чином, своєю бездіяльністю відповідачі незаконно створюють перешкоди в користуванні, володінні, розпорядженні майном, унеможливлюючи поділ в натурі будинку, що є спільною частковою власністю. Такі дії відповідачів суперечать ст. 358, ст. 361, ст. 367, ст. 379 ЦК України, а тому на підставі ст. 364, ст.361, ст.367, ст. 386 ЦК України поділ майна в натурі має відбутися згідно рішення суду.

Враховуючи підп. «а» п.12, п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» та пп. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житлий будинок», поділ будинку в натурі, що є спільною частковою власністю можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом або за технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири, які відповідають розміру їх часток у приватній власності. Просять провести поділ домоволодіння за адресою: вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси згідно якого:

Виділити ОСОБА_1 в натурі частину житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: житлову кімнату літ. « 3-1», погріб під частиною будівлі літ. «Д», прибудову літ. «б2» - а саме: коридор літ. « 3-І», огорожу літ. «№11» та житлову прибудову літ. «Б 1 -3», а саме приміщення: І поверх: хол літ. « 3-2», санвузол літ. « 3-3», комора літ. «3-4», кухня літ. « 3-5», ІІ поверх: житлова кімната літ. « 3-6», санвузол літ. « 3-7», кабінет літ. « 3-8», зимовий сад літ. « 3-9», які знаходяться на земельній ділянці площею 157,0 кв. м. за адресою: вул. Пастерівській, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси і складає 15/100 часток домоволодіння, розташованого за цією ж адресою.

Виділити ОСОБА_2 в натурі частину житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: коридор літ. « 1-2», кухня літ. « 1-3», житлова кімната літ. « 1-4», житлова кімната літ. « 1-5», санвузол літ. « 1-6», коридор літ. « 1-7», погріб під частиною будівлі літ. «Е», навіс літ. «б4», огорожу №13, хвіртку №14, ворота №15, огорожу №16, прибудову літ. «б3», саме коридор літ. « 1-1», гараж літ. «П» які знаходяться на земельній ділянці площею 291,0 кв. м., за адресою: вул. Пастерівській, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси і складає 61/200 часток домоволодіння, розташованого за цією ж адресою.

Залишити ОСОБА_3 у власності частину житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: коридор літ. « 2-1», кухня літ. « 2-2», житлова кімната літ. «2-3», житлова кімната літ. « 2-4», убиральню літ. «З», погріб літ. «Н», прибудова літ. «б» , хвіртку літ. «№3», огорожі літ . «№5» та «№8», хвіртку літ. «№12», що складає 31/200 частки домоволодіння за адресою: вул. Пастерівська, 34/ пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси.

Залишити ОСОБА_4 у власності житловий будинок літ. «А-1», гараж літ. «В», прибудову літ. «а», ворота літ. «№1», огорожу літ. «№2», огорожу літ. «№10», вимощення літ. «ІІ», погріб під частиною будівлі літ. «Л», убиральню літ. «О», колонку питну №4, що становить 39/200 часток згідно свідоцтва про право власності від 26 лютого 1991 року та 39/200 часток придбаних 27 листопада 2012 року від ОСОБА_7, що раніше належали йому на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Другою черкаською державною нотаріальною конторою 12.05.1981 року за р.№2-2076, право власності на які було зареєстровано КП «ЧООБТІ» в книзі 125, номер запису 3813 та у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером майна 590808, домоволодіння за адресою: вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси.

Припинити право власності ОСОБА_1 на 15/100 часток, ОСОБА_2 на 61/200 часток, ОСОБА_3 на 31/200 часток, ОСОБА_4 на 39/200 та 39/200 часток домоволодіння, розташованого за адресою: вул. Пастерівській, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси у спільній частковій власності.

Припинення права спільної часткової власності є підставою для отримання окремого порядкового вуличного номеру.

07 листопада 2013 року позивачі подали уточнену позовну заяву.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав а просив його задовольнити в повному обсязі,просив справу слухати в його відсутність ,оскільки не зможе прийти в судове засідання.

Представник позивача ОСОБА_2 за дорученням ОСОБА_8 позов підтримала та просила його задовольнити,просила справу слухати в його відсутності.

Відповідачка ОСОБА_3 позов викладений в уточненій позовній заяві визнала та не заперечувала проти його задоволення,просила справу слухати в її відсутність.

Відповідачка ОСОБА_4 позов викладений в уточненій позовній заяві визнала та не заперечувала проти його задоволення,просила справу слухати в її відсутність.

Вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи ,суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

В судовому засіданні встановлені такі факти та ім. правовідносини.

Відповідно до Договору дарування частини домоволодіння ВВК № 383032 посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 від 28.07.2004 р. № 3601, - ОСОБА_1 є власником частини житлового будинку літ. «Б-1», погріб під частиною будинку літ. «Д», прибудови літ. «б2», огорожі №11, що знаходяться за адресою вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси, а згідно Рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 07 липня 2011 року та Ухвали Соснівського районного суду м. Черкаси від 25 липня 2011 року позивач ОСОБА_1 є власником житлової прибудови літ. «Б 1 -3», що складають 15/100 часток домоволодіння, що знаходяться за вказаною адресою.

У відповідності до державного акту серія ЯЖ № 124616 від 19 грудня 2008 року, виданого управлінням Держкомзему у місті Черкаси Черкаської області, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 157,0 кв.м., що по вулиці Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси, кадастровий номер 7110136400-02-029-0059, на якій розташовані належні ОСОБА_1 частина житлового будинку літ. «Б-1» з прибудовою «б2», погріб під частиною будівлі літ. «Д», огорожа №11 та житлова прибудова літ. «Б 1 -3».

ОСОБА_2 відповідно договору купівлі - продажу від 23.12.1982 року р№2-4574 (ВКК № 356267), зареєстрований реєстраційною службою ЧМУЮ Черкаської області на ім’я ОСОБА_2 (дублікат, номер 1-1525, виданий 08.04.2008 року Другою Черкаською державною нотаріальною конторою) є власником частини житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: коридор літ. « 1-2», кухня літ. «1-3», житлова кімната літ. « 1-4», житлова кімната літ. « 1-5», санвузол літ. « 1-6», коридор літ. « 1-7», погріб під частиною будівлі літ. «Е», навіс літ. «б4», огорожі №13, хвіртки №14, воріт №15, горожі №16, що знаходяться за адресою вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси та згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно номер 58910 виданого 17.01.2013 р. Реєстраційною службою Черкаського міського управління юстиції Черкаської області є власником прибудови літ. «б3», а саме коридор літ. « 1-1», гаража літ. «П», які знаходяться за вказаною адресою вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси і складають 61/200 часток домоволодіння, що знаходяться за вказаною адресою.

У відповідності до державного акту серія ЯЕ № 140339 від 25 червня 2007 року, виданого Черкаським міським управлінням земельних ресурсів, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 291,0 кв. м., що по вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси, кадастровий номер 7110136400-02-029-0043, на якій розташовані належні ОСОБА_2 частина житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: коридор літ. « 1-2», кухня літ. « 1-3», житлова кімната літ. « 1-4», житлова кімната літ. « 1-5», санвузол літ. « 1-6», коридор літ. « 1-7», погріб під частиною будівлі літ. «Е», прибудова літ. «б3», а саме коридор літ. « 1-1», навіс літ. «б4», а також гараж літ. «П», огорожа №13, хвіртка №14, ворота №15, огорожа №16.

Відповідно до довідки з КП «Черкаське ООБТІ» співвласниками домоволодіння за адресою: вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси, є: ОСОБА_1; ОСОБА_3; ОСОБА_4, яка придбала частку ОСОБА_7.

Сторони мають право власності: ОСОБА_1 на 15/100 часток, ОСОБА_2 на 61/200 часток, ОСОБА_3 на 31/200 часток, ОСОБА_4 39/200 та 39/200 часток домоволодіння, розташованих за адресою: вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси у спільній частковій власності.

Фактично, та відповідно до даних технічного паспорту кожному із співвласників належить відповідна частка житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: вул. Пастерівська, 34/ пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси, а саме: ОСОБА_1 належать частина житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: житлова кімната літ. « 3-1», погріб під частиною будівлі літ. «Д», прибудова літ. «б2», а саме: коридор літ. « 3-І», огорожа №11 та житлова прибудова літ. «Б 1 -3», а саме приміщення: І поверх: хол літ. « 3-2», санвузол літ. « 3-3», комора літ. «3-4», кухня літ. « 3-5», ІІ поверх: житлова кімната літ. « 3-6», санвузол літ. « 3-7», кабінет літ. « 3-8», мансарда зимовий сад літ. « 3-9», що складають 15/100 часток домоволодіння, що знаходяться за адресою по вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси.

У відповідності до державного акту серія ЯЖ № 124616 від 19 грудня 2008 року, виданого управлінням Держкомзему у місті Черкаси Черкаської області, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 157,0 кв.м., що по вулиці Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси, кадастровий номер 7110136400-02-029-0059, на якій розташовані належні ОСОБА_1 частина житлового будинку літ. «Б-1» з прибудовою «б2», погріб під частиною будівлі літ. «Д», огорожа №11 та житлова прибудова літ. «Б 1 -3».

ОСОБА_2 належать: частина житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: коридор літ. «1-2», кухня літ. « 1-3», житлова кімната літ. « 1-4», житлова кімната літ. « 1-5», санвузол літ. « 1-6», коридор літ. « 1-7», погріб під частиною будівлі літ. «Е», навіс літ. «б4», огорожа №13, хвіртка №14, ворота №15, огорожа №16, прибудова літ. «б3», а саме коридор літ. « 1-1» гараж літ. «П», складають 61/200 часток домоволодіння, що знаходяться за вказаною адресою вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси

У відповідності до державного акту серія ЯЕ № 140339 від 25 червня 2007 року, виданого Черкаським міським управлінням земельних ресурсів, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 291,0 кв. м., що по вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси, кадастровий номер 7110136400-02-029-0043, на якій розташовані належні ОСОБА_2 частина житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: коридор літ. « 1-2», кухня літ. « 1-3», житлова кімната літ. « 1-4», житлова кімната літ. « 1-5», санвузол літ. « 1-6», коридор літ. « 1-7», погріб під частиною будівлі літ. «Е», прибудова літ. «б3», а саме коридор літ. « 1-1», навіс літ. «б4», гараж літ. «П», огорожа №13, хвіртка №14, ворота №15, огорожа №16.

ОСОБА_3 належать частина житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: коридор літ. « 2-1», кухня літ. « 2-2», житлова кімната літ. « 2-3», житлова кімната літ. « 2-4», убиральня літ. «З», погріб під частиною будівлі літ. «Н», прибудова літ. «б», хвіртка літ. «№3», огорожі літ. «№5» та «№8», хвіртка літ. «№12», що складає 31/200 частки домоволодіння за адресою: вул. Пастерівська, 34/ пров. Макаренка, 27 в м.. Черкаси.

ОСОБА_4 належить житловий будинок літ. «А-1», гараж літ. «В», прибудова літ. «а», ворота літ. «№1», огорожа літ. «№2», огорожа літ. «№10», вимощення літ. «ІІ», погріб під частиною будівлі літ. «Л», убиральня літ. «О», колонка питна №4, що становить 39/200 часток згідно свідоцтва про право власності від 26 лютого 1991 року та 39/200 часток придбаних 27 листопада 2012 року від ОСОБА_7, що раніше належали йому на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Другою черкаською державною нотаріальною конторою 12.05.1981 року за р.№2-2076, право власності на які було зареєстровано КП «ЧООБТІ» в книзі 125, номер запису 3813 та у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером майна 590808, домоволодіння за адресою: вул. Пастерівській, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси.

Відповідно до підп. «а» п.12, п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» та пп. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» , поділ будинку в натурі, що є спільною частковою власністю можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом або за технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири, які відповідають розміру їх часток у приватній власності.

Кожен із співвласників має окремий вхід до своєї частини будинку з надвірними спорудами за адресою: вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси.

Дані будівлі повністю ізольовані. Порядок користування домоволодінням фактично визначений між співвласниками. Існує технічна можливість реального поділу домоволодіння з надвірними спорудами за адресою: вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси в натурі між співвласниками відповідно до їх часток. Однак ми бажаємо виділу в натурі належної кожному з нас часток для повноцінного здійснення права власника.

Позивачі, неодноразово зверталися до відповідачів з пропозицією провести поділ домоволодіння. Так як припинення права спільної часткової власності на даний будинок з прибудовами буде сприяти вільному волевиявленню, кожному із співвласників, щодо здійснення прав власника майна.

Відповідачі на їхні прохання не реагують та жодних заходів щодо поділу будинку та виділу в натурі вживати не мають наміру. Так як бездіяльність відповідачів порушує наші права на користування, володіння та розпорядження власним нерухомим майном, тому ми змушені звернутися до суду за захистом своїх прав.

Поділ майна між співвласниками є однією з підстав для припинення права спільної часткової власності та виділення його в натурі. Таким чином, юридичним наслідком поділу майна завжди є припинення права спільної часткової власності між колишніми співвласниками.

Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

Відповідно до ст.ст. 358, 361 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування належної йому частини спільного майна в натурі, а також має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної власності.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Своєю бездіяльністю відповідачі незаконно створюють перешкоди в користуванні, володінні, розпорядженні майном, унеможливлюючи поділ в натурі будинку, що є спільною частковою власністю. Такі дії відповідачів суперечать ст. 358, ст. 361, ст. 367, ст. 379 ЦК України, а тому на підставі ст. 364, ст.361, ст.367, ст. 386 ЦК України поділ майна в натурі має відбутися згідно рішення суду.

Враховуючи підп. «а» п.12, п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» та пп. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», поділ будинку в натурі, що є спільною частковою власністю можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом або за технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири, які відповідають розміру їх часток у приватній власності. А тому на думку суду коли буде припинено право спільної часткової власності, сторонам можливо отримати окремі порядкові вуличні номера.

А тому суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_1 в натурі частину житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: житлову кімнату літ. « 3-1», погріб під частиною будівлі літ. «Д», прибудову літ. «б2» - а саме: коридор літ. « 3-І», огорожу літ. «№11» та житлову прибудову літ. «Б 1 -3», а саме приміщення: І поверх: хол літ. « 3-2», санвузол літ. « 3-3», комора літ. «3-4», кухня літ. « 3-5», ІІ поверх: житлова кімната літ. « 3-6», санвузол літ. « 3-7», кабінет літ. « 3-8», зимовий сад літ. « 3-9», які знаходяться на земельній ділянці площею 157,0 кв. м. за адресою: вул. Пастерівській, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси і складає 15/100 часток домоволодіння, розташованого за цією ж адресою,виділити ОСОБА_2 в натурі частину житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: коридор літ. « 1-2», кухня літ. « 1-3», житлова кімната літ. « 1-4», житлова кімната літ. « 1-5», санвузол літ. « 1-6», коридор літ. « 1-7», погріб під частиною будівлі літ. «Е», навіс літ. «б4», огорожу №13, хвіртку №14, ворота №15, огорожу №16, прибудову літ. «б3», саме коридор літ. « 1-1», гараж літ. «П» які знаходяться на земельній ділянці площею 291,0 кв. м., за адресою: вул. Пастерівській, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси і складає 61/200 часток домоволодіння, розташованого за цією ж адресою,залишити ОСОБА_3 у власності частину житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: коридор літ. «2-1», кухня літ. « 2-2», житлова кімната літ. « 2-3», житлова кімната літ. « 2-4», убиральню літ. «З», погріб літ. «Н», прибудова літ. «б», хвіртку літ. «№3», огорожі літ. «№5» та «№8», хвіртку літ. «№12», що складає 31/200 частки домоволодіння за адресою: вул. Пастерівська, 34/ пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси, залишити ОСОБА_4 у власності житловий будинок літ. «А-1», гараж літ. «В», прибудову літ. «а», ворота літ. «№1», огорожу літ. «№2», огорожу літ. «№10», вимощення літ. «ІІ», погріб під частиною будівлі літ. «Л», убиральню літ. «О», колонку питну №4, що становить 39/200 часток згідно свідоцтва про право власності від 26 лютого 1991 року та 39/200 часток придбаних 27 листопада 2012 року від ОСОБА_7, що раніше належали йому на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Другою черкаською державною нотаріальною конторою 12.05.1981 року за р.№2-2076, право власності на які було зареєстровано КП «ЧООБТІ» в книзі 125, номер запису 3813 та у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером майна 590808, домоволодіння за адресою: вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси та припинити право власності ОСОБА_1 на 15/100 часток, ОСОБА_2 на 61/200 часток, ОСОБА_3 на 31/200 часток, ОСОБА_4 на 39/200 та 39/200 часток домоволодіння, розташованого за адресою: вул. Пастерівській, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси у спільній частковій власності.

А тому суд вважає що позов знайшов своє підтвердження в судовому засіданні та підлягає до повного задоволення.

На підставі Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності»,Постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житлий будинок», ч. 1, ч. ст. 321, ст. 361, ст. 364, ст. 367, ст. 379, ч. 1 ст. 386 ЦК України,керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 215, 223 ,224,225 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1,ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки майна ,що є у спільній частковій власності - задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частину житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: житлову кімнату літ. « 3-1», погріб під частиною будівлі літ. «Д», прибудову літ. «б2» - а саме: коридор літ. « 3-І», огорожу літ. «№11» та житлову прибудову літ. «Б 1 -3», а саме приміщення: І поверх: хол літ. « 3-2», санвузол літ. « 3-3», комора літ. «3-4», кухня літ. « 3-5», ІІ поверх: житлова кімната літ. « 3-6», санвузол літ. « 3-7», кабінет літ. « 3-8», зимовий сад літ. « 3-9», які знаходяться на земельній ділянці площею 157,0 кв. м. за адресою: вул. Пастерівській, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси і складає 15/100 часток домоволодіння, розташованого за цією ж адресою.

Виділити ОСОБА_2 в натурі частину житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: коридор літ. « 1-2», кухня літ. « 1-3», житлова кімната літ. « 1-4», житлова кімната літ. « 1-5», санвузол літ. « 1-6», коридор літ. « 1-7», погріб під частиною будівлі літ. «Е», навіс літ. «б4», огорожу №13, хвіртку №14, ворота №15, огорожу №16, прибудову літ. «б3», саме коридор літ. « 1-1», гараж літ. «П» які знаходяться на земельній ділянці площею 291,0 кв. м., за адресою: вул. Пастерівській, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси і складає 61/200 часток домоволодіння, розташованого за цією ж адресою.

Залишити ОСОБА_3 у власності частину житлового будинку літ. «Б-1», а саме приміщення: коридор літ. «2-1», кухня літ. « 2-2», житлова кімната літ. « 2-3», житлова кімната літ. « 2-4», убиральню літ. «З», погріб літ. «Н», прибудова літ. «б», хвіртку літ. «№3», огорожі літ. «№5» та «№8», хвіртку літ. «№12», що складає 31/200 частки домоволодіння за адресою: вул. Пастерівська, 34/ пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси.

Залишити ОСОБА_4 у власності житловий будинок літ. «А-1», гараж літ. «В», прибудову літ. «а», ворота літ. «№1», огорожу літ. «№2», огорожу літ. «№10», вимощення літ. «ІІ», погріб під частиною будівлі літ. «Л», убиральню літ. «О», колонку питну №4, що становить 39/200 часток згідно свідоцтва про право власності від 26 лютого 1991 року та 39/200 часток придбаних 27 листопада 2012 року від ОСОБА_7, що раніше належали йому на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Другою черкаською державною нотаріальною конторою 12.05.1981 року за р.№2-2076, право власності на які було зареєстровано КП «ЧООБТІ» в книзі 125, номер запису 3813 та у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером майна 590808, домоволодіння за адресою: вул. Пастерівська, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси.

Припинити право власності ОСОБА_1 на 15/100 часток, ОСОБА_2 на 61/200 часток, ОСОБА_3 на 31/200 часток, ОСОБА_4 на 39/200 та 39/200 часток домоволодіння, розташованого за адресою: вул. Пастерівській, 34/пров. Макаренка, 27 в м. Черкаси у спільній частковій власності.

Рішення може бути оскаржене в Черкаського апеляційному суду через суд першої інстанції на протязі 10 днів.

Головуючий

ОСОБА_9