Ухвала

від 19.12.2006 по справі 15/415-06-11103

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/415-06-11103

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ОКРЕМА УХВАЛА

            "19" грудня 2006 р.Справа  № 15/415-06-11103

Суддя господарського суду Одеської області Петров В.С., розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Гранит К” до Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області, Національного наукового центру „Інститут виноградарства і виробництва ім. В.Є. Таїрова” та Державного підприємства „Дослідницьке господарство „Таїровське” Національного наукового центру „Інститут виноградарства і виноробства ім. В.Є. Таїрова” про визнання договору оренди земельної ділянки дійсним та зобов'язання виконати певні дії,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Гранит К” звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Овідіопольської районної державної адміністрації та Національного наукового центру „Інститут виноградарства і виробництва ім. В.Є. Таїрова” про визнання дійсним договору оренди земельної ділянки від 17.02.2005 р., укладеного між Овідіопольською районною державною адміністрацією Одеської області і Товариством з обмеженою відповідальністю „Гранит К”, а також про зобов'язання Національного наукового центру „Інститут виноградарства і виробництва ім. В.Є. Таїрова” не чинити перешкоди у користуванні земельною ділянкою загальною площею 0,4181 га, що знаходиться на території Таїровської селищної ради (за межами населених пунктів).

Ухвалою господарського суду Одеської області від 24.10.2006 р. порушено провадження у справі № 15/415-06-11103.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 10.11.2006 р. до участі у справі № 15/415-06-11103 в якості іншого відповідача було залучено Державне підприємство „Дослідницьке господарство „Таїровське” Національного наукового центру „Інститут виноградарства і виноробства ім. В.Є. Таїрова” .

Як встановлено судом при розгляді даної справи, на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів) розташовано землі Дослідного господарства „Таїровське”, землі будівельної фірми „Вирій”, землі ТОВ „Гранит К”, БСК „Таїровське, ГО „Автостоянка „Південний”.

Рішенням Одеської обласної ради від 21.02.1997 р. № 145-ХХІІ „Про вилучення та надання земельних ділянок для несільськогосподарських потреб у Біляївському та Овідіопольському районах” було вилучено з землекористування Дослідного господарства „Таїровське” Овідіопольського району земельну ділянку площею 1,50 га та надано її в постійне користування ТОВ „Гранит К” під розміщення виробничої бази.

Актом визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 11.02.2005 р. було встановлено межі земельної ділянки ТОВ „Гранит К” загальною площею 0,4181 га на території Таїровської селищної ради для розташування відкритого майданчику для зберігання будівельних матеріалів.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 14.02.2005 р. вищевказана земельна ділянка площею 1,50 га знаходиться у власності ТОВ „Гранит К”.

Також 17.02.2005 р. між Овідіопольською районною державною адміністрацією Овідіопольского району та ТОВ „Гранит К” було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого відповідач надав позивачу у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,4181 га з земель несільськогосподарського призначення, що знаходяться на території Таїровської селищної ради (за межами населених пунктів) для розташування відкритого майданчику для зберігання будівельних матеріалів. Вказана земельна ділянка площею 0,4181 га була передана позивачу згідно акту приймання-передачі об'єкту оренди від 10.03.2005 р.

Крім того, згідно Державного акту на право постійного користування землею від 24.04.2000 р. Дослідницькому господарству „Таїровське” Національного наукового центру „Інститут виноградарства і виноробства ім. В.Є. Таїрова” надано у постійне користування земельну ділянку площею 748,0 га, а згідно порівняльного аналізу площ по відведенню минулих років і даних інвентаризації Технічного звіту по визначенню площ та меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) площі земельних ділянок, що знаходиться у користуванні Дослідницького господарства зовсім інші.

Як вбачається з матеріалів справи, Овідіопольським районним відділом земельних ресурсів  тривалий час (більше року сторони зверталися із заявами до державних органів про вирішення спірного питання) не була проведена інвентаризація земель землекористувачів на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району (за межами населених пунктів). Дані обставини і посприяли тому, що тривалий час між сторонами триває земельний спір. У зв'язку з невизнанням відповідачем Дослідницьким господарством „Таїровське” договору оренди земельної ділянки від 17.02.2005 р. між ТОВ „Гранит К” та Овідіопольською районною державною адміністрацією ТОВ „Гранит К” і звернулось до господарського суду з позовом про визнання дійсним вказаного договору.

Вказані порушення  стали можливими у зв'язку з тим, що посадові особи  Овідіопольського  районного відділу земельних ресурсів безвідповідально відносяться до виконання своїх обов'язків та дотримання вимог законодавства, а Овідіопольська районна державна адміністрація не в повній мірі здійснює контроль за  діяльністю районного  відділу земельних ресурсів.

Відповідно до ст. 90 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, виявивши при розгляді справи порушення законності або недоліки  в діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу, виносить окрему ухвалу.

Керуючись ст. 90, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

                                                                      УХВАЛИВ:

1. Звернути увагу керівництва Овідіопольської районної державної адміністрації Овідіопольського району на дотримання посадовими особами Овідіопольського  районного відділу земельних ресурсів норм чинного законодавства відносно виконання своїх обов'язків.

2. Овідіопольській районній державній адміністрації прийняти заходи реагування щодо допущених порушень законодавства з метою недопущення подібних випадків надалі.

3. Терміново здійснити заходи по інвентаризації  земель Національного наукового центру „Інститут виноградарства і виноробства ім. В.Є.Таїрова”.

 4. Про результати розгляду окремої ухвали повідомити господарський суд Одеської області в місячний термін.

                  Суддя                                                                                       Петров В.С.

 Договірний