Рішення

від 13.11.2013 по справі 910/19945/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/19945/13 13.11.13

Суддя Господарського суду міста Києва Підченко Ю.О.

За участю секретаря судового засідання Бандури Ю.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Міжнародного науково-навчального центру інформаційних технологій та систем НАН та МОН України

до відповідача Державного підприємства Державного науково-дослідного центру прикладної інформатики

про стягнення 113 486,79 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: Борнусов О.А. - юрисконсульт

від відповідача: Рябов О.П. - директор

СУТЬ СПОРУ: Міжнародний науково-навчальний центр інформаційних технологій та систем НАН та МОН України звернувся до Господарського суду міста Києва з позовними вимогами до Державного підприємства Державного науково-дослідного центру прикладної інформатики про стягнення основної заборгованості з орендної плати в сумі 33 971,50 грн., компенсації податку на землю в сумі 4 713,97 грн., боргу за спожиту теплову енергію в сумі 19 109,15 грн., боргу за спожите водопостачання в сумі 576 грн., боргу за спожиту електроенергію в сумі 14 734,91 грн., боргу за інші спожиті комунальні послуги в сумі 23 792,22 грн. та пені в сумі 16 589,04 грн. нарахованих за не виконання грошового зобов'язання згідно договору оренди № 43 не житлових приміщень НАН України від 29.12.2006.

Сторін було належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідання, тому судом з урахуванням вимог ст. ст. 4 2 , 4 3 ГПК України створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед законом.

Позивач стверджує, що його права порушені, а тому наполягає на заявлених позовних вимогах.

Відповідач надав суду письмові пояснення в яких позовні вимоги визнав повністю та зобов'язувався погасити дану заборгованість.

З'ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи та правову норму, яка підлягає застосуванню, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

Позов мотивовано тим, що 29.12.2006 між Міжнародним науково-навчальним центром інформаційних технологій та систем НАН України, далі Орендодавець, та Державним науково-дослідним центром прикладної інформатики, далі Орендар, укладений договір оренди № 43 не житлових приміщень НАН України, далі Договір. Додатковою угодою № 1 до Договору від 29.12.2007 відповідно до постанови бюро Президії НАН України від 16.11.2007 № 303 про продовження терміну дії договорів оренди майна НАН України внесено зміни та доповнення, виклавши Договір у новій редакції.

Відповідно до предмету договору (п.1.1 Додаткової угоди № 1 до Договору) Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно міжнародного науково-навчального центру інформаційних технологій та систем НАН України площею 223,7 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, пр. Ак. Глушкова, 40, на 5 поверсі корпусу № 11, кім. 505, 506, 507; на 6 поверсі корпусу № 11, кім. 607; на 7 поверсі корпусу № 11, кім. 701, що перебуває на балансі Міжнародного науково-навчального центру інформаційних технологій та систем НАН України.

Згідно п. 3.1 Додаткової угоди № 1 до Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунків і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 01.10.95 № 786 зі змінами і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - листопад 2007 складає 9,7 грн. за 1 кв.м., а за всю орендну площу 2 169,89 грн. та ПДВ 433,98 грн., а всього 2 603,87 грн. Крім орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю по розрахункам Орендодавця: електроенергію; опалення, пропорційно зайнятої площі; водопостачання - 15 м. куб. за місяць; відшкодування податку на землю (щомісячно) - 212,52 грн., крім того ПДВ; витрати на утримання будинку та прилеглої території - 8,7 грн. за 1 м. кв., крім того ПДВ.

Пунктом 3.3 Додаткової угоди № 1 до Договору передбачено, що орендна плата перераховується Орендарем відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату на інші платежі за цим Договором (п. 5.1.4 Додаткової угоди № 1 до Договору).

Цей Договір діє з 29.12.2006 до 31.12.2008 включно (п. 10.1 Додаткової угоди № 1 до Договору).

Додатковою угодою № 4 до Договору від 31.12.2009 було викладено в новій редакції пункт 1.1 договору, згідно якого площа орендованого приміщення складає 116,1 кв.м., а саме на 5 поверсі корпусу № 11 кім. 505/2; на 6 поверсі корпусу № 11, кім. 607, що перебуває на балансі Міжнародного науково-навчального центру інформаційних технологій та систем НАН України.

Додатковою угодою № 7 до Договору від 20.12.2010 було змінено п. 3.1 Договору в частині відшкодування податку на землю, яка складає 129,56 грн. щомісячно, крім того ПДВ. Даною додатковою угодою продовжено строк дії договору до 31.12.2011 включно.

Додатковою угодою № 8 до Договору від 31.12.2010 було змінено п. 3.1 Договору в частині розміру орендної плати за базовий місяць розрахунку - грудень 2010, яка складає 14,82 грн. за 1 кв.м., а за всю орендовану площу 2 064,72 грн. з ПДВ.

Орендоване майно було повернуто Орендодавцю по акту передачі нежитлового приміщення від 31.07.2012.

Відповідно до п. 3.11 Додаткової угоди № 1 до Договору у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії Договору не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, Орендодавця.

Орендар свої зобов'язання за Договором не виконав, орендну плату та інші платежі за Договором не сплачував, на таких підставах, позивач намагається стягнути з відповідача основну заборгованість з орендної плати в сумі 33 971,50 грн., компенсацію податку на землю в сумі 4 713,97 грн., борг за спожиту теплову енергію в сумі 19 109,15 грн., борг за спожите водопостачання в сумі 576 грн., борг за спожиту електроенергію в сумі 14 734,91 грн., борг за інші спожиті комунальні послуги в сумі 23 792,22 грн., який утворився за Орендарем за фактичне користування приміщенням за період з 01.01.2011 по 31.07.2012.

Згідно до п. 3.6 Додаткової угоди № 1 до Договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь Орендодавця відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Тому позивач намагається стягнути з відповідача пеню в сумі 16 589,04 грн.

Судом досліджені правові норми, які підлягають застосуванню у спірних відносинах сторін. Так, за своєю правовою природою між сторонами укладено договір оренди державного майна, тому до спірних правовідносин слід застосувати спеціальні норми права, які передбачені Законом України "Про оренду державного та комунального майна", далі Закон.

Так, ст. 10 Закону чітко регламентує істотні умови договору оренди, яких сторони досягли при укладенні Договору. Таким чином, відповідно до вимог вказаної статті, як спеціальної норми, та ст. ст. 638, 759 ЦК України, ст. ст. 180, 181, 283 ГК України, як норм загальних, він вважається укладеним, згідно частини 8 статті 181 ГК України, а саме подія, до якої прагнули сторони відбулася.

Частина перша статті 759 ЦК України, як загальна норма права визначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Стаття 283 ГК України передбачає, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі, а статтею 19 Закону встановлений обов'язок Орендаря вносити орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності та в строк, встановлений Договором.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч. 1 ст. 286 ГК України).

В силу статті 526 ЦК України та частини першої ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Стаття 33 ГПК України зобов'язує сторін довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до вимог статті 34 ГПК України визначає, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Втім ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили і оцінюються судом в розумінні вимог статті 43 ГПК України за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

В процесі розгляду справи сторонами виконано вимогу ухвали суду щодо проведення між ними звірки розрахунків на час звернення позивача з позовом. Сторони надали суду акт звірки розрахунків, згідно якого станом на 01.11.2013 основна заборгованість відповідача перед позивачем з орендної плати становить 33 971,50 грн., компенсація податку на землю становить 4 713,97 грн., борг за спожиту теплову енергію становить 19 109,15 грн., борг за спожите водопостачання становить 576 грн., борг за спожиту електроенергію становить 14 734,91 грн., борг за інші спожиті комунальні послуги становить 23 792,22 грн., пеня становить 16 589, 04 грн., акт підписаний обома сторонами.

Строку дії Договору закінчився 31.12.2011, але Орендар повернув орендоване майно лише 31.07.2012 по акту передачі нежитлового приміщення. Враховуючи те, що грошове зобов'язання з боку відповідача не виконано належним чином, останнім позовні вимоги визнано, відповідачем не надано суду належних і допустимих доказів неможливості виконання вказаного зобов'язання. Беручі до уваги наявні в матеріалах справи докази, акт звірки розрахунків, підписаний обома сторонами, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідача основної заборгованості з орендної плати в сумі 33 971,50 грн., компенсації податку на землю в сумі 4 713,97 грн., боргу за спожиту теплову енергію в сумі 19 109,15 грн., боргу за спожите водопостачання в сумі 576 грн., боргу за спожиту електроенергію в сумі 14 734,91 грн. та боргу за інші спожиті комунальні послуги в сумі 23 792,22 грн. за період з 01.01.2011 по 31.07.2012 обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Зобов'язання не припинилося виконанням проведеним належним чином з боку відповідача та мала місце несвоєчасна оплата за Договорами, тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача пені обґрунтовані та підлягає стягненню в сумі 16 589, 04 грн.

Витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача - Державне підприємство Державного науково-дослідного центру прикладної інформатики , згідно ст. 44, 49 ГПК України.

У судовому засіданні, яке відбулося 13.11.2013 року, згідно частини 2 статті 85 ГПК України було проголошено скорочений текст рішення, а саме його вступну та резолютивні частини.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 526, 638, 759 ЦК України, ст. ст. 180, 181, 193, 232, 283, 286 ГК України, ст. ст. 4 2 , 4 3, 33, 34, 43, 44, 49, 82, 84, частиною другою та третьою ст. 85 ГПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги Міжнародного науково-навчального центру інформаційних технологій та систем НАН та МОН України до Державного підприємства Державного науково-дослідного центру прикладної інформатики задовольнити.

2. Стягнути з Державного підприємства Державного науково-дослідного центру прикладної інформатики, 03680, м. Київ, проспект Ак. Глушкова, буд. 40, код ЄДРПОУ 13695972, на користь:

- Міжнародного науково-навчального центру інформаційних технологій та систем НАН та МОН України, 03680, м. Київ, проспект Ак. Глушкова, буд. 40, код ЄДРПОУ 24741741, основну заборгованості з орендної плати в сумі 33 971,50 грн., компенсацію податку на землю в сумі 4 713,97 грн., борг за спожиту теплову енергію в сумі 19 109,15 грн., борг за спожите водопостачання в сумі 576 грн., борг за спожиту електроенергію в сумі 14 734,91 грн., борг за інші спожиті комунальні послуги в сумі 23 792,22 грн., пеню в сумі 16 589,04 грн. та судовий збір у розмірі 2 269,74 грн., видавши наказ.

3. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено - 18.11.2013 року

Суддя Ю.О.Підченко