Рішення

від 13.11.2013 по справі 313/724/13-ц

ВЕСЕЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №313/724/13-ц

Провадження № 2/313/213/ 2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.11.2013 р. смт. Веселе

Веселівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого - судді Нагорного А.О., при секретарі судового засідання Сафоновій І.О., за участю представника відповідача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «ОСОБА_3 ПЛЮС» про розірвання договору оренди землі,

ВCТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Фермерського господарства «ОСОБА_3 ПЛЮС» про стягнення з відповідача орендної плати у розмірі 6375,72 грн. за 2012 рік, припинення шляхом розірвання договору оренди землі від 11.03.2011 р., який зареєстровано за реєстраційним №232120004002244 та зобов’язання повернення земельної ділянки. Судові витрати просить покласти на відповідача.

Присутня у судовому засіданні ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала повністю.

Присутній у судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_1 пояснив, що позовні вимоги визнає. Земельну ділянку повернено позивачці, але процедуру про розірвання договору та повернення земельної ділянки власнику відповідно до закону не дотримано і на теперішній час земельна ділянка формально рахується за фермерським господарством «ОСОБА_3 ПЛЮС», але фактично перебуває у іншого орендаря. Заборгованість з орендної плати за 2012 рік у розмірі 6375,72 грн. зобов’язується сплатити ОСОБА_2 найближчим часом.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, повно і всебічно з'ясувавши обставини, суд встановив наступне.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно п.1 ч.2 ст.11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивач на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії 11-ЗП №047516, виданого Веселівською районною державною адміністрацією 26.09.2001 р. є власником земельної ділянки, площею 15,347 гектарів, кадастровий номер 2321281400:01:009:0017, в межах згідно з планом, розташованої на території Зеленогаївської сільської ради Веселівського району Запорізької області.

11.03.2011 р. сторони уклали з відповідачем договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 10 років, який 16.12.2011 р. зареєстрований у Веселівському РВ ЗРФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за реєстраційним №232120004002244.

Зі слів свідка ОСОБА_4 встановлено, що земельна ділянка на теперішній час фактично з початку року перебуває у оренді агрофірми «Зелений Гай», яка не може провести орендну плату у зв’язку з існуванням договору від 11.03.2011 р.

Положення ч.3 ст.31 Закону України «Про оренду землі» передбачають, що на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Крім того, згідно ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірвано за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону.

Відповідач позовні вимоги про розірвання договору та повернення земельної ділянки позивачеві визнав повністю, що не суперечить закону.

Частиною 4 ст.175 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати.

На підставі ст.93 ЗК України, ст.32 Закону України «Про оренду землі», керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Фермерського господарства «ОСОБА_3 ПЛЮС» про розірвання договору оренди землі - задовольнити.

Стягнути з Фермерського господарства «ОСОБА_3 ПЛЮС» код ЄДРПОУ: 37522474 на користь ОСОБА_2 орендну плату за 2012 рік у розмірі 6 375,72 грн., відповідно до п.9 договору оренди землі від 11.03.2011 р., який 16.12.2011 р., зареєстрований у відділі Держкомзему у Веселівському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за реєстраційним №232120004002244.

Договір оренди землі, укладений 11.03.2011 р. між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «ОСОБА_3 ПЛЮС» код ЄДРПОУ: 37522474, зареєстрований у Веселівському РВ Запорізької РФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за реєстраційним №232120004002244 шляхом розірвання договору - припинити.

Зобов’язати Фермерське господарство «ОСОБА_3 ПЛЮС» код ЄДРПОУ: 37522474 земельну ділянку, відповідно до умов договору оренди землі від 11.03.2011 р., який 16.12.2011 р. зареєстровано у відділі Держкомзему у Веселівському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за реєстраційним №232120004002244 - повернути ОСОБА_2.

Стягнути з Фермерського господарства «ОСОБА_3 ПЛЮС» код ЄДРПОУ: 37522474 на користь ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 344,10 грн.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Веселівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

Веселівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_5

13.11.2013