Рішення

від 20.11.2013 по справі 248/9381/13-ц

ХАРЦИЗЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

248/9381/13-ц

2/248/3102/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2013 року

Харцизький міський суд Донецької області у складі :

судді-Щебуняєвої Л.Л.,

при секретарі - Должикової Я.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харцизьку

цивільну справу за позовом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-22» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості обов’язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, -

ВСТАНОВИВ :

1 листопада 2013 року Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-22» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості обов’язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, посилаючись на те, що 14 травня 2008 року Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-22» було зареєстровано як юридичною особою державним реєстратором виконавчого комітету Харцизького міського комітету Донецької області.

Рішенням Зугреської міської ради № 247 від 28 травня 2008 року Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-22 з 01 червня 2008 року почало самостійне обслуговування будинку. На мешканців будинку були заведені особисті рахунки.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866 від 29 листопада 2001 року, об’єднання створюється для виконання обов’язків членів об’єднання для належного утримання неділимого та спільного майна, своєчасної оплати всіх платежів, передбачених законодавством та уставними документами.

Відповідно до ст.. 15 Закону «Про Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник зобов’язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно з п. 7 Правил користування приміщеннями будинків, затвердженого постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов’язані щомісячно вносити плату на утримання будинку та прибудинкової території.

Рішенням загальних зборів членів об’єднання від 12 червня 2008 року розмір членських внесків обов’язкових платежів був встановлений в розмірі 1 грн. 50 коп. за 1 м2 загальної площі приміщення, що знаходиться у власності фізичних або юридичних осіб.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», частина у загальному об’ємі обов’язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно загальної площі квартир, які знаходяться у власності власників.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 проживають у квартирі багатоквартирного жилого будинку, який обслуговує ОСББ «Калініна-22».

Загальна площа квартири АДРЕСА_1, складає 29,9 м2.

Нарахування членських внесків по квартирі відповідачів з 01 червня 2008 року складає 29,9 м2 х 1грн.50 коп.= 44 грн.85коп. щомісячно.

Відповідно до ст.22 Закону «Про Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», відмова від сплати членських внесків або несплата рахунків не допускається.

Відповідачі не вносять обов’язкові платежі на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об’єднання у повному обсязі, в зв’язку з чим утворилась заборгованість за вказані послуги за період з 01 червня 2008 року по 31 серпня 2013 року, в сумі 1812 грн.39 коп.

9 жовтня 2013 року вони зверталися до суду про стягнення з відповідачів виниклої заборгованості в наказному провадженні. Ухвалою Харцизького міського суду Донецької області від 17 жовтня 2013 року, відмовлено у прийнятті вказаної заяви у зв’язку із пропуском позовної давності. Тому вони вимушені звернуться до суду з даним позовом в позовному провадженні.

В зв’язку з чим просять стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість по обов’язковим платежам на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, яка утворилась за період з 1 червня 2008 року по 31 серпня 2013 року, в сумі 1812 грн.39 коп.

Представник позивача- Філінський О.О. в судовому засіданні повністю підтримав заявлені позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала частково та пояснила, що заборгованість за вказані послуги утворилась у зв’язку з тяжким матеріальним становищем.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мешкають та зареєстровані в квартирі , розташованої за адресою: м. Зугрес, вул. Калініна,22/49.

14 травня 2008 року Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-22 було зареєстровано як юридичною особою державним реєстратором виконавчого комітету Харцизького міського комітету Донецької області.

Рішенням Зугреської міської ради № 247 від 28 травня 2008 року Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-22» з 01 червня 2008 року почало самостійне обслуговування будинку. На мешканців будинку були заведені особисті рахунки.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866 від 29 листопада 2001 року, об’єднання створюється для виконання обов’язків членів об’єднання для належного утримання неділимого та спільного майна, своєчасної оплати всіх платежів, передбачених законодавством та уставними документами.

Відповідно до ст. 15 Закону ««Про Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник зобов’язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно з п. 7 Правил користування приміщеннями будинків, затвердженого постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов’язані щомісячно вносити плату на утримання будинку та прибудинкової території.

Рішенням загальних зборів членів об’єднання від 12 червня 2008 року розмір членських внесків обов’язкових платежів був встановлений в розмірі 1 грн. 50 коп. за 1 м2 загальної площі приміщення, що знаходиться у власності фізичних або юридичних осіб.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», частина у загальному об’ємі обов’язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно загальної площі квартир, які знаходяться у власності власників.

Загальна площа квартири АДРЕСА_2 , в якій мешкають та зареєстровані відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 складає 29,9 м2.

Нарахування членських внесків по квартирі відповідачів з 01 червня 2008 року складає 29,9 м2 х 1грн.50 коп.= 44 грн.85коп. щомісячно.

Відповідно до ст.. 22 Закону «Про ОСББ», відмова від сплати членських внесків або несплата рахунків не допускається.

Згідно особового рахунку, закріпленого за квартирою №49 в будинку №22 по вул. Калініна в м. Зугресі, відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мають заборгованість по обов’язковим платежам на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об’єднання, яка утворилась за період з 1 червня 2008 року по 31 серпня 2013 року, в сумі 1812 грн.39 коп.

Згідно ст.20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживачі житлово-комунальних послуг зобов'язані оплачувати ці послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісяця відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.64, 68 ЖК України, наймач зобов’язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сім’ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за невиконання зазначеного зобов’язання.

Відповідно до вимог ст.526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Встановлені судом обставини в їх сукупності свідчать про те, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мають перед позивачем заборгованість по обов’язковим платежам на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об’єднання, яка утворилась за період з 1 червня 2008 року по 31 серпня 2013 року, в сумі 1812 грн.39 коп.

Відповідно до вимог ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Стаття 261 ч.1 ЦК України передбачає, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Відповідно до ст..264 ч.1,3 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов’язку . Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується.

Судом встановлено, що відповідачами за період часу з 1 червня 2008 року по 31 серпня 2013 року сплачувалися частково позивачу обов’язкові платежі на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об’єднання, а саме: в липні 2009 року - 40,00 грн., в березні 2010 року - 50,00 грн., в травні 2010 року -45,00 грн., в липні 2011 року - 45,00 грн., в серпні 2011 року - 40,00 грн., у лютому 2012 року 14,20 грн., у березні 2012 року -14,20 грн., у травні 2013 року- 14,20 грн., у червні 2012 року - 14,20 грн., у липні 2012 року- 14,20 грн., у серпні 2012 року -14,20 грн., у серпні 2012 року -44,85 грн., у вересні 2012 року- 44,85 грн., у жовтні 2012 року- 44,85 грн., у листопаді 2012 року- 44,85 грн., у грудні 2012 року -25,58 грн., у лютому 2013 року- 24,07 грн., у березні 2013 року-39,27 грн., у квітні 2013 року-19,27 грн., у червні 2013 року-19,27 грн., у липні 2013 року- 48,86 грн., у серпні 2013 року- 29,19 грн., що підтверджується карточкою особистого рахунку вул..Калініна ,22/49 та свідчить про визнання відповідачами боргу за вказані послуги перед позивачем та про переривання перебігу позовної давності .

Таким чином, позивачем не пропущено строку позовної давності для звернення до суду з даним позовом про стягнення з відповідачів заборгованості по обов’язковим платежам на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об’єднання за період часу з 01 червня 2008 року по 31серпня 2013 року .

В зв’язку з чим суд вважає за необхідне стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість по обов’язковим платежам на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об’єднання, яка утворилась за період з 01 червня 2008 року по 31серпня 2013 року, в сумі 1812 грн.39 коп.

На підставі ст. 88 ЦПК України, суд вважає також необхідним стягнути з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь позивача судові витрати -229 грн.40 коп. у вигляді судового збору .

Керуючись ст.ст.64,67,68 Житлового кодексу України,ст.1,20 Закону України від 24 червня 2004 року №1875-1У „Про житлово-комунальні послуги В» , ст.ст. 4.15,20,22 Законом України «Про Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 257,261,267,526 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,88,212,213,214,215 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позов Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-22» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості обов’язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилась в м. Зугресі Донецької області, ІПН - НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка народилась в м. Зугресі Донецької області, ІПН - НОМЕР_2 , на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-22» (м. Зугрес, вул. Калініна, 22, п\р 26008300156720 ДОУ АТ «Ощадбанк» м. Донецьк, МФО 335106, ОКПО 35798681) , заборгованість по обов’язковим платежам на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, що утворилась за період з 01 червня 2008 року по 31серпня 2013 року, в сумі 1812 гривен 39 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилась в м. Зугресі Донецької області, ІПН - НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка народилась в м. Зугресі Донецької області, ІПН - НОМЕР_2 , на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-22» (м. Зугрес, вул. Калініна, 22, п\р 26008300156720 ДОУ АТ «Ощадбанк» м. Донецьк, МФО 335106, ОКПО 35798681) повернення судового збору, в сумі по 114 гривен 70 копійок з кожного відповідача.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: