Рішення

від 11.10.2013 по справі 320/2598/13-ц

МЕЛІТОПОЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Дата документу 11.10.2013

Справа № 320/2598/13-ц

2/320/1200/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 жовтня 2013 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді: Калугіної І.О.,

при секретарі: Мазуріній О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Мелітополі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю В«Агрофірма В«ЗлагодаВ» до ОСОБА_1 про стягнення вартості безпідставно отриманої продукції та зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю В«Агрофірма В«ЗлагодаВ» про стягнення заборгованості з орендної плати, пені та моральної шкоди, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з первісним позовом до відповідача про стягнення вартості безпідставно набутої продукції.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що 13.06.2007 року між ТОВ Агрофірма В«ЗлагодаВ» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки, площею 3,514 гектари, кадастровий номер - 2323083900:04:002:0038. Відповідно до п. 9 та п. 11 вказаного договору, орендна плата становить 842,58 грн. та вноситься щорічно не пізніше 25 грудня. Можливість розрахунку у натуральній формі передбачена п. 12 договору оренди. У 2010 році відповідач отримав в якості орендної плати 1000 кг ячменю та 500 кг пшениці на суму 2515 грн., тобто на 1194 грн. більше ніж це передбачено договором. У 2011 році відповідач отримав в якості орендної плати 2000 кг пшениці на суму 2800 грн., що перевищує орендну плату за 2011 рік на 1957,42 грн.

Оскільки, дія договору оренди закінчується, відповідач продовжувати договір оренди наміру не має, тому позивач неодноразово уточнюючі позовні вимоги остаточно просить стягнути з відповідача на свою користь безпідставно отримані 1592,58 кг пшениці 6 класу (фуражної), 1000 кг. ячменю, а також судові витрати.

Представник позивача за первісним позовом в судове засідання не з’явився, однак надав заяву в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі, проти зустрічного подав заперечення згідно яких посилається на те, що довідкою Торгово-промислової палати України від 18.10.2012 року № 2468/05-4 визнано форс-мажорними обставинами погодні умови, що спричинили загибель сільськогосподарських культур у 2012 році. Крім того, вважають безпідставною вимогу про виплату орендної плати за 2012 рік, оскільки за 2010 та 2011 роки ОСОБА_1 було безпідставно отримано натуральної оплати в якості орендної плати зерном ячменю та пшениці вартістю, що в рази перевищує розмір орендної плати за договором, таким чином ТОВ АФ «Злагода» звільнене від відповідальності за невиплату орендної плати за 2012 рік. Суму моральної шкоди вважають необґрунтованою.

Представник відповідача за первісним позовом у судове засідання не з’явився, однак надав заяву в якій проти первісного позову заперечують, посилаючись на зустрічний позов, згідно якого дійсно між сторонами 13.06.2007 року укладено договір оренди землі. За договором оренди, орендна плата складає 842,58 грн., у порушення положень договору відповідач не сплатив ОСОБА_1 орендну плату за 2012 рік. Крім того, згідно п. 14 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,2 % несплаченої суми за кожний день прострочення. Таким чином розмір пені, станом на 08.02.2013 року складає 842,58 грн. х 0,2 % =1,85 грн. х45 днів=83,25 грн.. Також, у зв’язку з тим, що несплачена орендна плата для позивачки є суттєвим збитком у фінансовому плані, оскільки вона є пенсіонеркою, через що їй спричинені психічні страждання та переживання, а тому спричинену моральну шкоду вона оцінює в розмірі 3000 грн..

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до наступного.

Вказані спірні правовідносини регулюються ст. 22 Закону України В«Про оренду земліВ» , ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, Указом Президента України від 02.02.2002 р. "Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)" (Із змінами і доповненнями, внесеними Указами Президента України від 13 вересня 2002 року N 830/2002, від 19 серпня 2008 року N 725/2008).

Як встановлено у судовому засіданні, договір оренди землі був укладений 13.06.2007 року між ТОВ В«Агрофірма В«ЗлагодаВ» ОСОБА_1 площею 3,514 гектари та був зареєстрований у МРВ ЗРФ В«Центр державного земельного кадастру В» 03.04.2008 року./а.с.10-11/

Відповідно до ч. 1 ст. 210. ч. 3 ст. 640 ЦК України та ст. 18 ЗУ В«Про оренду земліВ» є укладеним із моменту його державної реєстрації.

Ці факти не оспорюється сторонами, тому суд вважає їх достовірно встановленими.

Відповідно до вимог ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.

В судовому засіданні представник позивача вказує на той факт, що договором оренди землі від 13.06.2007 року укладеного між сторонами передбачено, що орендна плата складає 842,58 грн., яка вноситься щорічно, не пізніше 25 грудня та може виплачуватися передачею продукції, що оформлюється відповідними актами.

Згідно ч. 4 ст. 22 Закону України В«Про оренду земліВ» , орендна плата за земельні частки (паї) встановлюється, як правило, у грошовій формі. За добровільним рішенням власника земельної частки (паю) орендна плата за земельні частки (паї) може встановлюватися у натуральній формі.

Відповідно до п. 9 вказаного договору оренди землі, орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та розмірі 842,58 грн., тобто орендна плата за земельну ділянку була визначена у грошовій формі.

Відповідно до п. 12 вказаного договору оренди землі, передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформлюється відповідними актами.

Судом встановлено, що у 2010-2011 р.р. відповідач в рахунок орендної плати за землю отримував натуральну оплату, яка заключалась в видачі позивачем зерна, борошна, олії, шрота, при цьому передача продукції в рахунок орендної плати в супереч п. 12 договору оренди відповідними актами не оформлялась, а оформлялась відомостями на видачу зерна за оренду земельного паю за відповідний 2010 рік та 2011 рік (а.с. 5-9).

Що стосується посилання позивача на те, що у відповідач отримав продукції у 2010 році в якості орендної плати 1000 кг ячменю та 194,58 кг пшениці на суму 2515 грн., тобто на 1194 грн. більше ніж це передбачено договором. У 2011 році відповідач отримав в якості орендної плати 1398 кг пшениці на суму 2800 грн., що перевищує орендну плату за 2011 рік на 1957,42 грн., то суд вважає такі посилання, які є не обґрунтованими та не доведеними.

Відповідно до ст. 1 Указу Президента України від 02.02.2002 р. "Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)" (Із змінами і доповненнями, внесеними Указами Президента України від 13 вересня 2002 року N 830/2002, від 19 серпня 2008 року N 725/2008), визнати одним із пріоритетних завдань пореформеного розвитку аграрного сектора економіки забезпечення підвищення рівня соціального захисту сільського населення, зокрема шляхом запровадження плати за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3 відсотків визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю) та поступового збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря, тобто орендна плата за землю порівняно з 2006 роком зросла.

Відповідно ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Сплачуючи орендну плату у підвищеному розмірі, сторони діяли свідомо та розумно, будь-яких доказів на підтвердження недобросовісної поведінки жодної із сторін в матеріалах справи не міститься.

Крім того, та обставина, що кошти сплачувалися добровільно як узгоджена орендна плата підтверджується відповідними відомостями на виплату орендної плати посвідченими обома сторонами з зазначенням розміру орендної плати та відповідного періоду за який вона сплачується.

Зважаючи на те, що умовами договору оренди не визначені перелік, кількість, якісні показники продукції, а в відомостях про виплату орендної плати зазначено, що це видача натуроплати за оренду землі (паю) за спірний період часу, враховуючи положення ч.1 ст. 207 ЦК України, факт заповнення орендарем відомості про видачу натуроплати і підписання орендодавцем цієї відомості і отримання натуроплати в натурі свідчить про те, що сторони у письмовій формі дійшли згоди щодо переліку, кількості і якісних показників продукції, які мають бути видані в рахунок натуроплати за 2010-2011 р.р.

Таким чином, суд вважає, що в позові ТОВ „Агрофірма „ЗлагодаВ» до ОСОБА_1 про стягнення вартості безпідставно набутого майна, слід відмовити.

Що стосується зустрічних позовних вимог суд дійшов до наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 24 Закону України В«Про оренду земліВ» , орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Як вбачається з зустрічних позовних вимог ОСОБА_1 не отримала орендну плату за Договором за 2012 рік та просить стягнути її в грошовій формі в розмірі 842,58 грн.

Враховуючи, що п. 9 Договору орендна плата в грошовій формі складає 842,58 грн, суд вважає позовні вимоги в цій частині обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання.

Згідно п. 14 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,2 % несплаченої суми за кожний день прострочення.

Що стосується позовних вимог про стягнення пені в розмірі 83,25 грн.(842,58 грн. х0,2 %=1,85 грн. х45 днів =83,25 грн.), враховуючи, що ТОВ В«Агрофірма В«ЗлагодаВ» не виконували зобов’язання за Договором, тому вказана сума підлягає стягненню на користь ОСОБА_1

Судом не вбачаються підстави для стягнення моральної шкоди, оскільки відповідно до ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, у тому числі відшкодування моральної шкоди, встановлені договором або законом. Тобто у разі укладення цивільно-правового договору настають ті правові наслідки, які зазначені у договорі.

Оскільки умови договору оренди земельної ділянки не містять таких правових наслідків як відшкодування моральної шкоди відсутні підстави для задоволення позовних вимог в цій частині.

На підставі викладеного, керуючись Законом України В«Про оренду земліВ» , ст. ст. 10, 60, 197, 212, 215 ЦПК України, ст..ст. 509, 525, 526, 530, 549, 610, 611, 629 ЦК України, Указом Президента України від 02.02.2002 р. "Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)" (Із змінами і доповненнями, внесеними Указами Президента України від 13 вересня 2002 року N 830/2002, від 19 серпня 2008 року N 725/2008), суд

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю В«Агрофірма В«ЗлагодаВ» до ОСОБА_1 про стягнення вартості безпідставно отриманої продукції - залишити без задоволення.

Зустрічний позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю В«Агрофірма В«ЗлагодаВ» про стягнення заборгованості з орендної плати, пені та моральної шкоди - задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю В«Агрофірма В«ЗлагодаВ» (ЄДРПОУ 30802347, розташованого за адресою: вул. Леніна, 35 с. Світлодолинське Мелітопольського району) на користь ОСОБА_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 заборгованість з орендної плати за 2012 рік в розмірі 842 /вісімсот сорок дві/ грн. 58 коп., пеня із заборгованості з орендної плати за 2012 рік в сумі 83 /вісімдесят три/ грн.. 25 коп.

В іншій частині зустрічних позовних вимог - відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: