Рішення

від 19.11.2013 по справі 904/8278/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.11.13р. Справа № 904/8278/13

За позовом Прокурора Тернівського району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Днєстр", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення заборгованості по орендній платі за землю в розмірі 33 734 грн. 76 коп.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Ягодка Н.Г., дов. від 03.01.2013р. № 7/26-6

від відповідача: не з'явився

за участю прокурора: Ягольник Г.В., посв. № 016143 від 12.04.2013р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Тернівського району м. Кривого Рогу звернувся до господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради з позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Днєстр" заборгованості по орендній платі за земельну ділянку в розмірі 33 734 грн. 76 коп. Позовні вимоги, мотивовані порушенням з боку Відповідача господарського зобов'язання встановленого умовами договору оренди земельної ділянки від 17.07.2007р., зокрема, Позивач зазначає, що з урахуванням рішення Криворізької міської ради № 3884 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу та п. п. 10,12 Договору Відповідач мав сплачувати орендну плату за землю в розмірі 20 813 грн. 60 коп. на місяць, однак сплачував її в розмірі 15 194 грн. 14 коп., внаслідок чого виникла заявлена до стягнення заборгованість.

Відповідач явку уповноваженого представника у судове засідання не забезпечив, подав клопотання в якому позовні вимоги визнає та просить суд розглядати справу без участі представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Днєстр".

В судовому засіданні 19.11.2013 року оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та прокурора, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

17.07.2007 між Позивачем (Орендодавцем) та Відповідачем (Орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрований 23.10.2007р. за № 040710800850 (надалі - Договір).

Згідно п. 1. Договору, Орендодавець на підставі рішення міської ради від 27.04.2007р. № 1202 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення комплексу з виробництва хлібобулочних виробів, яка знаходиться на вул. Черкасова, 31 у Тернівському районі м. Кривого Рогу.

Відповідно до п. 2. Договору, в оренду передається земельна ділянка площею 2,2844 га.

Пунктом 5 Договору, сторони погодили, що договір укладено на 5 років.

Згідно п. 6 Договору, орендна плата вноситься Орендарем виключено в грошовій формі незалежно від результатів діяльності Орендаря у розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю", на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаного Криворізьким міським управлінням земельних ресурсів, на рахунок Управління держказначейства у Тернівському районі м. Кривого Рогу.

Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця (п. 8 Договору).

Розмір нормативної грошової оцінки не є сталим і змінюється у зв'язку з проведенням її щорічної індексації та на підставі інших вимог діючого законодавства. Орендар самостійно зобов'язаний щорічно відповідно до інформації Держкомзему про коефіцієнт індексації грошової оцінки земель, опублікованої в засобах масової інформації, здійснювати індексацію грошової оцінки земельної ділянки. Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводяться без внесення змін та доповнень до договору (п. 10 Договору).

Пунктом 12 Договору, сторони визначили що розмір та сума орендної плати переглядається без внесення змін до цього договору, в тому числі у разі зміни (збільшення або зменшення) розмірів річної орендної плати за землю, базової вартості 1 кв. м. земель міста, тощо.

14.05.2010 року Криворізькою міською радою прийнято рішення № 3884 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу". Відповідно до ухваленого рішення базова вартість 1 м 2 земель міста складає 240,05 гривень за м 2 . Застосування базової вартості 1 м 2 земель міста буде здійснюватись в три етапи:

- перший - з 01 червня 2010 року у розмірі 150 грн. за їм 2 ;

- термін впровадження другого і тертого етапів будуть розглянуті міською радою за

результатами розвитку господарського комплексу міста.

Згідно ч. 1 ст. 15 Закону України "Про оцінку земель" підставою для проведення оцінки земель (бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок) є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 18 Закону України "Про оцінку земель" нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться: розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення - не рідше ніж один раз на 5-7 років.

Відповідно до довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 26.04.2011р., яка підготовлена на підставі рішення Криворізької міськради від 14.05.2010 № 3884, нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 8 326 638 грн. 00 коп. (а.с.20)

Як убачається з матеріалів справи, Відповідачем належним чином не виконувалися умови договору щодо сплати орендних платежів виходячи з розміру зміненої нормативно-грошової оцінки землі, а саме, як убачається з розрахунку (а.с.22), в період дії договору червня 2011р. по березень 2011р. сплачував орендну плату за землю в розмірі 15 194 грн. 14 коп. на місяць, тоді як мав сплачувати по 20 813 грн. 60 коп., у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість, яка з урахуванням заявленого позову, за період із 01.10.2010 по 31.03.2011 року становить 33 734 грн. 76 коп.

Відповідач борг перед Позивачем визнає.

На час розгляду справи доказів сплати заборгованості по орендній платі за землю суду не надано.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає заявлені вимоги обґрунтованими й такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України, витрати по сплаті судового збору покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 78, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Днєстр" (50079, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Черкасова, 31, код ЄДРПОУ 30001710) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська,1, код ЄДРПОУ 33874388) 33 734 грн. 76 коп. заборгованості по орендній платі за землю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Днєстр" (50079, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Черкасова, 31, код ЄДРПОУ 30001710) на користь Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, р/р 31214206783005 у відділенні банку ГУ ДКСУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 37989269, МФО 805012, КБКД 22030001) 1 720 грн. 50 коп. судового збору.

Видати накази.

Суддя О.В. Ліпинський Повне рішення складено 25.11.2013