Рішення

від 05.11.2013 по справі 381/5923/13-ц

ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД

КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

08500, м. Фастів, вул. Радянська, 25, тел. (265) 6-17-89, факс (265) 6-16-76, inbox@fs.ko.court.gov.ua

---

2/381/1753/13

381/5923/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2013 року. Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Зуй Т.С.,

при секретарі: Антощенко Г.М.,

за участю: позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Фастові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору дарування частково недійсним та визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання договору дарування частково недійсним та визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що її мати подарувала їй ? частину житлового будинку за адресою: м. Фастів, вул. Р.Люксембург, 5. Разом з тим був укладений договір дарування частини земельної ділянки, на якій розташований вказаний будинок, але при складанні договору державним нотаріусом допущені помилки, а саме: замість частини земельної ділянки зазначена ціла земельна ділянка, та помилково вказані площі земельних ділянок. Тому просить визнати частково недійсним договір дарування частини земельної ділянки, визнати за нею право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та на ? частину земельної ділянки площею 0,0112 га для ведення особистого селянського господарства; залишити у власності ОСОБА_3 3/4 частини земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 3/4 частини земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, посилаючись на вищевикладені обставини.

Представник відповідача позов визнав.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, вивчивши письмові матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступне.

Судом встановлено: Відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 16.09.2006 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 ? частину житлового будинку, що знаходиться в м. Фастові, вул. Рози Люксембург, 5.

Разом з тим 16.09.2006 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено договір дарування частини земельної ділянки, в якому вказано, що ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 земельну ділянку площею 441 кв.м. (в тому числі під забудову 39,0 кв.м. та с/у 402 кв.м.), розташовану на території м. Фастів, вул. Р.Люксембург, 5, передану для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії КВ № 104555, виданого 04 березня 2004 року, та ведення особистого селянського господарства на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії КВ № 104556, виданого 04 березня 2004 року.

Проте у вищевказаному договорі дарування частини земельної ділянки державним нотаріусом було допущено ряд помилок, які заважають позивачці оформити на себе право власності згідно договору.

Так, в договорі дарування частини земельної ділянки нотаріус помилково зазначила, що дарується ціла земельна ділянка, хоча в дар повинна була бути передана ? частина земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ? частина земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, враховуючи те, що до позивача перейшло право власності на ? частину житлового будинку. Згідно ст. 120 ЗК України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Окрім цього, неправильно вказаний загальний розмір земельної ділянки. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ № 104556 ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0112 га для ведення особистого селянського господарства, а згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ № 104555 - земельна ділянка площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Тоді як в договорі дарування частини земельної ділянки вказано, що позивачу передається в дар земельна ділянка площею 441 кв.м., в тому числі під забудову 39,0 кв.м. (0,0039 га) та для ведення особистого селянського господарства 402 кв.м. (0,0402 га).

Враховуючи допущені в договорі дарування частини земельної ділянки помилки, суд вважає за необхідне визнати його частково недійсним, та відповідно визнати за позивачкою право власності на ? частину земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та на ? частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, а у власності відповідача залишити відповідно по ? частини земельної ділянки.

Керуючись ст. 120 ЗК України, ст.ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати частково недійсним договір дарування частини земельної ділянки, укладений 16 вересня 2006 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та зареєстрований в реєстрі за № 1-2087.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: Київська область, м. Фастів, вул. Рози Люксембург, 5, кадастровий номер земельної ділянки 3211200000:01:001:0051, та на ? частину земельної ділянки площею 0,0112 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: Київська область, м. Фастів, вул. Рози Люксембург, 5, кадастровий номер земельної ділянки 3211200000:01:0052.

Залишити у власності ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, проживає: ІНФОРМАЦІЯ_2) ? частини земельної ділянки площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: Київська область, м. Фастів, вул. Рози Люксембург, 5, що належить на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ № 104555, кадастровий номер земельної ділянки 3211200000:01:001:0051, та ? частини земельної ділянки площею 0,0112 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: Київська область, м. Фастів, вул. Рози Люксембург, 5, що належить на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ № 104556, кадастровий номер земельної ділянки 3211200000:01:0052.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: