Ухвала

від 25.11.2013 по справі 912/622/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

УХВАЛА

25 листопада 2013 року Справа № 912/622/13

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Поліщук Г.Б., розглянув клопотання ліквідатора про припинення обтяжень на майно банкрута та надання згоди на продаж майна у справі за заявою боржника - товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційного підприємства "Н-КТБ", 25002, м.Кіровоград, вул. Орджонікідзе, 17/19

про банкрутство

ПРЕДСТАВНИКИ:

від кредитора - ПАТ "Фідокомбанк" - Онищенко Ю.С., довіреність № б/н від 10.07.2013р.;

від банкрута - Бершадський С.М., довіреність № б/н від 30.01.2013р.

В судовому засіданні 19.11.2013 року оголошувалась перерва до 15:00год. 25.11.2013 року.

ВСТАНОВИВ:

Постановою від 13.03.2013 року господарський суд визнав товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ" (25002, м.Кіровоград, вул.Орджонікідзе, 17/19, ідентифікаційний код 23686388) банкрутом; відкрив відносно товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційного підприємства "Н-КТБ" ліквідаційну процедуру на дванадцять місяців; ліквідатором товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційного підприємства "Н-КТБ" призначив голову ліквідаційної комісії Цариченка Олександра Олександровича.

Даною постановою господарський суд зобов'язав ліквідатора банкрута Цариченка О.О.: у п'ятиденний строк з дня отримання даної постанови подати до офіційних друкованих органів (газети "Голос України" чи "Урядовий кур'єр") оголошення про визнання банкрутом товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційного підприємства "Н-КТБ" (25002, м.Кіровоград, вул.Орджонікідзе, 17/19, ідентифікаційний код 23686388) та відкриття відносно нього ліквідаційної процедури з метою виявлення всіх кредиторів, докази подачі оголошення надати суду; до 13.08.2013 року, 13.11.2013 року та 13.02.2014 року подати господарському суду відомості (інформацію) про виконану роботу по проведенню ліквідаційної процедури; не пізніше 13.05.2014 року подати господарському суду звіт та ліквідаційний баланс банкрута, що відповідають вимогам статті 46 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

На адресу господарського суду надійшло клопотання вих.№ б/н від 25.0.92013 року за підписом Цариченка О.О. в якому ліквідатор просить господарський суд:

1. Припинити в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна обтяження на майно банкрута товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ", а саме:

- тип обтяження: тимчасове застереження; реєстраційний номер обтяження: 1421554; зареєстровано: 28.10.2004 16:08:31 за №1421554 реєстратором: Приватний нотаріус Прохор Л.Є., Кіровоградський міський, 25006, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Пашутіна, 51-а, кв. 3, (0522) 24-77-06; підстава обтяження: заява, ВВМ 917411, 28.10.2004, Цариченко Олександр Олександрович; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, адреса: Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вулиця Орджонікідзе, будинок 17\19; власник: ТОВ ВКП "Н-КТБ", Код 23686388, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Орджонікідзе, 17\19; термін дії: 08.11.2004; заявник: Цариченко Олександр Олександрович;

- тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 5252498; зареєстровано: 05.07.2007 17:24:59 за №5252498 реєстратором: Приватний нотаріус Зубко О.П., Кіровоградський міський, 25006, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Арсенія Тарковського, 35, кв. 2, (0522) 22-97-28; підстава обтяження: Іпотечний договір, 1052, 05.07.2007, Приватний нотаріус Зубко О.П.; об'єкт обтяження: інше, Нежитлове приміщення пл. 153,9 кв.м. в будівлі літ. «ББ1», нежитлове приміщення пл. 153,9 кв.м. в будівлі літ. «ББ1», адреса: Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вулиця Орджонікідзе, будинок 17/19, номер РПВН: 5691065; власник: Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ", Код 23686388, м.Кіровоград, вул. Орджонікідзе, 17/19; заявник: Приватний нотаріус Зубко О.П.;

- тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 9277774; зареєстровано: 24.11.2009 15:34:35 за №9277774 реєстратором: Приватний нотаріус Зубко О.П., Кіровоградський міський, 25006, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Арсенія Тарковського, 35, кв. 2, (0522) 22-97-28; підстава обтяження: повідомлення, б/н, 24.11.2009, Приватний нотаріус Зубко О.П.; об'єкт обтяження: об'єкт незавершеного будівництва, земельна ділянка, об'єкт незавершеного будівництва (70% готовності) митного терміналу, що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Мурманська, буд. 10, адреса: Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вулиця Мурманська, будинок 10, номер РПВН: 18225003, кадастровий номер: 3510100000:22:225:0001; власник: Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ", Код 23686388, м.Кіровоград, вулиця Орджонікідзе, 17/19; обтяжувач: відкрите акціонерне товариство «Ерсте Банк», Код: 34001693, м. Київ, вулиця Прорізна, 6; заявник: Приватний нотаріус Зубко О.П.

2. Припинити в Державному реєстрі іпотек обтяження на нерухоме майно товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ", параметрами якого є:

- реєстраційний номер обтяження: 5261016; тип обтяження: Іпотека; зареєстровано: 06.07.2007 17:36:16 реєстратором: Приватний нотаріус Зубко О.П., Кіровоградський міський, 25006, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Арсенія Тарковського, 35, кв. 2, (0522) 22-97-28; підстава обтяження: Іпотечний договір, 1052, 05.07.2007, Приватний нотаріус Зубко О.П.; об'єкт обтяження: інше, Нежитлове приміщення пл. 153,9 кв.м. в будівлі літ. «ББ1», нежитлове приміщення пл. 153,9 кв.м. в будівлі літ. «ББ1», що є офісом, який знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Орджонікідзе, 17/19, адреса: Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вулиця Орджонікідзе, будинок 17/19, номер РПВН: 5691065; іпотекодержатель: ВАТ «ЕРСТЕ БАНК», Код: 34001693, 01034, м. Київ, вул. Прорізна, 6; майновий поручитель: ТОВ ВКП «Н-КТБ», Код: 23686388, м. Кіровоград, вул. Орджонікідзе, 17/19; розмір основного зобов'язання: 500000 доларів США; строк виконання: 04.07.2014; заставна: Немає;

- реєстраційний номер обтяження: 5261171; тип обтяження: Іпотека; зареєстровано: 06.07.2007 17:42:17 реєстратором: Приватний нотаріус Зубко О.П., Кіровоградський міський, 25006, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Арсенія Тарковського, 35, кв. 2, (0522) 22-97-28; підстава обтяження: Іпотечний договір, 1050, 05.07.2007, Приватний нотаріус Зубко О.П.; об'єкт обтяження: об'єкт незавершеного будівництва, земельна ділянка, об'єкт незавершеного будівництва (70% готовності) комплексу будівель та споруд (митний термінал), що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Мурманська, буд. 10, адреса: Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вулиця Мурманська, будинок 10, номер РПВН: 18225003, кадастровий номер: 3510100000:22:225:0001; іпотекодержатель: ВАТ «ЕРСТЕ БАНК», Код: 34001693, 01034, м. Київ, вул. Прорізна, 6; майновий поручитель: ТОВ ВКП «Н-КТБ», Код: 23686388, м. Кіровоград, вул. Орджонікідзе, 17/19; розмір основного зобов'язання: 500000 доларів США; строк виконання: 04.07.2014; заставна: Немає;

- реєстраційний номер обтяження: 8513357; тип обтяження: Іпотека; зареєстровано: 16.06.2009 10:06:34 реєстратором: Приватний нотаріус Зубко О.П., Кіровоградський міський, 25006, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Арсенія Тарковського, 35, кв. 2, (0522) 22-97-28; підстава обтяження: договір іпотеки, 1052, 05.07.2007, Приватний нотаріус Зубко О.П.; об'єкт обтяження: інше, Нежитлове приміщення пл. 153,9 кв.м. в будівлі літ. «ББ1», нежитлове приміщення пл. 153,9 кв.м. в будівлі літ. «ББ1», що офісом, який знаходиться у місті Кіровограді, по вулиці Орджонікідзе, будинок 17/19, адреса: Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вулиця Орджонікідзе, будинок 17/19, номер РПВН: 5691065; іпотекодержатель: Відкрите акціонерне товариство «Ерсте Банк», Код: 34001693, м. Київ вулиця Прорізна, 6; іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ", Код 23686388, м. Кіровоград, вулиця Орджонікідзе, 17/19; розмір основного зобов'язання: 500000 доларів США; строк виконання: 04.07.2014; заставна: Немає;

- реєстраційний номер обтяження: 9278629; тип обтяження: Іпотека; зареєстровано: 24.11.2009 17:04:18 реєстратором: Приватний нотаріус Зубко О.П., Кіровоградський міський, 25006, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Арсенія Тарковського, 35, кв. 2, (0522) 22-97-28; підстава обтяження: договір іпотеки, 3933, 24.11.2009, Приватний нотаріус Зубко О.П.; об'єкт обтяження: об'єкт незавершеного будівництва, земельна ділянка, об'єкт незавершеного будівництва (70% готовності) митного терміналу, що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Мурманська, буд. 10, адреса: Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вулиця Мурманська, будинок 10, номер РПВН: 18225003, кадастровий номер: 3510100000:22:225:0001; іпотекодержатель: Відкрите акціонерне товариство «Ерсте Банк», Код: 34001693, м. Київ вулиця Прорізна, 6; майновий поручитель: Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ", Код 23686388, м. Кіровоград, вулиця Орджонікідзе, 17/19; боржник за основним зобов'язанням: Товариство з обмеженою відповідальністю «Нівісан», Код: 22227833, м. Кіровоград, вул. Орджонікідзе, 17/19; розмір основного зобов'язання: 500000 доларів США; строк виконання: 04.07.2014; заставна: Немає.

3. Припинити в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна обтяження на майно товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ", параметрами якого є:

- вид обтяження: публічне обтяження; тип реєстрації: Поточна; тип обтяження: податкова застава; зареєстровано: 11.12.2009 14:02:19 за №9339382 реєстратором: Кіровоградська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, 25013 Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Габдрахманова, 3, тел. (0522) 33-40-52, 33-02-53, 33-15-53; підстава обтяження: Абз. З п.п. 8.2.1. п. 8.2. ст. 8 Закону України №2181, бн, 11.12.2009, ДПІ у м. Кіровограді; об'єкт обтяження: Активи платника податків згідно з Актом опису №287 від 10.12.2009 року; відомості про обмеження відчуження: за погодженням з обтяжувачем; обтяжувач: Державна податкова інспекція у м. Кіровограді, код: 34249388, 25009, Кіровоградська обл. м. Кіровоград, Глінки, 2 кім. 1204; боржник: виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ", код 23686388, 25002, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, Орджонікідзе, 17/1; термін дії: 11.12.2014; звернення стягнення: Не зареєстровано; Змінено: 24.03.2010 09:00:41 реєстратором: Кіровоградська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, 25013, Кіровоградська обл.., м. Кіровоград, вул.. Габдрахманова, 3, тел. (0522) 33-40-52, 33-02-53, 33-15-53; тип змін: Додавання об'єкта; додано об'єкт: Активи платника податків згідно Акту опису №188 від 24.03.2010 року; підстава: п п. 8.7.1 «а» п. 8.7. ст. 8 ЗУ №2181-ІІІ, бн, 24.03.2010, ДПІ у м. Кіровограді; Змінено: 08.05.2013 10:58:13 реєстратором: Кіровоградська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, 25013, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Габдрахманова, 3, тел. (0522) 33-40-52, 33-02-53, 33-15-53; тип змін: Заміна об'єкта; вилучено об'єкт: Активи платника податків згідно Акту опису №188 від 24.03.2010 року; додано об'єкт: Майно платника податків згідно Акту опису майна №32 від 07.05.2013 року; підстава: п.п. 93.1.1, 93.1 ст. 93 Податкового Кодексу України від 02.12.2010 р. №2755-VІ, б/н, 08.05.2013, Кіровоградська ОДПІ Кіровоградської області ДПС.

4. Скасувати арешт, який накладено на майно товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ" згідно акту опису й арешту майна від 29.04.2013 р. складеного головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень управління ДВС Головного управління юстиції у Кіровоградській області Мехед О.В.

5. Скасувати арешти, які накладено на рахунки товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ", згідно постанов Ленінського відділу державної виконавчої служби Кіровоградського міського управління юстиції від 03.12.2012 р.

6. Надати згоду на продаж, в порядку передбаченому Законом, нерухомого майна банкрута, що є предметом забезпечення, а саме:

- об'єкта незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: вул. Мурманська, 10, м. Кіровоград;

- нежитлового приміщення (офіс), що знаходиться за адресою: вул. Орджонікідзе, 17/19, м. Кіровоград.

Ухвалою господарського суду від 02.10.2013 року вказане клопотання призначено до розгляду в судовому засіданні та витребувано докази, необхідні для його розгляду.

Відділом примусового виконання рішень Управління Державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Кіровоградській області 06.11.2013 року подано до господарського суду відзив на клопотання ліквідатора, з якого вбачається, що 10.06.2013 року державним виконавцем у відповідності до вимог п.7 ст.49 Закону України "Про виконавче провадження" винесено постанову про закінчення виконавчого провадження. У відповідності до ст.50 Закону України "Про виконавче провадження" у разі закінчення виконавчого провадження (крім направлення виконавчого документа за належністю іншому органу державної виконавчої служби, офіційного оприлюднення повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, закінчення виконавчого провадження за рішенням суду, винесеним у порядку забезпечення позову чи вжиття запобіжних заходів, а також крім випадків нестягнення виконавчого збору або витрат, пов'язаних з організацією та проведенням виконавчих дій), повернення виконавчого документа до суду або іншого органу (посадовій особі), який його видав, арешт, накладений на майно боржника, знімається, скасовуються інші вжиті державним виконавцем заходи примусового виконання рішення, а також провадяться інші дії, необхідні у зв'язку із завершенням виконавчого провадження.

Представником Кіровоградської ОДПІ ГУ Міндоходів у Кіровоградській області в судовому засіданні 19.11.2013 року повідомлено господарський суд про вилучення з Державного реєстру обтяжень рухомого майна запису 9339382 на підставі пп. 93.1.3 п. 93.1 ст.93 Податкового кодексу України.

Кредитором - ПАТ "Фідокомбанк" 19.11.2013 року подано до господарського суду заперечення щодо клопотання ліквідатора в частині вимог, що стосуються майна, яке є предметом забезпечення.

Заперечення мотивовані тим, що у відповідності до висновків незалежного суб'єкта оціночної діяльності Оболенцева А.І. ринкова вартість об'єкту незавершеного будівництва (70% готовності) комплекс будівель та споруд (митний термінал) за адресою: вул.Мурманська, 10, м.Кіровоград, складає 2 000 000,00грн., а нежитлового приміщення офісу загальною площею 153,9 кв. м. за адресою: вул. Орджонікідзе, 17/19, м.Кіровоград - 770 000,00грн.

Зазначена вартістю майна суттєво відрізняється від визначеної СОД Ярюхіною З.Д., за висновками якої вартість митного терміналу складає 810 823,00грн., а нежитлового приміщення (офісу) - 145 779,00грн.

На думку кредитора, реалізація нерухомого майна за ринковою вартістю, визначеною СОД Ярюхіною З.Д. завдасть ПАТ "Фідокомбанк" значні матеріальні збитки на суму різниці, тобто на 1 813 398,00грн. З огляду на викладене кредитор категорично проти реалізації майна ТОВ ВКП "Н-КТБ" за ціною, запропонованою ліквідатором.

Господарський суд, розглянувши клопотання ліквідатора, вважає його таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 38 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон про банкрутство) визначено, що з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів чи інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

За приписами ст.41 Закону про банкрутство, ліквідатор з дня свого призначення продає майно банкрута для задоволення вимог внесених до реєстру вимог кредиторів у порядку, передбаченому цим Законом.

У відповідності до ч.1 ст.41 Закону про банкрутство усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому направі власності або господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, що належать юридичній особі-банкруту, які передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Статтею 4 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством.

Державна реєстрація здійснюється особою, на яку відповідно до законодавства покладені функції щодо державної реєстрації обтяжень нерухомого майна іпотекою, на підставі повідомлення іпотекодержателя.

Окрім того, Законом України "Про іпотеку" передбачено, що відомості про зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою підлягають державній реєстрації у встановленому законом порядку (частина перша статті 19).

Підстави припинення іпотеки визначені ст. 17 Закону України "Про іпотеку".

Згідно ч. 9 ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

За постановою Кабінету Міністрів України № 703 від 22.06.2011 року "Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно" рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили, є документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 43 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" передбачено, що відомості про припинення обтяження реєструються держателем або реєстратором Державного реєстру на підставі рішення суду або заяви обтяжувача, в якій зазначаються реєстраційний номер запису, найменування боржника, ідентифікаційний код боржника в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України чи індивідуальний ідентифікаційний номер боржника в Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів та інформація про припинення обтяження.

Натомість, реєстраторами Державного реєстру обтяжень рухомого майна, згідно наказу Міністерства юстиції України "Про визначення реєстраторів Державного реєстру обтяжень рухомого майна" є державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, державні нотаріальні контори та приватні нотаріуси.

При цьому, процесуальний закон не надає суду права на складання такої (таких) заяви (заяв), процесуальними документами господарського суду є рішення, ухвали та постанови, які є в свою чергу обов'язковими до виконання на всій території України.

Таким чином, викладені, документально підтверджені ліквідатором обставини свідчать про наявність обмеження щодо розпорядження майном боржника. Такі обмеження, виходячи з положень Закону про банкрутство, підлягають скасуванню.

За викладених обставин господарський суд приходить до висновку про обґрунтованість клопотання ліквідатора в частині припинення в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна обтяжень на майно банкрута, припинення в Державному реєстрі іпотек обтяження не нерухоме майно банкрута та скасування арештів, накладених на майно банкрута та необхідність його задоволення і вважає за необхідне скасувати арешти, накладені на майно, та інші обмеження щодо розпорядження майном банкрута.

Клопотання ліквідатора в частині припинення в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна обтяження на майно товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ" задоволенню не підлягає, так як Кіровоградською ОДПІ ГУ Міндоходів у Кіровоградській області 19.11.2013 року подано до господарського суду докази, що запис 9339382 з контрольною сумою В17482ГА5В вилучено на підставі п.п. 93.1.3 п. 93.1 ст.93 Податкового кодексу України. Інші записи у вказаному реєстрі відсутні.

В частині клопотання ліквідатора про надання згоди на продаж нерухомого майна банкрута, що є предметом забезпечення, слід зазначити наступне.

Частиною 4 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" визначено, що майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує.

Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

На виконання вимог Закону про банкрутство, 19.07.2013р. ліквідатором було направлено на адресу ПАТ "Фідокомбанк" запит щодо надання дозволу на реалізацію майна банкрута, що перебуває у іпотеці ПАТ "Фідокомбанк" (який є правонаступником АТ "Ерсте Банк").

Листом від 02.09.2013р. за вих. № 6.2.0.9.0-09/519 Публічне акціонерне товариство "Фідокомбанк" повідомило ліквідатора банкрута про те, що питання щодо надання згоди ПАТ "Фідокомбанк" на реалізацію об'єктів нерухомості, що перебувають у іпотеці банку, не вирішено, оскільки ліквідатором не надано експертного висновку СОД щодо ринкової вартості зазначеного майна, який потребує узгодження з відповідними службами центрального офісу ПАТ "Фідокомбанк".

15.10.2013 року ліквідатором повторно направлено на адресу ПАТ "Фідокомбанк" запит щодо надання згоди на реалізацію майна, що є предметом договорів іпотеки.

Як вбачається з матеріалів справи, згоди на реалізацію об'єктів нерухомості, що перебувають у іпотеці ПАТ "Фідокомбанк" не надано.

Відповідно до ч. 1 та 2 ст. 49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів.

Продажу підлягають всі види майна боржника, призначеного для здійснення господарської діяльності, за винятком прав і обов'язків, які не можуть бути передані іншим особам.

Відсутність згоди забезпеченого кредитора на реалізацію нерухомого майна, що є предметом забезпечення, значно ускладнює виконання ліквідатором покладених на нього функцій та перешкоджає здійсненню ліквідаційної процедури банкрута у даній справі.

Як вбачається із поданих до господарського суду заперечень, забезпечений кредитор не погоджується з оцінкою нерухомого майна, проведеною суб'єктом оціночної діяльності за замовленням ліквідатора. Інші заперечення відсутні.

Господарський суд вважає за необхідне зазначити, що у поданому до суду клопотанні ліквідатор просить господарський суд надати згоду на продаж нерухомого майна банкрута, що є предметом забезпечення, не зазначаючи при цьому вартість такого майна. Розглядаючи клопотання ліквідатора, господарський суд вирішує питання надання дозволу на реалізацію майна взагалі, без зазначення ціни майна, що є предметом забезпечення.

Згідно зі статтею 57 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" початкова вартість майна визначається арбітражним керуючим. Початкова вартість підлягає зазначенню у договорі на проведення аукціону. У разі наявності обґрунтованих сумнівів щодо визначеної арбітражним керуючим початкової вартості майна комітет кредиторів або окремий кредитор чи власник майна боржника можуть звернутися до господарського суду з клопотанням про проведення незалежної оцінки. Господарський суд своєю ухвалою може призначити незалежну оцінку майна боржника за рахунок зацікавлених кредиторів (кредитора), що здійснюється у порядку, визначеному Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Таким чином, кредитор не позбавлений можливості звернутись до господарського суду із клопотанням про проведення незалежної оцінки майна в порядку, визначеному ст.57 Закону про банкрутство.

Господарський суд вважає за необхідне також звернути увагу на те, що за приписами Закону про банкрутство ліквідаційна процедура відкривається строком на дванадцять місяців без можливості продовження такого строку. Отже, ліквідатор при виконанні своїх повноважень обмежений зазначеним строком. Наявність арештів та інших обмежень, накладених на майно банкрута, а також відсутність дозволу забезпеченого кредитора на реалізацію майна, що є предметом забезпечення, унеможливлюють належне завершення ліквідаційної процедури в строк, визначений Законом про банкрутство.

Керуючись ст.ст. 4-1, 86 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 38, 41, 42, 49, 57 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ліквідатора від 25.09.2013 року задовольнити частково.

2. Припинити в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна обтяження на майно банкрута товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ", а саме:

- тип обтяження: тимчасове застереження; реєстраційний номер обтяження: 1421554; зареєстровано: 28.10.2004 16:08:31 за №1421554 реєстратором: Приватний нотаріус Прохор Л.Є., Кіровоградський міський, 25006, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Пашутіна, 51-а, кв. 3, (0522) 24-77-06; підстава обтяження: заява, ВВМ 917411, 28.10.2004, Цариченко Олександр Олександрович; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, адреса: Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вулиця Орджонікідзе, будинок 17\19; власник: ТОВ ВКП "Н-КТБ", Код 23686388, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Орджонікідзе, 17\19; термін дії: 08.11.2004; заявник: Цариченко Олександр Олександрович;

- тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 5252498; зареєстровано: 05.07.2007 17:24:59 за №5252498 реєстратором: Приватний нотаріус Зубко О.П., Кіровоградський міський, 25006, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Арсенія Тарковського, 35, кв. 2, (0522) 22-97-28; підстава обтяження: Іпотечний договір, 1052, 05.07.2007, Приватний нотаріус Зубко О.П.; об'єкт обтяження: інше, Нежитлове приміщення пл. 153,9 кв.м. в будівлі літ. «ББ1», нежитлове приміщення пл. 153,9 кв.м. в будівлі літ. «ББ1», адреса: Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вулиця Орджонікідзе, будинок 17/19, номер РПВН: 5691065; власник: Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ", Код 23686388, м.Кіровоград, вул. Орджонікідзе, 17/19; заявник: Приватний нотаріус Зубко О.П.;

- тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 9277774; зареєстровано: 24.11.2009 15:34:35 за №9277774 реєстратором: Приватний нотаріус Зубко О.П., Кіровоградський міський, 25006, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Арсенія Тарковського, 35, кв. 2, (0522) 22-97-28; підстава обтяження: повідомлення, б/н, 24.11.2009, Приватний нотаріус Зубко О.П.; об'єкт обтяження: об'єкт незавершеного будівництва, земельна ділянка, об'єкт незавершеного будівництва (70% готовності) митного терміналу, що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Мурманська, буд. 10, адреса: Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вулиця Мурманська, будинок 10, номер РПВН: 18225003, кадастровий номер: 3510100000:22:225:0001; власник: Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ", Код 23686388, м.Кіровоград, вулиця Орджонікідзе, 17/19; обтяжувач: відкрите акціонерне товариство «Ерсте Банк», Код: 34001693, м. Київ, вулиця Прорізна, 6; заявник: Приватний нотаріус Зубко О.П.

3. Припинити в Державному реєстрі іпотек обтяження на нерухоме майно товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ", параметрами якого є:

- реєстраційний номер обтяження: 5261016; тип обтяження: Іпотека; зареєстровано: 06.07.2007 17:36:16 реєстратором: Приватний нотаріус Зубко О.П., Кіровоградський міський, 25006, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Арсенія Тарковського, 35, кв. 2, (0522) 22-97-28; підстава обтяження: Іпотечний договір, 1052, 05.07.2007, Приватний нотаріус Зубко О.П.; об'єкт обтяження: інше, Нежитлове приміщення пл. 153,9 кв.м. в будівлі літ. «ББ1», нежитлове приміщення пл. 153,9 кв.м. в будівлі літ. «ББ1», що є офісом, який знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Орджонікідзе, 17/19, адреса: Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вулиця Орджонікідзе, будинок 17/19, номер РПВН: 5691065; іпотекодержатель: ВАТ «ЕРСТЕ БАНК», Код: 34001693, 01034, м. Київ, вул. Прорізна, 6; майновий поручитель: ТОВ «Н-КТБ», Код: 23686388, м. Кіровоград, вул. Орджонікідзе, 17/19; розмір основного зобов'язання: 500000 долар США; строк виконання: 04.07.2014; заставна: Немає;

- реєстраційний номер обтяження: 5261171; тип обтяження: Іпотека; зареєстровано: 06.07.2007 17:42:17 реєстратором: Приватний нотаріус Зубко О.П., Кіровоградський міський, 25006, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Арсенія Тарковського, 35, кв. 2, (0522) 22-97-28; підстава обтяження: Іпотечний договір, 1050, 05.07.2007, Приватний нотаріус Зубко О.П.; об'єкт обтяження: об'єкт незавершеного будівництва, земельна ділянка, об'єкт незавершеного будівництва (70% готовності) комплексу будівель та споруд (митний термінал), що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Мурманська, буд. 10, адреса: Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вулиця Мурманська, будинок 10, номер РПВН: 18225003, кадастровий номер: 3510100000:22:225:0001; іпотекодержатель: ВАТ «ЕРСТЕ БАНК», Код: 34001693, 01034, м. Київ, вул. Прорізна, 6; майновий поручитель: ТОВ «Н-КТБ», Код: 23686388, м. Кіровоград, вул. Орджонікідзе, 17/19; розмір основного зобов'язання: 500000 долар США; строк виконання: 04.07.2014; заставна: Немає;

- реєстраційний номер обтяження: 8513357; тип обтяження: Іпотека; зареєстровано: 16.06.2009 10:06:34 реєстратором: Приватний нотаріус Зубко О.П., Кіровоградський міський, 25006, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Арсенія Тарковського, 35, кв. 2, (0522) 22-97-28; підстава обтяження: договір іпотеки, 1052, 05.07.2007, Приватний нотаріус Зубко О.П.; об'єкт обтяження: інше, Нежитлове приміщення пл. 153,9 кв.м. в будівлі літ. «ББ1», Нежитлове приміщення пл. 153,9 кв.м. в будівлі літ. «ББ1», що офісом, який знаходиться у місті Кіровограді, по вулиці Орджонікідзе, будинок 17/19, адреса: Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вулиця Орджонікідзе, будинок 17/19, номер РПВН: 5691065; іпотекодержатель: Відкрите акціонерне товариство «Ерсте Банк», Код: 34001693, м. Київ вулиця Прорізна, 6; іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ", Код 23686388, м. Кіровоград, вулиця Орджонікідзе, 17/19; розмір основного зобов'язання: 500000 долар США; строк виконання: 04.07.2014; заставна: Немає;

- реєстраційний номер обтяження: 9278629; тип обтяження: Іпотека; зареєстровано: 24.11.2009 17:04:18 реєстратором: Приватний нотаріус Зубко О.П., Кіровоградський міський, 25006, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Арсенія Тарковського, 35, кв. 2, (0522) 22-97-28; підстава обтяження: договір іпотеки, 3933, 24.11.2009, Приватний нотаріус Зубко О.П.; об'єкт обтяження: об'єкт незавершеного будівництва, земельна ділянка, об'єкт незавершеного будівництва (70% готовності) митного терміналу, що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Мурманська, буд. 10, адреса: Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вулиця Мурманська, будинок 10, номер РПВН: 18225003, кадастровий номер: 3510100000:22:225:0001; іпотекодержатель: Відкрите акціонерне товариство «Ерсте Банк», Код: 34001693, м. Київ вулиця Прорізна, 6; майновий поручитель: Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ", Код 23686388, м. Кіровоград, вулиця Орджонікідзе, 17/19; боржник за основним зобов'язанням: Товариство з обмеженою відповідальністю «Нівісан», Код: 22227833, м. Кіровоград, вул. Орджонікідзе, 17/19; розмір основного зобов'язання: 500000 доларів США; строк виконання: 04.07.2014; заставна: Немає.

4. Скасувати арешт, який накладено на майно товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ" згідно акту опису й арешту майна від 29.04.2013 р. складеного головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень управління ДВС Головного управління юстиції у Кіровоградській області Мехед О.В.

5. Скасувати арешти, які накладено на рахунки товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ", згідно постанов Ленінського відділу державної виконавчої служби Кіровоградського міського управління юстиції від 03.12.2012 р.

6. Надати згоду на продаж, в порядку передбаченому Законом, нерухомого майна банкрута, що є предметом забезпечення, а саме:

- об'єкта незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: вул. Мурманська, 10, м. Кіровоград;

- нежитлового приміщення (офіс), що знаходиться за адресою: вул. Орджонікідзе, 17/19, м. Кіровоград.

7. В частині клопотання ліквідатора про припинення в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна обтяження на майно товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ", параметрами якого є:

- вид обтяження: публічне обтяження; тип реєстрації: Поточна; тип обтяження: податкова застава; зареєстровано: 11.12.2009 14:02:19 за №9339382 реєстратором: Кіровоградська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, 25013 Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Габдрахманова, 3, тел. (0522) 33-40-52, 33-02-53, 33-15-53; підстава обтяження: Абз. З п.п. 8.2.1. п. 8.2. ст. 8 Закону України №2181, бн, 11.12.2009, ДПІ у м. Кіровограді; об'єкт обтяження: Активи платника податків згідно з Актом опису №287 від 10.12.2009 року; відомості про обмеження відчуження: за погодженням з обтяжувачем; обтяжувач: Державна податкова інспекція у м. Кіровограді, код: 34249388, 25009, Кіровоградська обл. м. Кіровоград, Глінки, 2 кім. 1204; боржник: виробничо-комерційне підприємство "Н-КТБ", код 23686388, 25002, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, Орджонікідзе, 17/1; термін дії: 11.12.2014; звернення стягнення: Не зареєстровано; Змінено: 24.03.2010 09:00:41 реєстратором: Кіровоградська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, 25013, Кіровоградська обл.., м. Кіровоград, вул.. Габдрахманова, 3, тел. (0522) 33-40-52, 33-02-53, 33-15-53; тип змін: Додавання об'єкта; додано об'єкт: Активи платника податків згідно Акту опису №188 від 24.03.2010 року; підстава: п п. 8.7.1 «а» п. 8.7. ст. 8 ЗУ №2181-ІІІ, бн, 24.03.2010, ДПІ у м. Кіровограді; Змінено: 08.05.2013 10:58:13 реєстратором: Кіровоградська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, 25013, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Габдрахманова, 3, тел. (0522) 33-40-52, 33-02-53, 33-15-53; тип змін: Заміна об'єкта; вилучено об'єкт: Активи платника податків згідно Акту опису №188 від 24.03.2010 року; додано об'єкт: Майно платника податків згідно Акту опису майна №32 від 07.05.2013 року; підстава: п.п. 93.1.1, 93.1 ст. 93 Податкового Кодексу України від 02.12.2010 р. №2755-VІ, б/н, 08.05.2013, Кіровоградська ОДПІ Кіровоградської області ДПС відмовити.

8. Ухвала може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України.

9. Примірники ухвали направити Головному управлінню юстиції у Кіровоградській області (25022, м.Кіровоград, пл. Кірова, 1, Будинок Рад), банкруту (25002, м.Кіровоград, вул. Орджонікідзе, 17/19), Кіровоградській ОДПІ ГУ Міндоходів у Кіровоградській області (25009, м.Кіровоград, вул. Глінки,2), відділу примусового виконання рішень управління ДВС Головного управління юстиції у Кіровоградській області (25006, м. Кіровоград, вул. Преображенська, 2), Ленінський ВДВС Кіровоградського МУЮ (25006, м. Кіровоград, вул. Преображенська, 47).

Суддя Г.Б. Поліщук