Рішення

від 21.11.2013 по справі 901/3179/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.11.2013Справа № 901/3179/13 За позовом Коктебельської селищної ради міста Феодосії

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Промекспорт-2004»

про внесення змін до договору оренди землі

Суддя Чумаченко С.А.

Представники сторін:

від позивача - Борисенко І.В., довіреність б/н від 19.09.2013, представник;

від відповідача - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: позивач - Коктебельська селищна рада міста Феодосії звернулась до Господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Промекспорт-2004» про зміну пунктів 4, 7 договору оренди землі від 18.10.2006 року, укладеного між Коктебельською селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промекспорт-2004», зареєстрованого в Феодосійському міському відділі КРФ ДП «ЦДЗК при Держкомземі України» 17.04.2008 року під № 040801900036, виклавши їх в наступній редакції:

«Пункт 4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 593 939,20 грн.».

«Пункт 7. Орендна плата вноситься орендарем у грошової формі та в розмірі 17 818,18 грн. у рік.

Орендна плата розрахована на підставі рішення 9 сесії 6 скликання Коктебельської селищної ради від 05 травня 2011 року № 317».

Позовні вимоги мотивовані тим, що 18.10.2006 між Коктебельською селищною радою міста Феодосії (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промекспорт-2004» (орендар) був укладений договір оренди землі. 05.05.2011 Коктебельською селищною радою міста Феодосії було прийнято рішення № 317 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель смт. Коктебель та підвищувальних коефіцієнтів до неї», яким була затверджена технічна документація з нормативної грошової оцінки земель смт. Коктебель та введено в дію нову нормативну грошову оцінку земель смт. Коктебель з 01.07.2011 по 01.08.2018, а також встановлений розмір орендної плати за земельні ділянки у розмірі трикратного розміру земельного податку, відповідно до податкового кодексу України. Рішенням 44-ої сесії 6-го скликання Коктебельської селищної ради № 1709 від 23.05.2013 «Про розгляд подання прокуратури м. Феодосії про усунення порушень діючого законодавства України» було вирішено переглянути договір оренди землі в частині розміру орендної плати та приведення його у відповідність з новою нормативно-грошовою оцінкою смт. Коктебель. Позивачем було спрямовано на адресу відповідача три примірники проекту договору про внесення змін до договору оренди землі від 05.08.2013 з пропозицією протягом 20 днів надати Коктебельській селищній раді інформацію про підписання додаткових угод та відправлення їх на державну реєстрацію, однак відповіді на лист від відповідача не надійшла, що і стало підставою для звернення з позовною заявою до суду.

Розгляд справи неодноразово відкладався в порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Присутній у судовому засіданні представник позивача підтримав та просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач явку свого представника у жодне судове засідання не забезпечив, про порушення провадження у справі був повідомлений ухвалою від 25.09.2013 за адресою, вказаною у позовній заяві, проте спрямована на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю «Промекспорт-2004» ухвала повернулась до суду з позначкою поштового відділення «за закінченням терміну зберігання» (а.с. 33-36).

Під час розгляду справи суду стала відома нова адреса Товариства з обмеженою відповідальністю «Промекспорт-2004», вказана у витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АГ № 828004 від 04.11.2013 (а.с. 48-49). В подальшому судова кореспонденція спрямовувалась рекомендованою поштою на вказану у витягу адресу і назад до суду не поверталась.

Крім того, в матеріалах справи містяться докази спрямування позивачем позовної заяви з додатками на адресу юридичної реєстрації Товариства з обмеженою відповідальністю «Промекспорт-2004» (а.с. 55-56).

Згідно положень постанови пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Таким чином, Товариство з обмеженою відповідальністю «Промекспорт-2004» було повідомлено належним чином про час та місце розгляду даної справи, однак, правами, наданими сторонам статтею 22 Господарського процесуального кодексу України, не скористалось, відзиву на позов не надало.

Суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують правовідносини, що склалися між сторонами, та вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши усі докази, заслухавши пояснення позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення 10-ої сесії 5-го скликання Коктебельської селищної ради № 744 від 12.10.2006 Товариству з обмеженою відповідальністю «Промекспорт-2004» було передано в оренду на строк до 12.10.2013 земельну ділянку, розташовану за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Феодосія, смт. Коктебель, набережна, у районі рятувальної станції площею 0,0640 га, кадастровий номер 01.116.457.00.01.001.0168 (зворот а.с. 17).

18.10.2006 між Коктебельською селищною радою міста Феодосії (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промекспорт-2004» (орендар) був укладений договір оренди землі № 71, зареєстрований у Феодосійському міському відділі КРФ ДП «ЦДЗК при Деркомземі України» 17.04.2008 під номером 040801900036 (а.с. 15-17).

Відповідно до пункту 1.1 договору на підставі рішення 10-ої сесії 5-го скликання Коктебельської селищної ради від 12 жовтня 2006 року № 744 орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (цільове призначення - для комерційного використання), яка знаходиться: місто Феодосія, селище міського типу Коктебель, набережна, у районі рятувальної станції.

Пунктом 2 договору встановлено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0640 га. Кадастровий номер 0111645700:01:001:0168.

Згідно пунктів 3, 4 договору на земельній ділянці об'єкти нерухомого майна, а також інші об'єкти інфраструктури не знаходяться. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 159 880,22 грн.

Договір укладено на строк з моменту державної реєстрації - до 12 жовтня 2031 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (пункт 6 договору).

Відповідно до пункту 7 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 12 790,40 грн. на рік. Орендна плата підлягає внесенню з моменту винесення рішення про надання земельної ділянки в оренду, тобто з 12 жовтня 2006 року.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції (пункт 8 договору).

Пунктом 9 договору встановлено, що орендна плата вноситься рівними частинами щомісячно до 30 числа, наступного за звітним місяцем на рахунок місцевого бюджету з коду бюджетної класифікації: «Орендна плата з юридичних (фізичних) осіб».

Згідно з пунктом 11 договору розмір орендної плати переглядається щорічно у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Земельна ділянка передається в оренду під розміщення пункту обслуговування відпочиваючих водними атракціонами та іншими послугами. Цільове призначення земельної ділянки - для комерційного використання (УКЦВЗ 1.11.6) (пункти 13, 14 договору).

Відповідно до пункту 32 договору зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

У пункті 41 договору визначено, що цей договір набирає чинність після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Актом приймання-передачі земельної ділянки до договору оренди землі Товариству з обмеженою відповідальністю «Промекспорт-2004» було передано в оренду земельну ділянку, розташовану за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Феодосія, смт. Коктебель, набережна, у районі рятувальної станції площею 0,0640 га, для комерційного використання (зворот а.с. 19).

Рішенням 9-ої сесії 6-го скликання Коктебельської селищної ради від 05.05.2011 № 317 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель смт. Коктебель та підвищувальних коефіцієнтів до неї» була затверджена технічна документація з нормативної грошової оцінки земель смт. Коктебель та введена в дію нова нормативна грошова оцінка земель смт. Коктебель з 01.07.2011 по 01.08.2018, а також встановлений розмір орендної плати за земельні ділянки у розмірі трикратного розміру земельного податку, відповідно до податкового кодексу України (а.с. 13).

Зазначене рішення Коктебельської селищної ради № 317 від 05.05.2011 було оприлюднено в газеті «Победа» № 60 від 02.06.2011, тим самим було доведено до відома орендаря (а.с. 14).

Рішення про нову грошову оцінку земель прийнято у виконання приписів частини 2 статті 18 Закону України «Про оцінку земель» № 1378-IV, якою встановлено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок несільськогосподарського призначення проводиться не рідше як один раз у 7 - 10 років. До цього нормативна грошова оцінка земель в смт. Коктебель була затверджена рішенням 28-ої сесії 23-го скликання Коктебельської селищної ради № 762 від 23.03.2000, тобто більш ніж 10 років назад до введення нової оцінки.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» № 309-УІ від 03.06.2008 до Закону України «Про оренду землі» були внесені зміни, зокрема, частину 4 статті 21 викладено в наступній редакції: «Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю»; для інших категорій земель трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю».

У зв'язку із введенням в дію Податкового кодексу України з 01.01.2011 втратив чинність Закон України «Про плату за землю». Питання сплати податку на землю та оплати орендної плати за користування земельною ділянкою з 01.01.2011 регулюється виключно Податковим кодексом України.

Згідно зі статтею 287 Податкового кодексу власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Приписами статті 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Розділу XIII Податкового кодексу України.

Розмір орендної плати за земельні ділянки встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється розділом XIII Податкового кодексу України; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом (стаття 288.5.1 Розділу XIII Податкового кодексу України).

Таким чином, розмір орендної плати був змінений законодавцем, що не залежало від волі сторін.

Зміни в земельному законодавстві призвели до виникнення нових прав та обов'язків учасників земельних правовідносин, у зв'язку з чим укладені договори оренди землі підлягають приведенню у відповідність з чинним законодавством.

Крім того, відповідно до частини 2 статті 14 Закону України «Про оренду землі» типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України.

Пунктом 39 Типового договору оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 № 220, передбачено встановлення умови щодо розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку.

Статтею 141 Земельного кодексу України встановлено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати та інше.

Таким чином, діючим законодавством закріплено обов'язковий перелік умов при використані земельної ділянки, невиконання яких є безумовною підставою для припинення права користування земельною ділянкою.

Рішенням 44-ої сесії 6-го скликання Коктебельської селищної ради № 1709 від 23.05.2013 «Про розгляд подання прокуратури м. Феодосії про усунення порушень діючого законодавства України» було вирішено переглянути договір оренди землі в частині розміру орендної плати та приведення його у відповідність з новою нормативно-грошовою оцінкою смт. Коктебель.

На виконання вимог зазначеного законодавства та рішень Коктебельської селищної ради від 05.05.2011 № 317 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель смт. Коктебель та підвищувальних коефіцієнтів до неї» та від 23.05.2013 № 1709 «Про розгляд подання прокуратури м. Феодосії про усунення порушень діючого законодавства України» позивач листом вих. № 3256 від 05.08.2013 надіслав на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю «Промекспорт-2004» три примірники проекту договору про внесення змін до договору оренди землі від 05.08.2013 з пропозицією протягом 20 днів надати Коктебельській селищній раді інформацію про підписання додаткових угод та відправлення їх на державну реєстрацію.

Договором про внесення змін в договір оренди землі від 05.08.2013 пункти 4, 7 договору оренди землі № 71 від 18.10.2006 на підставі рішення 9-ої сесії 6-го скликання Коктебельської селищної ради від 05.05.2011 № 317, внесено зміни в договір оренди землі від 18.10.2006 (державна реєстрація № 040801900036 від 17.04.2008), укладений між Коктебельською селищною радою та ТОВ «Промекспорт-2004», зміни наступного змісту:

1. Пункт 4 договору викласти в наступній редакції:

« 4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 593 939,20 грн.».

2. Пункт 7 договору викласти в наступній редакції:

« 7. Орендна плата вноситься орендарем у грошової формі та в розмірі 17 818,18 грн. у рік.

Орендна плата розрахована на підставі рішення 9 сесії 6 скликання Коктебельської селищної ради від 05 травня 2011 року № 317» (а.с. 23).

Однак, незважаючи на отримання вказаної пропозиції щодо укладення договору про внесення змін в договір оренди землі, на опубліковане рішення 9-ої сесії 6-го скликання Коктебельської селищної ради від 05.05.2011 № 317, відповідач не повідомив про своє рішення позивача.

Таким чином, відповідач ухиляється від виконання своїх зобов'язань за договором та вимог законодавства в частині перегляду розміру орендної плати за землю, яка підлягає сплаті до бюджету селища.

Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки на території смт. Коктебель нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Промекпорт-2004» за адресою: м. Феодосія, смт. Коктебель, набережна, район рятувальної станції, площею 640 кв.м, складає 593 939,20 грн. (а.с. 50).

Дослідивши надані позивачем у підтвердження своїх доводів докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд дійшов висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Земельні відносини в Україні регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України та Законом України «Про оренду землі», а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Згідно з частиною 1 статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтями 18 та 20 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації і набирає чинності після такої реєстрації.

Істотними умовами договору оренди землі згідно зі статтею 15 Закону України «Про оренду землі» є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно положень підпункту 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом.

Згідно з пунктом 11 договору розмір орендної плати переглядається щорічно, зокрема, у разі зміни розмірів земельного податку.

Пунктом 274.1 статті 274 Податкового кодексу України ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у статтях 272, 273, 276 цього Кодексу.

Згідно з частиною 1 статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Зокрема, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом; а також у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору (стаття 652 Цивільного кодексу України). Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що якби могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.

Статтею 30 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що зміна умов говору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі досягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Такий самий порядок внесення змін закріплений і пунктом 32 договору оренди землі № 71 від 18.10.2006.

Отже, нормами чинного законодавства та умовами договору передбачена можливість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у випадках, встановлених договором або законом.

Оскільки сторонами в договорі оренди передбачена можливість перегляду розміру орендної плати (пункт 11 договору), а орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, тому законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

Як зазначалося вище, рішеннями органу місцевого самоврядування, на підставі яких позивачем був здійснений перерахунок плати за оренду земельної ділянки, стало рішення Коктебельської селищної ради від 05.05.2011 № 317 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель смт. Коктебель та підвищувальних коефіцієнтів до неї».

Даним рішенням було здійснене нормативне обчислення розміру плати за землю.

Крім цього, згідно зі статтею 144 Конституції України, статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування в межах повноважень визначених законом, приймають рішення які є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, підприємствами, установами і організаціями, а також громадянами, які постійно проживають на відповідній території.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов'язані з орендою землі регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно зі статтею 189 Господарського кодексу України, пунктом 1 статті 632 Цивільного кодексу України ціна є істотною умовою договору та встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Ці приписи цілком узгоджуються з положеннями статтями 15 Закону України «Про оренду землі», відповідно до якої орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є істотною умовою договору оренди землі.

Виконання договору, до якого рада просить внести зміни, на колишніх умовах в частині орендної плати порушує співвідношення майнових інтересів сторін і позбавляє орендодавця того, на що він розраховував при укладенні договору - отримання орендної плати у розмірі, який не нижче встановленого мінімального розміру орендної плати та нормативної грошової оцінки землі.

Пунктом 288.4 статті 288 Податкового кодексу України визначено, що розмір та умови внесення орендної плати встановлюється у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Також пункт 288.5.1 статті 288 Податкового кодексу України визначає, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку.

Відповідно до частини 1 статті 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно з частиною 1 статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до статті 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Суд вважає, що перегляд розміру орендної плати за землю внаслідок зміни обставин можливо реалізувати лише шляхом укладення додаткової угоди до договору оренди землі, оскільки внесення змін до договору в односторонньому порядку не допускається.

Частиною 1 статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в України» передбачено, що акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Відповідно до частин 3, 4 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Згідно з частиною 1 статті 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Відповідно до частини 5 статті 188 Господарського кодексу України якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено рішенням суду.

Таким чином, зміни до договору вводяться в дію починаючи з дати набрання судовим рішенням законної сили.

З огляду на вищевикладене, суд задовольняє позовні вимоги Коктебельської селищної ради міста Феодосії до Товариства з обмеженою відповідальністю «Промекспорт-2004» про зміну пунктів 4, 7 договору оренди землі від 18.10.2006 року, укладеного між Коктебельською селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промекспорт-2004», зареєстрованого в Феодосійському міському відділі КРФ ДП «ЦДЗК при Держкомземі України» 17.04.2008 року під № 040801900036, виклавши їх в наступній редакції:

«Пункт 4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 593 939,20 грн.».

«Пункт 7. Орендна плата вноситься орендарем у грошової формі та в розмірі 17 818,18 грн. у рік.

Орендна плата розрахована на підставі рішення 9 сесії 6 скликання Коктебельської селищної ради від 05 травня 2011 року № 317».

Витрати зі сплати судового збору відносяться на відповідача у відповідності зі статтею 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні 21.11.2013 оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України. Повне рішення складено 26.11.2013.

Керуючись статтями 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

2. Змінити пункти 4, 7 договору оренди землі від 18.10.2006 року, укладеного між Коктебельською селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промекспорт-2004», зареєстрованого в Феодосійському міському відділі КРФ ДП «ЦДЗК при Держкомземі України» 17.04.2008 року під № 040801900036, виклавши їх в наступній редакції:

«Пункт 4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 593 939 гривень 20 копійок».

«Пункт 7. Орендна плата вноситься орендарем у грошової формі та в розмірі 17 818 гривень 18 копійок у рік.

Орендна плата розрахована на підставі рішення 9 сесії 6 скликання Коктебельської селищної ради від 05 травня 2011 року № 317».

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Промекспорт-2004» на користь Коктебельської селищної ради міста Феодосії судовий збір у розмірі 1 147,00 грн.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя С.А. Чумаченко