Рішення

від 28.11.2013 по справі 326/2521/13-ц

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

копія Справа №2/326/505/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2013 р. м. Приморськ

Приморський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Каряки Д.О.,

при секретарі Сичовій Г.В.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Приморського району Запорізької області про визнання права власності на земельну ділянку, третя особа - Реєстраційна служба Приморського районного управління юстиції Запорізької області,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку загальною площею 6,07га., розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Приморського району Запорізької області, кадастровий номер 2324884200:03:008:0007, 2324884200:03:010:0001. Вимоги мотивуються тим, що їй 18.11.2005р. було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 6,07 га., розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Приморського району Запорізької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказана земельна ділянка була передана нею в оренду ПП ВТ АПФ «Реал-Агро» про що було укладено відповідні договори оренди. Маючи намір переукласти договір оренди їй знадобився оригінал її державного акту. Однак при пошуку документу вона виявила, що останній зник. Про втрату державного акту, було оголошено в засоби масової інформації. 26 вересня 2013р. вона звернулась до відділу Держземагенства у Приморському районі з заявою про видачу їй ще одного оригіналу державного акту, на що отримала відмову. Звернувшись тоді ж до Реєстраційної служби Приморського РУЮ з заявою про реєстрацію за нею права власності на вищевказану земельну ділянку, вона теж отримала відмову. Подати оригінал Державного акту вона не має змоги, через що підтвердити своє право власності на земельну ділянку вона може лише в судовому порядку.

В судове засідання позивачка та її представник будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи не з`явилися, надіслали заяви в яких просять справу розглядати без їх участі на позовних вимогах наполягають, просять їх задовольнити (а.с.22-23).

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не з`явився, надіслав заяву в якій просить справу розглядати без їх участі проти заявлених вимог позивача не заперечує (а.с.25).

Представник Реєстраційна служба Приморського районного управління юстиції Запорізької області в судове засідання не з`явився, надіслав заяву в якій просить справу розглядати без їх участі проти заявлених вимог позивача не заперечує (а.с.26).

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч. 4 ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 18 листопада 2005 року, був виданий Державний акт серії ЗП № 09051 на право власності на земельну ділянку площею 6,07 га., розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Приморського району Запорізької області, для ведення товарного сільськогосподарського товарного виробництва (а.с.10). Згідно копій витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 10.09.2013р. № НВ-2300385042013, № НВ-2300384572013, ОСОБА_3 на праві приватної власності належать земельні ділянки площею 2,6001 га., 3,4733 га., які розташовані на території ОСОБА_2 сільської ради Приморського району Запорізької області (а.с. 13-16).

Вказана земельна ділянка ОСОБА_1 була передана в оренду ПП ВТ АПФ «Реал-Агро», що підтверджується копіями договорів оренди землі від 14 вересня 2009 р. (а.с.6-9). В березні 2011 р. позивачкою, було виявлено що Державний акт на право власності на земельну ділянку зник. Про втрату державного акту було оголошено в засоби масової інформації, зокрема газету «Приморська степ» №25 від 07 квітня 2011 р., що підтверджується копією оголошення в газеті (а.с.17-18).

Згідно відповіді наданої ОСОБА_1 щодо видачі дубліката державного акта на права власності, відділом Держземагенства у Приморському районі Запорізької області від 25.10.2013р. № 01-08-03/2298 - на сьогоднішній день чинним законодавством України не передбачений порядок видачі дублікатів державних актів на право власності на земельну ділянку (а.с.19).

Згідно відповіді наданої ОСОБА_1 щодо видачі правовстановлюючого документу нового зразку замість втраченого державного акту на право власності на земельні ділянки, реєстраційною службою Приморського РУЮ Запорізької області від 25.10.2013р. № 274-02-07/02-01-35 - на сьогоднішній день чинним законодавством України не передбачений порядок видачі дублікатів державних актів на право власності на земельні ділянки або правовстановлюючих документів нового зразка замість втрачених державних актів на право власності на земельні ділянки (а.с.20).

Пунктом 2 Постанови КМУ від 02 квітня 2002 року «Про затвердження форми державного акту на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою» встановлено, що раніше видані державні акти на право приватної власності на землю, державні акти на право власності на земельну ділянку та державні акти на право постійного користування землею залишаються чинними і підлягають зміні у разі добровільного звернення громадян або юридичних осіб.

Відповідно до ч. 10 ст. 79-1 ЗК України державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Таким чином, враховуючи, що з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» та постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру», посвідчення права власності на земельну ділянку здійснюється без оформлення державних актів, особа, яка згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку, є власником земельної ділянки, у разі його втрати, після державної реєстрації земельної ділянки в державному земельному кадастрі на підставі розробленої технічної документації для підтвердження реєстрації земельної ділянки та права власності на зазначену земельну ділянку, може замовити та отримати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з послідуючим оформленням права власності на земельну ділянку відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Вказані дії, відповідно до цих норм законодавства, позивачкою було зроблено та їй видано Витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-2300385042013, № НВ-2300384572013 від 10.09.2013 року. Отже, наразі державна реєстрація, належної позивачу земельної ділянки, здійснена належним чином. Поряд з цим, у реєстрації права власності позивача на земельну ділянку, йому було відмовлено з тих підстав, що не подано оригінали документів та завірені в установленому порядку їх копій. Подати оригінал державного акту ОСОБА_1 не може, оскільки як зазначено вище, такий втрачений, а на сьогоднішній день отримати новий державний акт позивач не має змоги, через ряд перелічених змін, що відбулися в законодавстві з приводу реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається в порядку, визначеному законом, право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Виходячи з вищенаведеного та враховуючи, що згідно втраченого державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 09051 від 18.11.2005 р. позивачка дійсно являється власником земельної ділянки площею 6,07 га., розташованої на території ОСОБА_2 сільської ради Приморського району Запорізької області, для ведення товарного сільськогосподарського товарного виробництва, суд вважає, що позовні вимоги позивача слід задовольнити.

На підставі ст. 328 ЦК України, керуючись ст.ст. 3, 5, 6, 10, 11, 58, 60, 88, 130, 131, 174, 209, 212- 215, 223 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 6,07га., розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Приморського району Запорізької області, кадастровий номер 2324884200:03:008:0007, 2324884200:03:010:0001.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Суддя підпис ОСОБА_4

З оригіналом згідно: суддя Д.О. Каряка

28.11.2013