Рішення від 27.11.2013 по справі 910/20441/13

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/20441/13 27.11.13

за позовом Публічного акціонерного товариства "Київський Завод електротранспорту" до Товариства з обмеженою відповідальністю "7 КО" про стягнення 33 270,90 грн Суддя Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

від позивача Імховик Ю.О. - представник за довіреністю від 14.07.2013; від відповідача не з'явились

В судовому засіданні 27.11.13. в порядку ст. 85 ГПК України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Київський завод електротранспорту» до Товариства з обмеженою відповідальністю « 7 КО» про стягнення 33 270,90 грн. заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № ОП-65/11/2011 від 01.01.11.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 01.01.2011 між сторонами був укладений договір оренди нежитлового приміщення за № ОП-65/11/2011, відповідно до умов якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування приміщення, загальною площею 126,00 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Філатова, 22/8. За твердженням позивача, протягом дії договору відповідачем неодноразово порушувались зобов'язання щодо вчасності та повноти сплати орендних платежів, внаслідок чого в останнього утворилась заборгованість у розмірі 30254,39 грн., крім того позивач просить стягнути з відповідача пеню в сумі 1752,02 грн., 3% річних у розмірі 1264,49 грн.

Ухвалою суду від 24.10.13 було порушено провадження у справі № 910/20441/13 та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 13.11.13.

У судове засідання представники сторін з'явились, представник позивача надав пояснення по суті спору, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача надав усні заперечення проти позову.

У судовому засіданні було оголошено перерву до 27.11.13 для виконання відповідачем вимог ухвали суду від 24.10.13.

18.11.13 позивач подав заяву про вжиття заходів до забезпечення позову. Ухвалою суду від 20.11.13 суд відмовив в задоволенні заяви позивача у зв'язку з її необґрунтованістю.

У судове засідання 27.11.13 з'явився представник позивача, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, вимог ухвали суду не виконав, витребуваних судом документів не надав, про дату та час проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Зважаючи на те, що неявка представника відповідача не перешкоджає всебічному, повному та об'єктивному розгляду всіх обставин справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

01.01.2011 між Відкритим акціонерним товариством «Київський завод електротранспорту», що змінив своє найменування на Публічне акціонерне товариство «Київський завод електротранспорту», (далі - позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "7 КО" (далі - відповідач, орендар) було укладено Договір оренди № ОП-65/11/2011 (далі - Договір).

Згідно з умовами Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 126,00 кв.м., що розташоване за адресою: вул. Філатова, 22/8, м. Київ, для ведення господарської діяльності орендарем.

Відповідно до п. 3.1 договору загальна плата за користування приміщенням загальною площею 126,00 кв.м. складає 75 600,00 грн. в т.ч. ПДВ 20%, за один календарний місяць.

Крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю такі компенсаційні платежі: компенсацію вартості електроенергії, компенсацію вартості експлуатаційних витрат, враховуючи вартість спожитих комунальних послуг (п. 3.3 договору).

Відповідно до п. 3.7, 3.8 договору щомісячно сума орендної плати та інших компенсаційних платежів, визначених пунктом 3.3 цього договору, що підлягають сплаті, зазначаються орендодавцем в рахунках-фактурах, які орендар не пізніше п'ятого числа поточного місяця повинен самостійно отримати в офісі орендодавця. Орендар зобов'язаний сплатити орендну плату за поточний місяць та інші платежі, визначені п.3.1 та 3.3 цього договору, не пізніше десятого числа поточного місяця шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця.

Згідно з п. 10.1 договору останній набирає чинності з 01 січня 2011 і діє до 31 грудня 2011 року.

Фактичне передання об'єкту оренди у користування відповідачу підтверджується Актом прийому-передачі приміщення в оренду від 01.01.2011, що підписаний уповноваженими представниками сторін та скріплений їх печатками.

Спір у справі виник у зв'язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем зобов'язання по сплаті орендних, комунальних та інших, передбачених договором, платежів.

За своєю правовою природою укладений між сторонами Договір є договором найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Частиною 1 ст. 763 Цивільного кодексу України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується із положеннями ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, якими передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вбачається з матеріалів справи, позивач виконав умови договору належним чином, що підтверджується актом прийому-передачі приміщення від 01.01.11, який підписаний уповноваженими представниками позивача та відповідача та скріплений печатками сторін.

В свою чергу, відповідач в порушення умов договору оренди не виконав своїх зобов'язань щодо повної оплати орендних та комунальних платежів, в зв'язку з чим у останнього існує заборгованість перед позивачем за період з 01.01.08 по 12.09.12 в розмірі 30254,39 грн., що підтверджується актом звіряння взаємних розрахунків між сторонами за вказаний період, копія акта звіряння наявна в матеріалах справи, оригінал було досліджено судом в судовому засіданні.

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п. 3.8 Договору оренди відповідачем було прострочено строк виконання грошових зобов'язань по сплаті орендних та інших платежів.

Таким чином, як вбачається з матеріалів справи, позивач належним чином виконав взяті на себе зобов'язання за договором оренди № ОП-65/11/2011 від 01.01.11, в той час як наявні в матеріалах справи докази свідчать про порушення відповідачем зобов'язання щодо внесення орендних та інших платежів своєчасно та в повному обсязі, в результаті чого виникла заборгованість, яка станом на день вирішення спору складає 30254,39 грн.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Так як факт прострочення виконання грошового зобов'язання встановлений судом та відповідачем не спростований, з відповідача підлягає стягненню 1264,49 грн. - 3 % річних, що відповідає обґрунтованому розрахунку позивача, наданому в позовній заяві.

Пунктом 9.2. Договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендної плати та компенсаційних платежів орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,5 % від суми заборгованості за кожний день прострочки, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла на період стягнення пені.

Згідно ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

За ст. З Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", розмір пені, передбачений ст. 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Враховуючи вищевикладене, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня в розмірі 1752,02 грн., що відповідає обґрунтованому розрахунку позивача, з яким погоджується суд.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Доказів на спростування факту наявності заборгованості з орендних та комунальних платежів за договором оренди № ОП-65/11/2011 від 01.01.11 відповідач суду не надав.

Враховуючи викладене, вимоги про стягнення з відповідача суми основної заборгованості за Договором оренди № ОП-65/11/2011 від 01.01.11 в розмірі 30254,39 грн., 1752,02 грн. пені та 1264,49 грн. - 3 % річних є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати позивача по сплаті судового збору відповідно до положень статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "7 КО" (01113 м. Київ, Печерський узвіз, 5 , офіс 110, ідентифікаційний код 35919472) на користь Публічного акціонерного товариства "Київський завод електротранспорту" (03150 м. Київ, вул. Червоноармійська, 143/2, ідентифікаційний код 04012017) основну заборгованість в розмірі 30 254 (тридцять тисяч двісті п'ятдесят чотири) грн. 39 коп., пеню в розмірі 1 752 (одну тисячу сімсот п'ятдесят дві) грн. 02 коп., 3% річних в розмірі 1 264 (одну тисячу двісті шістдесят чотири) грн. 49 коп., судовий збір у сумі 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 28.11.2013 року

Суддя Пукшин Л.Г.