Рішення

від 22.11.2013 по справі 227/4210/13-ц

ДОБРОПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

22.11.2013

227/4210/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2013 року Добропільський міськрайсуд Донецької області у складі:

головуючого судді Мавроді Р.Ф.

при секретарі Ганжа Т.А.

за участю представників позивача Шаповалової О.В.

Пастушкова Ю.Б.

представників відповідача ОСОБА_3

ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Донбас» до ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг ,

В С Т А Н О В И В :

Житлово-будівельний кооператив «Донбас» (далі ЖБК) в особі голови Пастушкова Ю.Б. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг, мотивуючи тим, що ЖБК організує утримання будинку АДРЕСА_1 , забезпечення його опаленням, водою, електроенергією, а також участь усіх власників квартир у роботах і витратах, пов'язаних із утриманням будинку і прибудинкової території. Власником квартири АДРЕСА_1 вказаного будинку є ОСОБА_5, який проживає в ній разом зі своєю сім'єю. Відповідач житлово-комунальними послугами користується разом зі своєю родиною, в установленому законом порядку не відмовляється від них. Проте оплату за отримання послуг в установленому порядку та розмірі не вносить, у зв'язку з чим за період 2008-2011 роки включно утворилась заборгованість в загальній сумі 3312,66 грн. Посадові особи ЖБК неодноразово зверталися до відповідача про погашення заборгованості, проте оплату на даний момент так і не було здійснено, що змусило звернутися до суду. Так, загальна сума боргу в розмірі 3312,66 грн. складається із заборгованості:

- по компенсації витрат на технічне обслуговування ліфтів в сумі 509,8 грн.;

- по компенсації витрат на диспетчерське обслуговування ліфтів в сумі 238,73 грн.;

- по компенсації витрат на забезпечення потреб електроустановок в сумі 155,07 грн.;

- по компенсації витрат за забезпечення питною водою в сумі 1119,64 грн.;

- по компенсації витрат з вивозу твердих побутових відходів в сумі 781,36 грн.;

- по компенсації витрат на обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 508,06 грн.

В судовому засіданні представники позивача - Шаповалова О.В., діюча на підставі довіреності та Пастушков Ю.Б., як голова ЖБК згідно протоколу №6 загальних зборів членів ЖБК від 10.02.2012 року, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, надавши відповідні розрахунки боргу, та просили суд стягнути на користь ЖБК з відповідача заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг в сумі 3312,66 грн., витрати на правову допомогу в сумі 300 грн. та сплачений судовий збір.

Представники відповідача - адвокат ОСОБА_3, діючий на підставі договору про надання правових послуг та ОСОБА_4, діюча на підставі довіреності, позовні вимоги визнали частково і пояснили, що не заперечують проти наявності утворення заборгованості зі сторони відповідача щодо сплати комунальних послуг, але ж заперечують щодо достовірності суми заборгованості , оскільки вона завищена і не відповідає дійсності, надавши суду відповідні письмові розрахунки. Просили суд ухвалити рішення про стягнення боргу відповідно до реальної утвореної заборгованості.

Вислухавши пояснення та доводи представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків.

Встановлено, що ЖБК «Донбас» створений власниками квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 відповідно до ЗУ «Про кооперацію» та свою діяльність здійснює на підставі Статуту, затвердженого загальними зборами членів ЖБК «Донбас», протокол №6 від 10.02.2012 року, зареєстрованого державним реєстратором Виконкому Добропільської міської Ради 19.03.2012 року за №12601050009000319.

Кооператив власників квартир багатоквартирних будинків створений з метою забезпечення ефективного використання приватизованих квартир та управління ними, а також надання інших послуг, збереження житлового будинку і виконання санітарно-гігієнічних вимог при утриманні прибудинкової території.

Відповідач ОСОБА_5 є членом вказаного кооперативу, є власником квартири АДРЕСА_1 в зазначеному будинку, де проживає разом із своєю родиною: дружиною та двома синами.

Відповідно до ст.. 12 ЗУ «Про кооперацію», член кооперативу зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні платежі. Відповідно до п.5.6 Статуту, члени кооперативу власників зобов'язані своєчасно сплачувати заборгованість за квартиру, вносити кошти на покриття витрат кооперативу на санітарне і технічне обслуговування.

Згідно п.3.1 Статуту кооператив власників квартир організує утримання будинку, забезпечення його опаленням, водою, електроенергією тощо.

Відповідно до п.6.5 Статуту голова кооперативу укладає договори та інші угоди, пов'язані з діяльністю кооперативу.

Так, 01.12.1994 р. між ЖБК та Спеціалізованим монтажно-сервісним управлінням «Донецькліфт» було укладено договір підряду №463/7 на технічне обслуговування ліфтів та диспетчерських систем. 01.07.2008 року було укладено додаткову угоду до вказаного договору, якою було встановлено з 01.07.2008 р. місячну ціну на рівні 1016,09 грн.

01.08.2007 р. між ЖБК та ПП «ДРЕС «Довіра» було укладено договір на диспетчерське обслуговування ліфтів . У квітні 2009 року вказаний договір було переукладено договором №36 між тими ж сторонами та щодо того ж предмету , який діє і на даний момент.

Крім того, для забезпечення потреб електроустановок, членів кооперативу питною водою, для забезпечення своєчасного вивозу ТПВ також були укладені відповідні договори.

Також, відповідно до п.4.1 Статуту, кошти кооперативу власників складаються із внесків на обслуговування будинку та прибудинкової території. В п.5.6. Статуту встановлено кореспондуючий обов'язок членів кооперативу вносити кошти на покриття вказаних витрат.

На виконання вищевказаних договорів, позивач сплачує грошові кошти у відповідності до тарифів та кількості отриманих послуг.

На підтвердження своїх позовних вимог, представниками позивача були представлені відповідні розрахунки заборгованості з оплати комунальних послуг відповідачем, з яким частково не були згодні представники відповідача. На вимогу суду позивачем були представлені первинні документи, що свідчать про суми нарахувань і оплат відповідачем відповідних послуг в період 2008-2011 роки включно, а також будинкові книги. При проведенні сторонами взаємозвірки на основі первинних документів, представниками відповідача були представлені суду таблиці розрахунків, які були досліджені в судовому засіданні.

Так, встановлено, що відповідач за вказаний період в рахунок компенсації витрат на забезпечення потреб електроустановок повинен був сплатити 192,73 грн., оплатив 71,91 грн. Борг склав 120,83 грн.

Як випливає з пояснень представника позивача розмір сплати за постачання питної води нараховувався за наступною формулою:

Сума, спожита будинком : кількість жителів у будинку Х кількість жителів у квартирі.

Сума, спожита будинком підтверджена первинним документом - актом звірки, наданим позивачем.

В квартирі відповідача проживає 4 особи.

Згідно наданої позивачем будинкової книги у 2008 та 2009 роках у будинку було зареєстровано місце проживання 205 осіб, у 2010 та 2011 роках - 199 осіб.

З відповідних розрахунків та первинних документів за вказаний період борг відповідача по компенсації витрат із забезпечення питною водою з урахуванням не врахованої квитанції про сплату за 2010 рік в сумі 330 грн., яка була надана представником відповідача , складає 458,83 грн.

Щодо боргу з компенсації витрат із вивезення ТПВ, встановлено, що позивачем було укладено договір з ПП «Довіра» на вивезення ТПВ. Згідно вказаного договору кооператив щомісяця сплачує 644 грн. У 2010 році було змінено суму договору і з серпня 2010 року вона склала 936,60 грн.

Перевіривши нарахування та часткову оплату даних послуг, сума боргу відповідача за вказаний період склала 360,11 грн.

Відносно компенсації витрат на обслуговування будинку та прибудинкової території, дослідивши надані докази, заборгованості зі сторони відповідача за вказаний період не встановлено.

Щодо заборгованості по компенсації витрат на технічне обслуговування ліфтів та диспетчерське обслуговування ліфтів, суми заборгованості повністю підтверджені відповідними розрахунками та складають 509,8 грн. і 238,73 грн. відповідно.

Таким чином, загальна сума боргу за всіма видами витрат за період 2008 - 2011 роки з боку відповідача склала: 509,8 + 238,73+ 120,83+458,83+360,11 = 1688,30 грн.

При розрахунку суми боргу судом приймалися до уваги лише фактичні витрати, підтверджені первинними документами, наданими позивачем. Доказів щодо існування будь-яких інших витрат позивачем не надано.

Крім того, представниками позивача в судове засідання не було надано будь-яких доказів встановлення загальними зборами плати за утримання будинку та правомірності нарахування заробітної плати керівництву кооперативу ( рішення загальних зборів, оформлення у встановленому порядку працевлаштування, зареєстрованого у центрі зайнятості трудового договору тощо). Між тим, Статутом кооперативу встановлено, що керівник виконує свої обов'язки на добровільних засадах.

Згідно ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути сплачений судовий збір в сумі 229,40 грн. та 300 грн. витрат на правову допомогу, що підтверджується відповідною квитанцією адвоката.

В інший частині позову слід відмовити.

На підставі Закону України «Про кооперацію», ст.ст. 526,527 ЦК України, керуючись ст.ст. 5,10,60,88,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Житлово-будівельного кооперативу «Донбас» до ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1), який проживає за адресою АДРЕСА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Донбас» ( 85000,Донецька область, м. Добропілля, м-н Сонячний, буд 11, ЄДРПОУ 23429645) в рахунок погашення заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг за період 2008-2011 роки суму в розмірі 1688 ( одна тисяча шістсот вісімдесят вісім) грн. 30 коп, витрати за надання юридичних послуг в розмірі 300 ( триста) грн., сплачений судовий збір в розмірі 229 ( двісті двадцять дев'ять) грн. 40 коп., а всього стягнути суму в розмірі 2217 ( дві тисячі двісті сімнадцять) грн. 70 коп.

В інший частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Добропільський міськрайсуд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Надруковано в нарадчій кімнаті у одному примірнику.

Повний текст рішення виготовлений 27 листопада 2013 року.

Головуючий суддя Р.Ф. Мавроді

22.11.2013