Рішення

від 21.11.2013 по справі 910/19974/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/19974/13 21.11.13

За позовом Інституту хімії високомолекулярних сполук Національної академії наук України;

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Профіт Формат Плюс";

про стягнення 16 618,37 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: Романчук Д.М., представник, довіреність № 95/19-1-11-508 від 12.08.2013 р.;

Бондар К.А., представник, довіреність № 5/19-1-11-509 від12.08.2013 р.;

Від відповідача: не з'явилися.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.10.2013 року порушено провадження у справі №910/19974/13, розгляд справи призначено на 12.11.2013 р.

У судовому засіданні 12.11.2013 року оголошено перерву до 21.11.2013 року.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 14 417,10 грн. заборгованості з орендної плати, 288,34 грн. штрафу, 1 101,48 грн. пені, 481,16 грн. трьох відсотків річних, а також 1 720,50 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

Від представника позивача, 21.11.2013 р. надійшла заява про зменшення позовних вимог, у якій позивач просить зменшити розмір позовних вимог в частині основної суми заборгованості до 10 679,58 грн., у зв'язку з частковим погашенням боргу відповідачем на суму 3 737,52 грн., яка була сплачена на рахунок позивача 11.11.2013 року.

У судовому засіданні 21.11.2013 р. представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити з врахуванням заяви про зменшення позовних вимог.

Відповідач був належним чином повідомлений про час, день та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення, яке отримане представником відповідача 05.11.2013 року, однак повноважних представників в судове засідання не направив, письмовий відзив на позовну заяву не надав, позовні вимоги по суті не заперечив.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Між Інститутом хімії високомолекулярних сполук Національної академії наук України (надалі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Профіт Формат Плюс» (надалі - орендар) 26.01.2010 року було укладено договір оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі Інституту хімії високомолекулярних сполук НАН України № 16/1-2010 (надалі - договір), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно, що знаходиться на балансі позивача і розміщені за адресою: 02160, м. Київ-160, Харківське шосе, буд. 48, а саме: кімнати № 2 та № 5 павільйону № 3 - площею 60, 27 кв.м., приведеною площею 60, 27 кв.м.

Майно передається в оренду з метою використання - для виконання статутних завдань (поліграфічні роботи).

Відповідно до п. 2.1. договору, майно передається орендодавцем орендарю за актом приймання-передачі. Право користування та зобов'язання за цим договором з'являються у орендаря здати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна.

Згідно з п. 3.1. договору, орендна плата становить без ПДВ за базовий місяць - січень 2010 року - 24,48 грн. за 1 кв. м., за все приміщення - 1 321,92 грн., разом з ПДВ -1 586,30 грн. Крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю, по розрахункам орендодавця: відшкодування комунальних платежів, відшкодування податку на землю, відшкодування податку на воду.

Пунктом 3.2. договору встановлено, що нарахування орендарем орендної плати, відшкодування комунальних платежів, відшкодування податку на землю та воду здійснюється щомісячно, станом на перше число місяця, наступного за звітним.

Відповідно до п. 3.3. договору, зобов'язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечується у вигляді авансу в розмірі не меншому, ніж орендна плата за перший (базовий) місяць оренди, який вноситься в рахунок плати за останній місяць оренди - грудень 2010 р.

Орендар сплачує авансом за два місяці попередню орендну плату та інші платежі згідно п.3.2, а надалі за кожний місяць - до 20-го числа поточного місяця, згідно одержаних актів (рахунків).

Відповідно до п. 7.1 договору, він набуває чинності з дня підписання акту приймання- здачі і діє до 31.12.2010 року включно.

За домовленістю сторін термін дії договору продовжувався: до 31.12.2011р., згідно додаткової угоди №1 від 20.12.2010 р., та до 31.12.2012 р., згідно додаткової угоди № 2 від 23.12.2011 р.

Додатковою угодою № 3 від 26 квітня 2012 року об'єкт оренди було змінено - згідно п. 1.1 договору у редакції додаткової угоди № 3 позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме державне майно, що знаходиться на балансі позивача, а саме: кімнату № 5 павільйону № 3 - корисною площею 25,30 кв.м., приведеною площею 35,50 кв. м.; що розміщене за адресою: 02160, м. Київ-160, Харківське шосе, буд. 48.

Було встановлено, що орендна плата становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - січень 2010 року, при 15% орендній ставці в грн. - 35,70 грн. за 1 кв. м., за все приміщення - 1 267,35 грн., разом з ПДВ -1 520,82 грн.

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частина 2 статті 218 Господарського кодексу України зазначає, що учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобов'язання умов (неналежне виконання).

Згідно з статтею 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у встановлений договором або законом строк (ч. 1ст. 612 ЦК України).

На підтвердження виконання свого зобов'язання за договором позивач надав суду акт приймання-передачі приміщення в оренду за адресою: 02160, м. Київ-160, Харківське шосе, буд. 48 від 27.04.2012 року, який підтверджує факт передачі орендодавцем орендареві орендованого майна.

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до пунктів 1, 3 статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідач не виконав взяті на себе за договором зобов'язання у повному обсязі, внаслідок чого у нього виникла заборгованість перед позивачем зі сплати орендних платежів у період з травня 2012 року по січень 2013 року у розмірі 14 417,10 грн.

Факт наявності заборгованості відповідача перед позивачем підтверджується також наявними в матеріалах справи актами виконаних робіт (надання послуг) № 339 від 10.05.2012 на суму 1883,39 грн., № 361 від 17.05.2012 на суму 415,88 грн., № 420 від 08.06.2012 на суму 1878,28 грн., № 441 від 18.06.2012 на суму 420,41 грн., № 461 від 18.06.2012 на суму 2,23 грн., № 488 від 13.07.2012 на суму 1873,16 грн., № 510 від 16.07.2012 на суму 420,41 грн., № 532 від 16.07.2012 на суму 128,65 грн., № 576 від 20.08.2012 на суму 128,65 грн., № 12 від 16.09.2012 на суму 1867,91 грн., № 619 від 19.09.2012 на суму 128,65 грн., № 638 від 19.09.2012 на суму 420,40 грн., № 662 від 08.10.2012 на суму 1869,61 грн., № 683 від 16.10.2012 на суму 420,40 грн., № 698 від 16.10.2012 на суму 196,43 грн., № 747 від 15.11.2012 на суму 420,40 грн., № 762 від 15.11.2012 на суму 128,65 грн., № 792 від 07.12.2012 на суму 1867,91 грн., № 50 від 14.01.2013 на суму 247,25 грн.

У заяві про зменшення позовних вимог позивач зазначає, що 11.11.2013 року відповідачем було сплачено на рахунок позивача частину основного боргу в сумі 3 737,52 грн., що підтверджується випискою по рахунках позивача від 12.11.2013 р.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, про стягнення з відповідача 10 679,58 грн. заборгованості з орендної плати.

Позивач просить стягнути з відповідача також 288,34 грн. штрафу за прострочення оплати орендної плати.

Згідно зі статтею 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у встановлений договором або законом строк (частина 1 статті 612 ЦК України).

Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України встановлено, що штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно п. 3.7. договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж два місяці, відповідач також сплачує штраф у розмірі 2% від суми заборгованості.

Розмір штрафу за прострочення виконання зобов'язання становить 288,34 грн.

Позивач також просить стягнути з відповідача - 1 101,48 грн. пені. та 481,16 грн. - трьох відсотків річних.

Статтею 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Пунктом 3.6. договору встановлено, сума орендної плати перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується в установленому законом порядку з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Господарський суд здійснив перерахунок пені та трьох відсотків річних заявлених позивачем і встановив, що з відповідача підлягають стягненню 1076,74 грн. пені та 481,16 грн. трьох відсотків річних.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги Інституту хімії високомолекулярних сполук Національної академії наук України частково.

В постанові пленуму Вищого господарського суду Україна №18 від 26.12.2011 р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» зазначено, що під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві. Згідно з частиною третьою статті 55 Господарського процесуального кодексу України ціну позову вказує позивач. Отже, у разі прийняття судом зміни (в бік збільшення або зменшення) кількісних показників, у яких виражається позовна вимога, має місце нова ціна позову, виходячи з якої й вирішується спір, - з обов'язковим зазначенням про це як у вступній, так і в описовій частині рішення.

Тобто, в даному випадку, господарський суд виходить із позовних вимог, викладених в заяві про зменшення позовних вимог.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Профіт Формат Плюс" (інд. 04212, м. Київ, вул. Зої Гайдай, 3, кв. 166, код ЄДРПОУ 34045201) на користь Інституту хімії високомолекулярних сполук Національної академії наук України (інд. 02160, м. Київ, Харківське шосе, 48, код ЄДРПОУ 05417041) 10 679 (десять тисяч шістсот сімдесят дев'ять) грн. 58 коп. заборгованості, 1 076 (одна тисяча сімдесят шість) грн. 74 коп. пені, 288 (двісті вісімдесят вісім) грн. 34 коп. штрафу, 481 (чотириста вісімдесят одну) грн. 16 коп. трьох відсотків річних з простроченої суми, 1 717 (одна тисяча сімсот сімнадцять) грн. 11 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

3. В задоволенні іншої частини позову відмовити.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя О.В. Мандриченко Дата складання рішення 28.11.2013 р.