Рішення

від 25.11.2013 по справі 608/1781/13-ц

ЧОРТКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"25" листопада 2013 р. Справа № 608/1781/13-ц

Номер провадження2/608/559/2013

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Теслі О. П.

при секретарі Фаштиковської М.І.

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чорткові справу за позовом ОСОБА_1 до ТзОВ «Фінансова компанія «Укрбудінвест» про повернення коштів, внесених у Фонд будівництва житлового будинку у АДРЕСА_2.,-

В С Т А Н О В И В:

09 липня 2013 року позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до ТзОВ «Фінансова компанія «Укрбудінвест» про повернення коштів, внесених у Фонд будівництва житлового будинку у АДРЕСА_2.

В позовній заяві він вказав, що він, ОСОБА_1, з одного боку, та ТзОВ "Фінансова Компанія "Укрбудінвест", в особі представника компанії у м. Хмельницькому Івашківа І.С., уклали договір НОМЕР_1-5 від 26.08.2008 р. про участь у Фонді фінансування будівництва багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_2 згідно якого, як учасник фонду фінансування будівництва, зобов'язувався сплатити у встановлені терміни вартість однокімнатної квартири у будинку, будівництво якого розпочато восени 2007 р. на загальну суму 208 257 грн., а фінансова компанія - прийняти грошові кошти та від свого імені здійснювати фінансування будівельних робіт. Термін завершення будівництва згідно договору - перший квартал 2010 року.

Позивач вказує, що виконав усі умови Договору: кошти сплачені у встановлені терміни і в повному обсязі, фінансова компанія не виконала взятих на себе зобов'язань. Спорудження будинку припинено на початку 2010 р. на рівні 1.5 поверху з дев'яти запланованих і не будується. На телефонні дзвінки керівники компанії не відповідають, обіцянок про продовження спорудження об'єкта не виконують, на призначені дати зустрічі з інвесторами будинку не з'являються.

У зв'язку з порушеннями ТзОВ "Фінансова компанія "Укрбудінвест" договірних зобов'язань та припиненням на невизначений термін ведення будівельних робіт звертався до керівництва компанії про повернення внесених ним суми коштів, а також компенсацію інших витрат, пов'язаних з перерахуванням грошових внесків на рахунок фінансової компанії зокрема, оплатою кредиту, послуг адвоката втратою відсотків депозитних заощаджень тощо.

По факту протиправного заволодіння працівниками ТзОВ "Фінансова Компанія "Укрбудінвест" коштами інвесторів, призначеними для будівництва будинку АДРЕСА_2, слідчим відділом Хмельницького МВ УМВС України в Хмельницькій обл.21.07.2011 р. порушено кримінальну справу № 19/3358 за ознаками злочину, передбаченого ч. 2 ст. 191 КК України. 27.02.2013 р. у Єдиному реєстрі досудових розслідувань зареєстроване кримінальне провадження за № 120132400/0001598 за ознаками кримінального правопорушення за ст. 191 ч.2 КК України.

Позивач просить суд зобов'язати керівництво ТзОВ "Фінансова компанія "Укрбудінвест" у місячний термін повернути внесені у Фонд будівництва об'єкта інвестування 208 257 грн., а також компенсувати матеріальні та моральні збитки, пов'язані з додатковими матеріальними затратами та втратою здоров'я внаслідок протиправних дій фінансової компанії, у розмірі 20% річних від загальної вартості не отриманої квартири.

Позивач ОСОБА_1 позов підтримує, просить його задовольнити.

Представник відповідача ТзОВ «Фінансова компанія «Укрбудінвест» Колодовський О. на розгляд справи в суд не з'явився , подав суду заперечення на позовну заяву з доданими матеріалами та письмовими доказами до неї. В запереченні відповідач вказав, що у вересня 2013 року Житлово-будівельний кооператив «Відродження» звернувся із листами № 1 та № 2 до Управителя ФФБ Виду № 5 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія „Укрбудінвест"» та забудовника ФФБ Виду № 5 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестжитлобуд» із клопотанням про передачу у власність і на баланс кооперативу об'єкта незавершеного будівництва: «Багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованим непродовольчим магазином за адресою: АДРЕСА_2», усіх зобов'язань, які його стосуються, усієї дозвільної та проектно-кошторисної документації, а також усіх техумов на будівництво вказаного будинку.

01 жовтня 2013 року між ТзОВ «ФК „Укрбудінвест"» і ТзОВ

«Інвестжитлобуд» та ЖБК «Відродження» місцезнаходження: вулиця Завадського, будинок № 7, квартира № 47, місто Хмельницький, голова правління кооперативу - Єрмолаєв Роман Іванович було підписано Акти передавання-приймання Об'єкту незавершеного будівництва: «Багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованим непродовольчим магазином за адресою: АДРЕСА_2» № 1 та № 2, відповідно до умов яких усі зобов'язання, взяті на себе Управителем та Забудовником перед установниками управління майном ФФБ виду А, № 5 «Багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованим непродовольчим магазином за адресою: АДРЕСА_2» на даний час передані ЖБК.

Відповідно до реєстру Довірителів, який міститься у Акті № 2, під № 64 усі зобов'язання ТзОВ «ФК „Укрбудінвест"» щодо позивача - ОСОБА_1 та належної йому квартири НОМЕР_1 за договором «Про участь у ФФБ» від

26 серпня 2008 року, загальною проектною площею 44,31 м2 у сумі 208 257 гривень та заборгованістю у розмірі 0,00 гривень перейшли до ЖБК «Відродження».

Внаслідок цього Управителем прийнято рішення про припинення функціонування ФФБ виду А, № 5 та подано відповідне повідомлення до Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері ринків фінансових послуг України за Вих. № 31-10/02-02 від 31 жовтня 2013 року, яке отримане Нацкомфінпослуг України 11 листопада 2013 року. Товариством подано відповідну звітність до Нацкомфінпослуг України про припинення функціонування ФФБ виду А, № 5.

Таким чином ФФБ виду А, №,5 «Багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованим непродовольчим магазином за адресою: АДРЕСА_2» припинив своє функціонування та є закритим.

Усі зобов'язання за договорами, укладеними Управителем фонду -Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія „Укрбудінвест"»щодо фінансування будівництва Об'єктів інвестування у «Багатоквартирному житловому будинку з вбудовано-прибудованим непродовольчим магазином за адресою: АДРЕСА_2» перейшли до його правонаступника - ЖБК «Відродження». Відповідно до Акту № 2 саме ЖБК «Відродження» повинен був здійснити повідомлення усіх довірителів ФФБ виду А, № 5 про зміну сторони у зобов'язанні.

Крім того, позивачем у позовній заяві не вказано у чому саме полягають заподіяні йому матеріальні збитки та моральна шкода, внаслідок яких саме протиправних дій відповідача вони йому заподіяні та якими доказами це підтверджується, а також не обґрунтовано розмір збитків та моральної шкоди а тому, слід зазначити, що умовами спірного договору НОМЕР_1 «Про участь у ФФБ» від 20 серпня 2008 року не передбачено зобов'язання Товариства сплачувати своїм Довірителям моральну шкоду.

Просить суд у позові позивачу відмовити, оскільки ТзОВ «ФК „Укрбудінвест"» не є належним відповідачем за договірними зобов'язаннями, а розмір і підстави стягнення матеріальної та моральної шкоди позивачем належними засобами доказування не доведені та є такими, що вимогам цивільного законодавства не відповідають, проводити судовий розгляд даної цивільної справи без участі представника відповідача.

Суд вислухавши пояснення позивача, враховуючи заперечення відповідача на позовну заяву, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов не підлягає із таких підстав підставах.

Відповідно до положень ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, що в поєднанні з положеннями ст.60 ЦПК України покладається на сторони і доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Відповідно до положень ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїм правами щодо предмету спору на власний розсуд.

Судом встановлено, що 26 серпня 2008 року ОСОБА_1 з одного боку та ТзОВ "Фінансова Компанія "Укрбудінвест", в особі представника компанії у м. Хмельницькому Івашківа І.С., уклали договір НОМЕР_1-5 від 26.08.2008 р. про участь у Фонді фінансування будівництва багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_2.

Згідно до п. 1.1. укладеного договору позивач ОСОБА_1 як учасник фонду фінансування будівництва, зобов'язувався сплатити у встановлені терміни вартість однокімнатної квартири у будинку, будівництво якого розпочато восени 2007 р. на загальну суму 208 257 грн., а фінансова компанія - прийняти грошові кошти та від свого імені здійснювати фінансування будівельних робіт. Згідно п. 1.6 договору термін завершення будівництва згідно договору - перший квартал 2010 року.

Згідно листа № 1 від 24 вересня 2013 року та листа № 2 від того ж числа Житлово-будівельний кооператив «Відродження» звернувся до Управителя ФФБ Виду № 5 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія „Укрбудінвест"» та забудовника ФФБ Виду № 5 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестжитлобуд» із клопотанням про передачу у власність і на баланс кооперативу об'єкта незавершеного будівництва: «Багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованим непродовольчим магазином за адресою: АДРЕСА_2», усіх зобов'язань, які його стосуються, усієї дозвільної та проектно-кошторисної документації, а також усіх техумов на будівництво вказаного будинку.

01 жовтня 2013 року між ТзОВ «ФК „Укрбудінвест"» і ТзОВ

«Інвестжитлобуд» та ЖБК «Відродження» місцезнаходження: вулиця Завадського, будинок № 7, квартира № 47, місто Хмельницький, голова правління кооперативу - Єрмолаєв Роман Іванович було підписано Акти передавання-приймання об'єкту незавершеного будівництва: «Багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованим непродовольчим магазином за адресою: АДРЕСА_2» № 1 та № 2, відповідно до умов яких усі зобов'язання, взяті на себе Управителем та Забудовником перед установниками управління майном ФФБ виду А, № 5 «Багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованим непродовольчим магазином за адресою: АДРЕСА_2» на даний час передані ЖБК «Відродження».

Згідно свідоцтва про реєстрацію в єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців серія АА № 479226 виданого Державною реєстраційною службою України, державну реєстрацію ЖБК «Відродження» здійснено 31.07.2013 року, ідентифікаційний код у ЄДРПОУ: 38854455, місцезнаходження: вулиця Завадського, будинок № 7, квартира № 47, місто Хмельницький, Україна.

Відповідно до реєстру довірителів, який міститься у акті № 2, під № 64 усі зобов'язання ТзОВ «ФК „Укрбудінвест"» щодо позивача - ОСОБА_1 та належної йому квартири НОМЕР_1 за договором «Про участь у ФФБ» від

26 серпня 2008 року, загальною проектною площею 44,31 м2 у сумі 208 257 гривень та заборгованістю у розмірі 0,00 гривень перейшли до ЖБК «Відродження».

31 жовтня 2013 року Управителем ТзОВ «Фінансова компанія» Укрбудінвест» прийнято рішення про припинення функціонування ФФБ виду А, № 5 та подано відповідне повідомлення до Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері ринків фінансових послуг України за Вих. № 31-10/02-02 від 31 жовтня 2013 року, яке отримане Нацкомфінпослуг України 11 листопада 2013 року. Товариством подано відповідну звітність до Нацкомфінпослуг України про припинення функціонування ФФБ виду А, № 5.

Таким чином ФФБ виду А, №,5 «Багатоквартирного житлового будинку з

вбудовано-прибудованим непродовольчим магазином за адресою: АДРЕСА_2» припинив своє функціонування та є закритим.

Відповідно до акту передавання-приймання №1 від 01.10.2013 року усі зобов'язання за договорами, укладеними Управителем фонду -Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія „Укрбудінвест"» щодо фінансування будівництва Об'єктів інвестування у «Багатоквартирному житловому будинку з вбудовано-прибудованим непродовольчим магазином за адресою: АДРЕСА_2» перейшли до його правонаступника - ЖБК «Відродження». Відповідно до Акту № 2 саме ЖБК «Відродження» повинен був здійснити повідомлення усіх довірителів ФФБ виду А, № 5 про зміну сторони у зобов'язанні.

Відповідно до ст. 526 ЦК України , зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Отже судом встановлено що відповідач по справі ТзОВ «Фінансова компанія «Укрбудінвест» є не належним відповідачем в розумінні ст. 33 ЦПК України, судом досліджено обставини справи та письмові докази які надано відповідачем ТзОВ «Фінансова компанія «Укрбудінвест» з яких встановлено що відповідач є неналежним, оскільки відбулася заміна сторони у зобов'язанні на правонаступника ЖБК «Відродження».

При встановленому, суд вважає, що до спірних правовідносин слід застосувати положення ст.ст.651,653 ЦК України, щодо захисту позивача, який вважає, що його майнові права порушені та відшкодування завданих збитків, або інші норми права і положення Законів, які регулюють ці правовідносини, тому відповідно до вимог ст.33 ЦПК України, якщо норма матеріального права, яка підлягає застосуванню до вимог позивача вказує на те, що відповідальність по справі повинна нести й інша особа, а позивач не подав клопотання про заміну неналежного відповідача, суд з власної ініціативи не наділений процесуальним правом, замінити первісного відповідача належним відповідачем, або залучити до участі у справі іншу особу як співвідповідача, а саме ЖБК «Відродження» та вирішувати у спірних правовідносинах питання про права та обов'язки ЖБК «Відродження», оскільки позивач до ЖБК позовних вимог не пред'являв про розірвання договору та наслідків щодо його розірвання.

Керуючись ст.ст.23,526,651,653 Цивільного кодексу України, Договором №6-5 про участь у Фонді фінансування будівництва Об'єкта інвестування від 26 серпня 2008 року, ст.ст.3 10, 11, 33, 57-61, 88, 222, 223, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Відмовити у задоволені позову ОСОБА_1 до ТзОВ «Фінансова компанія «Укрбудінвест» про повернення коштів, внесених у Фонд будівництва житлового будинку у АДРЕСА_2 у місячний термін внесені у Фонд будівництва об'єкта інвестування 208 257 грн., а також компенсувати матеріальні та моральні збитки, пов'язані з додатковими матеріальними затратами та втратою здоров'я внаслідок протиправних дій фінансової компанії, у розмірі 20% річних від загальної вартості не отриманої квартири.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом 10-ти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Чортківський районний суд.

Суддя: О. П. Тесля