Рішення

від 18.11.2013 по справі 314/6066/13-ц

ВІЛЬНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 314/6066/13-ц

Провадження № 2/314/1377/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 листопада 2013 року м.Вльнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Беспалько Т.Д.

при секретарі: Печонкіній В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вільнянськ цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «НВП Сортостанція» «про захист права власності» та за зустрічною позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «НВП Сортостанція» до ОСОБА_1 «про захист права власності»,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «НВП Сортостанція» «про захист права власності». В позовній заяві зазначив, що є одним із засновників ТОВ «НВП Сортостанція», зареєстрованого розпорядженням голови Вільнянської райдержадміністрації № 577 від 09.12.2002 року. 24.01.2005 року товариство купило об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1,1281 га, яка була власністю Селянського акціонерного товариства закритого типу «Україна». Вартість об'єкту нерухомого майна складає 61 206 грн., які товариство оплатило коштами, наданими позивачем. 22.03.2005 року товариство купило об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці площею 0,3934 га, яка була власністю Селянського акціонерного товариства закритого типу «Україна». Вартість об'єкту нерухомого майна складає 41 620 грн., які товариство оплатило коштами, наданими позивачем. Оскільки товариство не розрахувалось з позивачем, не повернуло йому надані кошти, просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку кадастровий номер 2321586100:03:002:0009, розташовану за адресою: АДРЕСА_1; цільове призначення: для іншого сільськогосподарського призначення; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; вид використання земельної ділянки: для розташування току; площа земельної ділянки - 1.1281 га. та право власності на земельну ділянку кадастровий номер 2321586100:07:001:0019, місце розташування: АДРЕСА_2; цільове призначення: для іншого сільськогосподарського призначення; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; вид використання земельної ділянки: для розташування автомобільного гаражу; площа земельної ділянки: 0.3934 га.

Відповідач ТОВ «НВП Сортостанція» позов не визнало, подало до суду зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 «про захист права власності». В зустрічній позовній заяві посилається на те, що право власності на земельні ділянки зареєстровано за товариством у встановленому законом порядку, що підтверджується наданими суду документами. Посилаючись на ст. 392 ЦК України просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «НВП Сортостанція» (ідентифікаційний код 32313126) право власності на земельну ділянку кадастровий номер 2321586100:03:002:0009, розташовану за адресою: АДРЕСА_1; цільове призначення: для іншого сільськогосподарського призначення; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; вид використання земельної ділянки: для розташування току; площа земельної ділянки - 1.1281 га. та право власності на земельну ділянку кадастровий номер 2321586100:07:001:0019, місце розташування: АДРЕСА_2; цільове призначення: для іншого сільськогосподарського призначення; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; вид використання земельної ділянки: для розташування автомобільного гаражу; площа земельної ділянки: 0.3934 га.

В судове засідання позивач за первісним позовом ОСОБА_1 не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі; просить суд пред'явлений ним позов до ТОВ «НВП Сортостанція» задовольнити, в задоволенні зустрічного позову, - відмовити.

Представник позивача за зустрічним позовом просить суд в задоволені первісного позову - відмовити; зустрічний позов задовольнити.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача за зустрічним позовом, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Ст. 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини;

Судом установлено, що 24.01.2005 року між Вільнянською міжрайонною Державною податковою інспекцією Запорізької області та ТОВ «НВП Сортостанція» укладено Договір купівлі-продажу № 97-Н, відповідно до якого до ТОВ «НВП Сортостанція» перейшло право власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1.1281 га. В п. 1.1 Договору зазначено, що об'єкт продажу розташований на земельній ділянці, яка належить Селянському акціонерному товариству закритого типу «Україна», що підтверджується Державним актом на право колективної власності на землю ІІ-ЗП 000483. Продаж вчинено за 61 206,00 грн., які ТОВ «НВП Сортостанція» перерахувало на рахунок «продавця». Право власності на об'єкти нерухомого майна зареєстровано відповідно до вимог діючого законодавства (Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6425150 від 07.02.2005 року) за ТОВ «НВП Сортостанція».

Згідно ст. 120 ЗК України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У випадку коли договором про відчуження об'єкта нерухомості розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята безпосередньо будівлею, та на ту частину, яка необхідна для її обслуговування. Ідентичне положення міститься в ст. 377 ЦК України.

Кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташовані об'єкти нерухомого майна: 2321586100:03:002:0009, місце розташування: АДРЕСА_1; цільове призначення: для іншого сільськогосподарського призначення; вид використання земельної ділянки: для розташування току.

Державна реєстрація права власності на земельну ділянку проведена 26.07.2013 року, номер запису про право власності № 2105954. Зазначене підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу: 7930833). Власником зазначеної земельної ділянки є ТОВ «НВП Сортостанція» (ідентифікаційний код 32313126, адреса: Запорізька область, Вільнянський район, с. Павлівське, вул. Залізнична, 29).

22.03.2005 року між Вільнянською міжрайонною Державною податковою інспекцією Запорізької області та ТОВ «НВП Сортостанція» укладено Договір купівлі-продажу № 99-Н, відповідно до якого до ТОВ «НВП Сортостанція» перейшло право власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці площею 0.3934 га.

В п. 1.1 Договору зазначено, що об'єкт продажу розташований на земельній ділянці, що належить Селянському акціонерному товариству закритого типу «Україна», що підтверджується Державним актом на право колективної власності на землю ІІ-ЗП 000483.

Продаж вчинено за 41 620,00 грн., які ТОВ «НВП Сортостанція» перерахувало на рахунок «продавця». Кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташовані об'єкти нерухомого майна: 2321586100:07:001:0019, місце розташування: АДРЕСА_2; цільове призначення: для іншого сільськогосподарського призначення; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; вид використання земельної ділянки: для розташування автомобільного гаражу; площа земельної ділянки: 0.3934 га.

Державна реєстрація права власності на земельну ділянку проведена 26.07.2013 року, номер запису про право власності № 2106266. Зазначене підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу: 7932131). Власником зазначеної земельної ділянки є ТОВ «НВП Сортостанція» (ідентифікаційний код 32313126, адреса: Запорізька область, Вільнянський район, с. Павлівське, вул. Залізнична, 29).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

При укладанні договорів купівлі-продажу № 97-Н від 24.01.2005 року та № 99-Н від 22.03.2005 року Вільнянська міжрайонна державна податкова інспекція Запорізької області діяла на підставі Рішення Вільнянської МДПІ №56/24-038/1 від 11.01.2005 р., відповідно до Закону України «Про державну податкову службу в Україні» № 509-ХІІ від 04.12.1990 року, Закону України № 2181-ІІІ від 21.12.2000 р. «Про Порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами і державними цільовими фондами», Постанови КМУ № 538 від 15.04.2002 р. «Про затвердження порядку стягнення коштів та продажу інших активів платника податків, які перебувають у податковій заставі» і Наказу ДПА України № 294 від 26.06.2002 года «Про затвердження Порядку проведення цільових аукціонів з продажу активів платника податків, які перебувають у податковій заставі» для примусового погашення заборгованості Сільськогосподарського акціонерного товариства закритого типу «Україна» перед бюджетом і державними цільовими фондами.

Ст. 204 ЦК України передбачено, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним. Відповідно до вимог ст. 334 ЦК України якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Виходячи з наведеного, у ТОВ «НВП Сортостанція» виникло право власності на спірні земельні ділянки відносно яких товариство є добросовісним набувачем.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивач за первісним позовом не надав суду доказів набуття ним права власності на спірні земельні ділянки. Надання ОСОБА_1 грошових коштів ТОВ «НВП Сортостанція» для оплати вартості майна за договорами купівлі-продажу № 97-Н від 24.01.2005 року та № 99-Н від 22.03.2005 року не знайшло свого підтвердження при розгляді справи. Відповідно до ст. 115 ЦК України, ст. 12 Закону України «Про господарські товариства» господарське товариство є власником майна, набутого на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України; ст.ст. 11, 204, 334, 392 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «НВП Сортостанція» «про захист права власності» - відмовити.

Зустрічні позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «НВП Сортостанція» до ОСОБА_1 «про захист права власності» - задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «НВП Сортостанція» (ідентифікаційний код 32313126, адреса: Запорізька область, Вільнянський район, с. Павлівське, вул. Залізнична, 29) право власності на земельну ділянку кадастровий номер 2321586100:03:002:0009, розташовану за адресою: АДРЕСА_1; цільове призначення: для іншого сільськогосподарського призначення; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; вид використання земельної ділянки: для розташування току; площа земельної ділянки - 1.1281 га. та право власності на земельну ділянку кадастровий номер 2321586100:07:001:0019, місце розташування: АДРЕСА_2; цільове призначення: для іншого сільськогосподарського призначення; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; вид використання земельної ділянки: для розташування автомобільного гаражу; площа земельної ділянки: 0.3934 га.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-тиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку для подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення по даній справі, яке набрало законної сили, є правовстановлюючим документом для проведення державної реєстрації права власності на земельні ділянки за позивачем за зустрічним позовом - Товариством з обмеженою відповідальністю «НВП Сортостанція».

Суддя Т.Д.Беспалько

18.11.2013 року

Суддя : Т. Д. Беспалько

18.11.2013