Рішення

від 28.11.2013 по справі 232/2693/13-ц

КІРОВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Кіровський міський суд Донецької області

Єдиний унікальний номер 232/ 2693 /13-ц

Провадження № 2/232/ 776 /13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2013 року Кіровський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Волкової Н.Ю.

при секретарі Мігаліній Л.Ю.

з участю представника позивача Сулейманової Р.А.

розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду у місті Кіровське Донецької області цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжний 7" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території , -

в с т а н о в и в :

Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків "Молодіжний 7" 13 листопада 2013 р. звернулося до Кіровського міського суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території в зв'язку з тим, що вони є власниками квартири НОМЕР_1 будинку в„–7 мікрорайону "Молодіжний" в місті Кіровське Донецької області за період з 01 лютого 2008 р. до 30 вересня 2013 р. у сумі 4308 грн. 60 коп. та витрати на сплату судового збору у сумі 229 грн. 40 коп. З прикладеного до позову Статуту видно, що Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків " Молодіжний 7" житлового будинку в„–7 на мікрорайоні "Молодіжний" м. Кіровське Донецької області було створено у грудні 2007 р. добровільно мешканцями будинку № 7 мікрорайону "Молодіжний" на підставі Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". У відповідності зі Статутом об'єднання були затверджені розміри внесків та платежів членами об'єднання за послуги по утриманню будинку. Власники квартири НОМЕР_1 на цей час не сплачують своєчасно за обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території в повному обсязі, в зв'язку з чим позивач звертається до суду з даним позов у відповідності з ч.7 ст.13 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" , оскільки відповідачі не сплатили платежі більше ніж на протязі шістдесяти днів.

Ухвалою Кіровського міського суду від 28 листопада 2013 р. прийнята часткова відмова від позову представника позивача Сулейманової Р.А. в частині стягнення заборгованості за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території з ОСОБА_3 , оскільки він не є співвласником даної квартири .

У судовому засіданні представник позивача Сулейманова Рахіла Ахібівна підтримала свої позовні вимоги в частині стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території, вточнивши період, за який виникла заборгованість, в зв'язку з тим, що він є власником квартири НОМЕР_1 будинку в„–7 мікрорайону "Молодіжний" в місті Кіровське Донецької області за період з 01 листопада 2010 р. до 30 вересня 2013 р. у сумі 4308 грн. 60 коп. та витрати на сплату судового збору у сумі 229 грн. 40 коп., оскільки інші співвласники квартири, а саме ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 померли.

Відповідач ОСОБА_2 про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином рекомендованою судовою повісткою на 28 листопада 2013 р. 09 год. 30 хв., проте в судове засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив, не надіслав заяву з просьбою перенести розгляд справи.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Згідно із ст. ст. 66-68 ЖК України плата за користування жилим приміщенням (квартплата) та плата за комунальні послуги ( водопостачання, каналізація, теплова енергія, послуги з вивозу та розміщенню твердих побутових відходів) наймачами повинна проводиться щомісячно. Це ж положення міститься в ст. ст. 815,816, 820 ЦК України.

Згідно ст.322 ЦК України, п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та при будинковою територією, затверджених Постановою КМ України № 572 від 8 жовтня 1992 р. власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані утримувати майно, що їм належить та вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування та ремонт будинку; приймати участь в витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. Ці платежі та платежі за комунальні та інші послуги (які власники квартир зобов'язані платити згідно п.14 цих же Правил) власниками квартир вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлені інші строки.

Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Молодіжний 7» житлового будинку в„–7 на мікрорайоні «Молодіжний» м. Кіровське Донецької області було створено у грудні 2007 р. (час реєстрації виконкомом Кіровської міської ради Статуту Об'єднання) добровільно мешканцями будинку в„–7 мікрорайону «Молодіжний» на підставі Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», збори відносно чого пройшли 09 грудня 2007 р. У відповідності зі Статутом об'єднання були затверджені розміри внесків та платежів членами об'єднання за послуги по утриманню будинку в„–7 мікрорайону «Молодіжний».

За повідомленням Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Кіровської міської ради №403 від 14 листопада 2013 р., квартира НОМЕР_1 в будинку в„–7 на мікрорайоні «Молодіжний» належить на праві власності:

ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 та ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 21 вересня 1993 р., виданого відділом приватизації шахта «Комсомолець Донбасу», зареєстровано в реєстрі за №2-290, отже відповідач ОСОБА_3 до числа співвласників не входить.

Відповідно до копії актового запису про смерть №148 від 14 травня 2009 р. по відділу реєстрації актів цивільного стану Кіровського міського управління юстиції в Донецькій області, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1., про що є запис в Державному реєстрі актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть 14 травня 2009 р. за №00002290209.

Відповідно до копії актового запису про смерть №89 від 03 квітня 2010 р. по відділу реєстрації актів цивільного стану Кіровського міського управління юстиції в Донецькій області, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2., про що є запис в Державному реєстрі актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть 03 квітня 2010 р. за №00011543002.

Будинок, у якому знаходиться квартира ОСОБА_2, обслуговується позивачем та підрядними організаціями.

Строк загальної позовної давності у відповідності зі ст.257 ЦК України встановлено тривалістю у три роки, а тому період з 01 листопада 2010 р. до 30 вересня 2013 р., за який фактично виникла заборгованість у сумі 4308 грн. 60 коп. не виходить за межі строку позовної давності. До того ж борг визнавався відповідачем при часткових оплатах заборгованості в грудні 2010 р.-522,40 грн. , а отже трьохрічний строк загальної позовної давності (ст. 257 ЦК України) був перерваний визнанням відповідачем боргу, а , як наслідок, відсутні підстави для застосування строку позовної давності навіть якщо б відповідач заявив про його застосування, чого зроблено також не було.

По квартирі НОМЕР_1 в будинку в„–7 на мікрорайоні «Молодіжний» в м. Кіровське за станом на 30 червня 2013 р. існує заборгованість по сплаті за період з 01 листопада 2010 р. до 30 вересня 2013 р. за обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4308 грн. 60 коп.

Згідно з випискою із особистого рахунку, з відповідача ОСОБА_2 підлягає стягненню на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Молодіжний 7» житлового будинку в„–7 на мікрорайоні «Молодіжний» м. Кіровське Донецької області заборгованість по сплаті за обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 листопада 2010 р. до 30 вересня 2013р. у сумі 4308 грн. 60 коп., оскільки відповідач неналежним чином та несвоєчасно провадив сплата за обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідачем не оспорені тарифи на житлово-комунальні послуги, не оспорений розмір жилої площі.

Заборгованість відповідача підтверджено витягом з особистого рахунку відповідача, копія якого надана суду позивачем та не спростована в суді іншими доказами.

Відповідачем не надано суду доказів, які б підтвердили факт його звернень з приводу неналежного обслуговування до позивача навіть єдиного разу за весь період заборгованості за обслуговування та ремонт будинку, не надав суду бодай якихось доказів, підтверджуючих факт ненадання йому навіть окремо взятих послуг в окремо взяті місяці, не кажучи вже про передбачений цілий комплекс послуг за весь без винятку період, в який існує заборгованість за обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати, до яких, згідно ст. 79 ЦПК України належить судовий збір. Оскільки позивачем при подачі позову відповідно до ст. 81 ЦПК України та Закону України "Про судовий збір" від 08 липня 2011 р. №3674-У1,сплачено 229,40 грн. судового збору, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати за сплату судового збору у сумі 229,40 грн.

Керуючись ст. ст. 66, 67, 68 ЖК України, ст. ст. 815, 816, 820,257,267,322 ЦК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених постановою КМ України № 572 від 8 жовтня 1992 р., Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 88, 212-215,224-226 ЦПК України ,суд, -

в и р і ш и в :

Остаточні позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжний 7" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території, - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Молодіжний 7» житлового будинку в„–7 на мікрорайоні «Молодіжний» м. Кіровське Донецької області МФО 335106, ОКПО 35622390, п/р 26001300158554 філія Донецького обласного управління АТ Ощадбанк заборгованість по сплаті за обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 листопада 2010 р. до 30 вересня 2013р. у сумі 4308 грн. 60 коп. (чотири тисячі триста вісім грн. 60 коп.)

Стягнути з ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Молодіжний 7» житлового будинку в„–7 на мікрорайоні «Молодіжний» м. Кіровське Донецької області понесені ним судові витрати за сплату судового збору у сумі 229 грн. 40 коп. (двісті двадцять дев'ять грн. 40 коп.)

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарга , якщо вона не була подана. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя : Н.Ю. Волкова