Рішення

від 03.12.2013 по справі 248/9191/13-ц

ХАРЦИЗЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

248/9191/13-ц

2/248/3053/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2013 року

Харцизький міський суд Донецької області у складі :

судді- Нікіфорова М.Ю.,

при секретарі - Нікуліної Г.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харцизьку

цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-22» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості обов'язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, -

ВСТАНОВИВ :

28 жовтня 2013 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-22» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості обов'язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, посилаючись на те, що 14 травня 2008 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-22» було зареєстровано як юридичною особою державним реєстратором виконавчого комітету Харцизького міського комітету Донецької області.

Рішенням Зугреської міської ради № 247 від 28 травня 2008 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-22 з 01 червня 2008 року почало самостійне обслуговування будинку. На мешканців будинку були заведені особисті рахунки.

Рішенням загальних зборів членів об'єднання від 12 червня 2008 року розмір членських внесків обов'язкових платежів був встановлений в розмірі 1 грн. 50 коп. за 1 м2 загальної площі приміщення, що знаходиться у власності фізичних або юридичних осіб.

Відповідач ОСОБА_1 проживає у квартирі багатоквартирного жилого будинку, який обслуговує ОСББ «Калініна-22». Загальна площа квартири АДРЕСА_1, складає 37,2 м2.

Нарахування членських внесків по квартирі відповідачів з 01 червня 2008 року складає 37,2 м2 х 1грн.50 коп.= 55 грн.80коп. щомісячно.

Відповідно до ст.22 Закону «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», відмова від сплати членських внесків або несплата рахунків не допускається.

Відповідач не вносить обов'язкові платежі на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об'єднання у повному обсязі, в зв'язку з чим утворилась заборгованість за вказані послуги за період з 01 червня 2008 року по 31 серпня 2013 року, в сумі 2287,80 грн.

Вони зверталися до суду про стягнення з відповідачів виниклої заборгованості в наказному провадженні. Ухвалою Харцизького міського суду Донецької області від 10 жовтня 2013 року, відмовлено у прийнятті вказаної заяви. Тому вони вимушені звернуться до суду з даним позовом в позовному провадженні.

В зв'язку з чим просять стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість по обов'язковим платежам на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, яка утворилась за період з 1 червня 2008 року по 31 серпня 2013 року, в сумі 2287 грн.80 коп.

Представник позивача - Філінський О.О. в судове засідання не з»явився, але надав суду заяву з проханням справу розглядати в його відсутність, в заяві позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлялась належним чином. Про причину неявки, суд не повідомива.

Суд, на підставі п.1, 2 ст. 224 ЦПК України, враховуючи згоду позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи.

Суд,, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 мешкав квартирі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1

14 травня 2008 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-22 було зареєстровано як юридичною особою державним реєстратором виконавчого комітету Харцизького міського комітету Донецької області.

Рішенням Зугреської міської ради № 247 від 28 травня 2008 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-22» з 01 червня 2008 року почало самостійне обслуговування будинку. На мешканців будинку були заведені особисті рахунки.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866 від 29 листопада 2001 року, об'єднання створюється для виконання обов'язків членів об'єднання для належного утримання неділимого та спільного майна, своєчасної оплати всіх платежів, передбачених законодавством та уставними документами.

Відповідно до ст. 15 Закону ««Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно з п. 7 Правил користування приміщеннями будинків, затвердженого постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані щомісячно вносити плату на утримання будинку та прибудинкової території.

Рішенням загальних зборів членів об'єднання від 12 червня 2008 року розмір членських внесків обов'язкових платежів був встановлений в розмірі 1 грн. 50 коп. за 1 м2 загальної площі приміщення, що знаходиться у власності фізичних або юридичних осіб.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», частина у загальному об'ємі обов'язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно загальної площі квартир, які знаходяться у власності власників.

Загальна площа квартири АДРЕСА_1 складає 37,2 м2.

Нарахування членських внесків по квартирі відповідача з 01 червня 2008 року складає 37,2 м2 х 1грн.50 коп.= 55 грн.80коп. щомісячно.

Відповідно до ст.. 22 Закону «Про ОСББ», відмова від сплати членських внесків або несплата рахунків не допускається.

Згідно особового рахунку, закріпленого за квартирою АДРЕСА_1 відповідач ОСОБА_1 має заборгованість по обов'язковим платежам на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об'єднання, яка утворилась за період з 1 червня 2008 року по 31 серпня 2013 року, в сумі 2287 грн.80 коп.

Згідно ст.20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживачі житлово-комунальних послуг зобов'язані оплачувати ці послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісяця відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.64, 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за невиконання зазначеного зобов'язання.

Відповідно до вимог ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Встановлені судом обставини в їх сукупності свідчать про те, що відповідач ОСОБА_1 має перед позивачем заборгованість по обов'язковим платежам на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об'єднання, яка утворилась за період з 1 червня 2008 року по 31 серпня 2013 року, в сумі 2287грн.80 коп.

На підставі ст. 88 ЦПК України, суд вважає також необхідним стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача судові витрати -229 грн.40 коп. у вигляді судового збору .

Керуючись ст.ст.64,67,68 Житлового кодексу України,ст.1,20 Закону України від 24 червня 2004 року №1875-1У „Про житлово-комунальні послуги ", ст.ст. 4.15,20,22 Законом України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 526 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,88,212,213,214,215,229 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-22» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості обов'язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-22» (м. Зугрес, вул. Калініна, 22, п\р 26008300156720 ДОУ АТ «Ощадбанк» м. Донецьк, МФО 335106, ОКПО 35798681) , заборгованість по обов'язковим платежам на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, що утворилась за період з 01 червня 2008 року по 31серпня 2013 року, в сумі 2287 гривен 80 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-22» (м. Зугрес, вул. Калініна, 22, п\р 26008300156720 ДОУ АТ «Ощадбанк» м. Донецьк, МФО 335106, ОКПО 35798681) повернення судового збору, в сумі 229,40грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою, поданою відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: