Рішення

від 04.12.2013 по справі 232/2695/13-ц

КІРОВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Кіровський міський суд Донецької області

Єдиний унікальний номер 232/ 2695 /13-ц

Провадження № 2/232/ 778 /13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2013 року Кіровський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Волкової Н.Ю.

при секретарі Мігаліній Л.Ю.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду у місті Кіровське Донецької області цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжний 7" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території , -

в с т а н о в и в :

Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків "Молодіжний 7" 13 листопада 2013 р. звернулося до Кіровського міського суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території в зв'язку з тим, що він є власником квартири №17 будинку №7 мікрорайону "Молодіжний" в місті Кіровське Донецької області за період з 01 лютого 2008 р. до 30 вересня 2013 р. у сумі 3915 грн. 10 коп. та витрати на сплату судового збору у сумі 229 грн. 40 коп. З прикладеного до позову Статуту видно, що Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків " Молодіжний 7" житлового будинку №7 на мікрорайоні "Молодіжний" м. Кіровське Донецької області було створено у грудні 2007 р. добровільно мешканцями будинку № 7 мікрорайону "Молодіжний" на підставі Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". У відповідності зі Статутом об'єднання були затверджені розміри внесків та платежів членами об'єднання за послуги по утриманню будинку. Власник квартири №17 на цей час не сплачує своєчасно за обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території в повному обсязі, в зв'язку з чим позивач звертається до суду з даним позов у відповідності з ч.7 ст.13 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" , оскільки відповідачі не сплатили платежі більше ніж на протязі шістдесяти днів.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги в частині стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території, в зв'язку з тим, що він є власником квартири №17 будинку №7 мікрорайону "Молодіжний" в місті Кіровське Донецької області за період з 01 лютого 2008 р. до 30 вересня 2013 р. у сумі 3915 грн. 10 коп. та витрати на сплату судового збору у сумі 229 грн. 40 коп.

Відповідач ОСОБА_2 просив суд застосувати строк позовної давності та відмовити в тій частині позову, що знаходиться за межами строку позовної давності та визнав позов в частині, що знаходиться в межах строку позовної давності, тобто за 3 роки до подачі позову у сумі 2212 грн., пояснивши, що він придбав дану квартиру шляхом обміну 04 травня 1998 р., є на неї єдиним власником, зареєстрований та проживає в даній квартирі, є інвалідом 2 групи від загального захворювання до 30 вересня 2014 р., часто лікується, а отже у зв’язку з утрудненим матеріальним становищем не мав можливості сплачувати вказану заборгованість.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Згідно із ст. ст. 66-68 ЖК України плата за користування жилим приміщенням (квартплата) та плата за комунальні послуги ( водопостачання, каналізація, теплова енергія, послуги з вивозу та розміщенню твердих побутових відходів) наймачами повинна проводиться щомісячно. Це ж положення міститься в ст. ст. 815,816, 820 ЦК України.

Згідно ст.322 ЦК України, п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та при будинковою територією, затверджених Постановою КМ України № 572 від 8 жовтня 1992 р. власники квартир багатоквартирних будинків зобов’язані утримувати майно, що їм належить та вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування та ремонт будинку; приймати участь в витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. Ці платежі та платежі за комунальні та інші послуги (які власники квартир зобов’язані платити згідно п.14 цих же Правил) власниками квартир вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлені інші строки.

Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків «Молодіжний 7» житлового будинку №7 на мікрорайоні «Молодіжний» м. Кіровське Донецької області було створено у грудні 2007 р. (час реєстрації виконкомом Кіровської міської ради Статуту Об’єднання) добровільно мешканцями будинку №7 мікрорайону «Молодіжний» на підставі Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», збори відносно чого пройшли 09 грудня 2007 р. У відповідності зі Статутом об’єднання були затверджені розміри внесків та платежів членами об’єднання за послуги по утриманню будинку №7 мікрорайону «Молодіжний».

За повідомленням Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Кіровської міської ради №396 від 14 листопада 2013 р., квартира №17 в будинку №7 на мікрорайоні «Молодіжний» належить на праві власності ОСОБА_3, проте відповідно до наданої відповідачем суду копії договори міни, посвідченого Торезькою філією центральної універсальної біржі м. Донецька «Інтер-круг» 04 травня 1998 р. за реєстром №71 у власність ОСОБА_2 перейшла однокімнатна квартира 17 в будинку 7 на мікрорайоні «Молодіжний» в м. Кіровське Донецької області загальною площею 32,5 кв.м, житловою площею 16,5 кв.м, що належала ОСОБА_3 на підставі договору міни квартир, посвідченого державним нотаріусом Кіровської державної нотаріальної контори 09 жовтня 1997 р. за реєстром №2149. Договір міни від 04 травня 1998 р. зареєстрований в БТІ м. Кіровське 08 травня 1998 р. за реєстровим №1479.

Будинок, у якому знаходиться квартира ОСОБА_2, обслуговується позивачем та підрядними організаціями.

Оскільки строк загальної позовної давності у відповідності зі ст.257 ЦК України встановлено тривалістю у три роки, а у відповідності до ч.4 ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною в спорі (а саме, відповідачем), є підставою для відмови у позові;

відповідач заявив про застосування строку позовної давності письмово та усно під час судового засідання.

При цьому суд бере до уваги, що за період з 01 листопада 2010 р. до теперішнього часу, тобто за три роки до звернення позивача до суду, відповідач взагалі не сплачував за обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території, не уклав договору реструктуризації, що підтверджено представником позивача та відповідно копія вказаного договору суду не надана, отож відповідач ані особисто, ані за його дорученням не здійснювалося ніяких дій, які б свідчили відповідно до ст. 264 ЦК України про переривання строку позовної давності; суд вважає можливим застосувати строк позовної давності, оскільки позивачу ніщо не заважало регулярно звертатися до суду за стягненням заборгованості за обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території.

Суд вважає за необхідне в позові про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості по сплаті за обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території заборгованості у сумі 1703 грн. 10 коп ., що виникла за період з 01 лютого 2008 р. до 01 листопада 2010 р. по квартирі №17 в будинку №7 на мікрорайоні «Молодіжний» в м. Кіровське, - Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний 7» житлового будинку №7 на мікрорайоні «Молодіжний» м. Кіровське Донецької області відмовити через сплив позовної давності, про застосування якої заявлено відповідачем.

По квартирі №17 в будинку №7 на мікрорайоні «Молодіжний» в м. Кіровське за станом на 13 листопада 2013 р. існує заборгованість по сплаті за період з 01 листопада 2010 р. до 30 вересня 2013 р. за обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 2212 грн. 00 коп.

Згідно з випискою із особистого рахунку, з відповідача ОСОБА_2 слід стягнути на користь об’єднання співвласників багатоквартирних будинків «Молодіжний 7» житлового будинку №7 на мікрорайоні «Молодіжний» м. Кіровське Донецької області заборгованість по сплаті за обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території по квартирі №17 в будинку №7 на мікрорайоні «Молодіжний» в м. Кіровське за період з 01 листопада 2010 р. до 30 вересня 2013р. у сумі 2212 грн. 00 коп ., оскільки відповідач неналежним чином та несвоєчасно провадив сплата за обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідачем не оспорені тарифи на житлово-комунальні послуги, не оспорений розмір жилої площі.

Заборгованість відповідача підтверджено витягом з особистого рахунку відповідача, копія якого надана суду позивачем та не спростована в суді іншими доказами.

Відповідачем не надано суду доказів, які б підтвердили факт його звернень з приводу неналежного обслуговування до позивача навіть єдиного разу за весь період заборгованості за обслуговування та ремонт будинку, не надав суду бодай якихось доказів, підтверджуючих факт ненадання йому навіть окремо взятих послуг в окремо взяті місяці, не кажучи вже про передбачений цілий комплекс послуг за весь без винятку період, в який існує заборгованість за обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати, до яких, згідно ст. 79 ЦПК України належить судовий збір. Оскільки позивачем при подачі позову відповідно до ст. 81 ЦПК України та Закону України В«Про судовий збірВ» від 08 липня 2011 р. №3674-У1,сплачено 229,40 грн. судового збору, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати за сплату судового збору у сумі 229,40 грн.

Керуючись ст. ст. 66, 67, 68 ЖК України, ст. ст. 815, 816, 820,257,267,322 ЦК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених постановою КМ України № 572 від 8 жовтня 1992 р., Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжний 7" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території, - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь об’єднання співвласників багатоквартирних будинків «Молодіжний 7» житлового будинку №7 на мікрорайоні «Молодіжний» м. Кіровське Донецької області МФО 335106, ОКПО 35622390, п/р 26001300158554 філія Донецького обласного управління АТ Ощадбанк заборгованість по сплаті за обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території за квартиру 17 будинку №7 мікрорайону «Молодіжний» в м. Кіровське Донецької області за період з 01 листопада 2010 р. до 30 вересня 2013р. у сумі 2212 грн. 00 коп. (дві тисячі двісті дванадцять грн. 00 коп.)

Стягнути з ОСОБА_2 на користь об’єднання співвласників багатоквартирних будинків «Молодіжний 7» житлового будинку №7 на мікрорайоні «Молодіжний» м. Кіровське Донецької області понесені ним судові витрати за сплату судового збору у сумі 229 грн. 40 коп. (двісті двадцять дев’ять грн. 40 коп.)

В позові про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території за квартиру№17 будинку №7 мікрорайону «Молодіжний» в місті Кіровське Донецької області у сумі 2212 грн. 00 коп. (дві тисячі двісті дванадцять грн..00 коп.), що виникла за період з 01 лютого 2008 р. до 01 листопада 2010 р. об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний 7» житлового будинку №7 на мікрорайоні «Молодіжний» м. Кіровське Донецької області відмовити через сплив позовної давності, про застосування якої заявлено відповідачами.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарга , якщо вона не була подана. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Н.Ю. Волкова