Рішення

від 11.11.2013 по справі 926/946/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" листопада 2013 р. Справа № 926/946/13.

За позовомПрокурора Першотравневого району м. Чернівці в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради до відповідача третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачаТовариства з обмеженою відповідальністю «Прем'єр Клуб» Державна податкова інспекція у м. Чернівцях Головного управління міндоходів у Чернівецькій області простягнення заборгованості з орендної плати за землю - 7912,92 грн. Суддя Швець Микола Васильович Представники : Від позивачаШкварчук С.Д. Від відповідача Від третіх осібКосенко Д.Л. Хабуля А.М. ПрокурорНараєвська А.Ю.

СУТЬ СПОРУ :

Прокурор Першотравневого району м. Чернівці в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради звернувся із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Прем'єр Клуб» про стягнення заборгованості по орендній платі за землю в сумі 18520,35 грн.(в т. ч. пеня - 356,93 грн.).

Позов мотивується тим, що згідно умов укладеного між Чернівецькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Прем'єр Клуб» 14 жовтня 2011 року договору оренди № 7460, останній прийняв у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,1144 га, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Жасмінна, 4-Д та зобов'язався своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату за вищезазначену земельну ділянку, в строки передбачені договором, однак свої зобов'язання за договором не виконав, що спричинило виникненню заборгованості.

Ухвалою суду від 01.11.2013 року, прийнято до розгляду заяву про зменшення позовних вимог вх. № 5875 від 01.11.2013 року, згідно якої нова ціна позову складає 7912,92 грн. (в т. ч. пеня - 497,78 грн.).

Прокурор та позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримали частково та звернулись із заявою про зменшення позовних вимог вх. № 6037 від 11.11.2013 року, згідно до якої просять стягнути з відповідача заборгованості по орендній платі за землю в сумі 1604,49 грн. (в т. ч. пеня - 445,98 грн.).

Зменшення розміру позовних вимог не суперечить чинному законодавству, дана заява відповідає вимогам ч. 4 ст. 22 ГПК України та приймається судом.

Представник відповідача в судовому засіданні зменшені позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, дослідивши докази які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви суд встановив:

На підставі рішення 13-ї сесії Чернівецької міської ради 6-го скликання від 29.09.2011р. № 280 між Чернівецькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Прем'єр Клуб» 14 жовтня 2011 року укладено договір оренди № 7460 (далі - договір), згідно якого орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,1144 га, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Жасмінна, 4-Д.

Даний договір укладено строком на п'ять років до 14.10.2016 року.

Згідно п. 4.1 договору річна орендна плата визначена відповідно до чинного законодавства, розрахована згідно з додатком № 1 та за повний рік становить 43143 грн. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі рівними частинами у строк до 30-го числа місяця наступного за звітним.

Відповідно до п. 7.4.7 договору, орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату за землю. У разі невнесення оренди у строки, визначені договором, нараховується пеня на суму боргу з розрахунку 120%річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу, або на день його (його частини) погашення,залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у сплаті, включаючи день оплати (п. 12.2 договору).

Відповідач свої зобов'язання за договором не виконав у повному обсязі, що призвело до виникнення заборгованості.

Статтею 2 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998, № 161-XIV передбачено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до вимог ст. ст. 525, 526, 629 ЦК України та ст. 193 ГК України договір є обов'язковим для виконання сторонами, а зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно п. п. 1, 2 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 1 ст. 286 ГК України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ст. 287, ст. 290 Податкового кодексу України, власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою. Податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця. Плата за землю зараховується до відповідних місцевих бюджетів у порядку, визначеному Бюджетним кодексом України для плати за землю.

Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати (ст. 24 ЗУ «Про оренду землі»). Землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату (п. «в» ч. 1 ст. 96 ЗУ «Земельний кодекс України» від 25.10.2001, № 2768-III).

Судом встановлено, що станом на день розгляду справи у суді за відповідачем рахується основний борг по орендній платі за землю за період 30.03.2013р. - 30.08.2013 року в сумі 1158,51 грн. (підтверджується матеріалами справи) та підлягає стягненню.

Згідно ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно з п. 7.4.7. договору - у разі невнесення оренди у строки, визначені договором, нараховується пеня на суму боргу з розрахунку 120%річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу, або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у сплаті, включаючи день оплати. На цій підставі позивач правомірно заявив вимогу про стягнення з відповідача з суми основного боргу пені за період з 01.04.2013 року -06.11.2013 року в сумі 445,98 грн., яка підлягає стягненню.

Згідно п. 4 частини третьої статті 129 Конституції України та ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, відповідач не надав доказів зменшення або погашення заборгованості.

У процесі розгляду справи не виявлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України судові витрати слід покласти на відповідача, з вини якого спір доведений до розгляду у судовому порядку.

Керуючись ст. ст. 1, 12, 22, 29, 44, 49, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Прийняти до розгляду заяву про зменшення позовних вимог вх. № 6037 від 11.11.2013 року, згідно якої нова ціна позову складає 1604,49 грн. (в т. ч. пеня - 445,98 грн.).

2. Позов задовольнити.

3. Стягнути з активів Товариства з обмеженою відповідальністю «Прем'єр Клуб» (м. Чернівці, вул. Жасмінна, 4-Д; код 32790627)

на користь Чернівецької міської ради (м. Чернівці, Центральна площа, 1; код 36068147; р/р № 33210812700002 ГДКУ в Чернівецькій області, МФО 856135; код платежу 13050200)

- заборгованість в сумі 1604,49 грн. (в т. ч. пеня - 445,98 грн.).

4. Стягнути з активів Товариства з обмеженою відповідальністю «Прем'єр Клуб» (м. Чернівці, вул. Жасмінна, 4-Д; код 32790627)

- в доход державного бюджету судовий збір у сумі 1720,50 грн., отримувач коштів УДКСУ у м. Чернівці, код отримувача 37978173, банк отримувача ГУДКСУ у Чернівецькій області, код банку 856135, рахунок отримувача 31210206783002, код класифікації доходів бюджету 22030001, призначення платежу: судовий збір, господарський суд Чернівецької області, код 03500074.

Після набрання рішенням законної сили видати накази.

«Повне рішення складено 11.11.2013 року»

Суддя М.В. Швець