Рішення

від 04.12.2013 по справі 910/20635/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/20635/13 04.12.13

За позовом Публічного акціонерного товариства «Українська страхова компанія «ГАРАНТ-АВТО»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЙБІЕС-Україна»

про стягнення 5 451,97 грн.

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники:

від позивача: Кірсанова К.О. - представник за довіреністю № 64-1-4/38-Ю від 25.12.12

від відповідача: не з'явились

В судовому засіданні 04.12.13. в порядку ст. 85 ГПК України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Українська страхова компанія «ГАРАНТ-АВТО» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЙБІЕС-Україна» про стягнення 5 451,97 грн.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 28.12.2012 між сторонами був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 10/91/2357, відповідно до умов якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 36,3 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, пр.-т Перемоги, 57, 6 поверх. За взаємною згодою сторін 31.05.2013 договір оренди був достроково припинений, однак виставлені позивачем рахунки щодо орендної плати, комунальних послуг та експлуатаційних витрат за травень 2013 у розмірі 5451, 97 грн. відповідачем досі не сплачені.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.10.2013 за вказаним позовом порушено провадження у справі № 910/20635/13 та призначено розгляд справи на 20.11.2013.

У судове засідання, призначене на 20.11.2013, з'явився представник позивача, однак вимог ухвали про порушення провадження у справі не виконав. Відповідач в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, клопотань про відкладення розгляду справи не направляв, про дату та час проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд відклав розгляд справи на 04.12.2013.

У судове засідання, призначене на 04.12.13, з'явився представник позивача, на виконання вимог ухвали суду надав документи для долучення до матеріалів справи, позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити позов у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, вимог ухвали суду не виконав, витребуваних судом документів не надав, про дату та час проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Зважаючи на те, що неявка представника відповідача не перешкоджає всебічному, повному та об'єктивному розгляду всіх обставин справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, встановив:

28 грудня 2012 між Публічним акціонерним товариством «Українська страхова компанія «ГАРАНТ-АВТО» (далі - орендодавець; позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕЙБІЕС - Україна» (далі - орендар; відповідач) було укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 10/91/2357 (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташованого за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 57, на 6-му поверсі, загальною площею 36,3 кв.м. для розміщення офісу та майно, перелік якого наведено у Додатку №1 до даного договору, який є невід'ємною частиною даного договору.

Згідно з п. 2.1. договору приміщення передається орендодавцем і приймається орендарем за актом приймання-передачі протягом 5 робочих днів з моменту підписання даного договору.

Згідно умов договору за користування приміщенням та майном зазначеним у п.1.1. договору та місцями загального користування, а саме: приміщення № 5 - 36,3 кв.м., на шостому поверсі орендар щомісячно сплачує орендодавцю орендну плату. Загальна сума орендної плати на місяць становить 3 630,00 грн в тому числі ПДВ (п.3.1 договору).

Згідно з п. 3.2. договору орендар зобов'язався перераховувати орендну плату щомісячно не пізніше 8 числа кожного місяця, за який здійснюється оплата, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця.

У пункті 3.4. договору сторони визначили, що орендна плата є фіксованим платежем, в який включено плату за користування майном, земельною ділянкою (амортизаційних відрахувань та витрат орендодавця, пов'язаних із сплатою земельного податку пропорційно площі орендованого майна), який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності).

Пунктом 3.4. договору визначено, що до суми орендної плати не включаються витрати за комунальні послуги, послуги зв'язку, та інші супутні послуги за погодженням сторін. Оплата комунальних послуг та експлуатаційних витрат (вартість спожитої електроенергії, газопостачання та водопостачання, опалення а також послуг пожежної та відомчої охорони, утримання обслуговуючого персоналу (у разі наявності даних послуг), тощо) здійснюється орендарем окремо, згідно виставлених орендодавцем рахунків, протягом 7 календарних днів з моменту отримання рахунків.

Згідно з п. 3.6. договору обов'язок орендаря сплачувати орендну плату виникає після підписання сторонами акта приймання-передачі приміщення.

Відповідно до п.п. 4.3.2., 4.3.3. договору орендар зобов'язався своєчасно вносити орендну плату та своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг та компенсацію експлуатаційних витрат.

Фактична передача об'єкту оренди орендарю відбулась 03.01.13, що підтверджується наявним в матеріалах справи актом приймання-передачі майна згідно договору оренди від 28.12.12.

Відповідно до п. 5.1 договору сторони визначили його дію до 31 грудня 2013 року.

Як свідчать матеріали справи 31 травня 2013 року сторони уклали додатковий договір № 1 до договору оренди нежитлового приміщення № 10/91/2357 від 28.12.2012 р., яким припинили термін дії договору оренди з 31.05.2013 р.

За доводами позивача, відповідачем не виконано повністю зобов'язання за договором оренди, зокрема: не оплачено рахунок-фактуру № ЦО-0000118 від 01.05.2013 р. на суму 3 630,00 грн (орендна плата) та рахунок-фактуру № ЦО-0000152 від 31.05.2013 р. на суму 1 821,97 грн (комунальні послуги та експлуатаційні витрати).

Спір у справі виник у зв'язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем зобов'язання по сплаті орендних платежів.

Судом встановлено, що між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України.

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи (акт приймання-передачі від 03.01.2013 р, довідка за підписом позивача про наявність заборгованості відповідача станом на 01.12.2013 р.) підтверджується факт передачі нерухомого майна в оренду, користування ним відповідачем у спірний період та існування за відповідачем станом на момент звернення позивача до суду заборгованості зі сплати орендної плати та комунальних платежів у розмірі 5 451,97 грн., яка утворилась за травень 2013 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частинами 1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п.п. 3.2, 3.5, 4.3. договору оренди строк виконання грошового зобов'язання відповідача по сплаті орендних та комунальних платежів за договором на момент розгляду справи настав.

Позивач звертався до відповідача з листом-вимогою № 3449-5/91 від 29.08.2013 в якому просив погасити існуючу заборгованість та додатково направив рахунки-фактури. Даний лист відповідачем було отримано 03.09.2013, про що свідчить наявне у матеріалах справи рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

Факт наявності суми основної заборгованості зі сплати орендних відповідачем не спростовано, доказів повної сплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано.

Частиною 3 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що одним із основних обов'язків орендаря є внесення орендної плати своєчасно і в повному обсязі.

Згідно із ч.1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Таким чином, обов'язок доказування законодавчо покладено на сторони.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача грошового зобов'язання по сплаті орендних платежів у розмірі 5 451,97 грн., яка утворилась за травень 2013 року.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 44, 49, 75, ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЙБІЕС - Україна» (03127, м. Київ, вул. Васильківська, буд. 55, ідентифікаційний код 38217873) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення, на користь Публічного акціонерного товариства «Українська страхова компанія «ГАРАНТ-АВТО» (01042, м. Київ, пров. Новопечерський, буд. 19/3, ідентифікаційний код 16467237) заборгованість у розмірі 5 451 (п'ять тисяч чотириста п'ятдесят одну) грн. 97 коп. та судовий збір у розмірі 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 05.12.2013 року.

Суддя Пукшин Л.Г.