Рішення

від 03.12.2013 по справі 359/7142/13-ц

БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 2/359/2568/2013

Справа № 359/7142/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2013 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Яковлєвої Л.В.,

при секретарі Івченко (Брик) В.І.,

розглянувши y відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоповерхового будинку «Затишна оселя» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, втрат від інфляційних процесів та 3% річних, -

В С Т А Н О В И В :

11 липня 2013 року від голови Об'єднання співвласників багатоповерхового будинку «Затишна оселя» (далі по тексту - ОСББ «Затишна оселя») Головко О.М. до Бориспільського міськрайонного суду Київської області надійшла вище зазначена позовна заява, з урахуванням уточненої позовної заяви ( а.с. 18-21), з проханням стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Затишна оселя» 5 795,58 гривень, з яких: 5441, 82 гривень - борг, 54,42 гривень - втрати від інфляції, 299,27 гривень - 3% річних та судові витрати в розмірі 800,00 гривень.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, а також є членом ОСББ «Затишна оселя» та користується послугами по утриманню належної їй квартири, а також жилих та нежилих приміщень будинку та прибудинкової території, які їй надає позивач.

01 грудня 2010 року між ОСББ «Затишна оселя» та ОСОБА_1 був укладений договір про відносини власників житлових приміщень та управителя.

В зв'язку з невиконанням відповідачем умов договору виникла заборгованість за період з 01.10.2011 року по 01.10.2012 року, яка становить 5 441,82 гривень.

Позивач, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи в судове засідання не зявився, натомість через канцелярію свуду подав заяву з проханням слухати справу без участі представника ОСББ «Затишна оселя», позовні вимоги повністю підтримають та просив їх задовольнити. Разом з тим, просив стягнути з відповідача на користь позивача витрати, пов'язані з розміщенням в газеті «Час Київщини» оголошення про її виклик до суду.

Відповідач ОСОБА_1 у призначені судові засіданні : 29.10.2013 року на 09.30 годин, 12.11.2013 року на 10.20 годин, 03.12.2013 року на 09.30 годин не з'явилась, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена за зареєстрованим місцем її проживання, що підтверджується довідкою ВАДР ГУ ДМС України в м. Києві ( а. с. 12), а саме: АДРЕСА_1, а також через оголошення у пресі, яке було опубліковано в газеті «Час Київщини» від 15-22 листопада 2013 року, про причину неявки суд не повідомила, письмових пояснень чи заперечень до суду не направила.

Відповідно до вимог ст. ст. 169, 224 Цивільного процесуального кодексу України суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, проти такого вирішення справи позивач не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСББ «Затишна оселя» створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, що підтверджується статутом ОСББ «Затишна оселя», який затверджений загальними зборами ОСББ «Затишна оселя» протоколом № 5 від 30.05.2008 року та зареєстрований рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради від 07.10.2008 року за № 928 (а.с. 24.28), рішенням за № 420 Бориспільської ОДПІ від 30 січня 2009 року (а.с. 29) та витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Серії АБ № 609432 (а.с. 22-23).

Головою правління ОСББ «Затишна оселя» є Головко О.М., що підтверджується наказом за № 4-к від 01 лютого 2013 року (а. с. 31).

01 грудня 2010 року між ОСББ «Затишна оселя » та ОСОБА_1 було укладено договір відносин власників житлових приміщень та управителя (а. с. 33-34).

У відповідності до п. п. 4.2., 4.2.5. даного договору власник приміщень зобов'язується у встановлені терміни сплачувати належні платежі.

Згідно пунктів 5.1., 5.2., 5.3., 5.3.1., 5.3.2., 5.3.3., 5.4., 5.5. договору передбачено, що розмір плати як участь у витратах на управління згідно з рішенням загальних зборів членів об'єднання становить 30,00 гривень на місяць. Загальний розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території згідно з рішенням загальних зборів членів об'єднання становить 1,58 гривень на місяць за 1 кв. м. Розмір плати за послуги водо -, теплопостачання та водовідведення встановлюється відповідно до чинного законодавства : холодне водо-постачаньня 3,60 грн. за 1 куб. метр., водовідведення 2,67 грн. за 1 куб. метр., центральне опалення нараховується за двох ставковим тарифом, який складається з 1,50 грн. з 1 кв.м опалювальної площі абонплати на протязі всіх 12 місяців року та 131,22 гривень за 1 Гкал згідно показників лічильника, які розподілені пропорційно опалювальної площі квартири. Абонплата за користування та технічне обслуговування омофонів вноситься щоквартально у сумі 21,90 грн., авансовим платежем. Плата передбачена п. 5.1., 5.2., 5.3 вноситься на поточний рахунок управителя на підставі рахунку на оплату, не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Крім того, згідно п. 8 ч. 1 ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник, член ОСББ зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідачем не виконуються вище зазначені вимоги, в зв'язку з чим виникла заборгованість за період з 01.10.2011 року по 01.10.2012 року в розмірі 5 441,82 гривень.

13 травня 2013 року відповідачу було направлено попередження про стан заборгованості по квартирній платі, що підтверджується попередженням (а. с. 36).

Згідно п. 3.5 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором.

Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

У відповідності до ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багато квартир-ного будинку» відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.

Згідно ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

У відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення , а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З позовної заяви та доданих до неї розрахунків встановлено, що сума втрати від інфляції становить 54,42 гривень та 3% річних - 299,27 гривень.

Суд повно, всебічно та об'єктивно дослідивши всі зібрані у справі докази, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, а саме з відповідачки на користь позивача слід стягнути заборгованість в розмірі 5 441,82 гривень, витрати від інфляції - 54,42 гривень, 3 % річних - 299,27 гривень.

У відповідності до вимог ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України понесені судові витрати на правову допомогу в розмірі 800,00 гривень, що підтверджується договором про надання правової допомоги від 03.10.2013 року, квитанцією № 27 (а. с. 39-41) та витрати, пов'язані з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача, в розмірі 400,00 гривень, що підтверджується платіжним дорученням № 155 від 14.11.2013 року, слід стягнути з відповідачки на користь позивача.

Враховуючи, що позивач звільнений від сплати судового збору, що становить 229,40 гривень, суму судового збору слід стягнути з відповідачки на користь держави України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 79, 88, 169, 209, 212, 214, 215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Об'єднання співвласників багатоповерхового будинку «Затишна оселя» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, втрат від інфляційних процесів та 3% річних - задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, паспорт НОМЕР_2 виданий Соснівським РВ УМВС України в Черкаській області 23.09.1998 року, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя» (код ЄДРПОУ: 35712063, знаходиться за адресою: м. Бориспіль, вул. Головатого, буд. 89), заборгованість в розмірі - 5 795,58 гривень (п'ять тисяч сімсот дев'яносто п'ять гривень п'ятдесят вісім копійок) та судові витрати : на правову допомогу в розмірі 800,00 гривень ( вісімсот гривень) та витрати пов'язані з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача в розмірі 400,00 гривень ( чотириста гривень).

Стягнути з ОСОБА_1 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, паспорт НОМЕР_2 виданий Соснівським РВ УМВС України в Черкаській області 23.09.1998 року, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) на користь держави України судовий збір в розмірі 229,40 копійок ( двісті двадцять дев'ять гривень сорок копійок).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем до апеляційного суду Київської області в загальному порядку.

Суддя Л. В. Яковлєва