Рішення

від 03.12.2013 по справі 910/19404/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/19404/13 03.12.13

За позовом Заступник прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Головного управління державної служби України

до Української державної корпорації по виконанню монтажних і спеціальних будівельних робіт "Укрмонтажспецбуд"

про стягнення 36 286,09 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

Від прокурора: Курбатова І.С. за посв. №012641

Від позивача: Шайтанова Т.М. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Заступник прокурора міста Києва звернувся до суду в інтересах держави в особі Головного управління державної служби України з позовом до Української державної корпорації по виконанню монтажних і спеціальних будівельних робіт "Укрмонтажспецбуд" про стягнення 36 286,09 грн. заборгованості за надані комунальні послуги за період з січня по березень 2011р. по договору оренди нежитлового приміщення № 05/2004 від 12.07.2004р.

30.10.2013р. через канцелярію суду позивач подав письмові пояснення по справі, в яких позовні вимоги прокурора підтримує в повному обсязі та вказує на зобов'язання відповідача оплатити комунальні послуги по виставлених рахунках за січень-березень 2013р. за договором № 05/2004 від 12.07.2004р. у сумі 36 286,09 грн.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника у засідання суду 05.11.2013р., 03.12.2013р. не направив, про дату і час судового розгляду повідомлявся належним чином за адресою, вказаною у позовній заяві та витягу з ЄДРПОУ станом на 25.10.2013р., жодних клопотань від відповідача не надходило, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

12 липня 2004р. між позивачем (орендодавець за договором) та відповідачем (орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 05/2004, на умовах якого, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 22.03.2004р. № 350, орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, площею 505,5 кв.м., розміщене за адресою: 01034, м. Київ-34, вул. Прорізна, 15, на третьому поверсі головного корпусу адміністративної будівлі.

Умовами пп.7.1, 12.1 договору визначено, що він укладається терміном з 01 серпня 2004 року до 31 грудня 2004 року і залишається в силі до тих пір, поки будь-яка із сторін має зобов'язання в ньому.

Згідно з нормами ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 764 ЦК України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Порядок продовження договорів комунального та державного майна встановлено також ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», який регулює майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання майна, що перебуває у державній та комунальній власності (в редакції станом на час укладення договору), та відповідно до умов якої продовженим на той самий строк та на тих самих умовах може бути договір оренди, протягом одного місяця після закінчення якого, жодна із сторін цього договору не звернулася до іншої сторони із заявою про припинення або зміну умов договору оренди.

У матеріалах справи відсутні будь-які заперечення сторін щодо продовження дії договору, тому належить визнати, що вказаний договір оренди нежитлового приміщення № 05/2004 від 12.07.2004р. був автоматично продовжений на строк, який був раніше встановлений договором.

30.04.2011р. сторони підписали акт здачі-приймання орендованого приміщення, відповідно до якого орендар передав, а орендодавець прийняв державне майно - нежитлове приміщення, площею 505,3 кв.м на третьому поверсі основної адміністративної будівлі Головдержслужби, розташоване в адмінбудівлі за адресою: м. Київ, вул.Прорізна, 15, що облікується на балансі Головного управління державної служби України.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Розділом 4 договору визначено, що крім орендної плати орендар також оплачує комунальні послуги (в т.ч. плата за землю), послуги телефонного зв'язку та інші витрати.

Відповідно до п.4.2 договору, оплата комунальних послуг ( в т. ч. плата за землю) та послуг телефонного зв'язку провадиться орендарем до 20 числа кожного поточного місяця за попередній, згідно з розрахунками орендодавця. При необхідності орендар має право ознайомитися з первинними документами орендодавця по комунальних послугах, на підставі яких зроблені розрахунки.

Згідно п. 4.3, оплата орендної плати та комунальних, послуг, визначена вище у пп. 4.1. і 4.2 сплачується на визначений у договорі казначейський рахунок орендодавця або готівкою в касу орендодавця. Підставою внесення драти є рахунки, які виставляються орендодавцем орендарю до 20 (двадцятого) числа кожного місяця. В разі прострочення орендодавцем виставлення рахунку орендарю, останній має право провести оплату з затриманням, відповідно, на кількість днів прострочення орендодавцем.

Відповідно до п.4.4 договору, орендар, пропорційно займаній площі, оплачує витрати за послуги утримання будинку прилеглої території, в т.ч. з поточного ремонту приміщень загального користування, інженерних мереж та благоустрою закріпленої території в узгоджених розмірах.

За період з січня 2011р. по березень 2011р. позивач виставив відповідачу для оплати за надані послуги рахунки за січень 2011р. № 8 від 17.02.2011р. на суму 17 5510,30 грн., № 9 від 17.02.2011р. на суму 432,50 грн. рахунки за лютий 2011р. № 21 від 23.03.2011р. на суму 8338,49 грн. № 23 від 23.03.2011р. на суму 432,50 грн., рахунки за березень 2011р. № 22 від 23.03.2011р. на суму 9099,80 грн., № 24 від 23.03.2011р. на суму 432.50 грн., всього на суму 36 286,09 грн.

Відповідач свої зобов'язання по оплаті наданих послуг по вказаних рахунках не виконав.

Таким чином, заборгованість відповідача за надані у період з січня по березень 2011р. послуги по договору № 05/2004 від 12.07.2004р. станом на час звернення до суду з даним позовом складає 36 286,09 грн.

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Позивач неодноразово звертався до відповідача з претензіями про погашення боргу по договору № 05/2004, які залишені останнім без задоволення.

Доказів оплати відповідачем суми 36 286,09 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідач письмового відзиву на позов та свого контррозрахунку суми позову не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Судовий збір, відповідно до ст. 49 ГПК України, покладається на відповідача та підлягає стягненню в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

1. Стягнути з Української державної корпорації по виконанню монтажних і спеціальних будівельних робіт "Укрмонтажспецбуд" (01601, м.Київ, вул. Прорізна, 15, код ЄДРПОУ 00012256) на користь Головного управління державної служби України (01601, м. Київ, вул. Прорізна, 15, код ЄДРПОУ 00065672) 36 287 (тридцять шість тисяч двісті вісімдесят сім) грн. 09 коп. заборгованості.

2. Стягнути з Української державної корпорації по виконанню монтажних і спеціальних будівельних робіт "Укрмонтажспецбуд" (01601, м. Київ, вул. Прорізна, 15, код ЄДРПОУ 00012256) в доход Державного бюджету України 1720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України

Суддя О.М.Ярмак