Рішення

від 05.12.2013 по справі 910/20627/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/20627/13 05.12.13 За позовом Публічного акціонерного товариства "Українська страхова компанія "ГАРАНТ-АВТО"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельні втілення"

про стягнення 6557,46 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

Від позивача: Кірсанова К.О. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги про стягнення 6557,46 грн. заборгованості за комунальні послуги та експлуатаційні витрати за період з березня 2013р. по травень 2013р. по договору № 26/91/2373 оренди нежитлового приміщення від 01.02.2013р.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника у засідання суду 19.11.2013р., 05.12.2013р. не направив, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином за адресою, вказаною в позовній заяві. Згідно повідомлень про вручення поштових відправлень, ухвала суду про порушення провадження у справі від 28.10.2013р. отримана відповідачем - 01.11.2013р., жодних клопотань від відповідача не надходило.

За таких обставин, справа розглядається за наявними матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.02.2013р. між позивачем (орендодавець за договором) та відповідачем (орендодавець) був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 26/91/2373, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м.Київ, проспект Перемоги, 57, на 6-му поверсі, загальною площею 35,9 кв.м. для розміщення офісу та майно, перелік якого наведено у додатку № 1 до договору, який є невід'ємною частиною договору.

Згідно п.2.1 договору, приміщення передається орендодавцем і приймається орендарем за Актом приймання-передачі протягом 5 робочих днів з моменту підписання даного договору. Акт приймання-передачі підписується уповноваженими представниками сторін та скріплюється печатками і є складовою та невід'ємною частиною даного договору.

01.02.2013р. сторони підписали акт приймання-передачі орендованого приміщення, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв у користування об'єкт оренди по договору.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п.3.1 договору, за користуванням приміщенням та майном, зазначеним в п.1.1 договору та місцями загального користування, а саме: приміщення № 1 - 35,9 кв.м на шостому поверсі орендар щомісячно сплачує орендодавцю орендну плату.

Умовами п.3.4 договору визначено, що до суми орендної плати не включаються витрати за комунальні послуги, послуги зв'язку, та інші супутні послуги за погодженням сторін. Оплата комунальних послуг та експлуатаційних витрат (вартість спожитої електроенергії, газопостачання та водопостачання, опалення, а також послуг пожежної та відомчої охорони, утримання обслуговуючого персоналу (у разі наявності даних послуг) здійснюються орендарем окремо, згідно виставлених орендодавцем рахунків протягом 7 календарних днів з моменту отримання рахунків.

Додатковим договором № 1 від 29.05.2013р. до договору сторони за домовленістю вирішили з 31.05.2013р. достроково припинити дію договору № 26/91/2383 від 01.02.2013р.

Відповідно до п. 4.3.9. Договору, орендар зобов'язаний при розірванні або закінченню строку дії Договору повернути орендодавцю приміщення у належному стані, з урахуванням нормального фізичного зносу протягом 5 робочих днів з моменту розірвання або закінченню строку дії договору за актом приймання-передачі, повністю сплативши всі орендні платежі та компенсувавши орендодавцю оплачені останнім витрати за спожиті орендарем комунальні послуги.

У період з березня 2013р. по травень 2013р. включно позивач виставляв відповідачу для оплати комунальних послуг та експлуатаційних витрат рахунки-фактури № Ц0-0000091 від 31.03.2013 року за березень, на суму 2163,90 грн., № ЦО-ООООП5 від 30.04.2013 року за квітень, на суму 2175,71 грн., № Ц0-0000153 від 31.05.2013 року за травень, на суму 2217,85 грн.

Відповідач свої зобов'язання, визначені договором по оплаті виставлених рахунків не виконав, у зв'язку з чим у нього утворилась заборгованість по договору № 26/91/2373 за надані комунальні послуги та експлуатаційні витрати у розмірі 6557,46 грн.

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Позивач звертався до відповідача листом за вих. № 3450-5/91 від 29.08.2013р. з вимогою погасити заборгованість за договором на суму 6557,46 грн., яка залишена відповідачем без реагування.

Доказів оплати відповідачем суми 6557,46 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідач письмового відзиву на позов та свого контр розрахунку суми позову не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Керуючись ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельні втілення" (02160, м.Київ, Харківське шосе, 8-а, код ЄДРПОУ 36687815) на користь Публічного акціонерного товариства "Українська страхова компанія "ГАРАНТ-АВТО" (01042, м.Київ, пров. Новопечерський, 19/3, код ЄДРПОУ 16467237) 6557 (шість тисяч п'ятсот п'ятдесят сім) грн. 46 коп. заборгованості, 1720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак