Рішення

від 09.12.2013 по справі 904/8893/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.12.13р. Справа № 904/8893/13

За позовом Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, (м. Дніпропетровськ)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АІГ ТРАСТ", (м. Дніпропетровськ)

про стягнення 7 758,51 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: Ковальчук Д.Ю. - представник (дов. № 10/3-87 від 16.07.13р.)

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (далі-позивач) звернувся до господарського суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "АІГ ТРАСТ" (далі-відповідач) про стягнення неустойки у сумі 7 758,51 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 398-ДКП/11 від 20.12.2011р., в частині повного та своєчасного повернення нежитлового приміщення.

Представником позивача в судовому засіданні надано клопотання, яким просить суд долучити до матеріалів справи витребувані судом документи.

Клопотання задоволено судом.

Відповідач у судове засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив, витребувані судом документи не надав, але був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців за № 17653925 станом 27.11.2013 року юридичне місцезнаходження відповідача (Товариство з обмеженою відповідальністю "АІГ ТРАСТ") - 49000, м. Дніпропетровськ, Кіровський район, вул. Вакуленчука, буд. 14, кв. 67 - куди і направлялись ухвали суду.

За таких обставин господарський суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь представника у судовому засіданні.

Статтею 22 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

При цьому, суд вважає достатніми матеріали справи для слухання справи у відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

В порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України судом було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи представника позивача, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

20.12.2011 року між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, як орендодавець, та Товариством з обмеженою відповідальністю "АІГ ТРАСТ", як орендар, було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 398-ДКП/11.

Згідно п.1.1. договору оренди, з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.07р. № 41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно нежитлове приміщення - (далі - об'єкт оренди) загальною площею 71,3 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Миру, 18, на першому прибудові 10-поверхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 253 481,00 грн., без ПДВ, що перебуває на балансі КВ ЖРЕП Індустріального району, для розміщення кафе та бару, який не здійснюють продаж товарів підакцизної групи.

Орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі об'єкта оренди (п. 2.2. договору оренди).

Передача об'єкта оренди в оренду здійснюється за вартістю згідно з незалежною оцінкою, проведеною станом на 18.08.11р. на підставі акта приймання-передачі об'єкта оренди, підписаного балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем (п. 2.3. договору оренди).

Пунктом 2.6. договору оренди встановлено, що орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі об'єкта оренди, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі об'єкта оренди.

Згідно п. 2.7. договору оренди, обов'язок щодо складання акта приймання-передачі при передачі об'єкта в оренду покладається на балансоутримувача, а при поверненні об'єкта оренди - на орендаря.

Відповідно до п. 3.1. договору оренди, розрахунок орендної плати здійснюється за методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженою міською радою, при цьому орендна ставка за використання комунального нерухомого майна, встановлена згідно з Протоколом № 43/11 від 20.12.11р. засідання комісії з проведенням конкурсів на право оренди об'єктів нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста.

Згідно п. 3.2. договору оренди, розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 1 686,48 грн. без ПДВ (базова за листопад 2011 рік).

Відповідно до п. 3.3. договору оренди, за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 - розмір 843,24 грн.

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 843,24 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітнім, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно (п. 3.5. договору оренди).

Орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно (п. 5.2. договору оренди).

Згідно п. 5.5. договору оренди, орендар зобов'язаний у разі припинення цього договору протягом 5 календарних днів з дати припинення повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем, у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) об'єкта оренди з вини орендаря. Один екземпляр такого акта приймання-передачі надається орендодавцю.

Матеріалами справи встановлено, що згідно акту приймання-передачі від 20.12.2011 року нежитлове приміщення було передано відповідачу в користування, копія якого додається до позовної заяви (а.с. 14).

Відповідно до п. 10.1. договору оренди, цей договір діє з 20 грудня 2011 року до 06 грудня 2014 року включно.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 12.03.2013 року у справі № 904/1070/13-г за позовом прокурора Індустріального району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради до відповідача, було розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 20.12.2011 року № 398-ДКП/11 та виселено відповідача з об'єкту оренди за договором. Дане рішення суду набрало законної сили 23.03.13р.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 17.09.2013 року у справі № 904/5978/13 за позовом прокурора Індустріального району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради до відповідача, що набрало законної сили, було встановлено, рішення господарського суду Дніпропетровської області від 12.03.2013 року набрало законної сили 23.03.2013 року, тобто договір є розірваним з 23.03.2013 року. Але відповідач до акту державного виконавця відповідача було виселено 06.06.2013 року.

Згідно п. 2.5. договору оренди встановлено, що у разі припинення цього договору об'єкт оренди повертається протягом 5 календарних днів з дати припинення цього договору.

Позивач стверджує, що у встановлений договором п'ятиденний строк з дня припинення договору відповідач не повернув балансоутримувачу об'єкт оренди, ним на підставі ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України нараховано неустойку за період з 29.03.2013 року по 06.06.2013 року включно, а саме:

- з 29.03.13р. по 31.03.13р. розмір неустойки становить у сумі 326,73 грн.;

- з 01.04.13р. по 30.04.13р. розмір неустойки становить у сумі 3 376,24 грн.;

- з 01.05.13р. по 31.05.13р. розмір неустойки становить у сумі 3 379,62 грн.;

- з 01.06.13р. по 06.06.13р. розмір неустойки становить у сумі 675,92 грн.

Враховуючи вищевикладене, позивач просить суд стягнути з відповідача неустойку відповідно до договору оренди за період з 29.03.2013 року по 06.06.2013 року, що становить у загальному розмірі 7 758,51 грн.

Доказів виконання оплати неустойки у загальному розмірі 7 758,51 грн. на момент розгляду спору відповідач не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував.

Приймаючи рішення господарський суд виходить із наступного.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, одностороння відмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу, iнших актiв цивiльного законодавства. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн).

Згідно п. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до п. 5 ст. 188 Господарського кодексу України, якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обовязку щодо поверненням речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Враховуючи викладене, та перевіривши розрахунки позивача, судом встановлено, що розрахунок неустойки відповідає вимогам чинного законодавства.

При викладених обставинах вимогу позивача щодо стягнення неустойки за період з 29.03.2013 року по 06.06.2013 року, що становить у загальному розмірі 7 758,51 грн. слід визнати обґрунтованою і такою, що підлягає задоволенню.

Викладене є підставою для задоволення позовних вимог у повному обсязі. Судові витрати по справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 599, 610, 785 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 174, 188, 193, 218, Господарського кодексу України, ст.ст. 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АІГ ТРАСТ" (49000, м. Дніпропетровськ, Кіровський район, вул. Вакуленчука, буд. 14, кв. 67; код ЄДРПОУ 37733631) на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75; код ЄДРПОУ 37454258) - 7 758 (сім тисяч сімсот п'ятдесят вісім) грн. 51 коп. неустойки, 1 720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя І.Ю. Дубінін Повне рішення складено 09.12.13р.