Рішення

від 28.11.2013 по справі 910/22025/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/22025/13 28.11.13

За позовом Дочірнього підприємства "Спеціалізований будівельно - монтажний поїзд по

водопостачанню № 95 (Водрем - 95) Відкритого акціонерного товариства

транспортного будівництва "Трест Південтранстехмонтаж";

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будвілл";

про стягнення 73 885,81 грн.

О. В. Мандриченко

Представники:

Від позивача: Мельник О. М., керівник підприємства, довідка АБ № 518340;

Від відповідача: не з'явився.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.11.2013 р. порушено провадження у справі №910/22025/13, розгляд справи призначено на 28.11.2013 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 67 397,51 грн. заборгованості за договором оренди, 3 635,45 грн. пені, 2 852,85 грн. 3% відсотків річних, а також 1 720,50 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні 28.11.2013 р. представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач не направив в судове засідання своїх повноважних представників, не надав письмовий відзив на позовну заяву, а також не заперечив позовні вимоги по суті.

Відповідач був належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, з огляду на наступне. Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України.

Згідно статті 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала направляється за адресою місцезнаходження сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Між Дочірнім підприємством "Спеціалізований будівельно - монтажний поїзд по водопостачанню № 95 (Водрем - 95) ВАТ транспортного будівництва "Трест Південтранстехмонтаж" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Будвілл" (орендар) 01.05.2010 р. було укладено договір оренди № 10, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове користування адмінбудівлю контори 2 поверху в осях 1-3 праве крило: кімната № 1 - 68,19 м2, кімната № 2 - 5,87 м2; кімната № 3 - 14,40 м2; кімната № 4 - 12,00 м2; коридор -14,35 м2; коридор - 11,55 м2; сходи - 7,5 м2, всього 133,86 м2, за адресою: м. Київ, вул. Льва Толстого, 63.

Відповідно до п. 2.1. та 2.2. договору, приміщення, вказані в п. 1.1. цього договору, передаються в оренду орендодавцем і приймаються орендарем після підписання цього договору по акту прийому-передачі. Підписання акту приймання-передачі свідчить про фактичну передачу приміщень в оренду та являється початком нарахування орендної плати та плати за комунальні послуги і електроенергію.

Згідно п. 3.1.4. договору, орендодавець зобов'язаний надавати орендарю рахунки по орендній платі до 5 числа наступного місяця.

Пунктом 4.1. договору визначено, що орендна плата встановлюється у розмірі 53,32 грн., ПДВ -10,66 грн., всього з ПДВ - 63,98 грн. за 1 м2 на момент заключення договору. Загальна сума орендної плати без ПДВ за 1 місяць складає: кімната № 1 - 68,19 м2 х 53,32 грн. = 3635,89 грн., кімната № 2 5,8 7 м2 х 53,32 грн. = 312,99 грн, кімната № 3 - 14,40 м2 х 53,32 грн. = 767,81 грн., кімната № 4 - 12,00 м2 х 53,32 грн. * 63 9,84 грн., коридор - 14,35 м2 х 53,32 грн. = 765,14 грн., коридор - 11,55 м2 х 53,32 грн. = 615,85 грн., сходи - 7,5 м2 х 53,32 грн. х 10% - 39,99 грн. Загальна сума: без ПДВ - 6777,51 грн., ПДВ - 13 55,50 грн., з урахуванням ПДВ - 8133,01 грн.

Орендна плата може змінюватися з урахуванням рівня інфляції, а також у випадку змін тарифів, затверджених держадміністра цією на комунальні послуги, плату за землю та інших платежів у зв'язку змін в податковому Законодавстві.

Відповідно до п. 4.2., орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно у формі авансових платежів до 5 числа поточного місяця за рахунками орендодавця в Національній валюті України.

Крім того, орендар сплачує вартість отриманих комунальних послуг, виходячи з співвідношення орендованої й загальної площі будинку, а також сплачує вартість фактичних послуг за електроенергію. Сплату за користування телефонним зв'язком виконує самостійно.

Пунктом 4.4. договору визначено, що за порушення термінів оплати за оренду, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,5% від суми прострочених платежів за кожний день прострочки. При несплаті орендної плати більше ніж 2 місяці, договір оренди вважається розірваним.

Згідно п. 5.1. договору, строк дії договору становить з моменту підписання даного договору і діє до 31 вересня 2010 року.

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до стаття 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобов'язання умов (неналежне виконання).

На підтвердження виконання свого зобов'язання за договором позивач надав суду акт приймання-передачі приміщення за адресою: м. Київ, вул. Льва Толстого, 63, від 01.05.2010 року, який підтверджує факт передачі орендодавцем орендареві орендованого майна.

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Термін дії договору додатковими угодами сторони продовжили до 31.10.2012 року.

Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 4.2., орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно у формі авансових платежів до 5 числа поточного місяця за рахунками орендодавця в Національній валюті України.

Відповідач не виконував належним чином взятих на себе зобов'язань за договором, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість перед позивачем за період з лютого 2012 року по червень 2012 року по сплаті орендних платежів у розмірі 67 397,51 грн.

Розмір заборгованості відповідача перед позивачем підтверджується актами виконаних робіт та актом звіряння розрахунків, які підписані та скріплені печатками обох сторін та містяться в матеріалах справи.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач жодних заперечень та доказів на спростування обставин, викладених позивачем у позовній заяві, суду не надав.

Враховуючи вищевикладене, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості по сплаті орендних платежів в розмірі 67 397,51 грн. підлягає задоволенню.

Позивач також просить стягнути з відповідача 3 635,45 грн. пені та 2 852,85 грн. трьох відсотків річних.

Згідно з статтею 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у встановлений договором або законом строк (частина 1 статті 612 ЦК України).

Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України встановлено, що штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Статтею 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Необхідно звернути увагу на те, що, як вже зазначалося, відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно з пунктом 6 частини 2 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 13.07.2012 року №01-06/908/2012 "Про доповнення Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2011 року №01-06/249 "Про постанови Верховного Суду України, прийняті за результатами перегляду судових рішень господарський судів", за змістом частини шостої статті 232 Господарського кодексу України та статті 253 Цивільного кодексу України, початком для нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання буде день, наступний за днем, коли воно мало бути виконано. Нарахування санкцій триває протягом шести місяців. Проте законом або договором можуть бути передбачені інші умови нарахування.

Пунктом 4.4. договору визначено, що за порушення термінів оплати за оренду, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,5% від суми прострочених платежів за кожний день прострочки.

Оскільки умовами укладеного між сторонами договору оренди встановлена можливість стягнення пені за кожний день прострочення, то господарський суд вважає за можливе стягнути з відповідача пеню за весь період прострочення.

Вказаної правової позиції дотримується також Вищий господарський суд України у постанові від 31.01.2011 року у справі №41/103.

Враховуючи те, що господарський суд не може виходити за межі позовних вимог, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає 3 635,45 грн. пені.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Вимога позивача про стягнення з відповідача 2 852,85 грн. трьох відсотків річних від простроченої суми є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Отже, враховуючи вищевикладене, позов Дочірнього підприємства "Спеціалізований будівельно - монтажний поїзд по водопостачанню № 95 (Водрем - 95) Відкритого акціонерного товариства транспортного будівництва "Трест Південтранстехмонтаж" підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 33, 34, 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Будвілл" (інд. 01103, м. Київ, вулиця Кіквідзе, 26, код ЄДРПОУ 37003599) на користь Дочірнього підприємства "Спеціалізований будівельно - монтажний поїзд по водопостачанню № 95 (Водрем - 95) Відкритого акціонерного товариства Транспортного будівництва "Трест Південтранстехмонтаж (інд. 03035, м. Київ, вул. Льва Толстого, 63, код ЄДРПОУ 01381062) 67 397 (шістдесят сім тисяч триста дев'яносто сім) грн. 51 коп. основного боргу, 3 635 (три тисячі шістсот тридцять п'ять) грн. 45 коп. пені, 2 852 (дві тисячі вісімсот п'ятдесят дві) грн. 85 коп. трьох відсотків річних з простроченої суми, 1 720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя О. В. Мандриченко Дата складання рішення 09.12.2013 р.