Рішення

від 04.12.2013 по справі 907/1106/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.12.2013 Справа № 907/1106/13

За позовом приватного акціонерного товариства "Українська акціонерна страхова компанія АСКА", м. Донецьк

до відповідача приватного підприємства "ТФК "Европейський кредит", м. Ужгород

про стягнення 6 954,85 грн. заборгованості по орендній платі, 307,50 грн. пені, 69,13 грн. річних, 8 373,28 грн. неустойки

Головуючий суддя Івашкович І.В.

представники:

від позивача - не з'явився

від відповідача - не з'явився

СУТЬ СПОРУ : приватне акціонерне товариство "Українська акціонерна страхова компанія АСКА", м. Донецьк звернулося з позовом до приватного підприємства "ТФК "Европейський кредит", м. Ужгород про стягнення 6 954,85 грн. заборгованості по орендній платі, 8 373,28 грн. неустойки, 307,50 грн. пені, 69,13 грн. річних.

Позов мотивовано з посиланням на обставини неналежного виконання відповідачем зобов'язань по сплаті орендної плати згідно договору №1182/06/13 оренди нежилого приміщення від 27.05.2013 р., внаслідок чого за ним утворилася заборгованість, яка за період з травня по серпень 2013 року склала суму 6 954,85 грн.

На підставі ст.785 Цивільного кодексу України позивачем нарахована неустойка у розмірі подвійної плати за користування приміщення за час прострочення його повернення, яка за період з 03.09.2013 р. по 31.10.2013 р. становить 8373,28 грн.

На підставі п. 6.2 договору, ст.ст. 230, 231 Господарського кодексу України, позивач на прострочену заборгованість нарахував відповідачеві пеню за період прострочки з 28.05.2013 р. по 31.10.2013 р. в розмірі 307,50 грн.

На підставі ст.625 Цивільного кодексу України позивачем нараховано 3 % річних за період прострочки з 28.05.2013 р. по 31.10.2013 р. у розмірі 69,13 грн.

Ухвалою господарського суду від 20.11.2013 р. зобов'язав позивача подати письмові пояснення стосовно включення до розрахунку суми основного боргу суми 146,66 грн. орендної плати за 01.09.2013 р. та 02.09.2013 р.

До початку судового засідання від позивача надійшло письмове пояснення, згідно з яким позивач зазначив, що в зв'язку з порушенням відповідачем умов договору в частині оплати орендних платежів, позивач на підставі п. 7.2.2 договору та норм ст.782 Цивільного кодексу України надіслав на адресу відповідача письмове повідомлення від 28.08.2013 р. № 2610-04/01 про відмову позивача від договору та заявив вимогу про погашення заборгованості по сплаті орендної плати за період з 27.05.2013 р. та до дати закінчення дії договору.

Повідомляє, що поштова кореспонденція прибула на адресу поштового відділення за місцезнаходження відповідача 02.09.2013 р. Однак, вказана поштова кореспонденція була провернута органом поштового зв'язку без вручення адресату.

Вказує, що згідно правової позиції Вищого господарського суду України, викладеної в листі від 29.04.2013 № 01-06/767/2013 "Про деякі питання практики застосування господарськими судами законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань" ухилення боржника від одержання на підприємстві зв'язку листа, що містив вимогу про виконання грошового зобов'язання (відмова від його прийняття, нез'явлення на зазначене підприємство після одержання повідомлення про надходження рекомендованого або цінного листа), не дає підстав вважати вимогу непред'явленою.

З огляду на це, позивач вважає дату 02.09.2013 р. датою припинення дії договору №1182/06/13 оренди нежилого приміщення від 27.05.2013 р.

Пояснює, що вказана в розрахунку сума 146,66 грн. є заборгованістю по орендній платі за 01.09.2013 р. та 02.09.2013 р.

Разом з тим, позивач, надаючи вищевказані пояснення, не змінив позовні вимоги в частині основного боргу по орендній платі, які згідно з позовом заявлено в розмірі 6954,85 грн., тобто без врахування суми 146,66 грн. В той же час доданий до позовної заяви розрахунок боргу містить нарахування за 01.09.13, 02.09.13 в розмірі 146,66 грн. За таких обставин справа розглядається в межах заявлених позовних вимог, що включає в т.ч. вимогу про сплату боргу в розмірі 6954,85 грн.

В даному судовому засіданні розгляд справи розпочато по суті.

Сторони не забезпечили участь у судовому засіданні своїх уповноважених представників.

Відповідач на вимогу суду не подав письмового відзиву на позов з доказами в обґрунтування та підтвердження своїх доводів.

До господарського суду повернута поштова кореспонденція, що з ухвалою господарського суду від 06.11.2013р. та ухвалою від 20.11.2013 р. надсилалася відповідачеві рекомендованим листом з повідомленням про вручення за його адресою, яка вказана в позовній заяві та підтверджена долученою до позовної заяви випискою з ЄДР: м. Ужгород, пл. Кирила і Мефодія, буд. 5 кв. 905. На конверті зазначено причини повернення листів - "за закінченням терміну зберігання". Зазначені обставини свідчать про належне повідомлення відповідача про час та місце розгляду даної справи та нез"явлення відповідача для участі в судовому засіданні, неподання на вимогу суду витребуваних документів без наявності поважних причин.

За таких обставин спір підлягає вирішенню в порядку ст.75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в справі матеріалами.

Вивчивши та оцінивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

Між приватним акціонерним товариством "Українська акціонерна страхова компанія АСКА" (Орендодавець) та приватним підприємством "ТФК "Европейський кредит" (Орендар) укладено договір №1182/06/13 оренди нежилого приміщення від 27.05.2013 р.

Відповідно до умов вказаного договору, які регулюють його предмет, Орендодавець зобов'язався передати, а Орендар прийняти в платне користування нежиле приміщення, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Троїцька, 28, загальною площею 20,3 кв.м. з метою використання в якості офісного приміщення (п. 1.1 договору).

Строк оренди за цим договором складає один рік з дати підписання акту прийому - передачі приміщення (п. 1.6 договору).

У відповідності до умов п. 2.1 договору орендодавець протягом трьох днів з дня підписання договору передає, а орендар приймає в користування приміщення. Передача оформлюється актом прийому - передачі, який підписується сторонами та є невід'ємною частиною договору.

За умовами розділу 3 договору орендна плата за використання приміщення складає 2200,00 грн. в місяць з урахуванням ПДВ та здійснюється в грошовій формі в валюті України - гривні, шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця. Орендна плата нараховується з моменту передачі приміщення в оренду за актом прийому - передачі та до ернення приміщення з оренди за актом прийому - передачі. Орендар сплачує орендну плату щомісяця не пізніше п'ятого числа поточного місяця за даний місяць (п.3.3 договору).

Відповідно до умов договору оренди позивачем за актом від 27.05.13 прийому-передачі приміщення, що орендується, передано відповідачу в оренду обумовлене договором приміщення, що розташоване за адресою: м.Одеса, вул. Троїцька,28.

Із фактичних обставин і матеріалів справи слідує, що внаслідок невнесення платежів по орендній платі за травень 2013 р. за відповідачем утворилася заборгованість в розмірі 354,85 грн.; за червень 2013 р. за відповідачем утворилася заборгованість в розмірі 2 200,00 грн.; за липень 2013 р. за відповідачем утворилася заборгованість в розмірі 2 200,00 грн.; за серпень 2013 р. за відповідачем утворилася заборгованість в розмірі 2 200,00 грн. Загальний розмір заборгованості за заявлений в позовній заяві період складає 6 954,85 грн.

У відповідності до ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 526 Цивільного кодексу України господарське зобов'язання (зобов'язання) має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що за певних умов звичайно ставляться.

Оскільки в даному випадку відповідач не виконав взяті на себе зобов'язання по сплаті орендної плати, як це передбачено умовами договору №1182/06/13 оренди нежилого приміщення від 27.05.2013 р., порушене право позивача підлягає захисту шляхом примусового стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в загальному розмірі 6 954,85 грн.

У відповідності до ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

У відповідності до п. 7.2.2 договору передбачено, що у випадку, коли орендар понад два календарних місяці не здійснює орендну плату, договір вважається розірваним з моменту отримання орендарем повідомлення орендодавця про відмову від договору.

Позивач в порядку ст.782 Цивільного кодексу України та відповідно до п. 7.2.2 договору вчинив дії щодо повідомлення відповідача про відмову від договору, що має наслідком припинення договору оренди з 02.09.2013 р., тобто з моменту отримання повідомлення відповідачем.

На підставі ст.785 Цивільного кодексу України позивачем за користування приміщення за час прострочення його повернення нарахована неустойка у розмірі подвійної орендної плати, яка за період з 03.09.2013 р. по 31.10.2013 р. склала 8 373,28 грн.

За наявності доведеного позивачем та неспростованого відповідачем факту порушення відповідачем свого зобов'язання з повернення орендованого майна за актом приймання-передачі, наявні правові підстави для стягнення з відповідача неустойки за час прострочення повернення орендованого приміщення в розмірі 8373,28 грн.

На підставі 6.2 договору, ст.ст. 230, 231 Господарського кодексу України, позивач на прострочену заборгованість нарахував відповідачеві пеню за період з 28.05.2013 р. по 31.10.2013 р. в загальному розмірі 307,50 грн.

За прострочку виконання грошового зобов'язання відповідачу на підставі ст.625 Цивільного кодексу України позивачем нараховано 3 % річних за період з 28.05.2013 р. по 31.10.2013 р. в розмірі 69,13 грн.

Перевіривши додані до позовної зави розрахунки 3% річних та пені, суд визнає їх заявленими в обґрунтованому розмірі та з законних підстав.

Виходячи з вищевикладеного, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Стягується сума 15 704,76 грн., в т.ч. 6 954,85 грн. заборгованості по орендній платі, 8 373,28 грн. неустойки, 307,50 грн. пені, 69,13 грн. річних.

За правилами ст.49 ГПК України суд покладає на відповідача витрати позивача по оплаті судового збору в розмірі 1720,50 грн.

Керуючись ст. ст. 43, 49, 75, 82, 82-1, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з приватного підприємства "ТФК "Европейський кредит" (Закарпатська область, м. Ужгород, площа Кирила і Мефодія, буд. 5, квартира 905, і.к. 38177710) на користь приватного акціонерного товариства "Українська акціонерна страхова компанія АСКА" (м. Донецьк, проспект Ілліча, 100, і.к. 13490997) суму 15 704,76 грн. (п'ятнадцять тисяч сімсот чотири грн. 76 коп.) ( в т.ч. 6 954,85 грн. заборгованості по орендній платі, 8 373,28 грн. неустойки, 307,50 грн. пені, 69,13 грн. річних) та 1 720,50 грн. (одна тисяча сімсот двадцять грн. 50 коп.) відшкодування витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

Рішення може бути оскаржено в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України.

Повний текст рішення складено 09.12.2013 р.

Суддя Івашкович І.В.