Рішення

від 08.05.2008 по справі 12/1139

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/1139

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" травня 2008 р.Справа № 12/1139

За позовом:  Приватного підприємства “Агенція “ЮВЕЛЛ” м. Хмельницький  

до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову –ПП “АРС –Феррум”

про визнання права власності та зобов'язання провести реєстрацію права власності на об'єкт нерухомості

                                                                           Суддя                                        Шпак В.О.

Представники сторін:

Від позивача:  Літвінов Ю.В. - директор підприємства

Від відповідача:  не з'явився

Рішення приймається 08.05.2008р., оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Суть спору:

Приватне підприємство "Агенція "ЮВЕЛЛ" м. Хмельницький звернулося з позовом до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності та зобов'язання провести реєстрацію права власності на об'єкт нерухомості.

В обґрунтування своєї позиції позивач посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 05.03.1998р. Приватне підприємство "Агенція "ЮВЕЛЛ" м. Хмельницький придбало у Приватного підприємства "Атр-Феррум" об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення - склад, за адресою: м. Хмельницький вул. Чкалова, б. 13/1 загальною площею 58,55 кв.м.  Приватне підприємство "Агенція "ЮВЕЛЛ" м. Хмельницький 07.02.08. звернулось до Хмельницького БТІ з заявою про реєстрацію права власності на придбаний об'єкт. БТІ відмовило в реєстрації права власності на вказане приміщення.   

Таким чином, позивач просить визнати за Приватним підприємством "Агенція "ЮВЕЛЛ" право власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлового приміщення - складу,  що знаходиться за адресою: м. Хмельницький вул. Чкалова, б. 13/1 загальною площею 58,55 кв.м., та зобов'язати Хмедьницьке БТІ зареєструвати право власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлового приміщення - складу,  що знаходиться за адресою: м. Хмельницький вул. Чкалова, б. 13/1 загальною площею 58,55 кв.м. за ПП "Агенція "Ювелл".

В судовому засіданні представник позивач повідомив про те, що державну реєстрацію  приватного підприємства “АРС –Феррум” скасовано і його виключено з ЄДРПОУ. Зазначене підтверджено довідкою Головного управління статистики у Хмельницькій області.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

5 березня 1998 року між ПП “Агенція “ЮВЕЛЛ” та ПФ “АРС –Феррум” було укладено договір купівлі - продажу об'єкту нерухомого майна - нежитлового приміщення.

Відповідно до п.п. предметом договору купівлі-продажу є  склад, розташований   за адресою: м. Хмельницький вул. Чкалова, б. 13/1 загальною площею 85,55 кв.м.    за ціною 9000 грн.

Сторонами в договорі передбачено готівкову форму розрахунків шляхом внесення коштів в касу продавця протягом 5 банківських днів з моменту підписання договору.

Згідно з п. 4.3. договору від 05.03.1998 року, право власності на нежитлове приміщення переходить до покупця з моменту підписання вказаного договору.

Статтею 316 Цивільного кодексу України передбачено, що  правом  власності  є право особи на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно  ст. 328 Кодексу право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На час укладення договору купівлі-продажу чинним законодавством обов'язкове нотаріальне посвідчення  вказаного договору не вимагалось.

Таким чином, позивач фактично  ( на підставі договору )набув права власності на об'єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення - складу, за адресою: м. Хмельницький вул. Чкалова, б. 13/1.

В силу ст. 392 Кодексу власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З огляду на викладене, вимоги позивача  про визнання права власності на склад, розташований   за адресою: м. Хмельницький вул. Чкалова, б. 13/1 загальною площею 85,55 кв.м. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Стосовно позовних вимог про зобов'язання відповідача  провести реєстрацію права власності на об'єкт нерухомості суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 12 Господарського процесуального кодексу України   господарським судам підвідомчі:

    1) справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні господарських договорів, у тому числі щодо приватизації майна, та з інших підстав, крім:

    спорів про приватизацію державного житлового фонду;

    спорів, що виникають при погодженні стандартів та технічних умов;

    спорів про встановлення цін на продукцію (товари), а також тарифів на послуги (виконання робіт), якщо ці ціни і тарифи відповідно до законодавства не можуть бути встановлені за угодою сторін;

    спорів, що виникають із публічно-правових відносин та віднесені до компетенції Конституційного Суду України та адміністративних судів;

    інших спорів, вирішення яких відповідно до законів України та міжнародних договорів України віднесено до відання інших органів;

    2) справи про банкрутство;

    3) справи за заявами органів Антимонопольного комітету України, Рахункової палати з питань, віднесених законодавчими актами до їх компетенції;

    4) справи, що виникають з корпоративних відносин у спорах між господарським товариством та його учасником (засновником, акціонером), у тому числі учасником, який вибув, а також між учасниками (засновниками, акціонерами) господарських товариств, що пов'язані із створенням, діяльністю, управлінням та припиненням діяльності цього товариства, крім трудових спорів.

Згідно ст. 3 Кодексу адміністративного судочинства України справа    адміністративної    юрисдикції    (далі    - адміністративна справа) - переданий на вирішення адміністративного суду публічно-правовий спір, у якому хоча б однією зі сторін є орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа або інший суб'єкт, який здійснює владні управлінські функції на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень.

Як вбачається з позовних вимог, позивачем подано позов до Хмельницького БТІ, тобто органу який здійснює делеговані владні повноваження.

Таким чином, вказані позовні вимоги підлягають розгляду в порядку адміністративного судочинства.

З огляду на викладене, позовні вимоги в частині про зобов'язання відповідача  провести реєстрацію права власності на об'єкт нерухомості підлягають припиненню відповідно до п.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України, оскільки спір не підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу  відповідно до ст.49 ГПК України покласти на позивача, оскільки спір виник по вині позивача.

          Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 47, 49, п.1 ст. 80, ст.ст.82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

Позов Приватного підприємства “Агенція “ЮВЕЛЛ” м. Хмельницький   до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький,  третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову –ПП “АРС –Феррум” про визнання права власності  задоволити.

Визнати за Приватним підприємством “Агенція “ЮВЕЛЛ”  (м. Хмельницький вул. Чкалова, 13/1, код 23652774) право власності  на не житлове приміщення -   склад, розташований   за адресою: м. Хмельницький вул. Чкалова, б. 13/1 загальною площею 85,55 кв.м.    

Провадження у справі за позовом Приватного підприємства “Агенція “ЮВЕЛЛ” м. Хмельницький   до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький,  третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову –ПП “АРС –Феррум” про зобов'язання відповідача  провести реєстрацію права власності на об'єкт нерухомості  припинити.

                              Суддя                                                                      В.О. Шпак

Віддруковано в 3  примірниках:

1.          До справи;

2.          Позивачу;

3      Відповідачам.