Рішення

від 09.04.2009 по справі 7813-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

7813-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 206

РІШЕННЯ

Іменем України

09.04.2009Справа №2-6/7813-2008

За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тихий мис», смт.Відрадне м.Ялта,       

до відповідачів:

1.          виконавчого комітету Ялтинської міської ради, м.Ялта,

2.          Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестсервіс», м.Запоріжжя,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів – Ніколаєва Валентина Климентіївна, м.Запоріжжя,       

про визнання незаконними та скасування свідоцтв, рішення, визнання права господарського відання та оперативного управління і витребування з незаконного володіння нежитлових приміщень

                                                                                                                             Суддя В.М. Шкуро

представники:

Від позивача - не з'явився, повідомлений належним чином,

Від відповідачів:

виконкому Ялтинської міської ради - Подружко В.М., представник, довіреність №02.9-2/444,

ТОВ «Інвестсервіс» - Семенов М.В. – представник, дов. від 02.03.2009р. №3,

Від третьої особи - Семенов М.В. – представник, дов. від 02.03.2009р.,

Суть спору: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тихий мис» звернулось до господарського суду АР Крим з позовом до виконавчого комітету Ялтинської міської ради і ТОВ «Інвестсервіс» про:

-          визнання незаконними і скасування Свідоцтв про право власності на нерухоме майно (дублікатів), які видані ТОВ  «Інвестсервіс»;

-          визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету Ялтинської міської ради №1615 від 14.08.2007р. «Про видачу свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення по вул.М.Тореза, 5 літ. А”” в смт.Відрадне»;

-          визнання за Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Тихий мис» права господарського відання та оперативного управління приміщеннями підвалу, 4 поверху, мезоніну, на цокольному поверсі приміщеннями з I по XV, сходовими клітинами 1, 2, 3 поверхів, приміщеннями з II по V другого поверху об'єкту літ.А”” по вул.М.Тореза, 5 в смт.Відрадне;

-          витребування з незаконного володіння ТОВ «Інвестсервіс» 3/5 частки нежитлових приміщень 4 поверху, у тому числі №І, №ІІ, №VІ, №VІІ, №ХІV, загальною площею 96,4 кв.м., та 1/5 частки нежитлових приміщень підвалу, у тому числі №ІІ, №ІІІ, №ІV, №VІІІ, з №Х по №ХІІ, загальною площею 143,7 кв.м., приміщення мезоніну загальною площею 88,9 кв.м., нежитлові приміщення цокольного поверху з №ІІІ по №VІ, з №VІІІ по №ХІ загальною площею 179,3 кв.м. і нежитлове приміщення цокольного поверху №VІІ площею 35,6 кв.м.

В подальшому позивач у зв'язку із зміною адреси місцезнаходження спірних нежитлових приміщень уточнив позовні вимоги. Просить визнати за Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Тихий мис» право господарського відання та оперативного управління на вказані нежитлові приміщення, витребувати із незаконного володіння  нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: смт.Відрадне,  вул.М.Тореза,19, літ.А (т.2, а.с.73).    

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до укладених між ТОВ «Інвестсервіс» та Шабловською О.М., Зоріною С.І. і Сухоруковим І.Г. договорів купівлі-продажу, вказані нежитлові приміщення залишені у загальному користуванні останніх. Договором про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності від 21.09.2005р. Шабловська О.М., Зоріна С.І. та Сухоруков І.Г. розподілили нерухоме майно – приміщення об'єкту літ.А”” із визначенням розміру належних кожному часток у спільній частковій власності, вказавши при цьому, що спірні приміщення знаходяться у загальному користуванні (тобто не поділені). На підставі цього договору виконавчим комітетом Ялтинської міськради 22.09.2005р. прийнято рішення «Про видачу свідоцтв про право власності на апартаменти літ.А”” і літ.Д”” на території пансіонату «Прибережний» по вул. вул.М.Тореза, 5 в смт.Відрадне» №1415, в якому зазначено, що спірні нежитлові приміщення у літ.А”” знаходяться у загальному користуванні вказаних осіб. В подальшому Шабловська О.М. та Сухоруков І.Г. продали третім особам частину належних їм на праві приватної власності приміщень. Після створення Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Тихий мис», спірні нежитлові приміщення мали б залишитися у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку. А тому видача ТОВ «Інвестсервіс» свідоцтв про право власності на спірні нежитлові приміщення, що потягло за собою відчуження їх частини Ніколаєвій В.К., є незаконною та порушує права співвласників багатоквартирного будинку на вільне користування ними.

Відповідач виконком Ялтинської міської ради позов не визнав. Вважає, що свідоцтва  про право власності на нерухоме майно (дублікати) видані у відповідності до чинного законодавства. Прийняття 14.08.2007р. виконкомом рішення №1615 зумовлене відчуженням ТОВ «Інвестсервіс» частини спірних приміщень Ніколаєвій В.К.

ТОВ «Інвестсервіс» також позов не визнав. У відзиві на позовну заяву зазначає, що спірні приміщення залишалися власністю ТОВ «Інвестсервіс», відтак видача свідоцтва про право власності на них узгоджується з приписами діючого законодавства. Їх відчуження здійснене на підставі укладених з Ніколаєвою В.К. договорів купівлі-продажу, а тому рішення  виконавчого комітету Ялтинської міської ради №1615 від 14.08.2007р. «Про видачу свідоцтва про право власності не нежитлові приміщення по вул.М.Тореза, 5 в смт.Відрадне» прийнято обґрунтовано та правомірно.

Представник Ніколаєвої В.К. підтримав позицію відповідачів, вважає, що позов задоволенню не підлягає.

Розглянувши матеріали справи, заслухав представників сторін, третьої особи, суд –

встановив:

Рішенням виконавчого комітету Ялтинської міської ради «Про затвердження акту Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого реконструкцією пансіонату «Прибережний» в смт.Відрадне по вул.М.Тореза,5 в м.Ялта» №966 від 23.06.2005р. затверджений державний акт про прийняття в експлуатацію закінченого реконструкцією пансіонату «Прибережний» (т.1, а.с.92, 93-96).

Пунктом 2 рішення передбачено оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності ТОВ «Інвестсервіс» на реконструйований пансіонат «Прибережний», зокрема літ.А”” – спальний корпус загальною площею 4543,9 кв.м.

На підставі вказаного рішення ТОВ «Інвестсервіс» 07.07.2005р. видано свідоцтво про право власності на спальний корпус літ.А”” пансіонату «Прибережний» (т.1, а.с.16).

В подальшому ТОВ «Інвестсервіс» 30.08.2005р. з Зоріною С.І., 12.09.2005р. з Шабловською О.М. та 15.09.2005р. з Сухоруковим І.Г. укладені договори купівлі-продажу приміщень спального корпусу літ.А”” пансіонату «Прибережний».

У договорах купівлі-продажу зазначено, що приміщення підвалу, IV поверху, мезоніну, цокольного поверху з I по XV, сходові клітини 1, 2, 3 поверхів, приміщення другого поверху з II по V спального корпусу літ.А”” залишаються у загальному користуванні (пункт 1.5 договору, т.1, а.с.24-27).

Після того, як всі приміщення спального корпусу літ.А”” за виключенням тих, що згідно договорів купівлі-продажу залишені у загальному користуванні, були ТОВ «Інвестсервіс» відчужені, 21.09.2005р. Шабловська О.М., Зоріна С.І. та Сухоруков І.Г. уклали договір про поділ нерухомого майна, що є у їх спільній частковій власності. Відповідно до вказаного договору сторони домовились про поділ за взаємною згодою у натурі нерухомого майна, яке належить їм на праві спільної часткової власності, а саме приміщень загальною площею 4543,9 кв.м. у будівлі літ.А”” по вул. М.Тореза, 5 в смт.Відрадне (т.1, а.с.31-37). Цей договір нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу Сотниковим В.П. та зареєстрований у Державному реєстрі правочинів (витяг, т.1, а.с.38-39).

Договором сторони встановили, що у спільній частковій власності частка Зоріної С.І. складає 31/1000, Шабловської О.М. – 185/1000 і Сухорукова І.Г. – 784/1000 та визначили у натурі склад цих часток. В загальному користуванні сторони залишили приміщення підвалу, IV поверху, мезоніну, цокольного поверху з I по XV, сходові клітини 1, 2, 3 поверхів, приміщення другого поверху з II по V.

Комунальним підприємством «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» на підставі наданих співвласниками спального корпусу літ.А”” Зоріною С.І., Шабловською О.М. та Сухоруковим І.Г документів складено висновок щодо можливості видачі свідоцтв про право власності на приміщення спального корпусу. У висновку зазначено, що у загальному користуванні співвласників знаходяться приміщення підвалу, IV поверху, мезоніну, цокольного поверху з I по XV, сходові клітини 1, 2, 3 поверхів, приміщення другого поверху з II по V (т.1, а.с.113-117).

На підставі наданих Комунальним підприємством «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» документів 22.09.2005р. виконкомом Ялтинської міської ради прийнято рішення «Про видачу свідоцтв про право власності на апартаменти приміщень літ.А”” та літ.Д”” на території пансіонату «Прибережний» по вул. М.Тореза, 5 в смт. Відрадне» №1415 (т.1, а.с.109-112).

Рішенням виконкому Шабловській О.М., Зоріній С.І. і Сухорукову І.Г. передбачено видача свідоцтв про право власності на приміщення спального корпусу літ.А”” згідно наведеного у договорі про поділ нерухомого майна, що є у їх спільній частковій власності від 21.09.2005р. переліку, та визначено, що  приміщення підвалу, IV поверху, мезоніну, цокольного поверху з I по XV, сходові клітини 1, 2, 3 поверхів, приміщення другого поверху з II по V знаходяться у загальному користуванні цих осіб (т.1, а.с.109-112).

Право власності на спальний корпус літ.А”” пансіонату «Прибережний» Зоріної С.І., Шабловської О.М. та Сухорукова І.Г. зареєстроване Комунальним підприємством «Ялтинське бюро технічної інвентаризації». При цьому у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обмежень було зазначено перелік тих приміщень спального корпусу літ.А””, які знаходяться у загальному користуванні.

Це підтверджується одержаним Шабловською О.М. для відчуження 30/1000 часток спального корпусу літ.А”” витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, який містить як відомості про підставу виникнення права власності на об'єкт зазначених осіб,  так і перелік приміщень, що знаходяться у загальному користуванні (т.1, а.с.43-46).

Якщо скласти частки співвласників спального корпусу літ.А””, то з'ясується, що весь спальний корпус з 15.09.2005р. належав Зоріній С.І., Шабловській О.М. та Сухорукову І.Г. на праві спільної часткової власності із визначенням в натурі складу належних їм часток і приміщень, що перебувають у їх загальному користуванні.

          Натомість ТОВ «Інвестсервіс» серед власників спального корпусу літ.А”” у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обмежень не значився.

          Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень полягає у офіційному визнанні і підтвердженні державою фактів виникнення,  переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру  речових  прав  на  нерухоме майно та їх обмежень.

          Відтак державна реєстрація права власності Зоріної С.І., Шабловської О.М. та Сухорукова І.Г. на спальний корпус літ.А””, що супроводжувалась внесенням відповідних даних до Державного реєстру  речових  прав  на  нерухоме майно та їх обмежень є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту переходу права власності на спальний корпус в цілому від ТОВ «Інвестсервіс» до Зоріної С.І., Шабловської О.М. та Сухорукова І.Г.

          Це дає підстави суду вважати, що право власності ТОВ «Інвестсервіс» на спальний корпус літ.А”” пансіонату «Прибережний» по вул. М.Тореза,5 в смт. Відрадне є припиненим на підставі пункту 1 частини 1 статті 346 ЦК України з 15.09.2005р., тобто з дати укладення останніх договорів купівлі-продажу з Сухоруковим І.Г.

          Однак, 28.12.2006р. виконавчий комітет Ялтинської міської ради за підписом заступника міського голови Кириченка Ю.О. видав ТОВ «Інвестсервіс» свідоцтва про право власності на наступні нежитлові приміщення в будівлі №5 по вул. М.Тореза в смт. Відрадне літ.А””, а саме:

1.          нежитлові приміщення IV поверху з №II по №V, з №VII по №XIV, загальною площею 129,3 кв.м. (т1, а.с.17);

2.          нежитлові приміщення мезоніну загальною площею 88,9 кв.м. (т1, а.с.18);

3.          нежитлові приміщення цокольного поверху з №III по №VI, з №VIII по №XI, загальною площею 179,3 кв.м. (т1, а.с.19);

4.          нежитлове приміщення цокольного поверху №VII площею 35,6 кв.м. (т.1, а.с.20);

5.          нежитлові приміщення підвалу з №I по №IV, з №VIII по №XXV загальною площею 892,4 кв.м. (т.1, а.с.21),

та 15.02.2007р. на нежитлові приміщення IV поверху загальною площею 169,7 кв.м. з прилеглою терасою літ.а”” площею 1203,7 кв.м. (т.1, а.с.22), а 16.06.2007р. дублікат остатнього свідоцтва (т.1, а.с.23).

          В усіх свідоцтва підставою їх видачі зазначено рішення виконкому Ялтинської міської ради «Про затвердження акту Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого реконструкцією пансіонату «Прибережний» в смт. Відрадне по вул.М.Тореза, 5 в м.Ялта» №966 від 23.06.2005р.

          Проте у рішенні виконкому від 23.06.2005р. №966 йдеться про видачу свідоцтва про право власності ТОВ «Інвестсервіс» на реконструйований пансіонат «Прибережний», зокрема на спальний корпус літ.А”” в цілому (т.1, а.с.92). І таке свідоцтво було видане ТОВ «Інвестсервіс» (т.1, а.с.16).

          Жодних підстав для видачі ТОВ «Інвестсервіс» в наступному свідоцтв про право власності на окремі нежитлові приміщення спального корпусу літ.А”” вказане рішення виконкому не містить.

Стаття 19 Конституції України зобов'язує органи місцевого самоврядування, їх посадових осіб діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією  та законами України.

          Оскільки виконкомом 28.12.2006р. і 15.02.2007р. ТОВ «Інвестсервіс» видані свідоцтва про право власності на окремі нежитлові приміщення спального корпусу літ.А”” без відповідних правових підстав, позов в частині визнання їх незаконними та скасування підлягає задоволенню.

          Скориставшись вказаними свідоцтвами про право власності ТОВ «Інвестсервіс» уклало 27.02.2007р. з Ніколаєвою В.К. договори купівлі-продажу відповідно №402 та №401, за якими продало останній частину нежитлових приміщень IV поверху з прилеглою терасою та підвалу літ.А”” (т.1, а.с.128-131).

          14.08.2007р. виконкомом Ялтинської міськради на підставі складеного Комунальним підприємством «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» за вказаними договорами купівлі-продажу висновку, прийнято рішення «Про видачу свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення по вул.М.Тореза,5 літ.А”” в смт.Відрадне» №1615 (т.1, а.с.118, 119).

          16.08.2007р. виконкомом на підставі рішення від 14.08.2007р. №1615 видані ТОВ «Інвестсервіс» свідоцтва про право власності на наступні нежитлові приміщення літ.А””, а саме:

1.          нежитлові приміщення четвертого поверху №I, II, VI, VII, XIV, загальною площею 96,4 кв.м. (т.1, а.с.47);

2.          нежитлові приміщення підвалу №II, III, IV, VIII, з №X по №XII, загальною площею 143,7 кв.м. (т.1, а.с.148).

Вирішуючи позов про визнання незаконними та скасуванні вказаного рішення виконкому і виданих на його підставі свідоцтв про право власності, суд виходить з наступного.  

Рішення виконкому Ялтинської міськради від 14.08.2007р. №1615 взагалі не містить жодних посилань на законодавчі чи інші нормативні акти, які покладені в основу його прийняття.

Суд бере до уваги, що вичерпний перелік підстав для оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування закріплені у підпункті а) пункту 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003р. №6/5.

Як вбачається з висновку КП «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» підставою для оформлення права власності за ТОВ «Інвестсервіс» з видачею свідоцтва про право власності стали укладені з Ніколаєвою В.К. договори купівлі-продажу. Однак такої підстави для видачі органом місцевого самоврядування свідоцтва про право власності підпункт а) пункту 6.1 Тимчасового положення не містить.

Відповідно до статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу є самостійним документом, що посвідчує виникнення, перехід чи припинення права власності на нерухоме майно і не потребує прийняття будь-якого рішення органом місцевого самоврядування для державної реєстрації на його підставі права власності.          

Викладене дає підстави для висновку, що оспорюване рішення виконавчим комітетом Ялтинської міськради прийняте з перевищенням наданим йому законом повноважень, що  тягне за собою задоволення позову про визнання незаконним і скасування рішення і виданих ТОВ «Інвестсервіс» на його підставі свідоцтв про право власності.

Стосовно інших заявлених вимог суд зазначає.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі – Закон) об'єднання співвласників багатоквартирного будинку це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном  членів  об'єднання (частина 4 статті 4 Закону). Це дає позивачу право на звернення до суду за захистом права власності співвласників багатоквартирного будинку на спільне майно.

Згідно статті 19 Закону створення об'єднання не припиняє права власності співвласників багатоквартирного будинку на спільне майно, яке складається з неподільного та загального майна.

Загальне майно перебуває у спільній частковій власності співвласників багатоквартирного будинку, а неподільне у спільній сумісній власності. Неподільне майно не підлягає відчуженню.

Відповідно до частини 9 статті 4 Закону майно об'єднання утворюється з майна, переданого йому членами об'єднання у власність, одержаних доходів, іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Аналогічна норма закріплена у підпункті 1.8 пункту 1 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тихий мис».

Таким чином, майно може належати об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку виключно на праві власності, що виключає визнання за позивачем права господарського відання чи права оперативного управління на спірні нежитлові приміщення.   

Позовні вимоги про витребування з незаконного володіння ТОВ «Інвестсервіс» 3/5 частки нежитлових приміщень 4 поверху, у тому числі №І, ІІ, VІ, VІІ, ХІV, загальною площею 96,4 кв.м., та 1/5 частки нежитлових приміщень підвалу, у тому числі №ІІ, ІІІ, ІV, VІІІ, з №Х по №ХІІ, загальною площею 143,7 кв.м., приміщення мезоніну загальною площею 88,9 кв.м., нежитлових приміщень цокольного поверху з №ІІІ по №VІ, з №VІІІ по №ХІ загальною площею 179,3 кв.м. і нежитлового приміщення цокольного поверху №VІІ площею 35,6 кв.м. об'єкту літ.А по вул.М.Тореза,19 в смт.Відрадне також задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Відповідачем є особа на яку може бути покладено юридичну відповідальність за порушення прав і охоронюваних інтересів позивача.

Позов про витребування майна із незаконного володіння пред'явлено до ТОВ «Інвестсервіс», однак відповідно до укладених 04.08.2008р. та 07.08.2008р. договорів купівлі-продажу на цей час 1/5 частка нежитлових приміщень підвалу, у тому числі №ІІ, ІІІ, ІV, VІІІ, з №Х по №ХІІ, загальною площею 143,7 кв.м., приміщення мезоніну загальною площею 88,9 кв.м., нежитлові приміщення цокольного поверху з №ІІІ по №VІ, з №VІІІ по №ХІ загальною площею 179,3 кв.м. належать на праві власності Ніколаєвій В.К. (т.2, а.с.104, 108).

Нежитлове приміщення цокольного поверху №VІІ площею 35,6 кв.м. згідно довідки КП «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» належить Сухорукову І.Г. на підставі договору купівлі-продажу від 29.05.2007р. (т.2, а.с.124-127).

Стосовно вимоги про витребування 3/5 частки нежитлових приміщень 4 поверху, у тому числі №І, ІІ, VІ, VІІ, ХІV, загальною площею 96,4 кв.м. суд виходить з того, що довідка КП «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» взагалі не містить відомостей щодо належності цих приміщень, а позивачем жодних доказів того, що ці приміщення утримуються ТОВ «Інвестсервіс» не представлено.

Заявлене представником позивача Дубко Д.Ю. клопотання про відкладення розгляду справи задоволенню не підлягає з огляду на наступне.

Згідно частини 1 статті 77 ГПК України господарський суд відкладає розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Відповідно до принципу диспозитивності, сторона вправі розпоряджатися своїми матеріальними і процесуальними права на власний розсуд.

Брати участь у судових засіданнях є правом сторони (ст.22 ГПК України).   

Згідно статті 28 ГПК України справи юридичних осіб в господарському суді ведуть їх органи через свого представника, якими є особи, повноваження яких визначені законодавством або установчими документами, або підтверджені довіреністю від імені підприємства, організації. Тобто коло осіб, які можуть здійснювати представництво в суді чинним законодавством не обмежується.

Отже у разі неможливості участі в судовому засіданні представника Дубко Д.Ю., це не позбавляло голову об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Остащенка С.В. взяти участь у судовому засіданні особисто або направити іншого представника.

Оскільки представлені сторонами у підтвердження своїх доводів і заперечень докази в достатній мірі характеризують правовідносини, які склались між сторонами, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи.     

Понесені позивачем судові витрати з оплати державного мита і витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Зокрема, витрати з оплати вимог немайнового характеру державним митом у сумі 85 грн. і витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 59 грн. суд відносить на виконком Ялтинської міської ради, внаслідок неправильних дій якого виник спір.  

Вступна і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 09 квітня 2009 року.

Рішення оформлене згідно зі ст.84 ГПК України і підписане 14 квітня 2009 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. 49, 82-84, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити частково.

          Визнати незаконними та скасувати видані виконавчим комітетом Ялтинської міської ради Товариству з обмеженою відповідальністю «Інвестсервіс» (адреса:69095, м.Запоріжжя, пр.Леніна,109, кв.50, ідентифікаційний код юридичної особи 31491404) наступні свідоцтва про право власності на нерухоме майно:

1.          нежитлові приміщення IV поверху з №II по №V, з №VII по №XIV, загальною площею 129,3 кв.м. об'єкту літ.А”” по вул. М.Тореза,5 в смт. Відрадне від 28.12.2006р.;

2.          нежитлові приміщення мезоніну загальною площею 88,9 кв.м. об'єкту літ.А”” по вул. М.Тореза,5 в смт. Відрадне від 28.12.2006р.;

3.          нежитлові приміщення цокольного поверху з №III по №VI, з №VIII по №XI, загальною площею 179,3 кв.м. об'єкту літ.А”” по вул. М.Тореза,5 в смт. Відрадне від 28.12.2006р.;

4.          нежитлове приміщення цокольного поверху №VII площею 35,6 кв.м. об'єкту літ.А”” по вул. М.Тореза,5 в смт. Відрадне від 28.12.2006р.;

5.          нежитлові приміщення підвалу з №I по №IV, з №VIII по №XXV загальною площею 892,4 кв.м. об'єкту літ.А”” по вул. М.Тореза,5 в смт. Відрадне від 28.12.2006р.;

6.          нежитлові приміщення IV поверху загальною площею 169,7 кв.м. з прилеглою терасою літ.а”” площею 1203,7 кв.м. об'єкту літ.А”” по вул. М.Тореза,5 в смт. Відрадне від 15.02.2007р.;

7.          дублікат свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення IV поверху загальною площею 169,7 кв.м. з прилеглою терасою літ.а”” площею 1203,7 кв.м. об'єкту літ.А”” по вул. М.Тореза,5 в смт. Відрадне від 16.06.2007р.;

8.          нежитлові приміщення четвертого поверху №I, II, VI, VII, XIV, загальною площею 96,4 кв.м. об'єкту літ.А”” по вул. М.Тореза,5 в смт. Відрадне від 16.08.2007р.;

9.          нежитлові приміщення підвалу №II, III, IV, VIII, з №X по №XII, загальною площею 143,7 кв.м. об'єкту літ.А”” по вул. М.Тореза,5 в смт. Відрадне від 16.08.2007р.

          Визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Ялтинської міської ради «Про видачу свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення по вул.М.Тореза,5 літ.А”” в смт.Відрадне» від 14.08.2007р. №1615

У позові про визнання за Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Тихий мис» права господарського відання та оперативного управління приміщеннями підвалу, 4 поверху, мезоніну, на цокольному поверсі приміщеннями з I по XV, сходовими клітинами 1, 2, 3 поверхів, приміщеннями з II по V другого поверху об'єкту літ.А по вул.М.Тореза, 19 в смт.Відрадне відмовити.

           У позові про витребування з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестсервіс» 3/5 частки нежитлових приміщень 4 поверху, у тому числі №І, ІІ, VІ, VІІ, ХІV, загальною площею 96,4 кв.м., та 1/5 частки нежитлових приміщень підвалу, у тому числі №ІІ, ІІІ, ІV, VІІІ, з №Х по №ХІІ, загальною площею 143,7 кв.м., приміщення мезоніну загальною площею 88,9 кв.м., нежитлових приміщень цокольного поверху з №ІІІ по №VІ, з №VІІІ по №ХІ загальною площею 179,3 кв.м. і нежитлового приміщення цокольного поверху №VІІ площею 35,6 кв.м. об'єкту літ.А по вул.М.Тореза, 19 в смт.Відрадне відмовити.

          Стягнути з виконавчого комітету Ялтинської міської ради (адреса: 98600, АР Крим, м.Ялта, пл.Радянська,1) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тихий мис» (адреса: 98600, АР Крим, м.Ялта, смт.Відрадне, вул.М.Тореза,19 літ.А, ідентифікаційний код юридичної особи 35885962) судові витрати з оплати 85 грн. державного мита та 59 грн. втрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Шкуро В.М.