Рішення

від 07.04.2009 по справі 2/387

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

2/387

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  2/387

07.04.09

За позовом            Комунального підприємства по утриманню житлового

                      господарства Солом'янського району міста Києва

до                       Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельне

                      управління-152»                      

про                       стягнення 65476,66 грн.

                                                                                               Суддя Домнічева І.О.

Представники:

Від позивача          Мойсик М.В.          

Від відповідача     Науменко С.В.

Рішення винесено відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Солом'янського району міста Києва до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельне управління-152»про стягнення заборгованості та штрафних санкцій по орендній платі та платі за спожиті комунальні послуги та утримання при будинкової території за Договором № 2517 від 02.11.2006, а всього в сумі 65476,66 грн.

Відповідачем було подано відзив на позовну заяву, у відповідності до якого останній  вимоги визнав частково, а саме лише заборгованість по орендній платі з врахуванням контр розрахунку.

При розгляді матеріалів справи встановлено, що:

Відповідно до Розпорядження Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації від 02.11.2006 року за № 1973, між  Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Солом'янського району міста Києва, надалі позивач, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельне управління-152», надалі відповідач, був укладений договір оренди нежилого приміщення за № 2517.

На підставі умов даного договору відповідачеві було надано в орендне користування приміщення для розміщення перукарні, загальною площею 290,4 кв.м . в будинку № 3 по вул. Богданівській, що в місті Києві.

Згідно з п.9.1 договору, строк його дії встановлено до  02.10.2007.

Виходячи з умов договору, встановлено:

- за користування об'єктом оренди відповідач сплачує позивачеві орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Солом'янської районної в місті Києві радою від 26.03.2006 № 114; орендна плата на момент укладення договору встановлюється у розмірі 12% від вартості майна і становить 9180,85 грн. на місяць (п. 3.1 договору);

- крім орендної плати відповідач компенсує позивачеві його видатки по платі за землю у відповідності до розрахунку компенсації плати за землю (п.3.5 договору; додаток № 3 до договору);

- згідно з п. 3.6 договору, крім орендної плати відповідач сплачує позивачеві:

- фактичні витрати на утримання будинку і при будинкової території (експлуатаційні витрати), пропорційно площі орендованого приміщення;

- вартість отриманих комунальних послуг;

- розмір відшкодування витрат за технічне та аварійне обслуговування внутрішньобудинкових мереж гарячого водопостачання та опалення (п.3.6 договору).

За умовами п. 3.9 договору, відповідач повинен сплачувати орендну плату (п.п. 3.1, 3.7) та інші платежі (п.п.3.5, 3.6) незалежно від  результатів господарської діяльності щомісячно, до 1-го числа місяця наступного за звітним, з врахуванням місячного індексу інфляції.

Як вбачається з матеріалів справи, за  відповідачем рахується заборгованість по орендній платі за лютий, березень 2008 року на загальну суму 35998,92 грн., а саме  заборгованість по орендній платі становить 22952,21 грн.,  індексація  7046,98 грн. та ПДВ 5999,82 грн.

У відповідності до статті 193 Господарського процесуального кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо зобов'язання -  відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 19 Закону України 2Про оренду державного та комунального майна», орендна плата є платежем, який вносить орендар незалежно від результатів господарської діяльності .

Згідно статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 526 Цивільного кодексу України визначає, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

За умовами пункту 6.2 договору за несвоєчасну сплату орендних платежів, передбачених п.п. 3.1, 3.7 відповідач сплачує на користь позивача пеню у розмірі 0,5% від розміру не сплачених орендних платежів за кожний день прострочення.

Договірні правовідносини між платниками і одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань врегульовано Законом України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», згідно з пунктами 1.3 якого розмір пені за прострочку платежу, що встановлюється за згодою сторін, обчислюється від суми простроченого платежу і  не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Отже, враховуючи вищевикладене, з відповідача підлягає стягненню пеня в сумі 8325,08 грн.

В решті вимог позов підлягає залишенню без розгляду, виходячи з наступного:

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Господарський суд ухвалою від  23.12.2008 витребував від позивача додаткові документи в обґрунтування позовних вимог в частині компенсації за утримання при будинкової території; експлуатаційних витрат, з оплати за землю, опалення, гаряче та холодне водопостачання та електроенергію.

Позивач наступних доказів в обґрунтування вищевказаних позовних вимог не надав.

За таких обставин позов підлягає задоволенню частково.

Керуючись ст.ст. 49, 82 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельне управління-152»(м. Київ, вул. Уманська, 35; рахунок № 260083010136 в КФАБ «Таврика», МФО 300788, код 01380631) на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Солом'янського району міста Києва               (м. Київ, вул. Соціалістична, 6; рахунок № 2600106287 у ВАТ АБ «Укргазбанк», МФО 320478, код 31720192) 35998 (тридцять п'ять тисяч дев'ятсот дев'яносто вісім) грн. 92 коп. боргу, 8325 (вісім тисяч триста двадцять п'ять) грн. 08 коп. пені, 443 (чотириста сорок три) грн. 24 коп. держмита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В решті вимог позов залишити без розгляду.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                                                І.О.Домнічева