Рішення

від 31.03.2009 по справі 10662-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

10662-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

31.03.2009Справа №2-26/10662-2008

За позовом Малого приватного підприємства «Біота», м. Джанкой, вул. Несторова, 31; м. Джанкой, вул. Несторова, 35, кв. 94.

До відповідачів Джанкойської міської ради, м. Джанкой, вул. К. Маркса, 15,

Виконавчого комітету Джанкоїської міської ради, м. Джанкой, вул. К. Маркса, 15.

Про визнання права власності.

Суддя Медведчук О.Л.

Представники:

Від позивача –  не з'явився   

Від відповідачів – 1. Міхайлов О.А., предст., дов. від 27.02.09р.

Суть спору: Позивач - Мале приватне підприємство «Біота» звернувся до господарського суду АР Крим із позовною заявою про визнання за Малим приватним підприємством «Біота» права власності на самовільно переплановане з зменшенням загальної площі на 6,1 кв.м. вбудоване у багатоквартирний житловий будинок приміщення магазину «Біота» по вул. Несторова, 31 у м. Джанкой.

Вимоги обґрунтовано посиланням на те, що спірне майно є власністю позивача, однак оскільки здійснене перепланування внутрішніх приміщень магазину проведено без дозволу інспекції ДАБК, відповідачем було відмовлено в легалізації здійсненого перепланування.  

Відповідачем - Джанкойською міською радою було подано заяву про визнання позовних вимог у повному об'ємі. (а.с. 20).

Розгляд справи відкладався, строк розгляду справи було продовжено за клопотанням сторін.

Ухвалою від 22.01.2009р. суд залучив до участі у справі іншого відповідача – Виконавчий комітет Джанкойської міської ради.

У судове засідання яке відбулося 31.03.2009р. позивач не з'явився, явку свого представника не забезпечив.   

Оскільки розгляд справи неодноразово відкладався враховуючи неявку позивача, суд не вважає за доцільне подальше відкладення розгляду справи.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, суд

встановив:

Мале приватне підприємство «Біота» на підставі договору купівлі-продажу будівель (споруд, приміщень) на аукціоні від 13.03.1998р. придбало у власність вбудовані приміщення 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 колишнього магазину «Овочі» загальною площею 292 кв.м. на земельній ділянці 343,2 кв.м. яке знаходиться за адресою: м. Джанкой, вул. Несторова, 31.

Вказаний договір посвідчено державним нотаріусом Сініциною Н.Я. та зареєстровано в реєстрі за № 1-449.

Право власності на вказане майно зареєстровано Джанкойським бюро технічної інвентаризації за позивачем про що здійснено запис у реєстровій книзі за № 1гн по реєстру 111 від 13.03.2000р.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема протоколу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю за № 135 про правопорушення в сфері містобудування від 30.08.2006р., позивачем самовільно без проектної документації здійснено внутрішнє перепланування магазину «Біота» по вул. Несторова, 31 у м. Джанкой. Постановою Джанкойської міської інспекції ДАБК за № 135 від 30.08.2006р. на позивача накладено штраф у сумі 85,00 грн.

Листом від 20.12.2006р. за № 023-18/420 відповідач повідомив позивача про те, що оскільки останнім виконано самовільне перепланування внутрішніх приміщень магазину «Біота», до компетенції місцевого органу архітектури та його інспекції ДБАК не входить функція по узаконенню самовільного будівництва в наслідок чого рекомендовано звернутись до суду.

Суд дослідивши у сукупності надані докази, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню в наслідок наступного.

Згідно інвентаризаційної справи на домоволодіння № 31 по вул. Несторова у м. Джанкой, вбудований магазин, позивачем здійснено самовільне перепланування в середині магазину «Біота» із зменшенням загальної площі на 6,1 кв.м.

 Згідно технічного висновку Кримського республіканського підприємства «Проектно-дослідний інститут «Кримпроектреконструкція» про стан будівельних конструкцій магазину по продажу будівельних матеріалів по вул. Несторова, 31 в м. Джанкой, усі несучі будівельні конструкції вказаного магазину знаходяться у задовільному технічному стані, забезпечені міцність та експлуатаційна надійність будівельних конструкцій будівлі, планування магазину відповідає діючим нормам та магазин придатне для подальшої експлуатації.

У відповідності зі ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, що створена особою, здобувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. В даному випадку перешкоди для придбання позивачем права власності на спірне майно відсутні.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується,   розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

          У відповідності зі ст. 392 цього кодексу, власник майна може пред'явити позов про  визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

          Враховуючи той факт, що відповідачем було відмовлено позивачу реєстрації прав на переплановане майно – вбудований магазин по вул. Несторова, 31 у м. Джанкой, яке у свою чергу відповідає діючим будівельним нормам та правилам, а також те, що перепланування здійснено із зменшенням загальної площі майна, що у свою чергу унеможливлює порушення прав третіх осіб, суд вважає за можливе захист прав позивача у відповідності із приписами ст. 15 Цивільного кодексу України, шляхом визнання за ним права власності на спірне майно відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов Малого приватного підприємства «Біота» задовольнити.

2.          Визнати за Малим приватним підприємством «Біота» (м. Джанкой, вул. Несторова, 31; м. Джанкой, вул. Несторова, 35, кв. 94; ідент. код 13788573) право власності на  самовільно переплановане із зменшенням загальної площі на 6,1 кв.м. вбудоване у багатоквартирний житловий будинок приміщення магазину «Біота» по вул. Несторова, 31 у м. Джанкой, Автономної Республіки Крим.

Рішення оформлене та підписане 06.04.2009р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Медведчук О.Л.