Рішення

від 21.04.2009 по справі 4/8

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

4/8

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  4/8

21.04.09

За позовомЗакритого акціонерного товариства «Фастівський комбінат хлібопродуктів»

До           Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Актив –Транс»

Простягнення 143 421,46 грн.

                                                                                       Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача         Миронова Л.О. –дов.

Від відповідача              не з'явились

          19.03.2009р. в судовому засіданні оголошувалася перерва до 21.04.2009р., відповідно до ст5. 77 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 60464,46 грн. боргу за електроенергію та 80000 грн. боргу по орендним платежам та 2943 грн. пені, а всього 143421,46 грн. заборгованості за договором оренди №100 від 05.07.2007р.

Відповідач Ухвали  суду  не  виконав. Письмового відзиву та  письмових  заперечень  по  суті заявлених вимог не  надав.

Відповідач належним  чином повідомлений про призначення справи  до розгляду, про  час  і  місце  його  проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду  справи від відповідача  не  надходило

Таким чином, відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалами у справі

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

05.07.2007р. між закритим акціонерним товариством «Фастівський комбінат хлібопродуктів»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Актив-Транс»було укладено договорі оренди № 100.

Відповідно до умов вказаного договору, а саме п.1.1., орендодавець зобов'язується передати, а орендар прийняти в строкове платне користування наступне майно: майновий комплекс, розташований в м. Фастів Київської області, вул.. Кожанське шосе, 1 та рухомого майна, що використовується в виробничій діяльності комплексу, згідно додатку до договору.

Майно передається орендарю протягом 5-ти робочих днів з дня підписання договору з обов'язковим складанням акту приймання-передачі, в якому зазначається стан переданого майна. Майно вважається переданим орендарю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі (п.п. 2.1., 2.4.).

Відповідно до п. 4.1. договору розмір орендної плати за один місяць складає 16 000 грн. з урахуванням ПДВ. Вказаний розмір орендної плати включає компенсацію плати за користування земельною ділянкою.

Пунктом 4.2. договору передбачено, що орендна плата перераховується на поточний рахунок орендодавця протягом 5-ти банківських днів, наступних за останнім днем кожного місяця оренди. Підставою для перерахування орендної плати є рахунок-фактура орендодавця.

Крім того, окремо від сплати орендної плати орендар щомісячно на підставі рахунків-фактур орендодавця протягом трьох робочих днів з дати отримання таких рахунків-фактур оплачує останньому компенсацію витрат орендодавця на комунальні платежів, витрати за електроенергію, водо-, теплопостачання тощо, або за домовленістю з Орендодавцем переоформляє на себе договори з відповідними організаціями про надання вказаних послуг та оплачує такі послуги самостійно (п.4.4. договору).

Відповідно до п.6.1.4. орендар зобов'язувався своєчасно сплачувати орендодавцю орендну плату та компенсацію витрат орендодавця на комунальні платежі, витрати за електроенергію, водо-, теплопостачання тощо.

Додатковою угодою від 04.12.2007р., змінено розмір орендної плати на 20 000 грн. з урахування ПДВ.

Відповідно до п.8.2 договору, уразі затримки сплати орендної плати та компенсації витрат орендодавця за комунальні платежі, витрат на електроенергію, водо-, теплопостачання тощо, орендар зобов'язаний виплатити пеню в розмірі 0,05 % від простроченої суми за кожен день прострочення.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по орендній платі та електроенергії обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Між Закритим акціонерним товариством «Фастівський комбінат хлібопродуктів»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Актив –Транс»було укладено договір оренди № 100 (зі змінами та доповненнями).

Строк дії договору визначений у п.3.1 договору оренди.

Відповідно до умов договору оренди, орендар зобов'язаний своєчасно у встановлені Договором строки сплачувати орендну плату.

Відповідно до п.4.1 договору розмір орендної плати за один місяць оренди складає 160000,00 грн. з урахуванням ПДВ.

Відповідно до п.4.2 орендна плата перераховується на поточний рахунок орендодавця протягом 5-ти банківських днів, наступних за останнім днем кожного місяця оренди. Підставою для перерахування орендної платим є рахунок –фактура орендодавця.

Додатковою угодою від 04.12.2007р.сторони встановили орендну плату у розмірі 20000грн.00коп. на місяць з урахуванням ПДВ.

Орендна плата нараховується до:

- дати підписання сторонами акту прийму-передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві;

- дати складання акту державним виконавцем про виселення, на підставі рішення суду.

Суду надано Акт прийому передачі від 31.08.2008р. з якого вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія «Актив-Транс»передало Закритому акціонерному товариству «Фастівський комбінат хлібопродуктів»майновий комплекс, розташований в м. Фастові, Київській області, вул.. Кожанське шосе,1, відповідно до додатку№1, тобто дію договору було продовжено  до 31.05.2009р.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»однією із істотних умов договору оренди та основним обов'язком орендаря є сплата орендних платежів з урахуванням індексу інфляції.

Статтею 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»визначається, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Матеріалами справи доведено, що відповідач в порушення умов договору здійснив часткову оплату за орендні послуги.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися - належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до абз. 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 2 ст. 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для неналежного виконання нею зобов'язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Матеріалами справи доведено та відповідачем не спростовується, що заборгованість відповідача за користування приміщенням за період з 06.05.2008р. по 31.08.2008р. складає 80000 грн., і тому ця сума має бути стягнута з відповідача.

Заявлена позивачем вимога позивача про стягнення з відповідача 60468грн.заборгованості за електроенергію, відповідно до п. 4.4 договору, задоволенню не підлягає, оскільки позивачем не доведено та не підтверджено документально  надання Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія «Актив-Транс»послуг по електроенергії та їх вартість.

Вимога позивача про стягнення з відповідача пені в розмірі 2943 грн. також не задовольняється судом, оскільки відповідно до п.4.2 орендна плата перераховується на поточний рахунок орендодавця протягом 5-ти банківських днів, наступних за останнім днем кожного місяця оренди. Підставою для перерахування орендної плати є рахунок –фактура орендодавця. Відповідно поштової квитанції №3049, рахунки-фактури були  направлені позивачем на адресу відповідача лише 17.02.2009р., тобто строк оплати настав лише 27.02.2009р.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, в судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в  матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в частині стягнення 800000грн. орендної плати.

Відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Актив-Транс»(03194, м. Київ, бул. Кольцова, 5-а, 54, код ЄДРПОУ 33641703) на користь Закритого акціонерного товариства «Фастівський комбінат хлібопродуктів»(08500, Київська область, м. Фастів, Кожанське шосе, 1, код ЄДРПОУ 0068858) 80 000 (вісімдесят тисяч) грн.. заборгованості за орендними платежами, 800 (вісімсот) грн.00 коп. державного мита та 65 (шістдесят) грн.84коп.. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

В решті частини позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя                                                                                                     І.І.Борисенко