Рішення

від 06.12.2013 по справі 585/3933/13-ц

РОМЕНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 585/3933/13-ц

Номер провадження 2/585/1265/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2013 року Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі головуючого судді В.О. Шульги, при секретарі Ю.В. Кириленко, розглянувши без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у судовому засіданні в м. Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Управління Держземагенства у Роменському районі Сумської області про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_2, третя особа: Управління Держземагенства у Роменському районі Сумської області і просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0, 0684 га, розташовану за адресою: м. Ромни, вул. Садова,31, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер - 5910700000:03:062:0007). Заявлені вимоги обґрунтував тим, що 8 жовтня 2012 року ОСОБА_2 продала, а він купив земельну ділянку площею 0, 0684 га, розташовану за адресою: м . Ромни, вул. Садова, 31. Вказана купівля - продаж була оформлена письмовим договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченим приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу ОСОБА_3. Після укладення вказаного договору нотаріус зробила на державному акті продавця відповідну відмітку про перехід права власності на земельну ділянку до нього. Потім ПП В«РомЗемПроектВ» було виготовлено технічну документацію та складено акт встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі від 08.10.2012 року. Проте Державний акт на право приватної власності на землю від 08.08.2000 року на бланку ІІ-СМ №013649 з відміткою нотаріуса про перехід до нього права власності було втрачено. Він набув права власності на вказану земельну ділянку, але не може підтвердити своє право власності документально, оскільки не має державного акту, виданого на попереднього власника, який повинен додаватись до договору купівлі-продажу земельної ділянки. Таким чином, вважає , що його право власності на земельну ділянку може бути визнане в судовому порядку.

Позивач - ОСОБА_1 в судове засідання не прибув, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав і просив їх задоволити.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання не зВ»явилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала в повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення. Третя особа - Управління Держземагенства у Роменському районі Сумської області явку представника в судове засідання не забезпечило, надало лист, згідно якого третя особа просить справу розглянути без участі представника. В листі також вказано, що згідно архівних даних ОСОБА_2 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ІІ-СМ №013649. Відповідно до ЗУ В«Про державний земельний кадастрВ» та В«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяженьВ» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються, а отже дублікат державного акта видати неможливо.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 6 березня 2000 року передана земельна ділянка площею 0,0684 га для будівництва та обслуговування жилого будинку , яка розташована на території м. Ромни вул. Садова, 31, що підтверджено копією державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-СМ №013649.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 8 жовтня 2012 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив земельну ділянку площею 0,0684 га під номером 31 по вул. Садовій в м. Ромни, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку кадастровий номер - 5910700000:03:062:0007). Даний договорі укладений відповідно вимог чинного законодавства, що не заперечується сторонами.

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 22.10.2013 р. №2835/01-31 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 684 кв.м., наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в м. Ромни по вул. Садова, 31, кадастровий номер: 5910700000:03:062:0007. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 42 401,16 грн.

Вказане свідчить, що між сторонами склалися спірні правовідносини з приводу визнання права власності на майно.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його

права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України В«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяженьВ» .

З ст. 5 ЗУ В«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяженьВ» вбачається, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Відповідно Постанови КМ України від 22 червня 2011 року №703 В«Про порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяженьВ» документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є державний акт на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою.

Право власності позивача на земельну ділянку, підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

Позивач не може оформити свої права, так як державний акт на право власності на земельну ділянку втрачено.

За таких обставин, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 14, 208, 209, 213, 214, 215, 292, 294, 296 ЦПК України, ст. 126 ЗК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Управління Держземагенства у Роменському районі Сумської області про визнання права власності на земельну ділянку задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 0684 га, розташовану за адресою: м. Ромни, вул. Садова,31, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер - 5910700000:03:062:0007.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Сумської області через Роменський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя... підпис.

Копія вірна :

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ

ОСОБА_4