Рішення

від 06.12.2013 по справі 2/2218/821/11

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2/2218/821/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2013 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Бондарчука В.В.

при секретарях Потаніній О.О., Данькові І.М.,

з участю

представника відповідача ОСОБА_1,

третіх осіб ОСОБА_2,

ОСОБА_3,

ОСОБА_4,

ОСОБА_5,

представника третіх осіб ОСОБА_6,

розглянувши у судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_7 до Колективного підприємства «Хмельницький обласний інформаційно-обчислювальний центр», з участю третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_5, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 про стягнення коштів,

встановив:

3 вересня 2009 року позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення коштів, посилаючись на те, що йому на праві власності належить 76/100 приміщень в будівлі по вул. Театральна 10 в м. Хмельницькому, решта 24/100 приміщень належить відповідачу. Позивачем було виготовлено технічні паспорти на частину приміщень, які йому за мировою угодою було передано відповідачем. В період з 2006 по 2008 роки коли ОСОБА_7 набув право власності на частину приміщень, Колективне підприємство «Хмельницький обласний інформаційно-обчислювальний центр» без його згоди здавало їх в оренду, внаслідок чого отримало від цього 618 865 грн. 18 коп. Оскільки в добровільному порядку відповідач повернути кошти не бажає, позивач просить його позов задовольнити.

В судовому засіданні позивачем декілька разів змінювались позовні вимоги, остаточно він просив стягнути з відповідача 81 935 грн. 41 коп., як безпідставно отриманих за здачу в оренду його власності.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 та їх представник в судовому засіданні проти позову заперечили.

Треті особи ОСОБА_12, ОСОБА_17, ОСОБА_18 подали заяви про розгляд справи без їхньої участі.

Треті особи ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_5, ОСОБА_19, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 в судове засідання не з’явилися, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши матеріали справи прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_7 та Колективному підприємству «Хмельницький обласний інформаційно-обчислювальний центр» на праві спільної часткової власності належить адміністративне приміщення по вул. Театральна 10 в м. Хмельницькому. Так ОСОБА_7 з 17 травня 2006 року належить 28/100, з 26 липня 2006 року 11/100, 24/100, 13/100 адміністративних приміщень по вул. Театральна 10 в м. Хмельницькому, а Колективному підприємству «Хмельницький обласний інформаційно-обчислювальний центр» належить 24/100 адміністративних приміщень у вищезазначеній будівлі. Зазначені обставини в судовому засіданні визнавалися сторонами та підтверджуються відповідними витягами з реєстру прав власності на нерухоме майно, копіями технічних паспортів.

В період з серпня 2006 року по 31 грудня 2008 року Колективне підприємство «Хмельницький обласний інформаційно-обчислювальний центр» одноособово здавало в оренду адміністративні приміщення, уклавши відповідні договори оренди, так з 28 серпня 2007 року по 1 серпня 2008 року було укладено договір оренди з ПП ОСОБА_20 із сплатою 1400 грн. щомісячної орендної плати, з 30 листопада 2007 року по 30 жовтня 2008 року з ПП ОСОБА_21 із сплатою щомісячної орендної плати 500 грн., з 30 червня 2005 року з приватним виробничим зовнішньо-торгівельним малим підприємством «ДАР-В» із сплатою щомісячної орендної плати 1 730 грн., з 28 вересня 2007 року по 1 вересня 2008 року з ПП ОСОБА_22 із сплатою щомісячної орендної плати 780 грн., з 4 травня 2000 року строком на 15 років з АКБ «Правекс-Банк» із сплатою щомісячної орендної плати в гривневому еквіваленті 3 доларів за 1 кв.м. площі, з 1 грудня 2006 року з ПП ОСОБА_23, строком до 1 грудня 2007 року із сплатою щомісячної орендної плати 1 710 грн., з 14 грудня 2006 року з ТОВ «Альбатрос Україна», строком до 30 листопада 2007 року, із сплатою щомісячної орендної плати в сумі 1 650 грн., з 20 липня 2007 року з ХОВ Партії регіонів строком до 14 жовтня 2007 року, із сплатою щомісячної орендної плати 2000 грн., з 10 травня 2007 року з ПП «Центр розвитку «Лідер консалт», строком до 10 квітня 2008 року із щомісячною сплатою орендної плати в сумі 950 грн., з 16 жовтня 2007 року з ПП ОСОБА_24, строком до 31 березня 2008 року, із щомісячною сплатою орендної плати в сумі 700 грн., з 1 листопада 2005 року з громадською організацією Хмельницький спортивний тхеквондо «Мастер» строком до 17 вересня 2006 року, із щомісячною сплатою орендної плати в сумі 488 грн., з 1 травня 2008 року з ПП ОСОБА_22 строком до 1 січня 2009 року із щомісячною сплатою орендної плати в сумі 950 грн., з 2 січня 2007 року з ПП ОСОБА_25, строком до 31 березня 2008 року, із щомісячною сплатою орендної плати в сумі 600 грн., з 1 лютого 2007 року з ПП «Сіті-гранд», строком до 31 жовтня 2007 року із сплатою щомісячної орендної плати в сумі 1 000 грн., з 1 березня 2007 року з КС «Лєпта» строком до 1 лютого 2010 року із сплатою щомісячної орендної плати в сумі 2 138 грн., з 18 липня 2008 року з ПП ОСОБА_26 строком до 30 червня 2009 року із сплатою щомісячної орендної плати в сумі 1 200 грн., з 2 січня 2007 року з адвокатом ОСОБА_27 строком до 27 грудня 2010 року із сплатою щомісячної орендної плати в сумі 450 грн. Кошти отриманні від цього підприємство витратило на власні потреби. Ці обставини в судовому засіданні були визнані сторонами, з огляду на що доказуванню не підлягають.

Згідно банківської виписки з рахунку КП Хмельницький обласний ІОЦ за період з 1 серпня 2006 року по 31 грудня 2008 року відповідачем було понесено витрати по сплаті житлово-комунальних послуг, сплати податків на загальну суму 246 080 грн. 70 коп.

Від здачі в оренду приміщень по вул. Театральна 10 в м. Хмельницькому КП Хмельницький обласний ІОЦ отримало згідно договорів оренди кошти в сумі 321 998 грн. 62 коп., з яких АКБ «Правексбанк» було сплачено 86 091 грн. 13 коп., крім цього банком було здійснено компенсацію витрат на житлово-комунальні послуги в сумі 47 617 грн. 19 коп., ПП Чорною на підставі договору мало бути сплачено 16 800 грн. = 1 400 грн. х 12 місяців; адвокатом ОСОБА_27 10 800 грн. = 450 грн. х 24 місяці, підприємцем ОСОБА_21 мало бути сплачено 5 500 грн. = 500 грн. х 11 місяців, Приватним малим виробничим підприємством «ОСОБА_27 -В» мало бути сплачено 19 030 грн. = 1730 грн. х 11 місяців, ТДВ СК «Провіта» згідно рахунку сплачено 28 600 грн., КС «Лєпта» за умовами договору мало бути сплачено 47 036 грн. = 2138 грн. х 22 місяці, ПП ОСОБА_25 згідно руху коштів по рахунку сплачено 13 600 грн., ПП «Сіті Гранд» згідно умов договору мало бути сплачено 9 000 грн. = 1000 грн. х 9 місяців, ПП ОСОБА_22 О.М, за договором від 28 вересня 2007 року мав сплатити 9 360 грн. = 780 грн. х 12 місяців, за договором від 1 травня 2008 року мав сплатити 7 600 грн. = 950 грн. х 8 місяців, громадська організація Хмельницький спортивний клуб тхеквондо «Мастер» за період з 1 серпня 2006 року по 19 вересня 2006 року мала сплатити 764 грн. 53 коп. = 488 грн. + 276 грн. 53 коп. (488 грн. /30 днів х 17 днів), ПП ОСОБА_23 за договором мав сплатити 18 810 грн. = 1710 грн. х 11 місяців, ТОВ «Альбатрос» згідно руху коштів по рахунку сплатило 18 482 грн. 74 коп., ХОВ Партії регіонів згідно руху коштів по рахунку сплатило 5 612 грн., ПП Центр розвитку «Лідер Консалт» мало сплатити за період з 10 травня 2007 року по 10 квітня 2008 року 11 412 грн. 22 коп. = 10 450 грн. + 645 грн. 55 коп. (950 грн./31 день х 21 день) + 316 грн. 67 коп. (950 грн. /30 днів х 10 днів), ПП ОСОБА_24 мав сплатити за договором 3 500 грн. = 700 грн. х 5 місяців, крім цього за даними про рух коштів відповідачем було отримано оренду плату від АКБ Форум в сумі 10 000 грн. Факт отримання коштів за договорами оренди КП Хмельницький обласний ІОЦ від орендарів виходячи із розміру плати, що визначена у договорах в судовому засіданні було визнано представником відповідача.

З огляду на це сума доходу КП Хмельницький обласний ІОЦ за період з 1 серпня 2006 року по 31 грудня 2008 року від здачі в оренду приміщень з урахуванням понесених витрат становить 123 535 грн. 11 коп. = 321 998 грн. 62 коп. + 47 617 грн. 19 коп. - 246 080 грн. 70 коп.

Відповідно до ст.359 ЦК України плоди, продукція та доходи від використання майна, що є у спільній частковій власності, надходять до складу спільного майна і розподіляються між співвласниками відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

В силу ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Згідно ст.22 ЦК України збитками є: доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі. Якщо особа, яка порушила право, одержала у зв'язку з цим доходи, то розмір упущеної вигоди, що має відшкодовуватися особі, право якої порушено, не може бути меншим від доходів, одержаних особою, яка порушила право.

Оскільки позивачу належить 76/100 адміністративних приміщень, то він має право на відшкодування завданих йому збитків на суму 93 886 грн. 83 коп. = 123 535 грн. 11 коп. х 76%/100%, однак, враховуючи, що позивач просить стягнути на його користь кошти в сумі 81 935 грн. 41 коп., то позовні вимоги підлягають задоволенню саме межах цієї суми.

Посилання позивача на ст.1212, 1214 ЦК України на увагу не заслуговують, оскільки відповідач не міг набути майно або зберігати його без відповідної правової підстави, так як є співвласником частини приміщень, які здавалися в оренду, тому положення вищезазначених статей до тих правовідносин, які виникли між сторонами застосовані бути не можуть.

Судові витрати по справі становлять 939 грн. 35 коп., які складаються із суми судового збору 819 грн. 35 коп., що становить 1 відсоток від ціни позову 81 935 грн. 41 коп., та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи відповідно до ст.88 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст.22, 358, 359, 360 ЦК України, ст.ст.60, 212-215 ЦПК України суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з Колективного підприємства «Хмельницький обласний інформаційно-обчислювальний центр» (м. Хмельницький вул. Театральна 10, код ЄДРПОУ 00915188, п/р. №26002686 в ХОД АППБ «Аваль» МФО 315966) на користь ОСОБА_7 кошти в сумі 81 935 грн. 41 коп. та судові витрати в сумі 939 грн. 35 коп., а всього 82 874 грн. 76 коп.

На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області протягом 10 днів з дня його проголошення, а в разі якщо апеляцію подають особи, які не були присутніми в судовому засіданні, то апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: