Рішення

від 11.12.2013 по справі 904/9034/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.13р. Справа № 904/9034/13 За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області , м. Дніпропетровськ

До: Дніпропетровського благодійного фонду «Діти Придніпров'я », м. Дніпропетровськ

Про: стягнення 13 231, 69 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Іванченко І.С. ( дов. №70 від 02.08.13р.);

Від відповідача : не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення ФДМУ по Дніпропетровській області (позивач) звернулось з позовом до Дніпропетровського благодійного фонду «Діти Придніпров'я» ( відповідач) про стягнення 13 231, 69 грн. заборгованості ( з яких: 9 457, 28 грн. - основна заборгованість; 438, 59 грн. - пеня та 3 335, 85 грн. - завдатку) за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-4598-ОД від 29.09.11р. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обов'язків щодо сплати орендних платежів за користування орендованим майном. Під час судового засідання 10.12.13р. представник позивач повідомив суд про сплату відповідачем 26.11.13 р. на його користь 11 638, 99 грн. заборгованості з орендної плати.

Дніпропетровський благодійний фонд «Діти Придніпров'я» (відповідач) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, до судового засідання не з'явився, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань був своєчасно повідомлений на адресу, зазначену в позовній заяві та договорі оренди №12/02-4598-ОД від 29.09.11р. Особи, які беруть участь у справі , вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку не з'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без її участі, тільки якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представника відповідача та відзиву на позов - за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

29.09.11р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та Дніпропетровським благодійним фондом «Діти Придніпров'я» (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна , що належить до державної власності №12/02-4598-ОД. Відповідно до умов цього договору орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - не житлове приміщення, загальною площею 120 кв.м., розташоване за адресою: 49112, м. Дніпропетровськ , вул. Космонавта Волкова, б. 6-в , на другому поверсі чотирьох - поверхового будинку , що перебуває на балансі ДВМЗ «Придніпровського енергобудівного технікуму».

Однією із істотних умов цього договору є обов'язок орендаря по сплаті орендної плати за користування приміщенням. Відповідно до «Методики розрахунку та використання плати за оренду державного майна» відповідачу була нарахована орендна плата за користування приміщенням у розмірі 2 223, 88 грн. без ПДВ (базова) за червень місяць 2011р. (п.3.1. договору). Згідно до п.3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Відповідно до п.3.6. договору орендна плата перераховується таким чином: 50% орендної плати у розмірі 1 111, 94 грн. перераховується до державного бюджету України по місцю реєстрації орендаря; 50 % орендної плати у розмірі 1 111, 94 грн. перераховується балансоутримувачу; щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

В п.3.8 договору сторони погодили, що орендна плата , перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі , підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахуванням пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати. Згідно з п.3.10. договору зобов'язання зі сплати орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому , ніж орендна плата за три (базових) місяці оренди, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди. (а.с.9-15).

Однак в порушення прийнятих на себе зобов'язань відповідач орендну плату на користь позивача належним чином не сплачував; у зв'язку з чим відповідно до розрахунку , наданого позивачем , станом на 09.12.13р. рахується заборгованість з орендної плати в розмірі 9 457, 28 грн. за період з 15.10.11р. по 23.09.13р. та завдатку в розмірі 3 335, 82 грн. (а.с.24). Окрім того позивач відповідно до п.3.8 договору оренди нарахував відповідачу 438, 69 грн. - пені за несвоєчасну сплату орендної плати (а.с.19). На час прийняття рішення у справі позивачем було повідомлено суд про погашення відповідачем заборгованості з орендної плати за договором № 12/02-4598-ОД від 29.09.11р. в сумі 11 638, 99 грн.(а.с.24); однак доказів повного погашення заборгованості з завдатку відповідачем суду надано не було.

Згідно із п.3 ст.18 Закону України « Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ).

З урахуванням вищезазначеного, суд вважає обґрунтованими та такими ,що підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідача: 1 592, 70 грн. - заборгованості з орендної плати; в інший частині позовних вимог провадження у справі підлягає припиненню на підставі приписів ст.80 ГПК України ( у зв'язку із відсутністю спору, оскільки відповідачем після порушення провадження у справі було сплачено заборгованість (включаючи повну сплату відповідачем розміру основної заборгованості , пені та часткову сплату відповідачем розміру завдатку ) за договором в сумі 11 638, 99 грн.).

Судові витрати відповідно до приписів ст.49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача в повному обсязі, оскільки сплата відповідачем частини заборгованості за договором була здійснення після порушення провадження у справі.

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст.525,526, ЦК України, ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»; ст. 33, 49,75, 80, 82-85 ГПК України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з відповідача - Дніпропетровського обласного благодійного фонду «Діти Придніпров'я» ( 49112, м. Дніпропетровськ, вул. Космонавта Волкова, буд.2л; код ЄДРПОУ 34059130) на користь позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58; код ЄДРПОУ 13467337): 1 592 , 70 грн. - заборгованості з орендної плати та 1 720, 50 грн. - судового збору.

Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності.

3. В іншій частині позовних вимог провадження у справі припинити .

Суддя Васильєв О.Ю.

11.12.13р.