Постанова

від 22.04.2009 по справі 5020-2/103-9/037

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

5020-2/103-9/037

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

справа № 5020-2/103-9/037

ПОСТАНОВА

і м е н е м     У к р а ї н и

"22" квітня 2009 р.  17:25                                                                                          м. Севастополь

Господарський суд міста Севастополя у складі

судді Рибіної С.А.,

при секретарі Бєлокопитовій К.О.,

за участю представників:

позивача –Налєсна Галина Панасівна, довіреність б/н від 04.10.2008,

третьої особи - Пшенична Світлана Вадимівна, довіреність №1064 від 07.04.2009, відповідача - не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали адміністративної справи               №5020-2/103-9/037

за позовом Обслуговуючого кооперативу „Житлово-будівельний кооператив №80” (99038, м. Севастополь, пр. Жовтневої революції, 52-а кв. 72-а)

до Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради (99001, м. Севастополь, вул. Папаніна, 1-А),

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

про спонукання до реєстрації права власності,

встановив:  Обслуговуючий кооператив „Житлово-будівельний кооператив №80” (далі –ОК „ЖБК №80”) звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовною заявою до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (далі –ФКМ СМР); Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради (далі –КП БТІ та ДРОНМ СМР) про спонукання до реєстрації права власності на квартири №116-а, 204-а, 205-а, 394-а, 72-а, 28-а в будинку №52-а по проспекту Жовтневої революції в м. Севастополі.

Ухвалою суду від 21.01.2009 відкрито провадження в адміністративній справі №5020-2/103, призначено попереднє судове засідання.

Розпорядженням виконуючого обов'язки голови господарського суду міста Севастополя №17 від 02.02.2009 справа №5020-2/103-9/037 передана до провадження судді Рибіної С.А.

Ухвалою від 03.02.2009 прийнято адміністративну справу до провадження, з привласненням номеру 5020-2/103-9/037, та призначено  попереднє судове засідання.

24.02.2009 від Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради надійшло клопотання про розгляд справи без  участі його представника.

У судовому засіданні 08.04.2009 представник позивача заявив клопотання про виключення з числа відповідачів Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради та залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача.

Ухвалою від 08.04.2009 суд виключив Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради з числа відповідачів, залучив Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача.

Відповідач у відзивах на позов (а.с.51, 88) пояснив, що у реєстрації квартир №№28а, 72а, 116а, 204а, 205а, 394а в домі №52а по пр. Жовтневої революції в м. Севастополі за Обслуговуючим кооперативом „Житлово-будівельний кооператив №80” було відмовлено, оскільки 21.02.2008 на адресу КП БТІ та ДРОНМ СМР був надісланий лист Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (вих.№366 від 19.02.2008), яким було доручено відмовляти ОК „ЖБК №80” в реєстрації власності на вищевказані приміщення у зв'язку із оскарженням Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради рішення про визнання права власності на це майно за ОК „ЖБК №80”.

Третя особа –Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради позовні вимоги не визнає, письмове обґрунтування суду не надала.

За клопотанням представника позивача, відповідно до статті 10 Конституції України, статті 10 Закону України “Про судоустрій України”, яке задоволено господарським судом  пояснення та клопотання по справі надавалися ним російською мовою.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухав представників позивача та третьої особи,  суд

в с т а н о в и в:

17.05.2007 ОК „ЖБК №80” звернувся до суду з позовною заявою до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради, Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради про визнання права власності на квартири №116-а, 204-а, 205-а, 394-а, 72-а, 28-а в будинку №52-а по проспекту Жовтневої революції в м. Севастополі, спонукання зареєструвати право власності.

Рішенням господарського суду міста Севастополя від 04.02.2008 по справі № 5020-12/172, позовні вимоги задоволено, визнано за Обслуговуючим кооперативом “Житлово-будівельний кооператив №80” право власності на квартири №116-а, 204-а, 205-а, 394-а, 72-а, 28-а в будинку №52-а по проспекту Жовтневої революції в м. Севастополі.

Ухвалою від 04.02.2008 по справі №5020-12/172 за позовом Житлово-будівельного кооперативу №80 до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради, Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради про визнання права власності на квартири №116-а, 204-а, 205-а, 394-а, 72-а, 28-а в будинку №52-а по проспекту Жовтневої революції в м. Севастополі, спонукання зареєструвати право власності припинено в частині позовних вимог про спонукання Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації та Державіної реєстрації об'єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради зареєструвати право власності на квартири №116-а, 204-а, 205-а, 394-а, 72-а, 28-а в будинку №52-а по пр. Жовтневої революції в м. Севастополі, оскільки позовні вимоги в цій частині підлягають розгляду за правилами Кодексу адміністративного судочинства України

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 15.05.2008 рішення господарського суду міста Севастополя від 04.02.2008 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 18.09.2008 постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 15.05.2008 та рішення господарського суду міста Севастополя від 04.02.2008  залишено без змін.

Ухвалою Верховного Суду України від 12.02.2009 у порушенні провадження з перегляду в касаційному порядку постанови Вищого господарського суду України від 18.09.2008 по справі №5020-12/172 відмовлено.

Розглядаючи справу №5020-12/172, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову та визнав за позивачем право власності на квартири №116-а, 204-а, 205-а, 394-а, 72-а, 28-а в будинку №52-а по проспекту Жовтневої революції в м. Севастополі.

Позивач двічі звертався до відповідача з вимогою про реєстрацію права власності на підставі рішення суду, однак відповідач від вчинення дії з реєстрації відхиляється.

Ця обставина спричинила звернення позивача до суду .

Суд визнає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.  

Статтею 181 Цивільного кодексу України, встановлено, що до нерухомого майна відносяться об'єкти, що розташовані на земельній ділянці, пересування яких не можливе без їх знецінення та зміни  їх призначення.

У відповідності до статті 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним, ніхто   не   може   бути протиправно   позбавлений   цього   права   чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право  власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

Згідно статті 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки,  будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно  до  закону підлягає  державній реєстрації,  право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до пункту 1.6. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна.

Пунктом 1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 встановлено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Згідно пункту 1.4 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003 за № 6/5, реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) –це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності  на  нерухоме  майно,  що  здійснюється  БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Право власності на об'єкті нерухомості (квартири в будинку) належить позивачу за рішенням суду, яке набрало законної сили, тому відмова відповідача зареєструвати це право є неправомірною.

На підставі вищевикладеного, суд визнає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись статтями  158-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд –

ПОСТАНОВИВ:

1.          Адміністративний позов задовольнити повністю.

2.          Зобов'язати Комунальне підприємство  „Бюро технічної інвентаризації і державної реєстрації об'єктів нерухомого майна” Севастопольської МР (99001, м. Севастополь, вул. Папаніна, 1-А, ЕДРПОУ 03358363, відомості про рахунки не відомі) здійснити державну реєстрацію  квартир №28-а, 72-а, 116-а, 204-а, 205-а, 394-а в будинку №52-а по проспекту Жовтневої революції в м. Севастополі за   Обслуговуючим кооперативом „Житлово-будівельного кооперативу №80” (99038, м. Севастополь, пр. Жовтневої революції, 52-а кв. 72-а, ідентифікаційний код 22325913, відомості про рахунки не відомі).

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Севастопольського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення постанови заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку частини 5 статті 186 Кодексу адміністративного судочинства України.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк, постанова набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи. Якщо строк апеляційного оскарження буде поновлено, то вважається, що постанова суду не набрала законної сили.

Суддя                                                                                                                            С.А. Рибіна

Постанова складена та підписана

в порядку ч. 3 ст. 160 КАС України

27.04.2009.

Розсилка:

1.          Житлово-будівельний кооператив №80 (99003, м. Севастополь, Комуністична, буд. 4, оф. 10)

2.          Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

3.          КП “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради (99001, м. Севастополь, вул. Папаніна, 1-А)

4.          Справа