Ухвала

від 06.12.2013 по справі 404/10451/13-ц

КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КІРОВОГРАДА

Справа № 404/10451/13-ц

Номер провадження 2/404/4055/13

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2013 року Суддя Кіровського районного суду м. Кіровограда Панфілова А. В. розглянувши заяву ТОВ «Алкотранс» про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ТОВ В«АлкотрансВ» до ОСОБА_1, ТОВ В« Агропромислова компанія НІКАВ» , ОСОБА_2, Новенська селищна рада Кіровського району м. Кіровограда та Управління Держземагенства у Кіровоградському районі Кіровоградської області треті особи Держархбуд інспекція в Кіровоградській області та Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Головного управління юстиції у Кіровоградській області про визнання незаконними та скасування рішення Новенської селищної ради, визнання недійсним договорів оренди землі та скасування державної реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету Новенської селищної ради від 04.12.2007 № 102, визнати недійсним свідоцтво про право власності від 05.12.2007 на комплекс (прохідна, А кр, 44,3 кв.м.; прохідна, Б кр, 60,4 кв. м.; площадка, І; огорожа, №-№3), розташований по вул. Ливарна, 1р в м. Кіровограді, видане ОСОБА_1, скасувати Державну реєстрацію договору купівлі-продажу від 28.03.2008, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (номер правочину 2792201) як нікчемного, скасувати Державну реєстрацію договору купівлі-продажу від 17.04.2012, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «АПК «НІКА» (номер правочину 4965577) як нікчемного, визнати незаконним та скасувати рішення Новенської селищної ради від 10.04.2012 №484, визнати незаконним та скасувати рішення Новенської селищної ради від 25.04.2012 №511, визнати недійсними договори оренди землі від 11.04.2012 № З (укладений між Новенською селищною радою та ОСОБА_2, зареєстрований 17.04.2012 за № 351010004000482) та від 04.05.2012 № 61 (укладений між Новенською селищною радою та ТОВ «АПК «НІКА» зареєстрований 10.05.2012 за № 351010004000525), скасувати Державну реєстрацію договору оренди землі від 11.04.2012 року № 3 ( укладеного Новенською селищною радою та ОСОБА_2, зареєстрований 17.04.2012 за № 351010004000482) та від 04.05.2012 № 61 (укладеного Новенською селищною радою та ТОВ «АПК «НІКА» зареєстрований 10.05.2012 за № 351010004000525), скасувати кадастровий номер земельної ділянки №3510166900:09:118:0110 та визнати недійсною та скасувати відповідну декларацію на початок

проведення будівельних робіт ТОВ «АПК «НІКА».

Позивачем подано до суду заяву про забезпечення позову, відповідно до якої в забезпечення позову просить заборонити відповідачу ТОВ АПК «Ніка» до вирішення справи по суті, та вступу в законну силу рішення по даній справі здійснювати будь-які дії,

пов'язані із будівництвом на земельній ділянці, кадастровий номер №

3510166900:09:118:0110, та веденням будь якої господарської діяльності на

вказаній земельній ділянці; заборонити відповідачу - Державній архітектурно-будівельній

інспекції України в Кіровоградській області вчиняти будь-які дії щодо

реєстрації дозвільних документів на будівництво об'єктів, та документів

пов'язаних із введенням завершеного будівництвом об'єкту до експлуатації по

вул. Ливарна 1-р у смт. Нове, Кіровського району м. Кіровограда та заборонити відповідачу - відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Головного управління юстиції у Кіровоградській області здійснювати будь - які дії пов'язані з реєстрацією

права власності на новозбудований об'єкт будівництва по вул. Ливарна 1р, за

ТОВ АПК «Ніка».

Зазначено, що на виконання рішення зборів, директор ТОВ «Алкотранс» звернувся з відповідним клопотанням №273 10/1 від 07.12.2005р. до Новенської селищної ради Кіровського району М.Кіровограда. Розглянувши відповідне клопотання, Новенська селищна рада прийняла рішення №462 від 15 грудня 2005р., згідно з яким ТОВ «Алкотранс» надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки в оренду на 49 років площею 2,5 га по вул. Ливарній, 1

Реалізуючи своє право на оренду землі, відповідно до прийнятого рішення, на замовлення ТОВ «Алкотранс» землевпорядною організацією було розроблено відповідну технічну документацію із землеустрою щодо надання в оренду земельної ділянки. Після погодження, вказана документація була направлена на затвердження Новенською селищною радою.

Відповідно до рішення №176 від 15.12.2006р. Новенської селищної ради, було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «Алкотранс» площею 2,5 га по вул.Ливарна, 1 та передано вказану земельну ділянку в оренду на 49 років ТОВ «Алкотранс»

На підставі зазначеного рішення між Новенською селищною радою та ТОВ «Алкотранс» було укладено відповідний договір оренди земельної ділянки. Вказаний договір було підписано селищним головою ОСОБА_3 та директором ТОВ «Алкотранс» ОСОБА_4.

На виконання вимог закону щодо державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок, вказаний вище договір оренди було надано виконавцю робіт (КП «Кіровоградський земельно-кадастровий центр») для його подальшої реєстрації.Виконавець робіт виготовив необхідну технічну документацію, та у відповідності з діючим на той час законодавством Тимчасовим порядком ведення державного реєстру земель затвердженого Наказом Держкомзему від 02.07.2003 N 174) подав її разом з відповідним договором оренди на державну реєстрацію до Центру державного земельного кадастру.

Органом реєстрації, в свою чергу були прийняті вказані документи (вх. №4313 від 06.03.2008р.), про що свідчить штамп на титульному аркуші технічної документації із землеустрою. Після прийняття відповідної документації, орган реєстрації розпочав процедуру державної реєстрації земельної ділянки та відповідного договору оренди, а саме: управлінням земельних ресурсів в м. Кіровограді було внесено відповідні зміни до земельної-облікової документації та прийнято інформацію про земельну ділянку в електронному вигляді (висновок №65/02 від 21.02.2008р), вказаній земельній ділянці було присвоєно відповідний кадастровий номер, було прийнято відповідний обмінний файл (обмінний файл прийнято 15.09.2008р. №2795) та внесено координати земельної ділянки до ' автоматизованої системи державного земельного кадастру, було відкрито поземельну книгу шляхом заповнення відповідних реєстраційних карток земельної ділянки.

Надалі, як зясувалось пізніше, процедура реєстрації договору оренди земельної ділянки зупинилась.

Своїм листом №2761/05/13-11 від 19 листопада 2013р. управління Держземагенства у Кіровоградському районі повідомило позивача про те, що державна реєстрація даного договору проведена не була та повернула відповідну документацію разом з договорами оренди земельної ділянки.

На підставі клопотання від 13 листопада 2013р., було ознайомлено з матеріалами кримінального провадження №12013120050000485 за ознаками злочину, передбаченого ч.З ст. 197-1 КК України З матеріалів справи дізнались про те, що відведену земельну ділянку захопили відповідачі ОСОБА_1 ОСОБА_2 і ТОВ АПК «Ніка».

У поточному році відповідачем ТОВ «Агропромислова компанія «НІКА» вищевказана земельна ділянка незаконно забудовується.

Якщо відповідач протягом розгляду справи буде продовжувати будівництво на ділянці, вчиняти дії щодо подання документів до органів державної виконавчої влади з метою введення завершеного будівництвом об'єкта в експлуатацію та оформлення права власності на цей об'єкт, це може значно утруднити виконання рішення суду по даній справі.

Вказана земельна ділянка необхідна для здійснення товариством відповідної господарської діяльності. Саме для реалізації товариством конституційного права щодо здійснення підприємницької діяльності.

Відповідно ст..151ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі допускається на будь-якій стадії розгляду справи якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб які беруть участь у справі.

Дослідивши матеріали справи, суддя дійшов висновку щодо відмови в задоволенні заяви про забезпечення позову, оскільки дане забезпечення позову суд вважає безпідставним та необгрунтованим.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.2006 року №6 зазначено, що при встановлені відповідності виду забезпечення позову позовним вимогам, слід врахувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичній особі або фізичній особі, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону. Суд не повинен вживати таких заходів забезпечення позову, які пов»язані із втручанням у внутрішню діяльність господарських товариств. Саме з цих підстав не підлягає задоволенню вимога про заборону відповідачу ТОВ «АПК Ніка» здійснювати будь-які дії, пов»язані з будівництвом та вести господарську діяльність.

Не підлягає задоволенню заява в частині заборони відповідачу - Державній архітектурно-будівельній інспекції України в Кіровоградській області вчиняти будь-які дії щодо

реєстрації дозвільних документів на будівництво об'єктів, та документів

пов'язаних із введенням завершеного будівництвом об'єкту до експлуатації по

вул. Ливарна 1-р у смт. Нове, Кіровського району м. Кіровограда та заборони відповідачу - відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Головного управління юстиції у Кіровоградській області здійснювати будь - які дії пов'язані з реєстрацією

права власності на новозбудований об'єкт будівництва по вул. Ливарна 1р, за

ТОВ АПК «Ніка», оскільки даний вид забезпечення позову , який просить застосувати позивач не відповідає позовним вимогам.

Керуючись ст.ст. 151 ;152 п. 2; 153 ЦПК України , суд,-

У Х В А Л И В:

В задоволенні заяви ТОВ «Алкотранс» про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ТОВ В«АлкотрансВ» до ОСОБА_1, ТОВ В« Агропромислова компанія НІКАВ» , ОСОБА_2, Новенська селищна рада Кіровського району м. Кіровограда та Управління Держземагенства у Кіровоградському районі Кіровоградської області треті особи Держархбуд інспекція в Кіровоградській області та Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Головного управління юстиції у Кіровоградській області про визнання незаконними та скасування рішення Новенської селищної ради, визнання недійсним договорів оренди землі та скасування державної реєстрації, відмовити повністю .

Ухвала є остаточною та оскарженню не підлягає.

Суддя Кіровського

районного суду

м.Кіровограда

ОСОБА_5