Рішення

від 26.03.2009 по справі 4/049-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

4/049-09

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                     тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"26" березня 2009 р.                                                                          Справа № 4/049-09

Господарський суд Київської області у складі судді Щоткіна О.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом:          Відкритого акціонерного товариства «Готель «Голосіївський», м. Київ

до відповідача          Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтелектбуд Холдінг», м. Ржищів

про          стягнення 56 529, 84 грн.,

за участю представників сторін:

від позивача          Чернецька Р.М. –предст., дов. № 100 від 10.03.2009р.

від відповідача          не з'явився;

Обставини справи:

Відкритим акціонерним товариством «Готель «Голосіївський»(далі –позивач) заявлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтелектбуд Холдінг»про стягнення 56 529, 84 грн. грн. заборгованості, з яких 34 497, 88 грн. основної заборгованості, 22 031, 96 грн. пені.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач неналежним чином виконав свої зобов'язання за договором оренди № 255 від 20.02.2008р. в частині оплати орендної плати.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.02.2009р. було порушено провадження у даній справі та призначено розгляд справи на 10.03.2009р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 10.03.2009р. відкладено розгляд справи на 26.03.2009р.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалами суду від 16.02.2009р. та від 10.03.2009р., в судові засідання не з'являвся, відзиву на позовну заяву не надіслав, про причини неявки суд не повідомив.

Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи відповідно до статті 75 ГПК України за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

          Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд,

встановив:

20  лютого  2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Готель «Голосіївський»(орендодавець) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтелектбуд Холдінг»(орендар) було укладено договір оренди №255 (надалі –Договір), згідно умов якого у порядку та на умовах, визначених договором в день укладення договору, орендодавець у відповідності до акту приймання-передавання за підписами повноважних представників сторін передає, а орендар приймає у строкове платне користування для розміщення офісу майно, яке належить орендодавцеві на праві власності, а також телефонну лінію.

Згідно пункту 1.4 Договору оренди, орендна плата складає 2 663,38 грн., у тому числі ПДВ, що становить 452,23 грн.

Пунктом 4.5.2 Договору визначено, що відповідач не пізніше 3 днів з дня наступного після надіслання позивачем рахунку, здійснює платіж за рахунком орендодавця шляхом перерахування грошових коштів на рахунок позивача, визначений у п. 9.10. Договору або шляхом внесення готівкових коштів в касу позивача.

На виконання умов договору 20.02.2008р. позивач передав, а відповідач прийняв майно, що знаходиться за адресою: м. Київ, пр.-т 40-річчя Жовтня, 93, кімната в блоці № 343, про що сторони склали та підписали акт прийому-передачі майна в оренду за договором оренди № 255 від 20.02.2008р. (копія в матеріалах справи). Згаданий акт підписаний повноважними представниками сторін та скріплений їхніми печатками.

Відповідно до ч. 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Однак, як свідчать матеріали справи, відповідач (орендар) порушує взяті на себе договірні обов'язки в частині своєчасної сплати платежів за договором оренди.

В результаті порушення орендарем взятих на себе договірних обов'язків за останнім утворилась заборгованість по договору № 255 на загальну суму 23 970,42 грн.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати  господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості щодо оплати орендних платежів згідно Договору оренди, в сумі 23 970,42 грн. є обґрунтованими, документально підтверджуються, тому підлягають задоволенню.

Пунктом 7.2. договору № 255 передбачена відповідальність орендаря за несвоєчасне внесення платежів, передбачених договором, а саме: пеня в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.

          Позивач просить стягнути з Відповідача пеню в розмірі 18 337,37 грн.

Статтею 230 ГК України визначено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми, які учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі неналежного виконання господарського зобов'язання.

Цією ж статтею визначено види штрафних санкцій –неустойка, штраф, пеня. При цьому порядок нарахування та розмір санкцій, які можуть бути встановлені договором, встановлені частиною 4 ст. 231 ГК України: у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання, в певній визначеній грошовій сумі, у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів.

Відповідно до частини 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язань припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Статтею 3 вказаного закону встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який сплачується пеня.

Відповідно вищезазначених норм законодавства при розрахунку суми пені позивачем не було застосовано подвійну облікову ставку НБУ. Таким чином, заявлені до стягнення з відповідача сума пені 18 377,37 грн. підлягає стягненню частково в розмірі 2342,07 грн.

А тому, загальна заборгованість, яка підлягає стягненню за договором № 255 від 20.02.2008р. складає 26 312, 49 грн., з яких основна заборгованість 23 970, 42 грн. та пеня 2 342, 07 грн.

Позивачем також заявлена вимога про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди № 266 від 20.03.2008р.

20.03.2008р. ВАТ «Готель «Голосіївський»(орендар) та ТОВ «МАР'С Девелопмент»уклали договір № 266, відповідно до умов якого у порядку та на умовах, визначених договором в день укладення договору, орендодавець у відповідності до акту приймання-передавання за підписами повноважних представників сторін передає, а орендар приймає у строкове платне користування для розміщення офісу майно, яке належить орендодавцеві на праві власності, а також телефонну лінію.

Згідно пункту 1.4 Договору оренди, орендна плата складає 2 813,37 грн., у тому числі ПДВ, що становить 435,56 грн.

Як свідчить гарантійний лист № 02 від 23.10.2008р., Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтелектбуд Холдінг»включило до свої фінансових зобов'язань заборгованість ТОВ «МАР'С Девелопмент»перед позивачем та зобов'язалось сплатити згадану заборгованість в повному обсязі.

Як вбачається з акту взаємозвірки станом на 11.07.2008р. заборгованість ТОВ «МАР'С Девелопмент»перед позивачем по орендній платі становить 10 527, 46 грн.

Дана заборгованість відповідачем не спростована, а тому підлягає задоволенню в повному обсязі.

Також відповідно до п. 7.2 договору позивач просить стягнути пню в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу. За розрахунком позивача, її розмір становить 3 814, 39 грн.

Судом у відповідності до вищезазначених норм законодавства при розрахунку суми пені було застосовано подвійну облікову ставку НБУ та перераховано пеню за власною ініціативою.

Таким чином, заявлена до стягнення з відповідача сума пені 3 814, 39 грн. підлягає стягненню частково в розмірі 609,09 грн.

А тому, загальна заборгованість, яка підлягає стягненню за договором № 266 від 20.03.2008р. складає 11136,55 грн., з яких основна заборгованість 10527,46 грн. та пеня 609,09 грн.

Таким чином, господарський суд задовольняє позовні вимоги повністю в частині стягнення з відповідача основного боргу в розмірі 34497,88 грн., в частині стягнення пені – частково в розмірі 2 951, 16 грн.

Витрати по сплаті державного мита відповідно до статті 49 ГПК України та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ч. 5 статті 49 ГПК України покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

          Враховуючи вищезазначене, керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

вирішив:

1.           Позов задовольнити частково.

2.           Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтелектбуд Холдінг»(09230, Київська обл., м. Ржищів, вул.. Воровського, 131, код ЄДРПОУ 33065536) на користь Відкритого акціонерного товариства «Готель «Голосіївський»(03127, м. Київ, пр-т 40-річчя Жовтня, 93, код ЄДРПОУ 03358529) –34497  (тридцять чотири тисячі чотириста дев'яносто сім) грн.. 88 коп. боргу, 2 951 (дві тисячі дев'ятсот п'ятдесят одну) грн. 16 коп. пені, 374 (триста сімдесят чотири) грн.. 50 коп. державного мита та 78 (сімдесят вісім) грн.. 17 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

           Суддя                                                               Щоткін О.В.