Рішення

від 08.04.2009 по справі 11/66

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

11/66

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  11/66

08.04.09

За позовомКомунального підприємства "Київжитлоексплуатація"

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Клуб Атма Спорт"

простягнення  69789,12 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача       Титаренко Л.Ф. - представник

від відповідача  не з'явились

В судовому засіданні 08.04.2009 на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України за згодою представника позивача оголошено вступну та резолютивну частину рішення суду.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 69785,12 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не оплатив орендну плату за період з 01.04.2008 по 31.01.2009 у сумі 69785,12 грн.

Відповідач відзиву на позов не подав, явку своїх представників в судові засідання не забезпечив. У зв'язку з нез'явленням представників відповідача та ненаданням витребуваних доказів розгляд справи відкладався, ухвали про порушення провадження у справі та про її відкладення направлялися відповідачу за всіма наявними у матеріалах справи адресами. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвали суду та нез'явлення в судове засідання відповідач суду не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в справі матеріалами.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

31.03.2005 між Комунальним підприємством "Київжитлоексплуатація", як орендодавцем (далі –позивач), та Товариством з обмеженою відповідальністю "Клуб "Атма - Спорт", як орендарем (далі –відповідач), укладено Договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Києва № 05/1961 (далі –Договір), у відповідності до умов якого позивач зобов'язався передати відповідачу в оренду нежиле приміщення за адресою: вул. Героїв Дніпра, 31б літера А загальною площею 151,70 кв.м.

Згідно п. 9.1 Договору, строк дії Договору встановлено з 31.03.2005 до 28.03.2006.

Пунктом 3.1. Договору сторони погодили, що за користування орендованим приміщенням відповідач сплачує позивачу орендну плату у розмірі 3589,80 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.2 Договору). Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість, який сплачується разом з орендною платою (п. 3.4 Договору).

Орендна плата сплачується відповідачем незалежно від наслідків господарської діяльності відповідача щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок позивача. (п. 3.6 Договору).

Відповідно до п. 3.5 договору орендна плата сплачується відповідачем починаючи з дати підписання акту приймання –передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання –передачі при поверненні об'єкта оренди позивачу.

Строк дії Договору закінчився 28.03.2006. Однак відповідач після закінчення терміну дії Договору орендоване майно позивачу не повернув. 07.04.2009 представниками позивача та відповідача складено акт обстеження нежилих приміщень в будинку № 31-А літера А на вул. Героїв Дніпра про фактичне використання вказаного приміщення Товариством з обмеженою відповідальністю "Клуб Атма Спорт".

Таким чином, відповідач в порушення умов Договору продовжує користуватись приміщенням після закінчення дії Договору № 05/1961. Плату за фактичне використання приміщення відповідач позивачу не сплачує, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість за період з 01.04.2008 по 31.01.2009 у сумі 69785,12 грн.

Позивач звертався до відповідача з вимогою № 155/1/11-6468 від 26.12.2008 про погашення заборгованості по орендній платі. Вимога позивача відповідачем в повному обсязі не виконана. Станом на день вирішення спору судом розмір заборгованості відповідача становить 69 785,12 грн.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.  

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

У відповідності до вимог ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічна норма міститься і в ст. 193 Господарського кодексу України, яка визначає, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 614 Цивільного кодексу України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона  доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов‘язань. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов‘язання.

Відповідно до ст. 617 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.

Не вважається випадком, зокрема, недодержання своїх обов'язків контрагентом боржника, відсутність на ринку товарів, потрібних для виконання зобов'язання, відсутність у боржника необхідних коштів.

Відповідач розміру заборгованості за фактичне використання приміщення, заявленої позивачем, не оспорив, доказів сплати цієї заборгованості в добровільному порядку суду не надав.

За таких обставин, позовні вимоги визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу у зв'язку із задоволенням позову згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на   відповідача.

Керуючись  ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Клуб Атма Спорт" (04209, м. Київ, вул. Героїв Дніпра, 31-А, р/р 260023707 ВАТ "Перший інвестиційний банк" МФО 300506, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження, код 21552873) на користь Комунального підприємства "Київжитлоексплуатація" (01034, м. Київ, вул. Володимирська,51-А, р/р 2600800990704 ВАТ КБ "Хрещатик" МФО 300670, код 03366500) заборгованість в сумі 69785 (шістдесят дев'ять тисяч сімсот вісімдесят п'ять) грн. 12 коп., державне мито у розмірі 697 (шістсот дев'яносто сім) грн. 90 коп. та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на  інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя                                                                                                Ю.М. Смирнова     

Дата підписання рішення: 27.04.2009