Рішення

від 10.12.2013 по справі 910/22809/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/22809/13 10.12.13

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рест-Інвест»

До Київського міського центру з фізичної культури і спорту інвалідів «Інваспорт»

Про стягнення 57 297,51 грн.

Суддя Сівакова В.В.

Представники сторін:

Від позивача Орлова Ю.В. - по дов. № 3 від 28.02.2013

Від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Рест-Інвест» про стягнення з Київського міського центру з фізичної культури і спорту інвалідів «Інваспорт» 57 297,51 грн. заборгованості по орендній платі та компенсації комунальних послуг, яка виникла внаслідок неналежного виконання взятих на себе останнім зобов'язань згідно договору оренди приміщення № 01/2013 від 14.03.2013.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.11.2013 порушено провадження у справі № 910/22809/13 та призначено її до розгляду на 10.12.2013.

Позивач в судовому засіданні 10.12.2013 позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач в судове засідання 10.12.2013 не з'явився, письмовий відзив на позов не подав, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі від 27.11.2013 не виконав.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, з огляду на наступне

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. (п. 3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»).

Згідно ст. 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала направляється за адресою місцезнаходження сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

У відповідності до ст. 87 Господарського процесуального кодексу України ухвалу суду від 27.11.2013 було надіслано відповідачу рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення на адресу : м. Київ, вул. Хрещатик, 12, яка згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 05.12.2013 є місцезнаходженням відповідача.

Відповідач ухвалу суду від 27.11.2013, надіслану за вказаною вище адресою, отримав 02.12.2013, що підтверджується наявним в матеріалах справи повідомленням про вручення поштового відправлення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Суд приходить до висновку, що наявних в матеріалах справи документів достатньо для вирішення справи по суті без участі представника відповідача.

В судовому засіданні 10.12.2013, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

14.03.2013 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Рест-Інвест» (орендодавець) та Київським міським центром з фізичної культури і спорту інвалідів «Інваспорт» (орендар) було укладено договір оренди приміщення № 01/2013 (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове користування нежитлове приміщення для розміщення офісу орендаря.

Згідно з п. 1.4. договору адреса будинку, у якому знаходиться приміщення, що орендується: м. Київ, вул. Героїв Дніпра, 18 (в літера «А»).

Відповідно до п. 1.5. договору загальна площа приміщення, що орендується : 80,6 кв. м., в тому числі кімната - 72,4 кв. м., санвузол з підсобним приміщенням - 8,2 кв. м.

Спір виник в зв'язку з тим, що позивач вважає, що відповідачем в порушення умов договору не було у повному обсязі сплачено вартість наданих послуг оренди та комунальних послуг, в зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в загальному розмірі 57 297,51 грн.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За приписами ст. 765 Цивільного кодексу України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк встановлений договором найму.

Пунктом 4.1. договору передбачено, що при передачі приміщення в оренду від орендодавця до орендаря складається акт прийому-передачі приміщення, що орендується, орендарю, який підписується повноваженими представниками сторін.

Згідно акту приймання-передачі від 14.03.2013 позивач передав, а відповідач прийняв в оренду приміщення, що розташовано за адресою: м. Київ, вул. Героїв Дніпра, 18 (літера «А»), загальною площею 80,6 кв. м.

Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Пунктом 5.1. договору сторонами встановлено строк дії договору до 30.09.2013.

Відповідно до п. 7.1. договору після закінчення строку дії договору або у випадку його дострокового розірвання, орендар зобов'язаний передати орендодавцю приміщення, що орендується, протягом 3 (трьох) календарних днів за актом приймання-передачі.

Згідно акту приймання-передачі від 30.09.2013 відповідач передав, а позивач прийняв приміщення, що розташовано за адресою: м. Київ, вул. Героїв Дніпра, 18 (літера «А»), загальною площею 80,6 кв. м.

У відповідності до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.

Згідно п. 2.2. договору розмір місячної орендної плати за приміщення, що орендується відповідно до п. 1.5. договору, на дату підписання договору складає 10 881,00 грн. разом з ПДВ.

Відповідно до п. 2.3. договору орендар компенсує орендодавцю витрати, пов'язані з експлуатацією приміщення, що орендується, а саме: комунальні платежі відповідно до п. 2.4. договору.

Пунктом 2.4. договору визначено, що компенсація орендодавцю комунальних платежів складається з:

- компенсації за електроенергію згідно з показниками електролічильника;

- компенсації за теплопостачання та техобслуговування тепломережі згідно з рахунками теплопостачальної організації пропорційно розміру площі приміщення, що орендується, до загальної площі приміщення;

- компенсації за водопостачання та водовідведення згідно з показниками лічильника та рахунками водопостачальної організації пропорційно до кількості людей, які користуються водою.

Відповідно до п. 2.5. договору компенсація комунальних платежів сплачується орендодавцю разом зі сплатою орендної плати за приміщення, що орендується, одним платіжним документом з розшифровкою призначення платежу.

Згідно п. 2.6. договору орендар компенсує орендодавцю витрати, пов'язані з послугами спостереження і обслуговування засобів пожежної автоматики згідно з рахунками пожежної організації пропорційно до площі, що орендується до загальної площі приміщення.

Додатковою угодою № 2 від 31.05.2013 сторони визначили, що розмір місячної орендної плати визначається згідно акту наданих послуг.

Позивачем надано наступні акти наданих послуг оренди, комунальних послуг та компенсації витрат пов'язаних з послугами пожежної автоматики, які підписані та скріплені печатками обох сторін:

№ ОУ-0000009 від 31.03.2013 на суму 5 967,00 грн.

№ ОУ-0000010 від 31.03.2013 на суму 1 468,72 грн.

№ ОУ-0000014 від 30.04.2013 на суму 11 377,63 грн.

№ ОУ-0000015 від 30.04.2013 на суму 1 511,60 грн.

№ ОУ-0000019 від 31.05.2013 на суму 11 430,50 грн.

№ ОУ-0000023 від 30.06.2013 на суму 11 515,31 грн.

№ ОУ-0000027 від 05.08.2013 на суму 11 590,73 грн.

№ ОУ-0000031 від 04.09.2013 на суму 11 413,12 грн.

№ ОУ-0000036 від 02.10.2013 на суму 11 584,49 грн.

Відповідно до п. 2.8. договору орендна плата, компенсація комунальних послуг та компенсація витрат, пов'язані з послугами пожежної організації робиться щомісяця авансом за поточний місяць згідно з пунктами 2.2. - 2.6. договору на підставі рахунку орендодавця шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця протягом 3 (трьох) банківських днів з дати отримання від орендодавця відповідного рахунку, але не пізніше 15 числа по точного місяця.

Стаття 610 Цивільного кодексу України визначає що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Всупереч вищеназваному договірному зобов'язанню відповідач не виконав своїх обов'язків в частинні внесення платежів, передбачених договором, в результаті чого виникла заборгованість, яка згідно підписаного та скріпленого печатками обох сторін, становить 57 297,51 грн.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. 4.1.3. договору орендар зобов'язався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі за цим договором.

Згідно п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно п. 5. ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 57 297,51 грн. заборгованості обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Згідно з ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем не надав.

Таким чином, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Рест-Інвест» обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Враховуючи наведене та керуючись ст. 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Київського міського центру з фізичної культури і спорту інвалідів «Інваспорт» (м. Київ, вул. Хрещатик, 12, код ЄДРПОУ 21565278) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рест-Інвест» (м. Київ, вул. Героїв Дніпра, 18, літ А, код ЄДРПОУ 33696612) 57 297 (п'ятдесят сім тисяч двісті дев'яносто сім) грн. 51 грн. основного боргу, 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору.

Повне рішення складено 12.12.2013.

Суддя В.В.Сівакова