Рішення

від 10.12.2013 по справі 910/20778/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/20778/13 10.12.13 За позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Редакція щомісячного інформаційного і науково-популярного ілюстрованого українського автомобільного журналу "Сигнал"

про стягнення 41 629,36 грн

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

Від позивача: Глотова С.О. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги про стягнення суми 41 629,36 грн. заборгованості за фактичне користування приміщенням за період з 01.06.2013р. по 08.10.2013р. по договору № 10/3296 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва від 20.04.2009р.

Відповідач свого представника у засідання суду 19.11.2013р. та 10.12.2013р. не направив, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином. Ухвали суду від 30.10.2013р. та 19.11.2013р. були надіслані відповідачу на адресу, вказану в позовній заяві та витязі з ЄДРПОУ станом на 13.11.2013р. (ухвала про порушення провадження у справі від 30.10.2013р. була повернена до суду 05.12.2013р. із зазначенням причини повернення: за закінченням встановленого строку зберігання).

Відповідно до пункту 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р., особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. За змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ :

20.04.2009р. між позивачем (орендодавець за договором) та відповідачем (орендар) було укладено договір № 10/3296 про передачу майна комунальної власності територіальної громади м.Києва, яке передається в оренду, відповідно до якого орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від 28.08.2008р. № 93-1/93 додаток 2 пункту 42 та листа Постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 07.12.2007р. № 29/283-1013, передав, а орендар прийняв в оренду нерухоме майно (нежилий будинок) - об'єкт оренди, за адресою: вулиця Артема, буд. 22 літ. А для видавництва та редакції літератури, журналів і газет.

Відповідно до п. 2.1 договору, об'єктом оренди є: нежилий будинок загальною площею 285,00 кв.м, в т.ч. на цокольному поверсі - 126,30 кв.м, на 1 поверсі - 158,70 кв.м.

Згідно п.3.1 договору, за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м.Києва, затвердженої рішенням Київради від 28.09.2006р. № 34/91, та за квітень 2009р. становить 6745,57 грн.

Умовами пп. 3.2, 3.4 договору, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць. Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою (п.3.4).

Умовами п.3.6 договору визначено, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Відповідно до п. 9.1 договору, договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і діє з 20.04.2009р. по 18.04.2012р.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.06.2013 р. у справі № 910/10194/13 задоволено позовні вимоги Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Редакція щомісячного інформаційного і науково-популярного ілюстрованого українського автомобільного журналу "Сигнал" про розірвання договору № 10/3296 про передачу майна комунальної власності територіальної громади м.Києва, яке передається в оренду від 20.04.2009р., виселення відповідача з нежитлового будинку загальною площею 285,00 кв.м., в т.ч. на цокольному поверсі - 126,30 кв.м., на 1 поверсі - 158,70 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, вул.. Артема, 22 літ. А, передавши майно по акту приймання-передачі Комунальному підприємству "Київжитлоспецексплуатація", стягнення 68 479,02 грн. боргу по орендній платі за період з 01.11.2012р. по 31.05.2013р.

Відповідно до ч.2 ст. 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Позивач вказує, що після розірвання договірних відносин відповідач продовжував використовувати зазначений нежилий будинок, не сплачуючи платежів за фактичне користування.

Пунктом 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до пунктів 1, 3 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Умовами п. 3.5 договору визначено, що орендна плата сплачується орендарем, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання орендарем та орендодавцем акта приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцю.

Актом державного виконавця ВДВС Шевченківського РУЮ в м.Києві від 09.10.2013 р. при примусовому виконанні наказу Господарського суду міста Києва від 02.07.2013р. у справі № 910/10194/13 встановлено, що відповідач - ТОВ «Сигнал» виконав наказ суду у повному обсязі, виселився із нежитлового будинку, загальною площею 285,00 кв.м., в т.ч. на цокольному поверсі - 126,30 кв.м., на 1 поверсі - 158,70 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. Артема, 22 літ. А.

Таким чином, належить вважати, що орендар звільнив орендоване по договору № 10/3296 від 20.04.2009р. приміщення - 09.10.2013р.

Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідача по орендній платі за фактичне використання орендованого приміщення за період з 01.06.2013р. по 08.10.2013р. склала 41 629,36 грн.

Відповідно до абз. 4 п. 5.1 Постанови Пленум Вищого господарського суду України, від 29.05.2013, № 12 "Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна", з урахуванням положень статей 653, 795 ЦК України та умов договору, якщо останніми передбачено, що після закінчення або дострокового розірвання договору оренди нарахування орендної плати за фактичне користування майном припиняється з моменту підписання акта приймання-передачі приміщень орендодавцеві, нарахування орендної плати за відповідний період є правомірним.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

10.10.2013р. позивач надіслав відповідачу вимогу за вих. № 155/1/11-4832 від 09.10.2013р. про сплату заборгованості з орендної плати та плати за фактичне користування нежилим будинком, площею 285,00 кв.м. за адресою: вул. Артема, 22, літ. А. Вказана вимога залишена відповідачем без реагування.

Доказів оплати відповідачем суми 41 629,36 грн. основного боргу, суду не надано.

Відповідач письмового відзиву та свого контррозрахунку суми позову не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Редакція щомісячного інформаційного і науково-популярного ілюстрованого українського автомобільного журналу "Сигнал" 904053, м.Київ, вул. Артема, 22, код ЄДРПОУ 35256459) на користь "Київжитлоспецексплуатація" (м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код ЄДРПОУ 03366500) 41 629 (сорок одну тисячу шістсот двадцять дев'ять) грн. 36 грн. заборгованості, 1720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак